購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

一戸建ての多くは注文だよ(爆笑)

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田舎の注文住宅（大爆笑）

東京で新宿に２０分以内で３０坪以上で駅徒歩１５分以内で７０００万以下の注文住宅があるなら教えろ！

今すぐ教えろ。

田舎者ものが！

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井之頭沿線だが周りは注文住宅がほとんどだよ？

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＞125
125の前に東京なんて書いてないよ。

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「駅遠さん」がまた沸騰しちゃってるみたいだけど都内ではほとんどがＨＭの注文住宅だよ。田舎に住んでいるとイメージだけで思い込んでしまうよね。ちなみに東京ディズニーランドは東京にありそうだけど千葉県にあるんですよ。

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マンションって99．9%が建て売りでしょ？

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>東京で新宿に２０分以内で３０坪以上で駅徒歩１５分以内で７０００万以下の注文住宅があるなら教えろ！
>今すぐ教えろ。

哀れ、哀れ（笑）。社畜くんよ。君は社宅で十分。住まいに夢は持つなよ。

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いいじゃん。駅遠のマンションでも。本人が気に入ってれば何の問題もない。駅近の戸建より私は好きかな。私はいまだに賃貸ですが(悲）

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なんで7000万なのか判らない。
万損さんは身の丈にあった生活をするべき。

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都内の環境のいい戸建って、単に不便な戸建だよな。

便利だと環境悪い戸建。

価格の高さだけが自慢。

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環境がどうのってのも個人の主観だろ
少なくとも価値があるから価格が高いんだろ？w

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戸建でいうところの借地権売買付き建売住宅が、いわゆる万損って感じ。
借地権は土地が自分のものではないので、借地料をずっと払い続けなければならない。
万損も管理費修繕費等をずっと払い続けなければならない。
借地権＝万損

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修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
貧乏さんにはわかんないかな。

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一戸建ての維持経費は月数千円

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>修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
>貧乏さんにはわかんないかな。

ためしに戸建てに住んでみなよ。どんな労力がかかるのか不明。
植栽は業者がやる。
メンテ費も建築から10年はHMの保障適用で融通もきかせてくれるから、費用はかからない。
15年目に外装含め100万ほど。あとは5年毎に50万もかければ十分。
建築時にメンテ費のかからない仕様にしておけば手間も費用もかからない。

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駅まで遠いマンションの魅力は占有面積が広く格安感がある以外にありますか？

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うちは駅からすぐで職場まで2駅だけどほとんど自転車か車しか使わないな。飲む時ぐらいか。
大型店舗に公園など普通は離れた場所に多いんだし、離れていてもメリットが多い地域はたくさんあるでしょ。特に郊外はそうだよ。
駅前マンションさんは駅から徒歩10分以内しか行動できないし、一秒でも長く寝られれば良いと考える人ばかりだからわからないのも無理はないけど。

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＞138
そう思うのは家事をしないから。
家事をすれば階段一つの大変さがわかる。
掃除も洗濯も。

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移動を車に依存する戸建てさんがマンションのエレベーター待ちの時間を揶揄する不思議。

1秒でも長く眠りたいんだろうという想像は、1秒でも長く眠りたい願望の裏返し。お疲れさま。

植栽は業者がしますよ、業者の言い値で。

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マンションのライバルは常に郊外の貧乏戸建？

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130

残念だな。東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

あんたは？

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＞142
その時間家にいなきゃなんないんでしょ。

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＞142
エレベーターの待ち時間？？
そんなの１分・２分の話じゃん。
駅まで10分・20分のくせに何言ってんの？？

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戸建ては郊外マンションしか相手にできない。駅前マンションだと勝ち目が０だから。

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>駅前マンションだと勝ち目が０だから。

ということは住宅最強は「駅前マンション」？

煽るのもいいかげんしようや。それは自宅ではなく社宅の話だろ。

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駅前のマンションなら賃貸でしょう。会社の借り上げも含めて。
なぜ自分で購入するのでしょうか。

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>東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

その物件の時価総額はいくらよ。

ついでに君の総資産（純資産）はどれだけ？１０億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

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3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

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＞148
駅前戸建て？？
ビルに埋もれるだろ。
馬鹿なの？？

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私の友人が住んでるマンションは約２５０平米で、テラスだけでも１００平米はあります
はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
比較にはなりませんよ

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>>155
そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

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＞155
友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

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そうそう。
チバラキの一戸建てでしょ？

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ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

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マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
一戸建ては桁が違うよ？
一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

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マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう！

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同額ならマンションの圧勝。
2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

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どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

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迷ってるの？

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どっちを選ぶかって？　後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

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どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ？

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築30年のマンションもたいがいだけどね。

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長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

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>>168
築30年のマンションに住んでいる人ですか？

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戸建ては月６千円しか、かけないそうだから。
ボロボロになるのは仕方ありません。

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戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

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この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

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人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

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