住んでみたい街ランキングPart30

＞６５８

お前さんの方が理解できてないのでは？
論点は都心に個人で１５００坪の邸宅に住んでる人がいるかいないかと
麻生元総理の自宅の敷地が１５００坪か７００坪かが論点でしょ？

ということは、弟の土地まであわせて１５００坪だとしたら、個人ではなくて兄弟でってことだから、
個人で１５００坪の邸宅に住んでいる人はいないということになるよね？
麻生元総理の自宅は７００坪なんだからあんたが無知で間違っていたことを認めるべきなんじゃないの？

枝葉の部分を小学生並みに突っ込むのはいいんだけどさ、結局個人で１５００坪の敷地に住んでいる人はいないし、
麻生元総理の自宅は１５００坪ではないし、７００坪ちょっとだったんだよね？

だったら、あんたがまちがいってことなんじゃないの？

657

麻生副総理の自宅の敷地は1500坪で、弟さんと半分ずつ名義みたいですね。
ですから700坪は間違い(wiki情報)で、1500坪だそうです。

住まいに詳しすぎる人は世田谷応援スレで、延々奥沢上げ投稿を繰り返していたけど、
住まいに詳しすぎる人＝自由が丘くん＝奥沢くん？

論点は1500坪と700坪の違いを見ただけで分かると豪語して、さんざん他人を罵った挙げ句、そこをつかれて説明できない状態で逃げているだれかさんがお子さまか否かだと思うが。笑

>657,671
今度は「デベにお勤めさん」か。必死だね（笑）

>論点は都心に個人で１５００坪の邸宅に住んでる人がいるかいないかと

？？？
「個人で」１５００坪の邸宅に住んでる人、なんて初めから論点じゃないよ。
664さんが言われているとおり、見ただけで1500坪はないだろうとか豪語しておきながら
後になって、副総理「個人分」とか言い出したのはお前だろ。
論点をすり替えて話題を変えようなんて、お前のほうが小学生レベルだよ（笑）

664、665さんから論点がビシっとまとまりましたね。

さて、「住まいに詳しすぎる人」今は「デベにお勤めさん？」はどう反撃に出るのでしょうか？
多分、昨日の感じからして逃亡かな？ｗ

徹底的に議論してください。

レス無いな。やっぱり逃げたか。世田谷のへっぴり腰野郎がｗ

そもそも彼の書き込みのきっかけは、都心への羨望や妬みの裏返しなんだろうな。
都心はマンションが多いから、自分は戸建て住み（かどうかは分からないが）、
だから、戸建ての敷地は見ただけで広さ分かるぜ、みたいなこと、
本当は分からずにwikiに700坪って書いてあったの見て書き込んだら、
実は本当は1500坪だった、というお粗末クンぶり。
wikiの方が信憑性があるとかも書いてたな・呆

結局謝らせたいだけか

>結局謝らせたいだけか

しばらく見ていましたが、確かに、>477さんに謝るべきですよね。
早く出てきて謝られたらどうですか。
世田谷の民度が問われている感じですし、それすら出来ないのなら彼は世田谷の恥ですね。

もともとは、

１．麻生副総理の自宅の敷地が１５００坪あるかないか。
２．都心には個人で１５００坪の邸宅に住む人がたくさんいるのに世田谷区にはいないということだった。

１に対して、麻生副総理の自宅の敷地は７００坪ちょっとしかないと住まいに詳しい人が反論した。
２に対して、麻生副総理と麻生副総理の弟は同一人物ではない単なる兄弟でしかない。
麻生副総理の自宅は７００坪ちょっとという事実は変わらない。

昨日の夜からずっと騒いでいる彼は、麻生副総理の自宅は１５００坪あると主張していたが、彼の勘違いで、
麻生副総理の弟の敷地と、麻生副総理の土地を合わせると１５００坪だということを知らなかった。
つまり、彼は麻生副総理の弟の土地の持分と、麻生副総理の土地の持分を同じ苗字だということで混同して
しまっていたのだ。

結局麻生副総理の自宅の敷地は７００坪ちょっとしかなかったという結論がでて、自分が大恥をかいてしまった
ため、その大恥を隠すために、住まいに詳しすぎる人の揚げ足をとって、見た目で土地の広さがわかるか
わからないかというわけのわからない抽象的な議論を何度も繰り返すようになってしまった。

こんな掲示板で麻生副総理の自宅の敷地を目見当でわかるかわからないかという結論の出そうもない議論に
話をすりかえてしまうしか、自分の大恥を隠す手段がなくなってしまったのだ。

