購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

築50年だろ。数字に弱いの？(笑)

築３０年に現在住んでいるって設定なんじゃ？

今、新築だろうがいずれこういう時がくるということ。
戸建てなら更地にするなり直すなりできるけど。
だからマンション派は１０年程度でババ抜き、つまり売却するのが基本なんでしょ。

>480

＞マンションの行く末を見るようなお話ですが
宅建業者？の方の意見は説得力がありますなあ。

＞デベロッパーへ話を通したりできる状態ではないです。入居されているほとんどが今は中国などの外国の方らしいので…
これマジだよ。池袋周辺のとあるマンションなんてスゴイの何のって。


生産性のない所有権の放棄すら出来ないなんてｶﾜｲｿｽ。
空き部屋だらけ、メンテナンスも回らない分譲マンションなんてのは
益々増えていくんだろうから、これから大変だね。

でも分譲マンションの怖いところは、次々に建って行ってるって事
今住んでるマンションが新築だとしても、３０年後なんて超超超中古物件ｗ
人口も約２，０００万人減少が予想され、更に６５歳以上の老齢人口割合は３０％を越えだよ？
その老齢層の中にはマンションを売り払って施設ってことも十分考えられる。
マンション価値の下落と過疎化が加速するだろうね。
もちろん戸建のリスクもあるけどね、土地価格の下落はね。
でもこれはマンションリスクの比じゃないわけ。


１０年たったらまた売って引っ越せばいいやとか、本気で考えてるんじゃないでしょうね？

分譲マンションの建築数がすごいよ。
日本は持ち家率が高いと思っていたけれどまだまだいくもんだね。
供給過多では無いのかと思うくらい。
落ち着いたらどうなるんだろ？

マンションは仮住まい用ということ。結局は「家」ではなく「ルーム」という認識でいないとババを掴まされる。
だから20年以上もローンを組んで購入するものじゃない。中古なら10年ローンが目途だろうね。

勘違いしているようだが、戸建派に物申す立場ではない。

マンションは所詮借り部屋。購入する物ではない。

就職して実家から独立しようとマンションを買う計画だった。親にばれてマンションの購入を大反対された。仕方なく一戸建てに変更し現在に至る。今では一戸建てでよかったと思ってる。内装外装など自由に弄れる。マンションでは共有部分があるし、改装は住人の同意がいるので面倒くさい。年が経てば考えも変わる。

>>477
うちは親が一戸建てを売っているのを見ているし、友人、知人のご両親も戸建→戸建や戸建→マンションに住みかえている例を何件か知っているので、戸建だからといって手放す率が低い印象はない。

