住んでみたい街ランキングPart30

国交省のサイトで確認できる最古の公示地価（昭和45年）を見ていたら現況利用の説明文が今と違って赤裸々というか直接的にランク付けされていて興味深い。「高級」という言葉が使われているのは以下の9地点のみ。
基本的に地ぐらいは今も40年前も変わらないことが分かる。


東京都千代田区三番町８番８　
現況利用 : 皇居等に近く、文教施設も多い都心の高級住宅地域である。

東京都港区赤坂７丁目３７８番
現況利用 : 中規模以上の住宅と高級マンシヨンが多いが、最近、事務所等の進出が目だつている。

東京都港区元麻布２丁目１３５番２３
現況利用 : 閑静な住宅地域で、大使館等高級な建物が多い。

東京都品川区東五反田３丁目１９１番９１
利用現況 : 高級住宅が建ち並んでおり、道路等も整備された比較的環境の良い住宅地域である。

東京都渋谷区松濤１丁目２６番２８
現況利用 : 高台地にあり、街路もよく整備され、画地も整然とした閑静な高級住宅街である。

東京都目黒区自由が丘３丁目２７６番２
現況利用 : 高級住宅の多い閑静な住宅地域である。

東京都大田区久が原４丁目７８６番　 
利用現況 : かなり高級な一般住宅の多い住宅地域である。

東京都大田区田園調布５丁目９番４
利用現況 : 都内有数の高級住宅地域で、住宅環境、道路条件等もすぐれている。

東京都世田谷区成城町４４０番１
利用現況 : 道路も整備され、大邸宅が多い閑静な高級住宅地域である。

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いまはマニア向けとなってしまった場所ばかりですな

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>>1　昭和45年とか大昔のことはどうでもいいよ

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昔も現在も土地のランクに変動など無い。
むしろ高級エリアはより高級に庶民エリアはより庶民的に格差が広がっているといえよう。

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世田谷区成城

美しい

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千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区及び品川区大田区の高台エリアに住めない人生なんて想像しただけで味気なくあまりにもみすぼらしい。人生の豊かさがまるで違うよ。

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豊かな人間が書いてる文章には見えないんだがｗ

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>1
確かに書いてあるね。
ちょっと面白かった。

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>>6

文京区の高台も入れたほうがいいかも。
あとは、地域の地主（練馬区、板橋区、足立区）などの豪邸。

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http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街


よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。

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>>10

ランキングにでてくる横浜って、横浜市でいうと３７０万人もいる。
これはちょうど大阪市（２８０万人）＋仙台市（１００万人）を足した数にほぼ等しい。
横浜市人口３７０万人≒大阪市人口２８０万人＋仙台市人口１００万人

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こっちのスレッドは偽物じゃないか？
「スレッド全文を表示」をクリックしてみればわかるよ。
あっちの方が本物だから、書き込まないように願います。

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ちなみに神奈川県の人口は大阪府の人口を追い抜いた。
大阪都構想ならぬ神奈川府構想があってもいいかも。
大阪は県に格下げ。

神奈川県の人口９０７万人＞大阪府の人口８８６万人

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>10
今このスレに居る人間は結構どうでもいいと思ってんじゃないかな、吉祥寺とか自由が丘とか田園調布とかって。
それともわざと話振って何かを煽りたいの？
もうちょっと都心の話でお願いしますわ。

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>>1
国公認の高級住宅地か

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>>14
吉祥寺とかいう田舎者向け賃貸アパート街はどうでもいいけど田園調布や自由が丘はどうでもよくないよ

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どのみち湾岸スレになっちゃうから自由が丘とか田園調布の話しても意味ないんじゃね？？

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至極まっとうなことをご指摘されているだけで執着心も何もないと思うが。
この手のツッコミどころ満載のステマランキングが否定されると困ることでもあるの？

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スーモだのホームズだののランキングは住宅地ランキングではなく駅前商店街ないし商業地の知名度ランキングだな

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同感

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同感だからこそ10みたいにムキに反応したって仕方ないでしょ。。逆に本気でコンプレックス有るみたいに見えるよ…

俺含めて大抵の人はゴシップネタ位にしか見てないと思うが。
無料掲示板でムキに反応するくらいなら業者に直接抗議してくださいな。

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吉祥寺
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n151259

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東京都は２７日、東日本大震災を受けて見直した、都内の液状化予測図の公開を始めた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130327-00000603-san-soci

見事なまでの西高東低・・・。

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘

美しい

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久しぶりに覗いてみたが、相も変わらず、住んでみたい街ランキングというより、、
しっかり見て買ったつもりが、ランキング下位の街を買ってしまった痛い人達が鬱憤を晴らしに来るループスレですな。
ランキングなんて大嘘だと、ワガ街自慢でムキになって貶し合い、疲れたところで、住まいに悔しいうっかり御仁のコピペに辟易して、益々ストレスが溜まる。

