住んでみたい街ランキングPart30

2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９　 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)多摩
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)練



2013年 東京23区　平均住宅地公示地価（商業地は含まれない）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/12.html
（ ）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区 1,908,600円／m2（品川）
2位 東京都 港区 1,259,100円／m2（品川）
3位 東京都 渋谷区 961,900円／m2（品川）
4位 東京都 中央区 857,000円／m2（品川）
5位 東京都 目黒区 714,900円／m2（品川）
6位 東京都 文京区 712,600円／m2（練馬）
7位 東京都 台東区 687,700円／m2（足立）
8位 東京都 新宿区 601,600円／m2（練馬）
9位 東京都 品川区 590,500円／m2（品川）
10位 東京都 世田谷区 512,300円／m2（品川）
11位 東京都 豊島区 457,400円／m2（練馬）
12位 東京都 中野区 463,300円／m2（練馬）
13位 東京都 大田区 444,700円／m2（品川）
14位 東京都 杉並区 434,600円／m2（練馬）
15位 東京都 北区 381,700円／m2（練馬）
16位 東京都 江東区 372,900円／m2（足立）
17位 東京都 荒川区 369,400円／m2（足立）
18位 東京都 板橋区 347,700円／m2（練馬）
19位 東京都 墨田区 341,100円／m2（足立）
20位 東京都 練馬区 335,400円／m2（練馬）
21位 東京都 江戸川区 300,200円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区 276,700円／m2（足立）
23位 東京都 足立区 254,800円／m2（足立）

二十行以上のコピペ読む人はいるのだろうか？

マンションが建てられる土地は
戸建てしか建てられない土地より
高いのが当たり前なんだが
何度指摘されてもコピペをはるんだから
ダサい集合住宅住まいに相当コンプレックス感じてるんだな

世田谷の戸建が一番
人生の勝利者の証

716
千代田港なんてのは
9割方マンション住まいなんだが
区内の稀有な戸建てを出すんだから
戸建てコンプレックスが強烈

1500坪と700坪　笑

戸建てマンションに関わらず、世田谷なんてのは新興の二流住宅地なんだと分からないの？
下読んで少し賢くなってよｗ

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

アッパーイーストサイドだって
戸建はほとんどないだろ
つまり都心とはそういうことだ

>>727
またいつものコピペかよ笑

729
何度載せても学ばない、バカな世田谷区民がいるから仕方なくね…

世田谷でミニ戸すれすれの戸建てにすみ、ありふれたドイツ製の車を転がす。旦那は夜毎、ネット掲示板では勝ち組だと尊大な書き込み。上を見上げることを諦めて下を見下げて生きる人生。妻はセレブと勘違いし気取った話し口が鼻につく。嗚呼、これが日本の中流層の限界にしてありがちな姿。

>嗚呼、これが日本の中流層の限界にして

そういう連中って年収どれぐらいなんだろ？

僻んでも仕方が無い
実際に世田谷は名ばかりで無い素晴らしい住宅地が連なってる
こんな自治体は日本に二つと無い
日本一の邸宅街なのは間違いない

地方でも「世田谷」は東京の高級住宅地の代名詞として「田園調布」とともに有名

734
じゃあ、具体的に世田谷区のどこか書いてみて！
世田谷っていっても広すぎてなぁ。
三軒茶屋も確か世田谷だと思うけどマンションばかりだし。

だんだん世田谷が豊洲化してきた。w

>738
確かに。
たった一人の「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」のせいでね・呆

>732
そういう君も中流以下なんだろ

味噌も糞も一緒の世田谷区は58k㎡で目黒区の４倍の広さ。
どっちか選べと言われれば、目黒区の方が質が良いよ。
目黒区が財政破たん状態じゃなければ住みたいくらい。

目黒区で高級なエリアはほんの一握りだからなあ。スケールも小さい。
やはり邸宅街としては世田谷には勝てんよ。

自由が丘の高級なイメージは目黒区自由が丘ではなく世田谷区奥沢や世田谷区玉川田園調布によるもの。

1500坪と700坪
と書くと、グロサイトを貼り付ける輩がいるぞ。

ドメイン名でバレバレなのに、むなしくないのかな。

743は田園調布も世田谷区のおかげで高級と言ってるようなものだわ。
田園調布のお屋敷街ができた頃はまだ世田谷区のほとんどは田畑だったんと違う？

>739
中流だろうな。732は自虐だから。帝大院まででてこんなもんかと思うと悲しくなる時がある。
もともと金もってるとか要領で稼ぎまくる連中とかだらけだから。

今夜も、1500坪と700坪 くんの暴走が始まりました。

グロ貼ってる人は何が目的なんですか？

↑
アンカーのつけ方で誰かばれているよ。

752
＊＊＊！お前、ホントにバカなのなｗ

↑自演、お疲れ！と書いたら伏字になった。

ここのスレは金儲けの手段でマンション購入考えてる人と、純粋に住まいとして考えてる人とがいるんだからスレを分けた方がいいわ。
私は永住目的だから、金儲けマンションにはあまり興味ないわ。

このスレは
・純粋に住んでみたい街やいろいろな街の情報交換をしたい人
・勘違いに基づいてひたすら特定地域上げを繰り返す人(世田谷、豊洲)
がいる。

スレ分けるのは賛成。

永住するなら断然世田谷だね。
一等地に建つ上質なものならマンションでもいいや。

世田谷も環七より外側は都心に遠くて不便。武蔵小杉の方がマシ。

予算が2億なら世田谷一択
予算が3億なら都心も考えても良いかな
でもわざわざ高い金出しても世田谷より魅力的な土地ってほとんどないんだよな

761のような時間的にも経済的にもゆとりのない労働者は都心部のダウンタウンに集住する他ない。
労働者が労働のために都心部に住まざるをえない現象は世界の都市に共通するものである。

>756,760「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」

永住だろうと投資目的だろうと、世田谷より都心のほうが総合的に見ていい。
ただ、価格が高いので無理なら世田谷に住めばいいだろう。

時間的にも経済的にもゆとりのある資産家、融通の利く経営者などが環境の良い郊外の高級住宅地に住めば良い。
そして労働者は都心部へ集約して住まわせる。国や都がそうした住宅政策を先導するべきだろう。

東京駅寄り東側都心の開発が盛んでこれからの勤め先がその辺に集約されていくというのに、世田谷の奥地ってどうやって通勤するわけ？
金持ちが車で移動するのにはいいだろうが、痛勤電車しか手段がないサラリーマンは不便で大変そう。

郊外に住むなら吉祥寺とか二子玉川とか都心に出なくても完結する街がいいね。成城なんかなにもなくて買い物やレストラン行くたんびに遠い都心にいかなきゃならんから不便でしょうがない。

世田谷から朝、車で都心に通うのは時間がかかりすぎる。

東京駅寄り東側都心の開発が

東側と都心は別物

絶対無理

西側の人にとって、京浜東北の東側に行くのはちょっと勇気がいりますね。
そういうことを知らない別県の人なら関心あるんじゃないかな。