| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
マンションが倒れたことを想像するといいよ。生きていられる？
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822
匿名さん
3連動地震もだけど首都直下地震がもっと気になる。
特に東京湾北部地震は予想震源地が荒川河口になっている。
実際はどこで地震が起きるかわからないはずなのにこれも風評被害になりかねない。
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823
匿名さん
首都直下地震よりも3連動地震のほうが震度がより大きいと予想されている。
3連動地震の震源地との距離ははるかに遠いのだが、軟弱地盤の高層ビルには長周期振動が襲う。
3.11の時ははるかに離れた大阪府庁舎が被害を受けた。
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824
匿名さん
>821
もう一つマンションをキャッシュで買う分と解体費用を確保した上で、ここをキャッシュで買えば無問題。あとは倒壊して下敷きにならないことを願うのみ。
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825
匿名
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826
匿名さん
やっとこさローンで買って、倒壊してダブルローンなってのは最悪。そういう人は賃貸のままのほうがいいよね。賃貸でも被災すれば政府から補償金出るわけだし。
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827
匿名さん
バブルになってからかうのは間抜け。その前の底値のときに買わないと。ただ、ミニバブル後はそれ程下がってないし、コストダウン仕様ばかり。お買い得だったのはミニバブル直前。
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829
匿名さん
えっ！
液状化でマンションが倒れると信じている人がいるなんて（笑）
どこにそんな情報があるのでしょう。
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830
匿名さん
バブルは売り時。
高いうちに売っとくのが投資の基本だよ。崩壊する前に。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
地盤の悪い所は長周期振動の影響が特に大きい。
大阪府咲洲庁舎(旧ＷＴＣ)の地盤は湾岸であり良くない。
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835
匿名さん
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837
匿名さん
今回発表の価格はバブル、インフレになってないのになった後の価格。
崩壊した後はどうなるの。
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838
匿名さん
今回のバブルは前回のプチバブルほど長続きしないと考えます。
バブルが弾けたら適正価格坪150万円に収斂するでしょう。
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839
匿名さん
馬鹿だね。
インフレになったら全て倍。
つまり@500超になる。
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840
匿名さん
インフレだとしても、ここが500超とか、笑止。
おめでたいね。
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841
匿名さん
インフレになっても、給料は直ぐには上がらない。
つまり、ローン苦になるよ。
毎日の食費その他で給料は消えてしまう。
ローンを払う金はどこから？
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842
匿名さん
ローン苦の人達がサッサと中古で売り出せば、
直ぐに中古価格は下落。
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843
匿名さん
いくら円をばら撒いたところで人口減少の衰退国家の日本は景気が良くなることはないよ。
一時的に株だけが上がってもね。
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844
匿名さん
Part8は、なんとも価値のないレスばかりが続きましたね。たまに覗きにきても、物件の話題してないしね。ネガは何が楽しくて、物件とは関係ない話題を書き連ねてるんだろ。目的は達せられているのかな。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
不動産価格が高くなる、って買いを勧めてるのはポジさんでしょう。
ネガさんだけ批判しても意味無し。
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847
匿名さん
売り出し価格が@500になる～～～
これはひどいぞ～～
か～えない！
ちーん！
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848
匿名さん
本当に物件に関する有益な情報を発信する人が少ないね。
レスを読んでいると魅力の全く無い物件なのかと思ってしまう。
ここはレスが多く、ネガ情報は検討者にとって勉強になるし、ためになります。
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849
匿名さん
そんでもって、アベノミクス失敗で反落。
残るは高額ローン。
金利だけは安いけどね。
結局、ちーん！
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850
匿名さん
バブルになっちゃったね。
もう遅いね。
今不動産持っていない人は、みんな乗り遅れ！
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851
匿名さん
ほらほら
報道ステーションでバブル後押ししてるよ
早くしないと500超になっちゃう！
いつ買う？
いまでしょ♡
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852
匿名さん
物件価格が倍になり、給料も倍になったとしても、頭金を貯めるのに10年とかかかるから、買えなくなる。
給料が3倍とか5倍に増えると短時間で貯まるのだが、こんなことありえないよね。
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853
匿名さん
インフレに無知な人が不動産を買い遅れるんだよなあ。
坪500とか言ってる人いるけど、まんざら大袈裟でもない。
インフレになれば普通にありうる話。
もちろんその時の給与は倍かもしれないが貯蓄してきた現金の価値は半分になってるよ。
だから不動産でインフレをヘッジする。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
坪500になると言っている人はデベの人だと思うが、そんなに高くなるなら、販売を延期して相場が上がってから販売し直したら良いのでは。以前あった売り惜しみ。
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857
匿名さん
給料が上がる人と、給料据え置きの２種類に分かれるんだよ。
金持ちと底辺住民、、、２つに分かれる。
それがアベノミクス。
そんなリスクをヘッジするのが不動産購入ってわけ。
Understand??
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858
匿名さん
つまり、給料が上がっていく人は買わなくて良い訳なんです。
買わなきゃいけないのは、給料が上がらない人。物価だけが上昇していくわけ。
給料が上がらないのに、家賃が６０万円になったらどうするつもり？
今のうちに買っておかないと、そういうハメになっちゃうわけ。
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859
匿名さん
つまり、底辺が慌てて湾岸マンションを買ってるわけだ。
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861
匿名さん
強烈バブルのため値の上がる前に底辺の人が慌てて過大なローンを組むとアメリカのサブプライムローンと同じことになる。
しかもアメリカではノンリコースと言って、払えなくなったら住宅を手放せば良いが、日本では住宅を手放してもローンは残る。アメリカでは銀行が負債を抱えるが、日本では個人が抱える。
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862
匿名さん
>>856
この考え方がインフレに無知な典型的な例です。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
株の含み益が急に増えたので、ここは卒業して中央区に行きます！サヨウナラ。
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865
匿名さん
＞８６３
一番いい部屋と聞いたけど。
会ったら一緒に写メを撮ってもらおうと思う。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
866は幸せもんだ。地価が安くて良かったね。満足レベル低くてうらやましい。
早稲田もゲットーだから青学にしたんだもんね。
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868
匿名さん
豊洲6丁目、やはり液状化危険度が高いようだねえ。 3.11の比じゃないようだよ。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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