普通は一生に１回だろうね
大きな買い物だからね

>>492
そうなのかな。
自分は戸建だけど、住み替えてもいいと思ってる。
それこそ、年をとったらマンションでもいい。

両方持てば。
私は、数年ごとに行ったり来たり。
もちろん片方貸しているけれど。

一長一短でどちらが良いとは言えない。

一戸建てでもマンションでも、売れる物件で、ある程度収入があれば住み替えられるでしょ。
だから両方のメリットやデメリットも考える。

一戸建てでもマンションでも、売れない物件の人、買い替えの経済的余裕がない人、そういう人が粘着して相手方を全否定する。

迷惑ですよね。

良いい悪いは別にしてマンションは金食い虫

戸建ても真面に管理すればお金がかかる。でも戸建ての方は、お金がないので、かけれない。

例えば１億円相当の住居を貰えるとしても、私の様な身分では
戸建には住めてもマンションでは経費が高過ぎて維持さえ難しいだろう。

それだけマンションは、お金持ち向けの高ランニングコスト品です。

管理を自分でやるか、アウトソーシングするか。私は誰でもできることは、アウトソーシングします。

マンションの最大の欠点は管理を頼むしか選択肢がないこと、金食い虫では済まされないほど高額

月数万、年数十万、30年で数百万。
マンションのランニングコスト。

それでもマンションの方がいい、って人もいるんだよね。
子育てしてると、「金はまああるけど、とにかく時間がない」ってなるし。

節約好きの戸建てさんには理解できないのかもしれませんね。
例えば、お母さんの家事が30分短縮されて、30分子供と遊ぶ時間が増えるとしたらどう思う？

そのコストを高いとみるか安いとみるか。
考え方と経済状況でしょうか。

別にマンションだからといって家事が楽になることはないよね。マンションだからこそ面倒なことも多いが

管理を自分でやったらもっと高額になるでしょ。自分の給与から単価、計算してみて。

マンションで楽になる一戸建ての管理なんて玄関先のはき掃きそうじくらいだよね。

一戸建ての管理修繕
〇コムと契約。掃除。地域ゴミ置場の交代管理掃除。庭の手入れ。庭豪華なら植木屋。約10年〜イロイロ修繕リフォーム。
いろいろあるよ。

マンションさんの便利はマンションならではの欠点を穴埋めするものでしょ。一戸建てには不必要。

うちも戸建だけど、マンションだからといって1日30分も家事短縮されないと思う。

一戸建ては、寒い。雨風寒さをしのぐ。住居の一番の基本が、マンションに比べて劣る。冬、布団から出られないでしょ。トイレやバス行くの嫌だよね。

一戸建でも2億くらい出せば、それなりのところに住めますね。2億以下は、マンション一択でしょう。

>>508
トイレは便座ウォーマーをONしていると、廊下までほんのり温まっている気がする。
お風呂も寒ければ浴室暖房するなりなんなりすればいい。
うちはそれほどもないのでしていないけど。
寝室も布団から出れないほど寒かったら、タイマーでエアコンつけるでしょ。
こちらもうちはそれほどでもないので、してないけど。

>508
あなたの実家がそうだったたけでは。実家の貧困が一般的と思うのはどうかと

＞507さん
30分／日も短縮されたら、十分、元取れてしまいますよ。自分の単価と比較してみてください。

510
いちいち行く場所、行く場所、暖房つけるのは不便ですよ。
せめて全館暖房か何かで24h、部屋中、一定温度に保てば、
戸建ての欠点は補えると思いますが。

>>512
元をとるもなにも、短縮されないと言ってるんだから、比較の意味ないでしょ。

>>510
タイマーとかあるでしょ。
本気で寒かったらもっと真面目に対策考えるけど、そうじゃないからどうでもいい。

>>515は513へのレスでした。

515
いつでも暖かくないと、結局、不便ですよ。

514
30分って具体的な数字出してるよ。

>>518
>>507は短縮されないと言ってるじゃん。

>>492
いえいえ、こちらのマンション様は一生に何度も引越しされるようです
財力がお前等一戸建てとは違う！と言う事らしいんです

マンションなんてものは所詮は集合住宅、共同住宅
管理費や積立金等を一生払い続けなければならない
言ってみりゃ借家みたいなもの
その借家に高いお金を出して買うって言うんですから
まあなんとも不思議なものです

マンションがいいというなら賃貸ですね
賃貸でも質の高い物件はありますからね

60㎡もないマンションだと個別エアコン１つで冷暖房間に合うからいいよな。
上下左右のお宅から冷暖房の恩恵も受けれらて最高のコスパだよ（笑）。
密集度が高いといいことばかりだな。
俺は気持ち悪くて無理。

519
短縮されるって言ってるよ。

>520
ようするに、君はお金がないということですね。

521
やっぱり戸建て寒いんですね。冬、トイレ行くの億劫になりませんか？

>>522
は？

>523
あんたはあるの？

寒いのは致命的ですね。戸建てで暖房つけてない部屋なんか寒くて居れないから、ないのと一緒ですもんね。

管理費・修繕費なんて、そもそも戸建てでもかかるし、大した額じゃないよね。

>>517
そうだね。
寒かったらもっと真面目にそういうことも考えるんだけど。

525
30分短縮されないけど、20分なのか15分なのかわからないけど短縮されるって意味じゃないの？

529
やせ我慢はよくないよ。寒いでしょ。暖房必要でしょ。廊下に暖房つけてるの？玄関は？階段は？？

>>530
例えそうだとしても、>>512は1日30分で計算しろと言ってるんだからおかしいよね。