購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

価格で利便性を語ったら賃貸アパートや都営住宅が最強でしょ

マンションが立ち並ぶ地域はワーナーマイカルの映画館のある駅です。詳しくはホームページで！って営業か

2000万円台50㎡のマンション住民に50坪とか言われてもなぁ…
自転車しか持てない人が｢車は外車じゃなきゃ意味ないもん！｣と駄々こねてる感じだな。
自作自演多いし。

>1120
都内の利便性のいい駅近に新築戸建が建ち並ぶ駅はどこですか？

マンションはトイレ共用なのがちょっと無理かな〜

首都圏ではレアケースを除いて分譲マンションのほとんどは駅遠です。田舎の人が駅近にマンションが多いと思っちゃうのはマンションが大きく印象が強いからです。でも駅近マンションはほとんど賃貸なんです。

>>1118
自分にレスするの虚しくてしにたくならない？

>都内の利便性のいい駅近に新築戸建が建ち並ぶ駅はどこですか？

お仕着せが好きなマンション君の発想だね。
戸建ては建っているものを買うのでなく、個人で土地を購入して自分仕様で建てるもの。
土地探しに1年ほどかければ駅近のいい物件にめぐり合える。

>2000万円台50㎡のマンション住民に50坪とか言われてもなぁ…
>自転車しか持てない人が｢車は外車じゃなきゃ意味ないもん！｣と駄々こねてる感じだな。
>自作自演多いし。

都会の戸建ては土地が高額なので、一般の人は買わないと思います。
戸建て派ですが、予算がなければマンション一択でしょう。

>>1128
アホか。
注文住宅だって出来上がったら新築住宅だろが。

さっさと新築住宅が並んでる駅名を出せっての。

中央線沿線や東横線、京浜東北線など歴史ある地区では基本的にマンションは駅遠だよ。郊外の新開地（ちょっと前まで畑だけの駅前）に駅近マンションというかマンションしかない町は誕生しているでも、そういう町は薄っぺらく、田舎から出てきた人しか選ばない。

あらゆる駅周辺に新築戸建てはある。
目立たないだけ。

戸建さんの推す戸建ってどういうイメージなんだろ。
まさかミニ戸まで推してないだろうから、当然どっかに線引きはあるんでしょ？

1116＝1123さんなんか、「僕の家は一種低層でも50坪でもありません！」って宣伝しちゃってるけど、
だったらアンタの戸建の定義は何なのかとと問いただしたい。

1123ではないが、自宅は23区西部で敷地45坪二階建て床面積115㎡。
昭和30年代に発達した、敷地40から60坪の家が多い普通の住宅街。
40/80地区なので、東京ではこのあたりが一般的な戸建てでしょう。

＞＞1130
＞アホか。
注文住宅だって出来上がったら新築住宅だろが。
さっさと新築住宅が並んでる駅名を出せっての。

マンションさんズレテますね。
新築住宅が並んでる駅なんて、昔の宅地造成地をイメージしてる？
同じ家が建ち並ぶというマンション思考は払拭したほうがよい。

予算が十分なら、好きな場所に注文orマンションが一番だと思います。予算がなく、場所優先なとき駅近でなくても、建売（ミニ戸建てか、低層建ての上層階を買えるとしたら、どっち？

予算がなければマンション。

建物と居住環境はどうでもよく、立地だけで考えるなら荒川河川敷や上野公園内も
視野に入ってくるんじゃない？

そもそも立地以外は寝る場所さえ確保すれば、後はどうでもいいみたいな話
おかしくないの？

1138…だったら、駅のホームレスが最強になるよ？
住みたい駅、駅直結にすんでるからね。あんたの話だと家いらない事になるよね。
掲示板だけど、失笑しかないコメントやめてくれよ

暫くぶりに覗きました。
相変わらず、マンションさんの劣勢・きち～がいぶりが目立ちますね。

>>1136
（　が中途半端で何が言いたいのか良く分からない質問だけど、
　
　駅遠ミニ戸　vs　駅遠低層マンションの上層階

ってこと？

ミニ戸（場所関係なし。住むこと自体が嫌）、駅遠マンションはどちらも論外だけど、
駅遠ミニ戸だと二重苦なので、その選択だと強いて言えば消去法でマンション。

ただし、その２つしか選べない状況はありえない。賃貸が選べるなら賃貸の方が1000倍マシ。
不良資産は持たない方がいい。

狭い安いが、マンションの特徴。

>>1133
35坪一種低層二階建て105㎡３人家族だが四人目生まれても十分そう、昔はマンション70㎡で手狭に感じてた。

>>1136
どちらも見て、より自分たちのライフスタイルに合いそうな場所と物件を選びます。
個人的には、ここでマンションのみなさんが言われている戸建の欠点もわかるけれども、かと言ってここで言われているマンションの利点に絶対的な魅力を感じるわけでもなく。。
建売も上手に探せばよい物件も見つかるかもしれないですし、予算がないなら、選択肢を狭めることはせず、広く検討すると思いますね。

