ネバーランド明石ハーバービューについて。

>>65: ややこしい地区ではない？
一度現地を見られてはいかがですか？個人的には全く感じなかったです。
隣にアーバンライフというでっかマンションが建ってますよ。
路駐も余り見られないのでそれほど治安の悪さは感じません。
アーバンライフに住まわれてる方がいらっしゃれば感想を聞かせて下さい。

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５１です。
私の決め手は景色、新快速の止まる駅が徒歩圏内、官庁など生活に関わるものが周辺に揃ってる点。
Ｄイエーの撤退は想定外だったけどアスピアにある◎ハチで買物できるしね。
私も西区に住んだ事ありますけど、バスが不便でした。
飲んで帰る時に時間を気にせずにいられるのもポイントかな。
過去に新快速で寝てしまって、起きたら姫路＆上り電車も無い！って経験してます。
明石なら普通で帰れば西明石で強制下車させられるので安心です。（＾−＾）にっこり

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私も購入しました^^v。
私の場合は間取り・価格も重要でしたが、このマンションに資産価値があるかどうかもポイントでした。
先月発売の住宅情報で、眺望が生む資産価値の特集が組まれてて、この物件も選ばれていましたし、
何より新快速が停まる駅での徒歩圏内は強みだと思います。
今明石駅より少し西に住んでいますが、駅から徒歩１０分ちょっと、築１０年のマンションの場合、
売却価格は１０００万以下です。（広さ６５㎡位の物件）
これではあまりにも悲しすぎるので、もし売却する場合でもそんなに価格が下がらないマンションが
いいなと思ってここに決めました。
ちなみに、おとなりアーバンライフのマンションの売値を調べたら築２４年程・広さ６０㎡程で
１０００万位だそうです。

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明石より西ならプレステージは兎に角安い。
下落率ナンバーワン。

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＞私の場合は間取り・価格も重要でしたが、このマンションに資産価値があるかどうかもポイントでした。
＞先月発売の住宅情報で、眺望が生む資産価値の特集が組まれてて、この物件も選ばれていましたし、

ああいう特集は業者が通常の掲載料に追加料金を払って特集に掲載するんですけどね。

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６６さんへ
この物件はいい感じで売れてるみたいやからなんか魅力があるんでしょう。
明石周辺は物件が多いし、それぞれを見比べてみたら？
結果を是非ここで紹介してね。興味あるもんで。

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７１番さん。
もちろんそれでもいいんですよ^^。
どんな形であれ、自分が購入したマンションが良い風に載ってるとやっぱり嬉しいもんですね。

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残り１４戸やって。
http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html

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14戸ですか…、すごい売れ方ですね。
まわりのマンションも検討しましたが、同じ時期にでてたマンションとか、
かなり差がついているような感じでした。
個人的には、それほどまでの物件的な違いは感じませんけどね。

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この前、現地を覗きに行きましたが、まだ何もない。

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７６さんへ
それが青田買いでしょ。
海側には何も建たないとしか保証はない。

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Bは埋まったようですが、北向きのEってどうなんでしょうか？
間取りはいいし、バルコニーも広くてよさそうなんですが、
北向きってことだけが気になる。
でも、その分安いけど、買いか？

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北向き最低！！

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７７さんへ
じゃあ、海側には何も建たないのは確かですね。
それだけでもいいか。

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７７さんへ
そんな保証は貴方ができるんですか？
無責任な書き込みはやめましょう！！！

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７７ではないですが
保証はできないですが、誰が考えても海側には何も建たないと思いますが・・・
今更、明石の海を誰が埋立てするのでしょう？

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５１です。
海側は何も建たないと説明を受けてます。
ただ、詳細が知りたければ国土交通省に聞けば教えてくれると思います。
港湾の整備とかは国交省の管轄だったと思います。
個人的には８１さんと同じく埋立は無いような気がします。

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スマソ　ヨソのマンソンの住民でつ
ここのＢタイプいいですねー、めっちゃ羨ましい〜
元々明石市民で明石小〜錦城中学〜明石○高と、ずっとこの辺りに住んでたんですが、昨年ヨソにマイホーム買いまして、明石市民でなくなりました。
住民票を神戸市に移すとき、寂しかったですぅ〜
なんでもーちょっと早くこのマンソン発売してくれなかったんんっ！