はっきりとわかる事実では太刀打ちできないから、結論の出そうもない議論をすることにより、論点を
すり替えて大恥を隠すしかなくなってしまった。

無知、仕事ができない、実社会であまり使える人間ではない。
無意味なことにこだわりすぎて、会社では嫌われ者。
それが、『彼』なのだ。




中央線は駅と駅の間隔が長いので、電車のスピードが出るんだ。
スピードの出ている電車で死んだほうが一気に死ぬことができる。
http://www.qetic.jp/blog/pbr/archives/8762
http://mabo02.livedoor.biz/archives/6997756.html

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。





それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

消えたんなら消えたでいいじゃんあんたの勝ちだよ
どうやったら気が収まるの？

世田谷で一番庶民的な場所はどこですか？

>682
給田です。

なんて読むんですか？

>>671
・麻生邸の前には２００回以上通ってて、あの敷地はどう見ても１５００坪じゃなくて７００坪

というのはどう説明するの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

＞685
飛給田


↑これはなんて読むの？

いいね〜、案外世田谷でもなく湾岸とかだったりして？ｗ

オレは赤羽に住んでみたい。今、アツい街って噂だから。

おれは足立区、北区、荒川区がいいなー。世田谷区と同じ広さで、世田谷の物件より駅近で、銀座まで所要時間が同じなのに半額で買える。実際世田谷と足立区両方見に行ったけど、なんでそんなに金額に差が出るのか、全く理解できなかった。土地の良し悪しとか、大阪出身の自分にはどうでもいいから、絶対に足立、北、荒川の方がいいわ。

東京への転勤が決まって、佐賀から東京へこれから引っ越しをしようとしているものです。
東京に行くのははじめてで、東京に関しては東京タワーとスカイツリーぐらいしか分かりませんが、
このスレを見て東京のいい場所を勉強しようと思ってます。
見ていると、どうやら足立区、北区、荒川区が人気なんですかね。
あまり聞いたことがない地名ですが、閑静な住宅エリアなんでしょうか？

いま東京で一番キテる街は、北千住と赤羽、王子、十条あたりですよ(^^)。
高偏差値の大学生とか、イケてる女子大生、クリエイティブ系、IT系の仕事をしている人や、大手商社マンなどは、
大体いまはこのエリアです。
昔は東横エリアとか吉祥寺なんかがもてはやされたけど、いまそれを言うと恥ずかしいぐらいイケてないエリアなので
注意して下さい！

そういえば小島も王子に住んでるっていってた。

>いま東京で一番キテる街は、北千住と赤羽、王子、十条あたりですよ(^^)。

かわいそうだから、荒川区のどっかも入れてあげて。
谷根千で有名な「夕焼けだんだん」の最寄り駅は日暮里でしょ。
まあネタで遊んでると思うけど、赤羽・王子・北千住のマンションが高騰してきてるのは確かだね。

最近の王子は高額マンションがサクサクと売れていて驚きです。

荒川区と言えば開成

北区は埼玉にあげるよ。 世田谷も神奈川でいいよ。港、渋谷、千代田、文京 以外はゴミ。

713
始まった！
ダサい集合住宅住まいの戸建て（世田谷が象徴）コンプレックス

>北区は埼玉にあげるよ。

山手線内側の北区も埼玉の領土になりますが？
埼玉県と陸続きのエリアがある練馬・板橋・足立・葛飾の方がいらないでしょ。
成増には隣の家が埼玉県和光市物件というのがあります。

>714
おいおい、渋谷区には松濤、神山町という都内最高レベルの戸建て住宅地があるぞ。
港区にも白金三光坂や高輪、三田、紀尾井町など歴史ある千坪単位のお屋敷街も。
新興中流戸建て街の世田谷なんぞ眼中にないけど…ｗ

713

中央区は？

成増！
住みたくない街ランキング２位！そして１位はなんと西新井？とかいうとこらしい！

基本は山手線か中央線な、他はしらんでいい

中央区って高級住宅地なくね？商業的なエリアだろ。

2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９　 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)多摩
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)練