マンションさんのいう優位点ってほとんど全てマンション特有の欠点を穴埋めするものですよね。それも大金をかけて穴埋めしているわけです。一戸建て良かったです。

マンションの優位性＝欠点？具体的に何を指してるの？

戸建てねぇ、臭いんです、本当に。
先日玄関口で失礼したけど、もっと消臭剤を置かなきゃダメですね。
木が朽ちた臭いだと思います。

匂いという事で質問です。マンションで例外なく匂う、地方の安ビジネスホテルやラブホで匂うような酸っぱい腐ったような匂いは何ですか？共有施設やエレベーターの中も匂いますよね。あれの原因は？

また、同じこと言ってる。

>1148
あなたの友人が住んでいる市営住宅のレベルが低いからでは？
類は友を呼びますし。

みなさま自慢のタワマンでも匂いますが

マンションであの腐ったような臭いがしたこと無いです。
やはりメンテの差でしょうか。
市営住宅？公営住宅は何度か知り合いの所に行った事あります。糞尿の臭いがしました。
下水になにか問題があるのかと疑いましたが、どうなんでしょう。あれは地獄です。

マンションは換気の悪さからどんない掃除をしてもカビだらけになってしまいます。で１０年くらいたつとそのカビや有機物が壁の間やデッドスペースで増殖し腐ってアンモニア臭などを発するという事です。その匂いはリフォームしても取れません。ですから芳香剤の購入率はすごく高いです。

戸建て北向きの部屋は１００％カビ臭いよ。

マンションに駅近優位がなくなると、臭気比べになるのか。
マンションは、狭さと安さで優位性を主張すればいい。

マンション：暖かい、立地良い、臭わない
一戸建て　：寒い、立地悪い、カビ臭い

他人の用を足した下水管が壁や床の近くを通っているって考えただけで気持ち悪くなる
断っておきますが、マンションさんを卑下してるつもりはないんですよ

また、同じこと言ってる。

家の前の掃除や庭の草むしりさえ面倒だと言い放つマンションちゃんは
管理組合集会なんて出るのかな？委任状すら出さないんじゃないの？
どうなの？マンションちゃん教えて

管理集会って何？
理事会のこと？？
総会のこと？？？

両方を所有しているので書きますが、戸建ては臭います。
きちんと業者を入れないからです。
マンションは臭いません。否応無く計画的に業者が消臭清掃するからです。
また、いつの時代のマンションかは存じませんが、カビだらけのかたお気の毒です。
私のところは、もう築５年を超えましたが、まったくそんなことはありません。
近日中に戸建ての清掃をして帰るつもりですが、消臭作業という項目が見積もりにありました。
定期的に消臭作業を実施してれば戸建ても臭わないと思います。

国土交通省の調べによると、約8割のマンションが何らかのトラブルを抱えているといいます
そこでネットで調べてみました

マンションでのトラブルランキング（尚、重複回答なので数字の合計は100%を超える）

居住者間のマナーをめぐるトラブル　63.4%
建物や共用部分の不具合　36.8%
費用負担（大部分は管理費用の滞納）　32.0%

一番多い居住者間のマナーをめぐるトラブル内容の内訳

違法駐車、違法駐輪　52.7%
生活音　37.1%
ペット飼育　34.8%
共用部分への私物の放置　18.7%
バルコニーの使用方法　15.2%
専有部分のリフォーム　5.4％


違法駐車は無論、ペット飼育などは子供でも理解出来る常識
その常識とも言うべきルールやモラルを守らないという事なのでしょうか
私の経験上、そういう方々は所謂低所得者層に多く見られる傾向です
以上のような点から見ても、もし私が買うなら一戸建てにしますね

>>1160
区分所有法では集会
標準管理規約では総会

マンションは共同所有なので面倒ですね。
何千万払っても自分の家ではありません。

1163
集会＝総会ってこと？

共同所有とか共有財産って俺の中ではリゾマンだけ
マンションは買って貸すもの自分が住むもんじゃない

何だかマンションの良いとこ一つもないじゃん。

何で？

４月から分譲賃貸に入居した戸建派です。
はっきり言って、マンションは人間の住む場所ではありません。
上下左右の音は聞こえるし、何か臭う。
一番大変なのは、荷物の出し入れです。車から何度も部屋まで
往復するのは苦行以外にありません。

ちなみに、都心、タワマン、賃料３０万円の３ＬＤＫ、駅まで徒歩５分。

30万だと都心じゃないでしょ。

はあ？なんだこいつ

豊洲や東雲あたりのタワマンなら都営住宅がおススメ、デベ製よりかなりしっかり作ってあるし。駅直結で家賃も２万円くらいらしい。

＞1161
あなたが臭いだけのこと

ここの戸建ちゃん達のキモいこと。
こんなんじゃ、社会に適応できないだろうな。

マンションは臭いねー、確かに匂う、安ビジネスホテルと同じ匂いするなー

マンション派の皆さまに質問です。
車からの荷物移動に苦痛を感じないのでしょうか？
以前、わざわざ台車を車に乗せているという人がいましたが、
それが当たり前の行為なのでしょうか？
コンシェルジュに頼むと別料金が加算されるので、使用を控えています。

