購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

立地の良さもマンションの魅力の一つ
切り離して考える方がおかしい

好立地のマンションがいいというのは否定しないよ
ただ、それは好みの問題であってだからと言って戸建よりマンションが優れているということにはならんだろ
逆もまたしかり・・・

ただマンションはその「好立地」を失うと価値を失うが戸建はそうとは限らない

田舎のマンション欲しい人だっているだろ

どうしても都会で駅前に住みたいって人はマンション。
うちはどうしてもではなかったので徒歩8分戸建て。

マンションのメリット聞いてると管理してもらえるとかコンシェルジュがいるとか結局目指してるのはホテル住まいのような生活なんでしょうかね。
私はそんな生活は旅行の時だけでいいと思うんてすが。

>立地の良さもマンションの魅力の一つ

比例して居住面積狭くなるだろ。一般大衆用マンションはさ。窓もなく暗くて棺桶みたいな居室は勘弁してほしいよな。

＞330
馬鹿なの？

首都圏の分譲マンションのほとんどは駅から遠く立地は悪いけど。近くて歩いて１０分、バス便はざら。

かなり微妙なもの。

都会で、環境の悪さを満喫できる都会の戸建
環境の良い田舎で、環境の良さを味わえないマンション

＞338
空想物語？

周辺環境も含めるならマンションと戸建の比較にはならないけど
もしもマイナス３０度の厳寒僻地に暮せと言われたら、戸建よりマンションがいいな
しかも上下左右を人に囲まれた場所がいい。

明日から南極に住めって言われたら、戸建よりマンションに住みたいね。
立地を前提にするって、そういうことでしょ。
劣悪な環境なら、共生して生きるしかないよ。

マンションはだいたい同じようなものだけど、一戸建ては千差万別だからね。
自分が住んでいるところについて言えば、隣家が超近接しているような一戸建てしか思い浮かびません。
もちろん例外もあるけど、都内は概ねそんなもんじゃないかな。

マンションは壁一枚だけど、超近接の一戸建てよりは遥かにプライバシーが確保されていると思います。
セキュリティー的にも同様です。

一人暮らしだからマンション。セキュリティーが安心だし、常に清潔で明るいのがホッとする。

子供が巣立った今、あえて一戸建てにこだわる理由がありませんでした。仕送り代がかさむ～（笑）

ひとり暮らし用マンションはアパートライクな生活だね。

いまどき仕送り？
奨学金とバイトでどうにでもなるのに。

利便性と環境のいい注文戸建てがいい。
23区内でも、世田谷や杉並にはそんな住宅地がある。
当然マンションより高額。

「安物買いの銭失い」だから万損。

価格すら自慢できないのがマンション。

マンションは家を建てるには不適な場所に住むためのものです。いってみれば宇宙ステーションみたいなもの。
治安の悪い繁華街のそばや、地盤の悪い埋立地や河川のそばに住まなければならない人には価値がありますが、そうでない人には狭くて割高なものでしかありません。

マンションや建売り買うにしても注文住宅発注するにしても増税前の今の内。注文の場合、建てようと動き出して業者選定したり間取り打合せしたりで完成引き渡し迄１年位掛かるからな。

マンションはオシャレ
戸建はどうもね
庶民臭くて嫌

オシャレ 笑

>>358

宇宙ステーションなんて夢があっていいですね。
一生宇宙ステーションの中で過ごすなんて息苦しそうですけどね。

>マンションはオシャレ
>戸建はどうもね
>庶民臭くて嫌

いなかの人の発想

ここの戸建てさんの主張は、マンションはランニングコストがかかる、ということだと思います。
ですが、マンションの維持管理費や修繕費などのランニングコストを負担と感じるかどうかは、
１．その人の経済状況
２．どこに住んでいるか
によると思います。

経済的に苦しい人は月数万程度の管理費・修繕費でも負担に感じると思います。
また、地価の高いところに住んでいれば、月数万のランニングコストを高いと思うことはないと思います。

ここで万損とか言って喜んでいる人は、経済的に苦しくて、地価の低いところ（都外とか）に住んでいるから、そういう発想になるんじゃないかな。

一戸建て買いたいけど、頭金貯めれなくて買えないんだよ〜ｗ

注文戸建ての土地代含めた価格は、マンションよりかなり高いからね。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。


それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

>>364
負担かどうかよりも、そこに価値を見出すかどうかだと思う。
例えば車の例がわかりやすいと思うんだけど、マンション住民の中でも、駐車場代や車の購入費・維持費を負担に思わなくても、車を持たない選択をする人がいるでしょう？

>>341
マイナス30度とか北極とかバカなの？wwwwwwww
まぁ、俺は戸建の方がいいがな
それも個人の好みの問題だよ

では、一般的な話にすると僻地に戸建はあるのにマンションがないのは何で？
需要がないからだろ？
君の言っていることは君の好みの問題であって世の中の需要を反映していない

あんまりイジメんなや
スルーでいいとこだろ

セキュリティはいろいろあるけれど、やはりマンションの方が
総じて上。
プライバシーも音問題とは別にやはりマンションです。

そりゃ、目白の御殿ならいいでしょうが、普通の戸建だと
旅行などで少し長めに不在にしているとすぐにわかる。
いくら電気をつけていても無理。
するとどうしてもプロの空き巣ねらいには不利。

それとどうしても見えるから車なんかも買い替えたらすぐに
言われるし、事故でキズなんてあったらどうしましたかだの
大丈夫ですかだの説明するのが面倒。

まあ、自分も「角の家、濃紺からシルバーグレーに買えたんだ
ね。やっぱり洗車が面倒なのかな～」などと言っているから
悪気も詮索する気もないのはわかっているけれど。

続けて失礼。

去年や一昨年でもマンションでほとんどエアコンを入れなかった。
昼は自宅にいないからいいけれど、夜、侵入される気遣いや
覗かれる危険がないので、夜でも窓を開けておいてＯＫなのは
やはり戸建ではできない。

マンションでも中廊下に面した部屋があるとなかなかそうは
いかないので、全てできるわけではないから限定されるが。

マンションのセキュリティで思い出したけど、最近、一人暮らしの女性を狙った犯罪が多発しているそうだ。
なんでも最近の若者の中にはマンションは窓を閉めなくていい、鍵をかけなくてもいいと考える人が多いのだとか。
分譲と賃貸ではセキュリティが違うからこういったことが起こるのだろうが、子供さんへの躾はしっかりとしないと怖い。

東京や大阪の都心に限って。

戸建てって、ほとんど「庭なし」「隣と接近」「プライバシーなし」が５０００万以内で買える、徒歩圏の戸建てじゃありませんか？？？

それでも戸建てを選びますか？

上記のエリアなら、マンションなら、多少狭くてもプライバシーのある重厚なエントランスや広いバルコニーとプライバシーが保証される物件が、駅徒歩圏で有ります。5000万で。

戸建てでは7000万近く出さないと、同じような環境・快適さでは手に入れられません。

おなじ収入ののサラリーマンはどちらを選びますか？

馬鹿で皮肉な投稿は勘弁願います。

大阪はコンパクトだから郊外に住んでも東京ほど通勤が過酷にならないのがいいところ。

うちは在宅時はほとんど鍵をかけてない。マンションだけど。
それほどセキュリティーは安心感がある。
他のマンションはどうか知らないけど。うちはそんな感じです。

マンションの部屋前アルコーブから自転車が無くなった日には
盗難での損失じゃなく色々と複雑な気持ちになったものだよ・・・



南極でも宇宙でも、まあそういった場所に住むなら戸建よりマンションがいいよね
マンションを選ぶ根底の意識って、そういうものだと思う。
だから立地を選択条件から外せないんだよ。

＞374
正論ですが、ここの戸建てさんはみんな都外ですから。
チバラキとかの・・・(笑)

たしかに都内以外でマンションを買う人の気が知れないな。というか、普通に戸建てが建っているような地域でマンションを買う感覚がわからないわ。

区内でも、低層住専地区には普通に戸建てが建っている。
分筆制限やきつい建蔽率で、隣と密接することもない。
低層マンションもあるが、間取りが大きく結構高額。

>>374
だからそれは自己資金が足らず欲しい立地に戸建を買おうとするとそうなってしまう
だからマンション
当たり前のように書いてるけどそれってあなたの予算で選んでるだけでしょ
大体、都心の駅前に戸建買おうって言う人が予算５千万円って・・・

