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匿名さん
[更新日時] 2013-04-23 14:16:11
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART42】
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1281
匿名さん
そもそも一戸建ては寒い。セキュリティも低い。住居としての基本が、マンションより圧倒的に劣る。大抵、立地も悪い。よって、庭いじりだとか、車いじしりだとか、趣味でスペースが必要な人以外は、マンションで良いと思う。
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1282
匿名さん
気疲れってのはわからなくもない。ただミニ戸&旗地戸建ても気疲れしない?犬、子供の泣き声筒抜けだしね、怒る声も…隣家と3mは離れないと階段上がる音ももれるよ…マンションはお互い様意識あるけど、戸建ては…。修繕に100あれば⁈どんな修繕?壁塗り替えだけでもこえるよ。まさかミニ戸⁈マンション住民は戸建て知らないと思ってる?残念ながら散々、注文&建売&土地調べ尽くして、結果マンションになる人が多いんじゃない?マンションがランニングコスト高いとか、住む場所じゃないって話すのは注文&ちゃんとした建売の30坪以上さんでないとダメだよ。土地価格の建売さんに資格ないから。
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1283
匿名さん
>1280
人口減。都心回帰。2極化すると思います。都心の便利なところは、資産価値維持又は上昇。郊外物件は、大幅下落。これからは、マンションでも戸建てでも通勤30分圏内にしておかないと資産価値は維持できないでしょう。
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1284
匿名さん
>1281
いつもの自分の実家の貧困を標準と思ってる人?
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1285
匿名さん
注文戸建ては、内外装の材料に長期間メンテナンスがいらない資材をつかえる。初期費用はかかるけど長期的には安上がり。
うちは築16年だが、10年目まではHMの保証。昨年15年目のメンテナンスは外装焼成タイルの洗浄と目地補修、屋根とテラスの点検塗装で70万円程。
次は25年目の予定。
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1286
匿名さん
内外装の材料に長期間メンテナンスがいらない資材って具体的にどんなものですか。是非、ご教示ください。
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1287
匿名さん
このスレが開始されてからの真実は一つ。
「戸建を購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する!」
この鉄則は永遠です。
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1288
匿名さん
>1287
しかしわずかな安さの代償に将来にわたる経済負担がのしかかることを認識するべき、マンションは安物買いの銭失い
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1289
匿名さん
>>1282
やはりマンションの方が気疲れしそうだね。
なぜならうちは静かだから。
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1290
匿名さん
分譲タイプのマンションは良くできてるよ。賃貸がいいと思う時もあるけど、家族いれば世帯主が死んだら残せるし、音の問題も、お互い様なら普通の人なら気をつける。一番厄介は隣と距離がない戸建て。相手が自分だけなら、言いに行く事になる。問題がなければ、戸建て、マンション共に快適になるけど、クセモノいた時戸建ては大変だよ!経験しないとわからないだろうけど…仲介役の管理人がいるのも安心料の1つ。しょーもない戸建てならマンションしかない。管理費すら払えない人がミニ戸建て、不便な二階建て建売だよ。
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1291
匿名さん
>>1290
>>お互い様なら普通の人なら気をつける
これが出来ないから「騒音版」では盛り上がっている。
といううことは、マンションを購入する人間は普通じゃないんだね。
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1292
匿名さん
1291さんはさぞ立派な注文住宅なんでしょうね。お金持ちは羨ましいわ
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1293
匿名さん
資金を貯めて、注文住宅にします。
団地やアパート暮らしの経験がないので、壁一枚隔てて他人が住むのはだめ。
ホテルなら期限があるから我慢できるけど。
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1294
匿名さん
貯めて買える方はそうした方がいいね。希望エリアは7000万は最低かかるから諦めた。年収一千万あれば、ローン組めたけど平均サラリーマンにはまず無理だからね。マンションバカにするヒトはみんな注文住宅のお金かけた人なんでしょうね。
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1295
匿名さん
他人の思入れの詰まった注文住宅って、中古で買いたくないよね。注文住宅は資産価値が心配。
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1296
匿名さん
注文戸建といっても木造2階延床50坪ならハウスメーカーでも4000万程度。
駐車場とか外構その他費用に1000万見込んでおけば十分。
駅近に縛られるような仕事選ぶから選択の幅が狭まるんだよ。
地方の会社でも稼げるところはいくらでもあるから転職すればいい。
