| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
321
匿名さん
2-3丁目からスカイズへの移転を検討している人いますか？
-
322
匿名さん
生活便利な2-3丁目から不便なここに？
賃貸で住んでる人なら有り得るかもしれないけど。
-
323
匿名さん
-
324
匿名さん
3丁目の賃貸や、1丁目のタワマンからの買い替え検討組は結構いるよ。
2・3丁目の分譲からは、メリットがあまりないから少数派かな。
-
325
匿名さん
こんだけ、報道で騒がれると
厳しい状況になりましたね？
明日から、第二回目の説明会ですけど反響は？
この価格だと月島かな？
-
327
匿名さん
西向きのナロースパンはいただけないな。
何だか比較的に単価が安いと思ったが理由が分かったよ。
提灯部屋は避けたい。
-
328
匿名さん
アベノミクス始まっちゃいましたからねえ
焦っているのでは？
-
329
匿名
-
330
匿名さん
-
331
匿名さん
液状化に関して以前のレスで側面流動が起きて、その結果基礎杭が折れ......という話がありましたが本当ですか。
ここの北西の流動化しやすいところがそうなんですか。
-
-
332
匿名さん
倒壊もするだろうし、液状化したら使い物にならないよ。
-
333
匿名さん
332
それで、あんたに迷惑かける？
迷惑かけたら、ごめんね、ゴメンネー。
-
334
匿名さん
あれ、豊洲祭りは? なんでここ一気に冷めちゃったの?
-
335
匿名さん
>261
>263
ここは3.11前に設計されているから、3.11後に言われている共振等の基準を厳しくしようというのは考慮されていない。
-
336
匿名さん
五輪厳しそうだね～～
よかった！！
五輪で価格上昇とか言ってる馬鹿どもが書き込まなくなる。
ま、ここは晴海や有明ほど影響ないけどね。
-
337
匿名さん
>54
山手線の駅やターミナル駅に行くために、直通でない路線だから。
そんなこともわからずに、買ったの？
舎人ライナーみたいなバス便扱いされる路線でさえ、山手線の駅へ乗り入れてる。
都電みたいなもんよ。ゆりかもめは。
最近は、埼玉の朝霞や和光からでも、新宿や渋谷へ1本。
だから、有楽町線の駅徒歩10分以内の物件は、賃貸しても売却しても何とかなる。
検索も10分以内が6割くらいよ。
-
340
匿名さん
駅から遠いからこの緑地なんですと、営業の人が説明してたけど
やはり、立地条件悪いよね？
-
341
匿名さん
中心価格帯4000万円台前半でないと売れないと思う、このマンション。
-
342
匿名さん
イオンに近い野村のプラウドタワー東雲にすれば良い。変電所はないし、名ばかり豊洲よりずっと良い。
-
343
匿名さん
-
344
匿名さん
6000超の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだと思うよ。
買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、完売までネガ続けてろ。
それにしても、デベは濡れ手に粟だね。
神風アベノミクス
-
347
住まいに詳しい人
>>338
>上手くいったら年２％の値上がり。５年でいくらだ？
>下手したら、毎年１０％から３０％の値上がり。さて５年でいくらだ？
ただ、その間に円安不況が発生して「20％の下落」というルートもあって
状況次第でいろんな結論が存在するし
買い急ぐ方が莫迦だわな
-
348
匿名さん
-
349
匿名さん
アメリカのサブプライムローンのように、不動産屋が家の値段を釣り上げておいて、本来家を買えない、買ってはいけない人までに有り余った金を銀行が貸し出すとヤバイね。
アメリカの例、日本の90年代のバブル崩壊、5～6年前のミニバブル崩壊と、みんな勉強して賢くなっているはずなんですがね。
一時のバブルは長期的には必ず修正されますね。
-
351
住まいに詳しい人
>>348
実際の電磁波より不安ストレスの方が影響が大きいから
気にする人は最初からココは検討しない方がいいよ
それでいて家電に囲まれた生活をしていたら笑うけど
-
-
352
匿名さん
SKYZ待ちだった人々。
蜘蛛の子を散らすように、
駅近物件@豊洲
や
格安物件@東雲
や
ニューヨーク@チューオーク
へ移動しています。
面白い現象ですね。
ニューヨーク@チューオークよりも、中途半端な売行きになりそう。
自家用車ありでNo.に拘りある小金持ちならちゅーおーくだろうし。
足立@Sクラスは似合わないよな。
足立@Eクラスが限界。
駐車場の優先権はあるの？
-
353
匿名さん
アベノミックスで坪400までの値上がり期待で投資するべきか？
-
354
匿名さん
いやいや、1.5倍ではなく2倍は期待して良いでしょう。
すなわち、400でなく発表平均価格260の2倍の500まで行ってもおかしくない。
-
355
匿名さん
まだ予定価格だし。プロジェクト発表会の反応を見て
モデルルーム公開までに調整する場合があるから
少しいけるかな？程度に参考価格は出すもんだよ。
モデルルームに訪問者10人集めて買うのは1人。
掲示板で高いって書き込みと、安いって書き込みが
半々では売る側からみたら値付けのミスなわけで、
もう少し売る側の論理は考えた方がよいかも。
-
356
住まいに詳しい人
>>353
「アベノミックスの失敗で」と正確に書かないと．．．
-
357
住まいに詳しい人
>>355
総戸数200戸の物件なら、それで正しいけど
これは1110戸のプロジェクトだからなあ
-
358
匿名さん
もう>354なんて無責任な買い煽りの典型だなww
液状化地帯、土壌汚染地帯の価格高騰はないよ。新たな液状化予測も発表されたし。
-
359
匿名さん
-
360
匿名さん
不動産価格は株価という先行指数があるから大変わかりやすい。
バカでもチョンでもわかる。
株価の半年から1年遅れで反映される。
すなわち現在の株価は昨年11月の価格の1.5倍に既になっている。
株価が年末に17000～18000の2倍になれば来年は不動産価格も2倍。
問題はここの発表価格が既に1.5倍以上になっているのではないかと疑っている。
冷静になって分析して見るとここはやはり150～160の価値しかないところ。
-
361
匿名さん
>>360
株価が1.5倍になっていて不動産もそうなるということは、
ココは坪250 → 坪375になるということですか！？
-
-
362
ご近所さん
-
365
匿名さん
>363
あなたの意見と液状化予測で高騰はないと考える人が大半ですよ。
80年代バブルの大失態があるから政府のみならず、一般投資家も慎重。
-
366
住まいに詳しい人
>>360
>株価の半年から1年遅れで反映される。
ところが最近はREITもあるせいか、そーでもないのよ
都心のマンション価格なら、ほとんどライムラグがない
-
-
368
匿名さん
>361
ここの本当の価値は150。この時の株価8500。
現状株価は12500なので、今から半年ぐらい後の物件妥当価格は220。
発表の平均価格は260。この価格だと株価は15000になって半年から1年後にならないと釣り合わない。
従って、現在の発表価格ではそんなに売れないと予想。
もっとも、株価が順調に上昇して20000にもなると完売になるのではないか。
-
369
匿名さん
株価も上下するので、株価大幅上昇の後の反動が怖い。
-
370
匿名さん
液状化と土壌汚染をかかえる土地のマンション完売は無理。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
