購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

一般論としては答えが出てますよ。
予算が十二分にあれば立地を選んで注文戸建
予算が十分にあれば注文戸建＞建売戸建＞マンション＞ミニ戸建
予算がない方は戸建＞マンション＞賃貸
家族がいなければマンション。高層階も可。
２人住まいまでならマンション。ただし若夫婦なら高層階は流産率が高いのでタワマンは不可。
立地だけ確保できればいいのであれば、マンションオンリーでもやむを得ない。

利便性重視で選ぶと、ろくな戸建はないのでは？
いくら予算があってもね。
利便性の代償に環境が悪くなる。

利便性を妥協できるなら、戸建かな。

>>752
たかだか、70m2の部屋は利便性以前の問題では？

>>753
予算があれば、必要な広さを選べると思いますが？
あなたのいう70m2で足りるかどうかは人次第でしょうね。

平均的なマンション住まいは二人で７０平米ですから、特別狭くはありませんよ。

都心の億ションとか家族４人でマンションとか、特異な例を持ち出さないで下さい。

広さ以外に誇れるものがないんでしょう。
田舎の家って、広いもんね(笑)

利便性を重視するならろくな分譲マンションは見つからないでしょう。

首都圏の分譲マンションはレアケースを除いてほぼ駅遠かバス便です。駅近マンションはほぼ賃貸です。

都会の駅近に庶民向けマンションはない。
23区内の城西在住だが、JR中央線や私鉄の駅近(マンションなら当然駅横や直結だろう)
に新築マンションは建っていない。
一部大きな施設を解体した跡地の再開発物件があるが、このスレの所得層には価格的に無理。

安価な新築マンションは郊外や田舎の不便な駅の「駅近マンション」。

緑豊かな文教地区は人気があります。
郊外駅近は固いですよ。

＞758
真の勇者様だっ！(笑)

>>755
70m2は、シングルやカップルが住むもので、子供がいるファミリーには虐待ですよ？

マンションはアパートと同様あくまで仮住まいで、買うような物ではない。
デベ営業は反論するだろうが。

>>40年前に建てたマンション
>>買いたいと思いますか？1970年代(昭和40年代)ですよ？（笑）
>>40年後は今の近代的な建物もそう見えると考えると微妙

たしかにコレはあるな

どんなアンカーだよ（笑）

70㎡あれば充分。
一戸建てのワンフロアも70㎡程度でしょ。都内だともっと狭いかな。

３階建てを羨ましいと思う？
「うちは３階建てで延床が広いです！」
はあ、としか言えない。

２階建でだから広い、とか言われてもね。
はあ、としか言えない。

＞758

それ書いたの、200回目ぐらい？

事実と反対を書いて、このようにレスしてくれる人を待ってるでしょ。

もし数年後、君が758を見て、後悔の念が生じれば、その時は成長できてるってことだよ。

>３階建てを羨ましいと思う？
>「うちは３階建てで延床が広いです！」
>はあ、としか言えない。

それ言ったらマンションで所有権ってハァ？って話になっちゃうよ

７０平米って十分ですか？

>>766
マンションの2階から上は価値ないの？

>762
相変わらず進歩のないスレ。逆に言うと、都心勤務で共働きで子供は一人という今時の世帯にはマンションが最適ということでしょう。将来の資産価値等の話は抜きで。そんなものはその時にならなきゃわからんし。私も借りればよいと考える方だけど、分譲の方がより楽しく快適と思える人はそれでいいのでは。　家も車も合理性だけでは面白くもなんともない。

うちは子供3人＋犬2匹で仕事は都心と逆方向だから戸建て一択。うちに勧められるマンションはないでしょ。

マンションを買ってしまうと老後の資金が7000万円以上も少なくなるぞ

万損に騙されたってことにならないように警告しているだけ

戸建ては二階建てが一般的。
120㎡ほどの平屋の戸建てに住んだことがあるが、無駄に廊下が長く使い勝手はよくない。
二階建てで共用スペースや客間を1階にして、2階をプライベートな間取りにする。
ワンフロア70㎡の二階建て140㎡もあれば、もう狭いマンションには住めない。

７７３

もういいって。だれもお願いしてないから。

分譲マンションって駅から遠いところに建ってることが多いけど買う必然性は？駅の近くの一戸建てのほうが全然良いと思うけど、駅遠、さらには無駄にお金がかかるマンション意味不明。