金持ち喧嘩せず。高みからの見物が一番ですなァ。

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ウチはこの手の安い大衆ランキングなんかに入ってないよw
講談社土地のグランプリでは最高評価の高級住宅地ですけどね

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うちもそうだわ、奇遇だね。

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１人の人、もしくは、業者、管理人が、城南地区の地価を上げようと必死。

前スレの一部の連続するレスと今スレの1～10レスまでスレ内容が同じ。

呆れる。






酷いもんだ。

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講談社評価なんて一番怪しいじゃん。

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土地のグランプリも独断と偏見で決められたイカサマランキングだけどな
マンション業者がスポンサーなのでマンションが多い住宅地の順位操作が甚だしい

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自分の住まいがランクインしているランキングが正しいランキングである。

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ランキングといっても３種類ある。
基準や視点が違う。

●「高級住宅地」のランク
①高級感（一般人が見て高級住宅地と思うか）、②高額（１戸あたりの価格）という基準を重視
→田園調布（３丁目）、松濤（１丁目）、成城（６丁目）あたりが最高峰

●「住みたい街」のランク
①利便性（日常買い物の利便性、交通の利便性、都心・副都心からの距離など）、②住環境（低層住宅地、公園など）などの総合評価
→吉祥寺、自由が丘あたりが最高峰

●「マンション立地」のランク
①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視
→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

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土地のグランプリのランキング上位は一種低層が多いよ。
別にマンションが多い地区を上位にしているわけじゃない。
いわゆる高級住宅地のランキングでは土地のグランプリ以上に適したランキングはみあたらない。
あったらおしえて。

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＞36
最近はマンションが多い地区を意図的に上げてるよ。
スポンサーに配慮するのは当たり前だけど残念。

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いやマンション広告ばかりで巻頭の特集ページなどはステマ丸出しだけど区町丁目ごとのランキングは極めて妥当なランキングになっている。無論3位の町と6位の町は好みの問題というのは多分にあるけどね。
いずれにせよ高級住宅地がほぼ完璧にカバーされている有意で稀有な書籍なのは街がいない。

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セオリーは昔は良かったんだけどね。
今は酷過ぎる。
マンションデベ寄りだと思って見ればいい。

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なるほど騙されたくなければ俺の情報商材を買えということだな。この大友何某は例の湾岸ネガ榊先生のお友達みたいよ。

http://melma.com/sp/backnumber_177306_4954427/

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>>40
>迷ったらマンションを専門とする不動産のプロに相談するのもひとつの手」と大友氏。

S氏に相談しろとでも？

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>>40

どこの記事だ！豊洲批判なんかして業界で生きていけなくなるぞ

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>43
ほれ
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130327/ecn130327182601...

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あーあ終わったね
こんなの使ってたらスポンサー様は撤退だよ

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38に同意。
土地のグランプリはよくわからん巻頭のエンジョイタウンランキングとか抜かして、純粋に高級住宅地ランキングを見るだけならよいできだと思う。
これ以上のものは現在ない。

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土地グランプリの宣伝がうざいな
講談社が勝手に付けてるランキングを信じること自体滑稽
内容を見てもインチキそのもの

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ネガってばかりいないで、土地のグランプリ以上のランキングをおしえてください。
誰も土地のグランプリが最高、最上とはいってない。
現在、これ以上のものはないというだけ。
48さん、土地のグランプリ以上のランキングしめしてね。

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48ではないけど
土地のグランプリ以上のランキングは
土地のグランプリのランキングから千代田区港区を外したもの

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第二弾まではカネも手間もかけてすごくよくできている
その後のやつは劣化版の焼き直し
特にマンション立地編はフリーペーパーの情報誌レベルw

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初期の土地のグランプリの高級住宅地はいいセレクトだったと思うが、以前からよく2chとかそういった巷のスレで貼られてる高級住宅街リストを地価の高い順に並べたものとあまり違いがないように思うな。

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5　大山町　西原3　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　払方町　南町　中町　北町　下落合2.3
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　緑ヶ丘2
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢6　上野毛2
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.5.6　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4　南千束2　久が原3.4.6　山王2.4　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2
＜武蔵野市＞　吉祥寺南町1.3
＜青葉区＞　美しが丘2.3