とかいいながらアドバイス
明石は潮風キツイので安物の自転車はスグ痛みます、少々高くても軽合金orステン製のものを買いましょう。
あと、クルマも底を擦ったら、早く補修をね。
バイクもマフラー擦ったら耐熱塗料をね（メッキ部分には耐熱クリアー塗料）
聞いたハナシですが、山陽電車やJRの電車がアルミやステンレス製ばっかりなのも、主に須磨〜明石の塩害対策だとか？
でも、その辺をのぞけば明石はいいところです。晩のオカズは○ハチもええか知らんけど、うおんたなも忘れんといてやー！

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８４さんへ　明石ってほんまいいとこですよね。
のんびりしてるけど田舎過ぎず。
一応のものは揃ってるしマルＡイあるしね。
ヒ★キ付近の神戸市よかいいです。
マンションの情報とはカンケー無いけどスイマセン

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楽天の三木谷浩史も確か明石出身っす。

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安いスーパーは一杯あるよ。
やまもととかフレッシュ。

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やまもとってどこ？

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じゃんぼやまもととかいう八百屋じゃないの？
西明石は知ってるけどどこにあるん？

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こんばんは

うわさでは大蔵海岸の花火大会がまた再開されるって聞いたんですが、
このマンションからは見えるのかな？
音は聞こえると思うけど

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方向的には見えると思うけど、再開するのは本当？

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関係者でこれ見てたら答えはよ書いてや！花火上がることが分かったら１４戸売れてしまうで

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どこだ主催者？花火の

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事故があるまでの打ち上げ場所は何処だったんですか？
海の中？

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もともと朝霧の前はどこだったの？
調べたら、事故の前年は
●第31回明石市民夏まつり（明石）
夜８時から。荒天時は中止。ＪＲ明石駅からメイン会場へと続く観光道路には何百店もの夜店が立ち並ぶ。
時間は約30分と短いがその短期間に打ち上げられる2000発（２日で4000発）が壮大だ。

だそうですが、もしかしてこのマンションの前くらい？

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観光道路とは、「明石銀座」と玉子焼「きむらや」のある角から市役所方面に向かう道のこと
かつて花火は市役所の少し東側の海岸沿いから打ち上げられていて、その当時の観光道路の夜店の賑わいが懐かしいでホンマ

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近い将来、明石市主催で花火大会が開催させるとすれば、やっぱメイン会場は大蔵海岸に
なるのでは？
明石や播州の人を中心に考えるなら、明石より西もありえるかもしれないけど、
阪神からの人を考えた場合は明石から西になるときついっしょ。
花火開催日だけは、大蔵海岸前の通りを歩行者天国にすればいいのにね。
２国があるから問題ないと思うんだけどなぁ。

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残り１４戸から減らないなあ。
Ｂは全て売れたようだが。
やはり、ここはＢが売りだったんでしょうか？

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こないだモデルルームに行きましたがＡＢが売りですね。
残ってる物件価格と明石駅まで徒歩圏内を考えるとお買い得な物件には感じました。
悩ましい物件です。

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祝！１００件書き込み！！

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まだまだ形が見えないなあ。

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今日のＨＰには１３戸やけど、チラシは１１戸になってたよ。
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最終分譲開始だって。
あと１年以上あるのに早くね？

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こことハイネスクラウズ明石松江海岸を比べたらどうなんでしょうか？
交通の便はこっちだけど他の面では？

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ハイネスクラウズは場所の割りに高いよな。
こっちの方が買いだ。

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>>105
通勤や買い物など日々の暮らしの便利さなら明石駅前でしょうが・・・・・
播磨サイクルロード（浜の散歩道）は軽い運動としてのママチャリサイクリングや犬の散歩には最高のロケーション。
なかでも、松枝海岸〜江井ヶ島のサンセットが一番！
そういう意味では松枝海岸の環境はいいです。

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１０６さん松江やろ。まあええか。
三宮〜姫路で永住ならハイネス、引越しのリスクあるならネバーランド。
松江海岸から大阪へ通勤するのはしんどいと思うよ。
やっぱ新快速とまるのは付加価値でしょ。
ネバーランドの場所ならそれほどごみごみ感は無いから、環境的には大差は無い気がする。