2013年 東京23区　平均住宅地公示地価（商業地は含まれない）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/12.html
（ ）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区 1,908,600円／m2（品川）
2位 東京都 港区 1,259,100円／m2（品川）
3位 東京都 渋谷区 961,900円／m2（品川）
4位 東京都 中央区 857,000円／m2（品川）
5位 東京都 目黒区 714,900円／m2（品川）
6位 東京都 文京区 712,600円／m2（練馬）
7位 東京都 台東区 687,700円／m2（足立）
8位 東京都 新宿区 601,600円／m2（練馬）
9位 東京都 品川区 590,500円／m2（品川）
10位 東京都 世田谷区 512,300円／m2（品川）
11位 東京都 豊島区 457,400円／m2（練馬）
12位 東京都 中野区 463,300円／m2（練馬）
13位 東京都 大田区 444,700円／m2（品川）
14位 東京都 杉並区 434,600円／m2（練馬）
15位 東京都 北区 381,700円／m2（練馬）
16位 東京都 江東区 372,900円／m2（足立）
17位 東京都 荒川区 369,400円／m2（足立）
18位 東京都 板橋区 347,700円／m2（練馬）
19位 東京都 墨田区 341,100円／m2（足立）
20位 東京都 練馬区 335,400円／m2（練馬）
21位 東京都 江戸川区 300,200円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区 276,700円／m2（足立）
23位 東京都 足立区 254,800円／m2（足立）

二十行以上のコピペ読む人はいるのだろうか？

マンションが建てられる土地は
戸建てしか建てられない土地より
高いのが当たり前なんだが
何度指摘されてもコピペをはるんだから
ダサい集合住宅住まいに相当コンプレックス感じてるんだな

世田谷の戸建が一番
人生の勝利者の証

716
千代田港なんてのは
9割方マンション住まいなんだが
区内の稀有な戸建てを出すんだから
戸建てコンプレックスが強烈

1500坪と700坪　笑

戸建てマンションに関わらず、世田谷なんてのは新興の二流住宅地なんだと分からないの？
下読んで少し賢くなってよｗ

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

アッパーイーストサイドだって
戸建はほとんどないだろ
つまり都心とはそういうことだ

>>727
またいつものコピペかよ笑

729
何度載せても学ばない、バカな世田谷区民がいるから仕方なくね…

世田谷でミニ戸すれすれの戸建てにすみ、ありふれたドイツ製の車を転がす。旦那は夜毎、ネット掲示板では勝ち組だと尊大な書き込み。上を見上げることを諦めて下を見下げて生きる人生。妻はセレブと勘違いし気取った話し口が鼻につく。嗚呼、これが日本の中流層の限界にしてありがちな姿。

>嗚呼、これが日本の中流層の限界にして

そういう連中って年収どれぐらいなんだろ？

僻んでも仕方が無い
実際に世田谷は名ばかりで無い素晴らしい住宅地が連なってる
こんな自治体は日本に二つと無い
日本一の邸宅街なのは間違いない

地方でも「世田谷」は東京の高級住宅地の代名詞として「田園調布」とともに有名

734
じゃあ、具体的に世田谷区のどこか書いてみて！
世田谷っていっても広すぎてなぁ。
三軒茶屋も確か世田谷だと思うけどマンションばかりだし。

だんだん世田谷が豊洲化してきた。w

>738
確かに。
たった一人の「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」のせいでね・呆

>732
そういう君も中流以下なんだろ

味噌も糞も一緒の世田谷区は58k㎡で目黒区の４倍の広さ。
どっちか選べと言われれば、目黒区の方が質が良いよ。
目黒区が財政破たん状態じゃなければ住みたいくらい。

目黒区で高級なエリアはほんの一握りだからなあ。スケールも小さい。
やはり邸宅街としては世田谷には勝てんよ。

自由が丘の高級なイメージは目黒区自由が丘ではなく世田谷区奥沢や世田谷区玉川田園調布によるもの。

1500坪と700坪
と書くと、グロサイトを貼り付ける輩がいるぞ。

ドメイン名でバレバレなのに、むなしくないのかな。

743は田園調布も世田谷区のおかげで高級と言ってるようなものだわ。
田園調布のお屋敷街ができた頃はまだ世田谷区のほとんどは田畑だったんと違う？

>739
中流だろうな。732は自虐だから。帝大院まででてこんなもんかと思うと悲しくなる時がある。
もともと金もってるとか要領で稼ぎまくる連中とかだらけだから。

今夜も、1500坪と700坪 くんの暴走が始まりました。

グロ貼ってる人は何が目的なんですか？

↑
アンカーのつけ方で誰かばれているよ。

752
＊＊＊！お前、ホントにバカなのなｗ

↑自演、お疲れ！と書いたら伏字になった。

ここのスレは金儲けの手段でマンション購入考えてる人と、純粋に住まいとして考えてる人とがいるんだからスレを分けた方がいいわ。
私は永住目的だから、金儲けマンションにはあまり興味ないわ。

このスレは
・純粋に住んでみたい街やいろいろな街の情報交換をしたい人
・勘違いに基づいてひたすら特定地域上げを繰り返す人(世田谷、豊洲)
がいる。

スレ分けるのは賛成。

永住するなら断然世田谷だね。
一等地に建つ上質なものならマンションでもいいや。