購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

>>994
それって同じ建物の中古売り出しも全部カウントされてるんじゃないの？（汗）
戸建は建物一つで一戸、マンションは建物一つで複数戸ってやつじゃ…

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>994
マンションは駅近は幻想だったね。
マンションも一戸建ても利便性には変わりがないっていう証明だね。
【23区南の中古戸建と駅徒歩】
1分以内 2戸 0.3%
3分以内 41戸 6.2%
5分以内 133戸 20.1%
7分以内 243戸 36.7%
10分以内 403戸 60.8%
15分以内 596戸 89.9%
20分以内 644戸 97.1%
指定なし 663戸 100.0%

【23区南の中古マンションと駅徒歩】
1分以内 10戸 1.4%
3分以内 83戸 11.2%
5分以内 171戸 23.2%
7分以内 295戸 40.0%
10分以内 509戸 69.0%
15分以内 688戸 93.2%
20分以内 726戸 98.4%
指定なし 738戸 100.0%

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レアな用地だと当然上に伸ばして戸数稼ぐわけだ
タワマンとかな
そうすると建物一つで300戸とかなるよな
それでいてこの位しか差がないというのは…

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どう考えてもマンションの方が駅近です。
狂った１名が抵抗してるだけ。
マンションは駅遠、って主張する人は、２名以上いるんですか？

いないですよね。
例の１名以外は？
彼以外で誰かいるんだったら、教えてください。

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マンションちゃんが勇んで出したデータでもマンションと一戸建てが同じって笑える。土地のない首都圏では新築マンションは確実に駅遠決定だね

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首都圏戸建の6割以上は徒歩11分以上。
半数以上は駅遠
分譲マンションの8割は徒歩11分以下。

不便な生活を我慢してる人が、分譲マンションの利便性を羨むのは仕方ない。

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都会の戸建って微妙だよね。
駅近の利便性を取れば環境が悪い。
環境を取れば利便性が悪い。

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>1005
↑
マンションは駅遠って主張する勇者様は、この人以外誰かいるんですか？
いたら教えてください。
（この人は文章が馬鹿丸出しなので、複数レスでも同一人特定が比較的容易です。）

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マンション買う奴って貧乏だから戸建てと比較する時は戸建ての最底辺と比べるんだ
だから話が噛み合わないんだと思う

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都会に住んでいると、駅近の新築マンションなんてみない。
あっても古くて狭い中古マンションや、賃貸ワンルームの小規模物件。
マンションを駅近にしたい営業君は、実態を意図的に捻じ曲げてるだけ。
イメージで万損は売れない。
「団地みたいで狭いけど安い。」がセールスポイント。

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それは戸建てを二戸所有してるから言えることですよ
ひとつだけ残すとしたら戸建てのうちの一つを残すだろ？
マンションなんて所詮はセカンドサードハウスでしかない

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>1001
マンションの棟数と戸建の戸数を比較しようとするほうがおかしいだろ。

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＞それって同じ建物の中古売り出しも全部カウントされてるんじゃないの？（汗）
＞戸建は建物一つで一戸、マンションは建物一つで複数戸ってやつじゃ…

中古だろうがマンションはマンション。
戸数のカウント対象が専有面積80㎡以上だから、一般的な狭小マンションはカウント外のようだ。
ここの皆さんのマンションは多分入っていないでしょう。

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【23区南の新築戸建と駅徒歩】
1分以内 0戸 0.0%
3分以内 7戸 2.0%
5分以内 32戸 9.1%
7分以内 86戸 24.4%
10分以内 154戸 43.6%
15分以内 267戸 75.6%
20分以内 307戸 87.0%
指定なし 353戸 100.0%

【23区南の新築マンションと駅徒歩】
1分以内 0棟 0.0%
3分以内 7棟 11.1%
5分以内 14棟 22.2%
7分以内 33棟 52.4%
10分以内 44棟 69.8%
15分以内 59棟 93.7%
20分以内 63棟 100.0%
指定なし 63棟 100.0%