>南極でも宇宙でも、まあそういった場所に住むなら戸建よりマンションがいいよね
>マンションを選ぶ根底の意識って、そういうものだと思う。
>だから立地を選択条件から外せないんだよ。

ん？ならば「立地を選択条件から外せる」じゃないと矛盾しない？？？

たしかに予算５０００万円で都内で買える物件という限定ならマンションですね
予算が８０００万円位から一戸建ても選択肢にはいってくるかなあ

大前提はマンションの居住空間が許容できるかでしょう。
１億出しても100㎡すら確保できない物件があって、それで満足できるものか。

よく都内限定とか条件付けてくるけど、何で都内にしか住めないのか。別に仕事ならどこでもあるよね。地方でも年収一千万ぐらい楽勝で、共働きとか副収入とかあればされに五百万とか見込めるだろうに。庶民とはいえ70㎡前後とかありえない。学生とか一人住まいとかならわかるけどさ。

＞376
セキュリティのしっかりしているマンションには他の住人は住んでいないのか？

軽い気持ちでマンションを買ってそれなりに満足だったけど、このスレで「マンションは数千万円多くお金がかかる」ことが判明して「後悔大ショック」の人は多数いるよ。

一戸建てとマンションの両方を購入したらいかがかしら（笑）

>>385
１億円で

●東京まで４０分の戸建　（駅まで徒歩５分～１０分）
６ＬＤＫ　庭広　駐車場付き　

●東京駅まで徒歩１０分
３ＬＤＫ　マンション　駐車場別

セキュリティーや防音は同レベルだとして家族と住むとなるとどっちがいいのか確かに悩む

同じ立地で同じ広さ、構造だった場合圧倒的に戸建の方が売値が高くなる
需要と供給で価格が決まるのであれば結論は戸建の方が欲しい人が多いということにはならんのか

自宅から徒歩駅迄７分距離の道程で１件解体もう１件建替え中。これから建設ラッシュかな？

すごく土地の価格が上がってる・・・アベノミクス恐るべし

庶民でも買えるのがマンション

マンションの場合、新聞は1Fのポストに投函ですか？タワーマンションの人も降りて行くんですか？

朝刊だけはドアの前まで持ってきてくれる

新聞もうとってないわ
取りに行くのが面倒になったのと
最近のマスコミの論調っておかしいって思い始めたから

マンションも考えたけれど将来的に入居者が減ってしまったりして管理費修繕費が上がったりした場合を考えると戸建てになった。
そうなるとよくマンションは10年くらいで住み替えればとかいうけどそうなったらもはや賃貸でいいのではと思う。
年取ったら引越とかしんどそう。

注文住宅？造りが良い建売の戸建てが、一番良かったのですが、予算がエリアで考えて6000万有れば
建てられますが、今の時点ではまず、注文は無理でした。
建売は、ちょいとＨＭの住宅を知ってるとどうも買う勇気がありませんでした。

ありがちですが、三階建てビルトイン戸建てorマンションになりました。二階建てだと、急に不便な場所になるので断念。
マンション特有の音の問題がありますから、ずーっと考えてる傍ら、
戸建ての草むしり＆虫達の侵入＆湿気＆居留守が出来ない。などなどの事も総合的に考えました。
あと、やはり寒いってのも戸建てですね。

結果、マンションにしました。上層階でカーテンも開けられます。圧迫感もない場所で、バス便ですがとても便利。駐車場も安く自走。
売る事を考えれば、やはり厳しい物件かと思われますが、住む事を考えると、必ずしも戸建てが一番ではないとおもいます。
寒さ＆虫達の侵入＆雑草むしり＆不要な訪問の居留守から開放されると思うと、今はすごく嬉しいです！
長文失礼しました。
主婦の1人として意見しました。

主婦は通勤、通学しないから何処でもいいんだよ。
あなたにとっていい物件でも他の家族はどうなのよ。
車通勤できる田舎の話しなのかな。

住まいってのは目的によって変わるもの
こちがいいあっちがいいって決められないだろ
家族団欒重視ならガレージ、庭付きの一戸建て
会社と家の往復だけってんならマンションで十分