自分は30歳前に転勤のない、地方の会社に転職。年収は確かに下がったけど逆に転勤の心配なしに家が建てられた。
通勤も車で30分弱だし、居住スペースは2倍強だし、やっと家族の時間も取れるようになった。
郊外でも戸建てをおすすめしますよ。
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1297
匿名さん
1296
そういう考え方があっても良いとは思う。
でも、私は地方都市は無理。
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1298
匿名さん
注文住宅は、土地の価値しか考えません。
都内なら、土地だけで億近いから家の評価は無視できます。
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1299
匿名さん
都心の会社にお勤めでも年収が全国平均のサラリーマンならマンション一択でしょ。
身の丈に合ってます。
社宅もないんでしょうね、お気の毒です。
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1300
匿名さん
地方都市…でもいいと思うし、地方にいけば土地が安いからいくらでも建物に予算がつかえる。けど地元が神奈川西エリアだからどうしようもない。誰も知らない土地で一からスタートするのは歳的にしんどい。たまに地元が地方ならと思う時があるけどね。どんなに立派な注文住宅でも生活環境が孤立しそうな場所は買えない。いくら市内でも。注文住宅は資産価値はほぼない。個性があえば売れるけど…広い土地で便利なら土地代が残るからいいんじゃないかな。ただ更地にした方がいいかも…解体100かかるけどね。住む人間がいいなら1番!エリア優先したからマンションでもうちはいい。すでに、市内の建売100近く見たけど、建物と環境が良くて買いたいとこ無かったしね。
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1301
住まいに詳しすぎる人
結論:マンションは消費
戸建は投資
蜂の巣に住まう
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1302
匿名
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1303
匿名さん
もしもし、ミニ戸、不便&地方戸建ても消費だよ。結局、戸建てならまともな形、便利場所でなきゃマンション同様下落の一途。ファミリーマンションでも大規模でエントランス、周辺、設備がまともなら多少値段つくでしょう。メンテしないマンションと値段変わらない戸建てはどうかな?結局古くなった木造ほど厄介なモノないよ。
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1304
匿名さん
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1305
匿名さん
>>1290
あらら、マンション派が認めましたね。
「普通の人はマンションを購入しない!」
そんなに後悔しないで良いよ。君の人生だから。
他人に迷惑かけないように、マンションローン支払いに頑張りなさい。
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1306
匿名さん
建売は木造でしょ。注文なら木造+鉄骨、鉄骨、木造主体とか選べるだろうけど…戸建ては木造でいいよ。建てたかった注文も木造メインだったし。築年数経ってる木造のリノベーションって稀なケース。古いマンションのリノベーションは聞く話。本当に価値のある、誰もが羨む戸建てってひと握りだよ。
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1307
匿名さん
なんで、寒い戸建てに住みたがるか、わからない。セキュリティもダメ出し。大切なところが、欠けてるよね。
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1308
匿名さん
1305…どう解釈したらそんな話しになるの?読解力ないの?注文の予算かけた価値ある場所の戸建てでメンテもし続けられる戸建てなら自分は最高な物件だと思うけど、マンション価格帯の建売なんか買うなら、マンションの方が価値があるってのが見解。新築分譲マンション見たことある?わかった‼ミニ戸建てなんでしょおたくは。マンションより住みずらくない?階段多いし日当たりもない部屋あるでしょ。音も反響するしね。散々マンション叩くヒトほど、賃貸か価値ない建売なんでしょう。どうぞメンテもせずに老後のマンション資金ためたら?
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1309
匿名さん
>>1308
マンション価格帯の建売しか選べなかったんだね、可哀想に。ミニ戸を見て「マンションの勝ちだべ!」と興奮してる姿が目に浮かびます
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1310
購入経験者さん
地方都市に住んでますが、一戸建てからマンションへこの度買い替えしました。とにかく、一戸建ては無駄に広い。面倒。2階に行くのも面倒。平屋だと広い土地が必要。ミニ戸建は見た目からしょぼい。延べ床面積は3分の2になりましたが、今の広さで充分で個人的には大は小をかねるなんてことは無かった。
ただし、これはあくまで普通の階級の生活者ですね。大多数は好みでマンション派、一戸だて派で割れるでしょうが、高額所得者は一戸建てでしょう。マンション派の方が言われるセキュリティーや維持費を惜しみなく使えるのですから。。立地も土地なんかお金出せば買えるでしょ。私の嫌だった部分もお金さえだせば解決できる。(週に2日ほど便利屋に庭の手入れなどさせたり、エレベーター設置したり)
あくまで、一般のレベルの人は個人の好みでしょ。どっちにもいいとこあるし、周りの環境もあるし。
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1311
匿名さん
駅から遠く、お金もかかり、匂いが臭く、人間関係が面倒で、犯罪が怖いというマンションをなぜ選ぶ?