SUUMO検索なので、新築マンションの戸数は分からん。

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＞1015
必ずしも一戸建てがマンションより駅近ではないことが証明されましたね。
一戸建てもマンションも利便性はかわらないが正解ですね。

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新築だとマンションの方が明らかに駅近の比重が大きいのに、
中古だとその傾向がかなり弱まる。

これは、再開発等で駅近マンションの供給が強まっているという事情もあるだろうが、
最大の理由は、中古の駅遠マンションはなかなか売れず、中古市場で売りにでたまま停滞するため。

駅遠マンションは地獄だね。
駅遠戸建だって録なもんじゃないけど、最悪更地にできる（その時点で中古の物件リストから消える）。
マンションだと袋小路から抜けだせない。

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これだと注文戸建ては反映されない。
戸建てマンション大した差がないみたい。

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マンションのほうが駅近といえるのは、田舎だけ。
都会では距離の優位性はない。
駅近に新築マンションが建ち並ぶ駅名を具体的にあげられないだろう。

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>1000
狭小住宅の代表として9坪ハウスってのがある。最小限の家（9坪＋2階6坪）というコンセプトで本なんかも出ているけど、これとて80平米以上だからね。

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大崎とかも大きいから目立つけどほとんどの分譲マンションは駅から遠いね。駅近まんしょんは横浜線とか京葉線とかかな

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一億以上出せばマンションでも何とか住める。

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駅近の立地を買える人が少ないので共同で買って住めるようにする
戸建のように自分の好きなようには出来ないけどそこだけ我慢すれば好立地を安く買える
これがメリット

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>1019
駅近に新築マンションばかりの駅といえば、筆頭は武蔵小杉かな。
まあ、武蔵小杉の場合、駅遠にもまともな戸建なんかないけどね。
ゴミみたいな狭小戸建ばっか。

で、駅近に新築戸建ばかりの駅をあげてもらえるかな？

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>1019
必然的にそうでしょうね。
おおたかの森などの新興住宅地の場合は初めから駅前にマンションありきで開発できるけど、昔から住宅地として発展したような所は駅前再開発でタワーが至近距離で建つ以外は住宅街の外縁にマンションというパターンが多いわな。

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郊外の武蔵小杉の駅近マンションは目立つだけでほとんどの分譲マンションは駅遠ですよ。

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歓楽街とか工業地帯でも暮せるのがマンションの利点。
逆には環境の良い場所にマンションでは意味が無い。

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東京在住だが武蔵小杉は郊外だよ。
戸建てが駅徒歩10分圏内にある場所なら、井の頭線や田園都市線、小田急線などの城西や城南の周辺区にある。
お値段はマンションよりお高いです。

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二子玉も戸数では圧倒的に駅近はマンションが多い。
そこまでじゃなくても概ね駅近はマンションの方が多いでしょ。馬鹿馬鹿しい。

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おおたかの森なんて駅名聞いたことがない。
23区内の利便性のいい駅ならマンションを考えていいかも。

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駅近にマンションが多いのは、埋め立て地や河川敷の開発地。
都内の利便性のいい駅近くに、新築マンションは建たない。
たまに企業が手放した社有地に建つことがあるが、1億前後する。

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ニコ玉も駅遠にマンションが多いけど

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>>1029
>二子玉も戸数では圧倒的に駅近はマンションが多い。
>そこまでじゃなくても概ね駅近はマンションの方が多いでしょ。馬鹿馬鹿しい。

都内の駅を知らないだけ。
「概ね」なんて曖昧にしないで具体的に駅名を書き込めばいい。
マンションくんの駅近幻想が「郊外や田舎の不便な駅からの距離」でしかないことがわかるだろう。

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いくら駅近でも、川崎とか多摩川の河べりには住みたくない。
もっと都心に近い環境のいい駅で、駅近の新築マンションはないのか？