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>>107,108
確かに。
通勤が三ノ宮までで、転勤などないのならいいかもね。
気になるのは夏の海水浴の時期にどうかってことだな。
あと、目の前にある老人ホームみたいなとこと駅から歩く途中にある
市営住宅みたいなの。
・・・スレと話題が変わるのでここらで終了。

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昔松江海岸近くに住んだことがあります。
夏場は騒がしいですね。
花火が夜中に飛んだりして、警察にも通報したり考えますよ。一応県の条例違反やったし。
それ以外はのんびりしてていいとこでした。
ネバーランド周辺はどうなんでしょ？
夜は人気（ひとけ）は少ないんじゃないですか？
女の人なんかは不安になりそうな・・・

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やっぱり松江海岸は夏の夜は五月蝿そうですね。
ネバーランドは橋を超えたとこからちょっと人気なく寂しい。
しかし、たこフェリーもあるのでまったく人気がないわけではないしまだましか。

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残り１０戸やて。
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今日インテイア相談会の書類が来た。
１年先やのに決めないかん事が多いのね。

みなさんはどんなチョイスをお考えでしょうか？

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床のワックス悩んでます。
けっこうたかいですよね。

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１１５さん
なるほど参考になりました。ありがとうございます。
ＵＶバリアも結構なお値段で・・・
再来週に担当会社の詳しく伺って考えます！

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今日日本エスコンからあねはの件への見解が送付されてた。ＮＡＫ設計からも問題無しと回答あると書いてた。
一安心やけどみんなで注意していきましょう！

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うちも今回の姉歯の件が騒がれて以来心配になり、一応エスコンにメールで問い合わせしました^^。
各担当者の名前や建築確認番号も答えてくれたので、きちんと対応してくれた事にはとりあえず安心しました。
後日１１７さんのように手紙も受け取りましたし。
どこまで個人で出来るのか、よくわからないですが、作業現場をちょこっと覗いてきたので、ご報告を。
建物の枠になる所でしょうか、メインの柱があり、柱の幅は見た目８０、９０ｃｍあるような気がしました。
鉄骨は１辺に５本、計２０本が１本の柱に使われていました。鉄骨の太さまではわかりません（笑。
以上。

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柱に20本？
そんなもんなんですかね。
私が購入したマンションは多いところで32本入っていましてよ。

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↑建物の大きさにもよるでしょ？
おたくは何階建てで、総戸数何戸入っているマンションなのかしら？

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１２０へ
物件名まで出してよ。

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>>124
こういう誤解を招く書き込みは無責任すぎますね。購入した人から見れば迷惑です。

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↑すいません、>>125でした。

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ところで実際どうなん？

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明石の他のマンションと比べるとかなり販売順調かと思いますよ。
売主や設計事務所からも書面で問題なしと言われてますし、安心してます。

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こんばんは。ここも眺めが良さそうですね♪
我が家は少し東側のライオ○○です。
リビングからの夜景がとっても気に入ってます。
ただ台風の時はもちろん普段でも風がきついので洗濯物が干せない日が多く乾燥機を使ってます。
８４さんのおっしゃる通り潮風で自転車が錆さびです・・・・。

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ここの検査会社が国土交通省に立ち入り検査されてるやん。心配や。
誰かエスコンに状況聞かれた方はいませんか？

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国土交通大臣指定の第三者機関に改めて依頼し、問題ないとの回答をもらったと
封書がきていましたよ。

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１３４さん：うちはまだ来てなかったので少し安心しました！ありがとうございました

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　国の信用と業界の信用が地に落ちた今、まだ第三者機関がokいうてます。よかった。よかった。
そんな事だから騙される。
　MRに行ったら設計図（契約図書）があるのでコピーでもして最寄の構造事務所で再計算してもらうとか。
確認申請の構造計算書を確認してもらうとか¥50000くらい出せばやってくれますから。
　そいう他力本願人間に限って今回みたいに保障は？ということになると私は被害者です。と声を大にして
訴える。今回の件は少し可哀相ではあるが購入した側の責任もある。しかし支援等は国民の血税。
　マンション購入は事業主にうるさいお客だと思わせるのもテクニックのひとつですよ。