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ランキングも35にあるように
高級住宅街
マンション立地
住みたい街（アンケート）
に分けるのがいいね。
土地のグランプリはごちゃまぜにしてるのが問題
豪邸街の田園調布と
皇居に一番近いことが評価されてる番町
を同じ土俵で考えるのは無理
そもそもの視点が違う
同じ土俵で考えるのは無理なのに同じ土俵のランキングにしてるから勘違いを生む

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ほぼ戸建てしか建たない地域と中高層マンションが建つ地域がごちゃ混ぜになってるしね。

多様なニーズを一元的にランク付けしようとしている時点で既に方向性を誤っている。

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あと基準の明確性に欠けるね

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＞56
こういう基準を挙げている人もいるんだから、そんな書き込みをするのはあなたらしくありません。
もっと建設的に書いてください。

●「高級住宅地」のランク
①高級感（一般人が見て高級住宅地と思うか）、②高額（１戸あたりの価格）という基準を重視
→田園調布（３丁目）、松濤（１丁目）、成城（６丁目）あたりが最高峰

●「住みたい街」のランク
①利便性（日常買い物の利便性、交通の利便性、都心・副都心からの距離など）、②住環境（低層住宅地、公園など）などの総合評価
→吉祥寺、自由が丘あたりが最高峰

●「マンション立地」のランク
①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視
→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

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豊洲の「BEN&JERRY'S」で4/9、全員にアイスを無料配布!

ユニリーバ・ジャパンは4月9日に、米国生まれのプレミアムアイスクリーム「BEN&JERRY'S(ベン＆ジェリーズ)」全店で、来店者全員にアイスクリーム(スモールサイズ)を無料で配布する「フリーコーンデー」を実施する。

○4月9日は「フリーコーンデー」

BEN&JERRY'Sは1978年にアメリカで創業され、現在は世界35カ国で展開しているプレミアムアイスクリームのブランド。日本では2012年4月14日に1号店「表参道ヒルズ店」がオープン。2号店「コピス吉祥寺店」、2013年1月オープンの3号店「ららぽーと豊洲店」と、現在、日本では全3店舗を展開している。

BEN&JERRY'Sでは1979年より、1年に1度、アイスクリームを無料で配布する「フリーコーンデー」を世界各国の店舗で実施している。日本では2012年4月14日の1号店オープン時に、フリーコーンデーを実施。雨天にも関わらず、最長で300mの行列ができ、約5,000人が来店したという。

今年のフリーコーンデーは4月9日。表参道ヒルズ店を始め、コピス吉祥寺店、ららぽーと豊洲店の全国3店舗で実施する。来店した人全員に、通常価格360円のアイスクリーム(スモールサイズ)を無料で配布。なお、「フリーコーンデー」の営業時間は各店舗ともに通常とは異なり、11時～19時を予定している。

なお、アイスクリームの配布は1回の来店で、1人につき1個。全フレーバーの中から1個、カップ、コーンのいずれかを選べる。当日の提供メニューは無料配布するアイスクリームのみで、別サイズのアイスクリーム、ドリンクメニュー、アイスクリームケーキの販売は行わない。

(フォルサ)

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Mr.都心高級マンション
『豊洲、晴海、新豊洲、東雲など湾岸系の街には注目でしょう』

「今回のSUUMOのランキングを見ると、大規模再開発が進んでいる武蔵小杉が12位、豊洲が27位にランクインしているのは、変化と言えます。8位の品川も、利便性に加え、再開発が進んだことの影響もあると思います。湾岸で開発が進んでいる豊洲が今年27位にランクインしましたが、今後も湾岸では大規模マンションが続々と登場しますので、豊洲、晴海、新豊洲、東雲など湾岸系の街には注目でしょう」

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首都圏に1000以上駅がある中で、豊洲が27位とか武蔵小杉が12位とか、昔を考えると信じられない出世だな。

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>>62
ペル・エ・メルのパンを食べたい。

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正直、六本木か豊洲のタワマンに住みたい。

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67
武蔵小杉の新築及び中古はいくつもありますから。
スーモのランキングに入ってもおかしくはないでしょう。

マジでヨイショしてるのか揶揄してるのか？謎な書き込みが多いな

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埋立地ポジはその大半が愉快犯だよ

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S 番町、3A、広尾
A 松濤、大山町、代官山、城南五山
B 田園調布、成城
C 青葉台、浜田山、瀬田
D 以下略

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浜田山なんて青葉台や瀬田と並ぶわけねーだろ

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青葉台はAだな

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No.776 by 匿名さん　2012-06-20 15:12:08

