購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

>960
あなたの家よりはましでしょうが、価値は低いと思いますよ。

大崎とか田町とか品川とか三軒茶屋とか二子玉川とか大井町とか大森とか武蔵小杉とか、
駅近マンションは多数あるけど、別に新興住宅街でもなければ、数的にもレアケースとは到底いえない。

あと、まさかとは思うけど、敷地30坪未満のなんちゃって戸建を戸建扱いしてないよね？
中央線駅の駅近なんか、なんちゃって戸建の＊＊としか思えない。

>960
マンション派ですが迷わずお答えしましょう。
同意します。駅遠バス便マンションはゴミでよいです。

マンションなんてのは、希少な立地（当然、地価も高い）に、
多数の住戸を供給してこそ、その存在価値があります。

駅遠バス便なら、十分な敷地の戸建をたてて住むべきですし、
もっといえば、都心に出るまでに1時間以上もかかるような辺鄙な立地であれば、
駅近でも、やはり、十分な敷地の戸建をたてて住むべきです。

中央線沿線駅から５分以内、中野、新宿周辺、路線価格で坪１５０〜１８０万、売買価格２００万〜、
30坪でも持ってる人はラッキーでしょ。

中野駅前の警察大学跡に建設中のマンションは7~8千万、建家の中にそれ以上の物件も有るようですけど。
普通のリーマンじゃ手が届かんでしょ。

今日も70m2さんはげんきですね^^;

９６４＜因に駅から１〜２分なら売買価格坪４００万位ですよ。

どこにせよ、バス使うような処だけは嫌だな

敷地20坪戸建て＞70平米マンション

バスを使うバスを使う言うけど、バスが豊富で直ぐに駅に着けるなら問題ないんじゃない？いつも思うんだけど駅近で高いとタワマン買っても勤務地が工場で駅降りてもバスで移動じゃ意味ないし（笑）

バスは乗り換えがあるのは嫌だな。あとは半端なく混雑する、本数が少ない、夜間がないのも嫌。
全てクリアして、停車場徒歩1分未満、乗車20分未満、目的地が目の前とかだとかなり便利だよ。

他人はどうであれ個人的に短時間のバスもチャリも嫌だ。

戸建てなら東京区内、ターミナル駅まで各停10分以内の駅から徒歩10分程度が限界。
敷地50坪に120平方メートルの注文戸建てなら1億円あまりで建てられる。
マンション買う人は、予算がひくいのか？

バス物件の場合、子供もバスですか？
都内では半分近くが私立中学に行くけど。
中学は地元の公立としても、高校はバスですよね？
大学もバス？
駅遠物件、バス物件って、本当に子供のためになるんですかね？
学校・塾・習い事・遊び・etc
子供は自動車を運転できない。当たり前ですが。
子供のために駅遠の広い一戸建て・・・・親のエゴじゃないのかな。
70㎡３ＬＤＫでも子供部屋は確保できるし、子供にとってはそっちの方がよほど嬉しいのでは。

70㎡だと自分の部屋もないんだよ。
専業主婦は日中独り占めできるからいいんだろうけど。
戸建ては家族のためであり、自分のため。通勤や学校環境も当然考慮の上だし。
働かなくてもいい、一生ヒモみたいな生活できるならマンションでも妥協します。

>974
駅遠戸建てといっても1kmなので地下鉄・バス好きな方で。
駅までは歩く、自転車、バスのどれか。駅からターミナル駅までは10分。
バスだとターミナル駅までは20分弱。
希望している高校は2校ありますが1つは自転車5分くらい、2つ目は1時間以上かかるので3年間はマンション暮らしかも。寮は寂しいですから。
大学は車を与えるか、公共交通機関だと40分。まあそれ位は通いなさいと言いたいです。

７０平米のマンションだと寝室は夫婦で６畳
狭くない？なあ、マンションさんよｗ

>>977
夫婦でではありません。
家族で寝ています。

マンションって火事に強いイメージあったけどさ、鉄骨は燃えなくても内装は燃えるから一緒じゃね？と近所のマンション火災を見て思った。一室だけ真っ黒。
震災とかで消火系統が壊れた場合タワマンとかどうなるのかね？＊＊が道連れ焼身自殺とかさ。

＞979
ＲＣは熱によってすごく劣化するので一部屋焼けるとその周りの強度が著しく劣化し大地震ではそこから崩壊していくといわれています（９１１もワールドトレードセンターもそうでした）、でも権利が複雑で根本的な手当てをできないまま住み続けてしまうのですが、本当は解体しなければならないほど弱体化するといわれています。少なくとも火事のあったマンションは買ってはいけないらしいです。