田舎なら戸建て良いと思う。
庭やガレージがあれば家族団らんてアホちゃうかと思うけど。

主婦はどこでも良くはないです。
そう意見する人は独身者だね？
結婚してる方は大体、嫁が家は決めるもの。？と聞きますが…
主婦は、家にいるだけじゃないですよ。

買った場所は都心＆横浜の中間。
田舎ではないです。地元に買ったって感じですから、田舎で育ちで戸建てが買えたらそうしたかも。
実家の近くにしたので選択肢もほぼ無いですけどね。

商店街＆数軒スーパー＆学校＆病院＆最寄りが商業施設が整うエリアです。
車出して行かなきゃ行けない訳じゃ無いです。

動物園やディズニーにも行きやすい〔今よりの比較。

戸建てもマンションも場所によって良し悪しは違うもの。

自身の考えだけでバカにするのはいかがかと…
ネットの掲示板ですから、別に書きたきゃ書く場所ですからいいんですけどね…

ダンナの給料が上がれば近い将来、夢の注文住宅が便利な場所で建てられるかもしれないですが、
戸建てのデメリットも経験してるだけに、そのままマンション住まいかもしれません。

仕事中心で独身の人の選ぶポイントと結婚して子供がいる方とは選ぶ基準が違います。
戸建てで嫌な経験が多ければマンションになるでしょうし。
田舎がダメとか、
マンションがダメとかただ書き込みするなら、
都心の駅前に戸建て買えばいい訳です。
ただネガする人ってわびしく見えますよ。
バカにされようが、ダンナが頑張ってくれて住めるマンションを大事にしたいです。
議論する意味がわからないので、自分はこれで終わります。

それはあなたの意見、価値観でしょ？
安易に書き込みなんかするからだよ。
素晴らしい意見だと言ってほしいのかい？

それはあなたの意見、価値観でしょ？
安易に書き込みなんかするからだよ。
素晴らしい意見だと言ってほしいのかい？

404ｗ
なに一人でイキんでるん？
底辺の人間ってのは必死やからすぐにわかるわーｗ
>>400>>402>>404>>405
は同一人物

>>398
>>戸建ての草むしり＆虫達の侵入

庭をコンクリにして玉砂利かなんかにするとかいくらでも出来るでしょ・・・
虫も場所によるとおもうけど
ちなみに以前４０Ｆに住んでいいたけど虫は普通に飛んでくるよ

>>湿気＆居留守が出来ない

これも構造や壁を高くして中が見えないようにするとか玄間の配置などなどで解決できるでしょ

無理にデメリットを並べようとしないでマンションの気に入っている部分だけ書けばいいのに・・・

>>田舎がダメとか、
>>マンションがダメとかただ書き込みするなら、
>>都心の駅前に戸建て買えばいい訳です。
>>ただネガする人ってわびしく見えますよ。
そう思うのなら