うちの、田舎がそうなんだけど、
平屋で広くすると、陽当たりを考えて
コの字型になるんだよね。
中庭が出来て、いい感じではあるけど

真四角で広くしても、奥の部屋は
暗くなるんだよね。天窓があればいいけど


＞774
うちは、都区内なので、狭くなってしまいますが
一家４人で34坪、55㎡+40㎡程度で調度いいです。

>>775
そうはいかないでしょ。
過疎化、少子化、世帯人数減少の日本で戸建購入層が減ってるんだからさ。
そりゃ、都会の少人数世帯に向いたマンションを目の敵にするのもしかたないよ。

マンションが駅から遠いとか言ってる時点で議論にならないと思います。
本当に一戸建てが優れていると思うなら堂々と議論すればいいのに。
駅近は賃貸ばかり、とか言って喜んでいる人は何がしたいのでしょうか？
馬鹿なの？

だって土地150坪、立地駅前、建物構造鉄筋コンクリートだと同じ価格帯じゃないからとか言うんでしょ？

マンションの70平米とかの価格帯で戸建を買おうとするとどうしても田舎になってしまう

＞781
そうかな？たとえば

頭金1500万、借入3500万のマンション
ローン月額 100,000
管理費修繕費 30,000
駐車場駐輪場 30,000
月々１６万支払い

頭金1500万、借入4500万～5000万の戸建
ローン月額 13万～14.5万ぐらい
差額は、修繕費に積立て

そんなに変わらないと思うけど

頭金1500万前提(笑)
マンション(笑)

単純に一戸建てが嫌い、マンションの維持管理費もまあ払えます、という人もいますよ。
ウチもそうですが、わかりやすい例で共働き世帯数とか。
お金はまあありますし。
一戸建てよりマンションの方が住みやすい。立地と設備の両面で。

合算で年収1,500万程度。
子供二人(女・女)で70㎡
広くはないけど70㎡もあれば充分。

まあそうですか(笑)

785
ちょっと狭くない？
うちはDINKSで都内タワーマンション８０ｍ２。
これでも、荷物を、結構捨てたよ。

うちは都心駅近タワーマンション、3人で75平米に暮らして七年です。
荷物は都内にある戸建てに残し、必要な物だけ運びました。
狭いですが、荷物が無ければ75平米でも快適です。

広さの感覚が人それぞれで面白いですね。
短期一人暮しをしたときは70㎡。狭さはギリギリ感じなかったが広くは無かったな。

単なる妥協の産物ですけどね
お金がないと100平米未満の鶏部屋でも脳が順応しちゃうんですよ
自分はこれで足りてると
貧乏人ほど幸福のハードルが低い原理です

万損脳というやつかな？

>790
貧乏な人ほど物を捨てられないといいますしね。

70㎡台のマンションで親子3人の暮らしが成り立つのがすごいよね。
参考にはならないだろうけれど、収納の工夫をどうやっているのか興味があるので見てみたい。
靴、衣服、バッグ、装飾品、日用品、食料品、食器類、リネン類、書籍、季節品…
靴は1人当たり何足なんだろう。玄関収納に収まる量に減らすの？
3LDKだと1部屋を収納部屋にするのかしら？

＞７９０
鶏頭の鶏部屋　なるほど。

>>781

都内の駅近でマンションが70平米する立地と同じ場所で6500万円で一階部分70平米の戸建が買える？
設定自体がそもそもおかしい

>都内の駅近でマンションが70平米で5000万円する立地

金額が抜けてた

広くないと満足できないって自慢にならんだろ。マンションの３LDKだが クローゼット、ウォークインクローゼット、和室の押し入れ、リビングの収納棚で充分収まってます。

だから「断捨離」ブーム。バッサ、バッサと切り捨てないと室内の収納ではすぐいっぱい。うちは５畳の洋室２つが納戸になってたよ。子供が生まれ、家建てたときにガレージ、物置を作り、収納スペースも十分確保。マンションだと子供ですら「断捨離」の対象になってしまうのが怖い。家が狭いと心も狭くなるもんだ。

荷物の多い人は大きな家
荷物が多くない人は小さな家で十分
それぞれでいいんじゃね？

２年使わないのは捨てる様にしてますが、それでも建替えの時に納戸用に屋根裏を作りました。