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>1033
人にばかり注文つけんなよ。
マンションは複数具体的な例示をだしただろ。
戸建ても具体的に駅名だしてみろよ。
あんたの言ってことがホントなら。

はい。
どうぞ？
ちなみに武蔵小杉・二子玉レベルは不可なんでしょ？
間違っても、世田谷辺りの地名あげないでね。

はい。
どうぞ？　具体的に！

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＞＞1053
「あんたの言ってこと」ってそうカリカリしなくても。
マンション君は気が短い。

浜田山　永福町　常盤台　三鷹台　豪徳寺　世田谷。
成城学園や田園調布もいれておく？
世田谷も河川敷から都心周辺まで広いからね。
城東や城北は知らないので、識者にお願いする。

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> もっと都心に近い環境のいい駅で、駅近の新築マンションはないのか？

自分で具体的に駅名だしたら？

> 浜田山　永福町　常盤台　三鷹台　豪徳寺　世田谷。
> 成城学園や田園調布もいれておく？

ただ、一般的な高級住宅街列挙しただけじゃん。
ほとんど東京の住みたい街にすら、あがらない場所ですね
本当にそんなところに住みたいの？？？

お手伝いさんがいるレベルの人じゃないと、はっきりいって暮らしにくい地域ですからね。
ほとんど見栄のために住む地域ですから。

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蜂の巣に住まう

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なんで落ち着いた書き込みが出来ないんだろう
集合住宅ってこんな人ばかりなの？

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>一般的な高級住宅街列挙しただけじゃん。

成城学園や田園調布を除いたら普通の住宅地。
住んでるのは普通の方々。お手伝いさんなんていつの時代？
普通の住宅地はマンションさんにとっては高級？

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住み込みのお手伝いさんなんてほぼ壊滅。いても通いばかり。
若い世代は家事代行を上手く使っている。頼む頻度の違いだけで一般的でしょう。

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都内とかどうでもいいわ。興味なし。
関西圏で市内直通駅前一分マンションの俺は勝ち組。

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駅近に新築マンションが建ち並ぶ利便性のいい駅は、東京はずれの二子玉しか浮かばないのか。
都会のマンション駅近幻想は崩壊か。

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> 駅近に新築マンションが建ち並ぶ利便性のいい駅は、東京はずれの二子玉しか浮かばないのか。
> 都会のマンション駅近幻想は崩壊か。

あなたの住みたい駅名記載したら？
まぁ高級住宅街に住んだだけで、結婚や就職に有利だと主張している人とは違うことを希望しますが（笑）

まぁ私は、せめて急行が止まる駅か、二線以上利用できる駅がいいですけどね

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３〜４分以内でJRと営団SUBが使える近隣住居はとても便利。

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論点をずらさないで、駅近に新築マンションのならぶ利便性のいい都内の駅名をあげればいいだろう。

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多分、ワーナーマイカルシネマズがあるような所を言っていると思うよ。郊外ばかりだけど。
http://www.warnermycal.com/company/theater/kanto.html

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そんなところは、埋め立て地や河川敷しかないだろう。
もともと環境や土壌が宅地に向かない土地にマンションを建てて、駅をつくっただけ。
以前の姿を知る東京の人なら、避けたい場所。

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>>1047
ワーナーマイカルシネマって、郊外というより田舎に近い場所にあるんですね。
知らなかった。

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＞論点をずらさないで、駅近に新築マンションのならぶ利便性のいい都内の駅名をあげればいいだろう。

東京メトロ有楽町線「麹町」
東京メトロ半蔵門線「永田町」
東京メトロ南北線「麻布十番」
・・・・・etcetc

というか、山の手線内側の駅ならどれも、駅周辺が繁華街やビジネス街でなければマンション街だろ。
で、少し離れたところに、戸建とよんでいいのか良く分からない微妙な住戸が並んでるのがお決まりのパターン。

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