すみません。東京初心者です。

よく、高級住宅街の一つとして、「番町」という
言葉を聞くのですが、これはどこを指しているのでしょうか？

千代田区の番町のことかなと思い、↓を見てみたのですが、
ビルばかりで、とても人の住むところには見えなかったので、
勘違いしているのだと思うのですが、本当の「番町」は
どこなのでしょうか？？？

http://binged.it/MfdfHa

No.778 by 匿名さん　2012-06-20 15:30:55

>776

初心者さん

運転手付きの人が乗る車と自分で運転する車が違うように、「番町」は、普通は自分のお金で住むところではありません。会社や国に稼いでもらったお金で住むところです。一部の住宅マニアには人気があり価格が高騰しているため高級住宅街と称されますが、おっしゃる通り、常人にはとても「人の住む所とは思えない」ような場所です。なので、住んでみたい街ランキングには入ってません。「番町にすみたいわ〜」というのは「番町に会社の金ですめるほどの地位についてみたいものだ」という意味であって、「私財を投げ打って借金して近くのしょぼいマンションの所有者になってみたいわー」という意味とは違うので注意してください。住宅マニアやその世界の人になると、不思議なことにその風景がとても高級に見えてくるようです。このスレにもそういう人が集まっているので気をつけてくださいね。

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お隣さんが英国大使館やローマ法王庁の時点で街並みがどうだろうが超高級だわな。

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都内最高峰住宅地は永田町だろう。千代田区千代田に次ぐ地ぐらいの高さ。街並みも別次元。
いまも町内会あるらしい。会員は旧皇族や貴族だけだろな。

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＞８１

大通りを上手く隠して撮ったね。
まぁ、高い金払って番町に住みたい人は、番町に
住めばいいのでは？

しかし、街全体としてみると、湾岸再開発エリアの端正さには
足元にも及ばない。番町は、高層ビルが無秩序に乱立しているだけ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111

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そりゃ番町と言えど、湾岸にはかないませんよ。
湾岸に住んでれば心配ご無用ですね。

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番町ネガはまさかの埋立地だったという衝撃w
世が世であれば打ち首だよ
いやぁ驚いた
身の程を弁えるという日本人の道徳はここまで失われていますか

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こんな調査も最近あった。“駅のイメージ”調査
http://athome-inc.jp/pdf/questionnaire/13012201.pdf

□家賃を考慮し、現実的に住みたい駅１位「吉祥寺」２位「中野」
□家賃を考慮せず、住みたい憧れの駅１位「吉祥寺」２位「六本木」
□おしゃれな人が住んでいそうな駅１位「吉祥寺」２位「自由ヶ丘」
□仕事ができる人が住んでいそうな駅１位「六本木」２位「新宿」
□街並みがきれいそうな駅１位「表参道」２位「吉祥寺」
□近所付き合いが楽しそうな駅１位「浅草」２位「吉祥寺」
□おいしいスイーツ店が多そうな駅１位「自由が丘」２位「表参道」
□街コンに参加したい駅１位「吉祥寺」２位「渋谷」

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自由が丘はスイーツのイメージで敬遠されてるね。元々イメージが先に立った街だから仕方ないけど、スイーツな奴だとは思われたくないからね。

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金曜深夜の7分間に、酷い自演を見た。

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品川駅近辺が注目でしょう。交通の要で、全国規模で事業展開をしている人には最適だからね。アベノミクスの影響が出始めているとか。

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所詮ここはネタスレだから。

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>>83
無機質な鉄とガラスの乱立状態が好きなの？

地盤は瓦礫やゴミで地震がくれば液状化、海はあっても大腸菌だらけで泳げない、
再開発地区から一歩奥に入れば古い都営住宅団地と在日エリア。

こんなところに好きこのんで住む人の気が知れない。

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品川と千住はそれぞれ２０万人が江戸時代に刑死した刑場だけどね。
気にならない人はいいと思います。

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それを言ったら自由ヶ丘だって鎌倉時代は刑場だし、気にすることないよ。

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この手のランキングで実際に購入したい人に聞いてないんじゃないか？
実態とまるでかけ離れてるね。

駅近で３０坪の家どこでも選べるんなら中目黒か表参道がいいな
吉祥寺は何がいいんだろう・・・

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吉祥寺は、とりあえず答えておく地名のナンバーワン？

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表参道は良いなあ

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とりあえず吉祥寺という感覚がマジでわからん。
吉祥寺よりずっと安い杉並の奥地で８年住んだけど新宿に用があることは多かったが吉祥寺は年に１回とかだ
何がそんなに人気の要因なのか意味わからないな

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実際に住んだり、街を知り尽くした人の意見ではなくて、マスコミの情報を鵜呑みにした結果だからだと思う。
この手のアンケートは理由が、便利そう、～な感じ、～なイメージ。

自分の意見がないから、何年かしたら、トレンドかかわって、ランキングもかわる。

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