じいちゃんが猿股ひとつで出ることもできんじゃないか！と怒っていました。

＞1175
うちポーターサービス、無料だよ。
都心のタワマン。

＞1177
無料って、チップぐらい無理やりポケットにねじ込めよ。渡してないのはお前だけだぞ。

≫1176
その通り。タワマンのの奥さんは、朝の保育園の迎えでも、綺麗にお化粧してます。

タワマン良いなあ。

正装しないと郵便物ひとつ取りに行けないなんて、マンションってフォーマルなんだね。

1181
そのとおり。戸建てと一緒にしてはいかん。

美人のコンシェルジュの前、猿股で歩くわけには行かないからね。

そうだね一戸建てだったらじいちゃんが猿股一つで出ても全く不自然ではないよね。成城のお屋敷でも旦那さんが猿股一つで良く出てきているよ。所有ってそういう事なんだよね。

そんな所有、嫌だ。爺さんの猿股なんか見たくない。
美人な奥さん見ていたい。

寝巻で新聞や郵便物取りに行けないなんて所有とは言えませんね(笑)

お願いだから寝間着で外でないで。周りが迷惑。

＞1187
マンションは出ちゃまずいでしょ。一戸建ては敷地内だからみんな出てる、欧米でもね。

あの、タワマンだけど、新聞、部屋まで運んでくれるよ。宅急便も。郵便は仕事帰りに、郵便入れ確認すれば、事足りるんだけど。戸建てさんて、1日に何回も郵便受け見に行くの？セキュリティが悪くて変なビラとか、たくさん入るから？

＞1189
田舎出身者だからわからないと思うけそ、チップぐらいポケットにねじ込めって、渡してないのはお前だけだぞ。

都心でない分譲タワマンの賃貸に月30万の家賃で住んでる人？

戸建てのセキュリティは、どうしようもないね。

>1192
マンションの中途半端なセキュリティーがあだとなって住民同士のウエットな犯罪が多発しているそうです。
役所からも警告が出てるようです。婦女子がいる家庭は要注意だそうです。

＞1193
マンションの方がセキュリティが良いってことで、宜しいですね？

マンションは、共有の敷地内に住む赤の他人には無防備にちかい。
戸建てならいくら同じ町内の住民でも、
他人を敷地内に入れたりしない。
私有地という概念がないマンションの弱点。

ドア一枚で引き込まれてしまうマンションは心配ですね。構造的な欠点でしょうか。でも取り返しがつかない。

２４ｈ警備もないけど、私有地があるから、戸建ては安全。

近隣関係の希薄さに利点を感じるマンションより、近隣関係がしっかり構築されている一戸建ての方が安全です。真実のセーフティーネットは金では買えません。

近隣関係？セキュリティが悪いって認めてるようなもんだよ。

戸建ては、近所さん頼み。田舎に行けば、留守でも鍵かけてない家もあるよ。

そう一戸建ては近隣のセーフィティーネットがあるから安全で安心なんです。

セキュリティはマンションですよ。

マンションでは住民同士のウエットな犯罪が多発しているそうです。
役所からも警告が出ています。婦女子がいる家庭は要注意です。

>1200
マンションもない田舎を例に持ち出す万損くん

戸建てでも良いと思ったけど、妻にセキュリティの悪い戸建には住めないと言われ、マンションを購入。セキュリティも安心だし、駅近で便利だし、結局、満足してます。

マンションでは自分勝手な主張が多くうわべだけの防犯しかできないそうです。そのぶん死角も多くなり、文字ずらだけのセキュリティーが住民の危機感をそぎ落とし、それを逆手に取った住民が許せない犯罪が多発するそうです。

＞１２０６
戸建のセキュリティは、そのうわべすらない。

ほとんどが駅遠で名ばかりのセキュリティーがかえって犯罪を多発させる分譲マンションの利点てなに？

・中途半端なセキュリティ
・うわべ、
・名ばかり
結局、戸建てさん、マンションのを方がセキュリティ良いってみとめてるんだよね。

近所のマンションでは、犯罪が多発し老人会が立ち上がって小学生を部屋まで送っています、

近隣頼みの戸建ての近くのマンションで犯罪？

網に穴が空いた。

セキュリティも予算次第。
金をケチってわざわざ集団居住と区分所有の狭い区間に住もうと思わない。
駅近が崩壊したマンション住民の後づけ理屈は訴求力が弱い。

予算次第って言った時点で、戸建ての負けを認めてるようなもんですね。

セーフティーネット（安全網？）脆かったね。

セキュリティ、ダメ。寒い。立地が悪い。北の部屋がカビ臭い。戸建て、厳しいね。

戸建のセキュリティなんて、多少金かけたところで普通のマンションに遠く及ばないじゃない。

ガードマンを個人で雇えば確かに良いけど、幾らすることやら。

いつもの「人の話が理解できない」マンションさんが出てきましたね。

セキュリティーはマンションの圧勝。
常識です。

暖かさもマンションの圧勝です。