| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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849
匿名さん
そんでもって、アベノミクス失敗で反落。
残るは高額ローン。
金利だけは安いけどね。
結局、ちーん！
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850
匿名さん
バブルになっちゃったね。
もう遅いね。
今不動産持っていない人は、みんな乗り遅れ！
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851
匿名さん
ほらほら
報道ステーションでバブル後押ししてるよ
早くしないと500超になっちゃう！
いつ買う？
いまでしょ♡
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852
匿名さん
物件価格が倍になり、給料も倍になったとしても、頭金を貯めるのに10年とかかかるから、買えなくなる。
給料が3倍とか5倍に増えると短時間で貯まるのだが、こんなことありえないよね。
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853
匿名さん
インフレに無知な人が不動産を買い遅れるんだよなあ。
坪500とか言ってる人いるけど、まんざら大袈裟でもない。
インフレになれば普通にありうる話。
もちろんその時の給与は倍かもしれないが貯蓄してきた現金の価値は半分になってるよ。
だから不動産でインフレをヘッジする。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
坪500になると言っている人はデベの人だと思うが、そんなに高くなるなら、販売を延期して相場が上がってから販売し直したら良いのでは。以前あった売り惜しみ。
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857
匿名さん
給料が上がる人と、給料据え置きの２種類に分かれるんだよ。
金持ちと底辺住民、、、２つに分かれる。
それがアベノミクス。
そんなリスクをヘッジするのが不動産購入ってわけ。
Understand??
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858
匿名さん
つまり、給料が上がっていく人は買わなくて良い訳なんです。
買わなきゃいけないのは、給料が上がらない人。物価だけが上昇していくわけ。
給料が上がらないのに、家賃が６０万円になったらどうするつもり？
今のうちに買っておかないと、そういうハメになっちゃうわけ。
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859
匿名さん
つまり、底辺が慌てて湾岸マンションを買ってるわけだ。
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861
匿名さん
強烈バブルのため値の上がる前に底辺の人が慌てて過大なローンを組むとアメリカのサブプライムローンと同じことになる。
しかもアメリカではノンリコースと言って、払えなくなったら住宅を手放せば良いが、日本では住宅を手放してもローンは残る。アメリカでは銀行が負債を抱えるが、日本では個人が抱える。
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862
匿名さん
>>856
この考え方がインフレに無知な典型的な例です。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
株の含み益が急に増えたので、ここは卒業して中央区に行きます！サヨウナラ。
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865
匿名さん
＞８６３
一番いい部屋と聞いたけど。
会ったら一緒に写メを撮ってもらおうと思う。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
866は幸せもんだ。地価が安くて良かったね。満足レベル低くてうらやましい。
早稲田もゲットーだから青学にしたんだもんね。
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868
匿名さん
豊洲6丁目、やはり液状化危険度が高いようだねえ。 3.11の比じゃないようだよ。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
一昨日、バブルに向かって日銀が強力バズーカ砲を発射。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
バブルは必ずや弾ける
みなさん学習効果、ここで出しましょうね
バブル弾けた後、ローン地獄に陥った多数の人が自らの命を絶った 悲しい話題が蔓延したあのころが思い出される。。
加えて、液状化危険地帯、高額な管理費と修繕積立金、豊洲駅から意外と遠い（玄関まで徒歩12分超ということは、部屋まで20分だな）、良く見ると結構使い辛い間取り
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877
匿名さん
このマンション、良いところって何？
ありきたりの内容はいりません、特徴的な良い点があれば聞いてみたい。
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878
購入検討中さん
そういえば、公式HP更新されてましたね。間取りのページの作り、品質ページの追加など。セキュリティは良い感じ
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879
匿名さん
07年にマンションを持ってた人、は高値で転売して利益を得た人達も多い。
だが、青田買いで契約だけして竣工前だった人、は
完成したらプチバブルが終わってた。
今回も、２年後にどうなっているかは分からない。
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880
匿名さん
政府は適当なことをメディア経由で国民に伝え、消費を促しているだけ。 消費者が後で損しようと、痛い目にあおうと日本国政府はなーんもしてくれない。 その点だけは肝に銘じておくべき。
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881
匿名さん
このマンション、良いところって何？
ありきたりの内容はいりません、特徴的な良い点があれば聞いてみたい。
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882
匿名さん
HPの間取り紹介に、だいたいの金額が掲載されてるが、どうして10Fをサンプルとしてるのかね？ それ以上の階層だと、もっと割高感が出てくる物件紹介になるから20F、30Fでの参考価格を出さないようにしてるのだろうな。
相当値付けに苦しんでいるのだろうな。
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883
匿名さん
>>881
これまでのレスを読んでも良いところは思い浮かばないね～。
売主や一般の人が良い所をアピールしないからね。
part8にもなっているけど良い所無いんでしょう。
ネガネタや問題点なら多数（50件ほど）レスされ何回もアップされているけど。
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884
匿名さん
仕様はパーク東雲以下らしいし、立地も遥かに劣るからねえ…
南側の一部の眺望くらい？いいとこって。
あとは免震とか？
パーク東雲も免震だけど。
まじで思いつかんわ。ここのセールスポイント。
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885
匿名さん
価格釣り上げと、増税が重なるから、今回の下落は大きそうだな。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
え？ セールスポイントが何もないんですか？？？ ありきたりのタワマンってことかな？
そんな物件に＠２５０超も出すのって、眉間にしわを寄せて考えてしまいます。。。
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889
匿名さん
＞８８７
豊洲にすんでると、何がどう大きいんだよ！ 具体的に 大きい 点を上げてみなさいよ！
豊洲に住んだことのない人からすれば、湾岸～ 住むにはちょっとね～ 液状化怖い～ という反応が9割以上だよ
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890
匿名さん
割高なモノを広告宣伝しまくって数打ちゃ当たる的に引っ掛かったバカに売りつける、って商法はもうやめた方がいいと思うんだが。
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891
匿名さん
そう、難題山積みの豊洲。 自ら三種の神器と自虐表現する湾岸営業もいるけど、液状化、土壌汚染、変電所問題がある。勿論、三種では済まない。
地盤沈下、高放射線量、塩害、津波高潮被害、側方流動、地下空洞化‥‥人によってはもっと思いつく。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
晴海なら、２棟目以外にも埠頭近くでタワマン建築中。
分譲か賃貸かは知らないが。
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894
匿名さん
サイトの新しく増えた間取りは、説明会で出た間取りと
価格だよ。まったく事前案内会までひっぱるね？
月島タワーは、激高価で地権者優先。
イマイチだね…
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
自分は、土壌汚染リスクや液状化リスクは許容可能なリスクと整理してますが、変電所だけは、気になります。
セームボートと言いますか、東電やデベの家族（それなりの地位の人に限る。）も、一定数、このマンションに住むことを義務付けてくれれば、少しは不安も和らぐのですが。
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898
匿名さん
260超@6000超の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだと思うよ。
買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、完売までネガ続けてろ。
それにしても、デベは濡れ手に粟だね。
資産倍増@神風アベノミクス。
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