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1312
匿名
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1313
匿名さん
戸建てを選択したのに、何で建て売りを買うのか理解できない。
建て売りなんて、出来あいのマンションと似たようなもの。
せっかく時間をかけて立地から選べるのに、面倒な人が多いのかな?
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1314
購入経験者さん
実家は両方とも戸建て。杉並区と地方都市。
でも、年老いた老夫婦は、「平屋が楽でいい」といいます。
でも今更建て直す金もないし子供たちも独立している。
この辺が、マンション購入する理由かな。
50才くらいで買うのが良いよ。あまり早いとぼろくなるし、生きてるうちに建て直しになっちゃうから。
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1315
匿名さん
そうです。予算がないから、新築のみの選択肢にはマンション。いってるやん。億近い資金ローンくめるなら戸建てだよ。散々マンションネガは羨む戸建てなの?話しなよ人んちの文句言わんでさ。言わないって事は?だよね。。自慢出来る戸建てなら是非写真貼ってよ。1310さんの話と同じ考え。戸建ても住んだしマンションも住んだ。十分な広さの戸建てを買えるエリアと資金あっても、マンションにする人もいるよ。もう、戸建ては嫌って思ったり、やっぱりってね。マンションが実家なんて可哀想だと思う人は地方の人かな?神奈川西エリアの人間だけど戸建て、マンション住んだけどなんとも思わないよ。70坪の注文の場所が嫌で現在の半地下マンションの方が好き。実家の事だけどね。結局、場所じゃないかな?都会の人の感覚は…
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1316
匿名さん
1308=1315
内容も無く読みにくい。
おつむがそんな程度だから万損買っちゃうんだね、納得!
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1317
匿名さん
今は一戸建てだけど子供が独立してからマンションにしようと思っているよ。中古で割安物件を探そうと思っている。それまではあらゆる面で一戸建てだね。土地はいくら使っても新品の土地として売れるからね。マンションのあとは介護付き老人ホームって感じかな。
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1318
匿名さん
東京生まれでも戸建て育ちだから、自分の家としてマンションは検討外です。安いけど実家より狭いし、とても「自宅」と呼べるような居住形態じゃない。
普通の戸建てで生活してたら、マンションは選ばない。
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1319
匿名さん
若いうちにマンションなんて買ったらジリ貧だね!あとにはなーんにも残らない
まさに安物買いの銭失い
資本主義は貧乏人ほど余計にお金がかかるシステムだから当然だけど辛いね
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1320
匿名さん
そんな人もいるでしょ。戸建て育ちがみんな戸建て買うわけじゃないよ。三人子供いる戸建て育ちが、マンション探してるんだから。1316文句言ってないであんたんちの写真はれや。
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1321
匿名さん
年老いてから住み替えようと思っても戸建てなら土地があるからマンションなら余裕で住み替え可能だけど、
はじめからマンションだと二束三文にしかならないから住み替えも出来ない人が多そう。
管理費修繕積立金駐車場代など余計にかかる費用のせいで預金を貯める上でも不利だし。
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1322
匿名さん
老後に土地を売って二束三文で投げ売りされたマンションを買う計画です。
まー土地は売らなくて子供に挙げても良いし。
老後は鈍感力でマンションの匂いも近隣関係も気にならないし。
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1323
匿名さん
>1320
>1316文句言ってないであんたんちの写真はれや。
万損さんの僻み的発想ですね。
人に要求するならまず自宅を晒すの大人の常識。
マンションで満足してるならそれでよし。
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1324
匿名さん
開き直りもそこまでくると終わりだよ。マンションをゴミ扱いするくせに、自身の住んでる話すら説明できない惨めなヒト。まず自分て、散々ゴミ扱いされてますマンションに住んでます。で、お宅様は??
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1325
匿名さん
1321,1322
売れるような土地だと、良いね。
解体費用でマイナスだったりして。
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1326
匿名さん
売れないような土地のマンションはもっと悲惨だから何の言い訳にもならないよ
土地は原野でない限り相場から下げればかならず売れるがマンションはそうはいかない
土地の価値なし建物の価値なしで管理費修繕費だけは必ず払い続けないといけないからまさに負債でしかない
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1327
匿名
子どもが育った実家はできるだけ残しておきたい。だからマンションを買うという選択はない。マンションか実家なんてかわいそうだ。
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1328
住まいに詳しすぎる人
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1329
匿名さん
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1330
匿名さん
1328
マンションだからというより、立地が悪ければ、マンションでも一戸建てでも、将来、資産価値激減ですよ。
これからは、最低でも都心通勤30分圏内を、買うべき。できれば20分以内。
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