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http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html
残り３戸！
３月までには完売やねｖ（＾＾）ｖ

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>MRに行ったら設計図（契約図書）があるのでコピーでもして最寄の構造事務所で再計算してもらうとか。
みんなでやろう。

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なかなか残り３戸から減らないですね。
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なかなか完売しませんね

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隣にあったハイツが消えていた。
どうして？

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ＮＬ明石購入者です。少し前に日本エスコンが隣の空き地を含めて土地を買収したとの通知が来てました。
恐らくそのためでしょうね。

まさかエスコンが隣にマンションを建てる事は無いと思いますが・・・

１４１さん：物件から少々遠方で今の状況が分かりませんが、どの辺りまで工事は進んでましたか？
もし分かれば教えてください

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＞まさかエスコンが隣にマンションを建てる事は無いと思いますが・・・
ＤＥなら危ないと思いますよ。
まあ、Ｅなら日当たりや景観は期待してないと思いますが。

＞１４１さん：物件から少々遠方で今の状況が分かりませんが、どの辺りまで工事は進んでましたか？
＞もし分かれば教えてください
隠されて見えないけど、５階くらいまで工事できてそう。

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１４２です。
早速の回答ありがとうございます！
そうですか〜〜以前にＭＲへ行った帰りに見たときは杭を打ってる状況だったので嬉しいですね。
自分でも見に行きたいのですが、また近況報告頂ければ幸いです。

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１４３さん。
エスコンの通知には、東側の空き地には戸建分譲を計画とありましたので、
一戸建てかなと私は認識しているのですが。

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残り２戸！ガンバッテや！！！

家具の抽選が効いたかな？

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完売だって

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売れたんだー

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ＨＰではまだ１戸残ってるみたいやけど。
こないだ完売の通知はきてた

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絶対残ってるよー　完売じゃないよー

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２階Ｄが残ってます。価格は1980万円。

おそらくキャンセル分か、ローンが通らなかった分かと。

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確認しましたよ。一旦完売したので、モデルルーム解体に入ったら、
２階Ｄタイプがどうしてもローン却下でキャンセルになっちゃったって。
でも、眺望は無いかも知れないけど、新築マンションでこの値段は今となっては貴重かと。
ちなみにモデルルームはキレイになくなってますね〜。

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1980万円のローンが通らないレベルの人間が住んでるのか？19800万円ではなくて本当に1980万円だよな！

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＞＞154

1980万円のローンが通らないレベルの人間は住めないでしょ。
ローン通らないんだから。

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いろんな人がいるんだから、他人を中傷誹謗するのはやめましょう。１５５さん

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ここで工事の進行状況が見れるぜ。
http://blog.goo.ne.jp/neverland_akashi/

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エスコンは偽装問題・騒音問題等で今叩かれています。
長田の物件なんですけどもね・・・・ｗ

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神戸？大阪？

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神戸の長田??
聞いた事あるｗ

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>>160　詳しく

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長田の物件て検索してるけど全く不明。
158＝160へ
ほかの業者と勘違いしてないか？

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今更やけど・・・隣接していたハイツの売却についてはネバーランド建設の為、隣人管理者が売却。
エスコンはネバーランド入居者にクレームがでない様赤字覚悟で土地を購入⇒分筆して宅地分譲予定だと。結構かねかかりすぎみたいで・・今となったらネバーランド明石ハーバービューは破格！！

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久しぶりに明石行ったらモデルルーム無くなっていたね。と、思ってここ見たらキャンセル出てたんやね〜。
>>163
んー？要は、隣に高い建物が建っちゃう　→眺望が無くなる、日当たりも…　→購入者からクレームが出ないよう、購入者の為に、エスコンが他の業者に買われる前に、とりあえず何も考えずにこの土地を買っちゃった　→戸建てでもしようか〜　ってことでいいのかな。
確かに戸建てなら高そうやね。
今の空いてる2階もどうせ眺望そんなに期待できそうにもないし、新しく戸建てが出たとしても、眺望は無いだろうから、今の1980万円は、確かに買い！やね〜。
でも

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へたな中古よりはいいかも。今度現地見てみまつ。

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完売したみたいですよ。

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