SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

>>376
デベが高い価格をつけるのは勝手ですが、購入しようとする人の意識がついていかないと結局買わないことになる。
今回発表された価格はいろんなデータを十分に検討され勝算ありとみた価格であることがわかったが、さてどうかな。
はっきり言って今後の景気動向次第だね。

世間一般人は、やはり価格次第だと思うよ？
不況でも、価格に見合った物件なら売れてたもん！
富裕層の話しは、特に興味なし
一般人のほうが多いんだから。

三井さん、皆さんの希望に答えて下さい！

ここは天井高2600らしい。
サッシュ高は2200かな？

＞＞385
ごもっともなご意見だと、私も思います。

適正価格をお願いします。東電救済と考えながら物件購入は論外です。

この仕様で＠260は妥当だと感じます。
が、この立地で＠260は高いと思います。


そもそもタワマンは、希少価値や地価が高い立地であればこそコストメリットがでるもの。
立地と仕様が合致してないが一番の問題ではないかと。

おまえら貧乏人は相手にしてないってことじゃん。
金持ちは高掴みでも気にしない。

晴海有明豊洲東雲東電・・・各方面に気を遣った相場を壊さない絶妙の値段だと思うな＠250～260
もちろん東雲再びを期待した消費者には全く有り難くない値段だけどねｗ

そうそう、買えない人は消える時期ですよ。

金持ちほど金に締まってる

液状化、土壌汚染、高電磁波、後から高くつく土地の物件は買わない

メトロから駅遠、も入れておいて。

ごちゃごちゃ言っているのは、パークタワー東雲系の低額年収者だな？

住まいに詳しくても、貧乏だと全く意味ねーな。
乙（笑）

>395
違うよ、キャナルコートの野村東雲販売員だよ。

仮にこのスペックのまま、豊洲駅まで半分だったら、一割アップの@285超になるわけだよ。

つまり、トヨタワと同じ単価水準。
ちなみにトヨタワは豊洲駅徒歩6分、4社JV、免震、緑地面積40%強。

今後、ヤマト横に建つマンションは@285超だわな。

>>396
ネガってるのは、そういう人がほとんどです。

豊洲周辺の高価格マンションは買えなかった輩がネガってて困るね。
買えないやつは消えてほしい。
枝川でも買ってろよ！

豊洲エリアに住むニューファミリー層は世帯年収も高く、デザインや上質へのこだわりが強い。
このエリアに住む30～40代女性は「キャナリーゼ」とあこがれられ、ベビーカーですら高級ベビーカーで差別化するママたちが多い。

ボクは坪290予想してましたから予定価格は安過ぎると思いますね！

じゃ、親戚や友人にも勧めて沢山買ってください！

1,100戸あるし部屋もピンキリ。
所得の幅もピンキリ。

排他的ってのは無理があるでしょ。

>401
似たようなレベルで
ミクロな差で啀み合う
まさに現代の多摩ニュータウン

この物件が安価なところで＠260超と聞き、やはり高い！と思う理由の一つを紹介するとしよう。
豊洲3丁目に建っている3物件（4棟）については、売れた、売れ残ったに関わらず下が＠280超と豊洲内では高い価格帯であった、しかし、3丁目物件については土地取得価格が高くなってきていたこと、及び資材、部材費が結構高かった点も踏まえこの価格帯であった。
しかーし、SKYZに至っては、土地取得価格は東電より非常に安価に購入できている、しかも、建設資材費、部材費に至っては相当安く調達できるようである（特に輸入部材については円高時に契約をしているため非常に良い買い物となっている）。
にも関わらず、今回のこの価格帯というのはどう考えても高い、高過ぎる。これは吹っ掛けているとしか思えない価格帯である。

金持っている人も、そうでない人も、こんな価格が付くはずがない物件を、この価格で購入させられるということについて、今一度考えてみてはどうか。

売手になめられてるだけかもよ。。

誰も買わんでしょこんなもん。

あと発表された価格は東雲等既存在庫を売りさばくための撒き餌らしい。

買う買わないの選択はこちら側にあるのだから　

住みたい人だけが買えば良いの

買える人には　高い安いは関係ない

@255の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだぜ？

買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、数年先の完売までマスかいてネガ続けてろやハゲ。

榊みたいな文章で長々とネガご苦労様ｗ
高くたって買える人は買うから、いいんでないの。予算足りない人は、自分の予算で買えるとこ探しに行きなさいな。
いつまでも指咥えて見てても、誰もオマケしてくれないよ。

オマケしても買わない

怖くて買えない

土壌汚染の新豊洲は無理。
素直に東雲キャナルコート^^

マジでこの価格帯で売り出したら笑える
大量在庫確定でシン○ル以上の嘲笑物件になる

大手デベ揃ってそこまでバカじゃないでしょ

晴海三菱みたいに、せめて住民専用バス運行程度は考えなかったのかね？
デべさんたち。

＞４１０
ハゲがハゲ言うな
コピペ野郎め

>2013年4－9月の相場で販売するなら＠220ぐらいが最適値
超短期的な数値述べて何になるぅ？
センスね〜な
全く詳しくね〜な
ズブのしろ〜とや

ノーマルな検討者は、アブノーマル416のことをこう思う。
「skyz買えないからって、他人に当たるなよハゲ。」

この物件を計画した時はこんな高価格付けられると思ってなかったでしょうね。
昨年秋ごろでももっと低い価格を予定していたと思う。
デベさん、東電さんは大儲けでウハウハの高笑い。
笑いをこらえるのに苦労してそう。

誰も買わない高値付けして、1戸も売れもしないうちから喜んでるなんておめでたいですね。

なんだかんだ言って、微妙な倍率で売れそうですね。
高いと思った人もここ逃すと買うとこなくなるかも。
もっと上がるからね。

低学歴と勝手に決めつける低・脳・民がいますね。
ヤダヤダ。

でも事実みたいだね。

中卒か底辺高卒www

我々営業はみんな一流大学出身だよ。
いま32歳ですが、ヒラでも年収1000万超えました。
いわゆる勝ち組です。
君たち情弱購入者から金を巻き上げるのが仕事です。

晴海2棟目はここの価格見たから戦略的価格を付けて来るでしょう。部屋は5-10m2狭くなるだろうが、価格、竣工時期、駅距離で同条件。まさに区境の運河を挟んでガチンコ勝負。

>426
ぷっw
恥ずかしくないの？そんな嘘ついてw

揃って売れ残り大量完成在庫

三井とか三菱 給与良いよね