>>戸建ての草むしり＆虫達の侵入＆湿気＆居留守が出来ない。などなどの事も総合的に考えました。
>>あと、やはり寒いってのも戸建てですね。
これはイラなかったね

>>バカにされようが、ダンナが頑張ってくれて住めるマンションを大事にしたいです。
これは立派だと思います。その気持ちを忘れずに大切に住んでください

マンションにした理由が、虫と湿気と居留守じゃ突っ込まれるわな。
頑張ってる旦那が可哀想。

ブーメランでワロタ

「夢の注文戸建」はあっても「夢のマンション」はないわな。
男なら家一軒ぐらい何とかできんとな。何のために働いとるかわからないな。

これで分かるようにマンション住みは人生に余裕が無いってことを
庭の手入れが面倒とかもうね
そういうのが楽しく感じれるようにならないと

駅に近い地盤の良い土地なら一戸建て
地盤改良なんて、個人レベルでやるのは結構金かかるし

ちなみに
マンションも、あちこちで、建設中で価格未定の物件について
かなり強気の価格設定の噂が出てる

不動産会社は、昨年までの弱気販売から一転、超強気で
市場関係者によると
１０％くらい物件価格の水準があがってくるらしい

〉男なら家一軒ぐらい何とかできんとな。何の ために働いとるかわからないな。

少なくともたかが不動産のためには、働いていないことは確かですけどね

んだんだ
家族の幸せの為だぁぁぁぁ

一戸建てで良いと思う点は広さだけだな。
これでさえお金があれば広いマンションを買えばいいだけのこと。
お金がないけど広い家に住みたいから戸建て、というのは多少わかるが。
それ以外では全てにおいてマンションの方が勝っていると思います。
戸建てに住まなければならない理由があるとしたら、お金がないから、より正確には少ない予算で広い家に住みたいから。それだけです。

補足していえば、管理費や修繕費を払わなくて済むから。
要はお金があれば戸建てには住みませんね。

＞416
地価の安い地方だと、そうだと思いますが、
地価の高い区内だと、逆のようです。

不動産取得税や固定資産税、登録免許税の減税措置は、現時点で
来年の３月末までの取得です
今後は、国会、政府次第です
不動産所得税の減税措置があるとないとでは
何十万も違いますし、固定資産税も５年間（戸建ては３年）影響しますので
消費税や住宅ローン減税以外にもよくチェックしておきましょう

特に、建てる方は、完成時期にも配慮して動いた方がいいです。
マンションも、消費税増税前がいいか、後がいいかは、よく試算したほうがいいけど
金利の恩恵と固定資産税や不動産取得税の恩恵を受けるなら、
来年３月末までに（金利的にはもっと早く）取得したほうがいいかも

419ですが、
ちなみに、固定資産税も不動産取得税も減税の措置は
昨年３月末で終了するはずでしたが、
民主党政権がうだうだ何も決められないまま
国会が空転していたので、止むなしで延長しただけです
なので、来年３月末で終了は十分あり得ます

４１９，４２０です
失礼しました
さらに、1年延長なんですね。

>>416
どこの田舎もんだよwwwwwwwww

>>416の理論でいくと、お金さえあればマンションと全く同じ建物を自分の土地に建てて1人で住んだ方が良くね？

結局マンションってさ簡単にいうとビルの一戸建てなわけ
それを1人で買えないからみんなで共同でお金だしあって買って中の部屋分割して共同住宅として住んでるわけさ

だから、マンションが勝ってるとか戸建が勝ってるとかくだらない話だよ（笑）

>>416
その理論なら、せまくてもいいから安く住みたいならマンションとも言える。

>結局マンションってさ簡単にいうとビルの一戸建てなわけ

その割に一戸当たり60～90㎡っていうのが狭すぎる。ファミリー向けなら150～200㎡とか用意できんのかね。
10～20年での住み替え前提の住居だから無理か。
2025年にはマンション→老人ホームっていうもの信憑性高いしな。

主婦目線でいえば、広すぎる戸建ても、掃除が大変でやってられない
１０年、２０年もすれば、もう諦めるけど、
戸建て建てて数年は、汚さないように汚れないように、掃除ばっかしてなきゃならん気分に
なるのに、その上、広いってのは、それはそれでストレス

俺も主夫になって掃除ネタで愚痴りたい。

マンション派の主婦なんて楽することしか考えない人種だろ。＜苦労＞＜めんどう＞のキーワードだけでストレスがたまる体質（笑）

425

都会の戸建て（土地30坪以下）で150㎡以上居住スペースがあるものがどの程度ありますか？6畳の部屋が７部屋程度あるんですよ。

一般的サラリーマン（年収1500万以下・子供複数）には買えません。

もちろん、何も知らないあなたにも。

>>425
いや、この場合一戸は、マンション全体のことだしょ
んで、マンションでいう一戸というのはこの場合、戸建で言う部屋な訳だから、そう考えるとデカイよ（笑）

マンションという名の一戸建ての建物の中の部屋に個々に鍵をつけて他人が入れないようにしてみんなで共同で住んでるってだけだから

＞４２８
解るわ〜
俺一戸建て買いたいのに、嫁が掃除めんどい、防犯怖い、リフォームめんどい、町内会やだ…
マンションなら修繕管理費払えばいいじゃんと…

家探しの前の嫁探しで失敗した〜（笑）