SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

>それでなくても悪評が立っているのに。
具体的に提示してよ。

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>女の価値観を撤廃させて、強制結婚、一夫多妻制を国で導入するしかないよ。
根っからの馬鹿だね〜おたく（笑）

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>248
液状化予想図から液状化から離れているツインのサウスが良いと思う。３つともあまり違いはないけれどね。

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>251
今までのレスを読み直せばわかるよ。

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>３つともあまり違いはないけれどね。
耐震・制震・免震が、あまり違いない？
馬鹿だね。
だったら湾岸から去りなよ（笑）

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私はTHEツインなのかなと思ってます。直感的なので根拠ありません。

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>今までのレスを読み直せばわかるよ。
面倒なんだよ。
早く示しなよ。

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>私はTHEツインなのかなと思ってます。
いいじゃん！
絶対に倒れないし、豊洲駅から一番近いしね。
騰落率も一番だから買い得だよ。

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そうですよね。駅近だし一番人気がありますね。かっこいいし。

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>257
面倒でもお仕事なんだから読んだほうが良いですよ。

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このマンションは、豊洲3丁目の某マンションみたいに、3.11クラスの地震で建物面全般に亀裂が入ったり、ガラスが破損、亀裂が入ったりしないのか？

幾ら耐震性基準を満たしていたといっても、3.11で震度5以上を経験した豊洲地区にあるマンションが新旧問わずどれくらいの被害を受けるか漸く見えてきたわけだ。
その教訓をSKYZには活かされるのだろうね。震度7を想定した耐震性や被害軽減策（被害を限りなくゼロにする対策）を施してあるべき。　これからの物件には、売買契約書に、そんな内容を保証する文言が入ってくるべき、と考える。
売手として、震度7でも大丈夫だ！と言うのであれば、それを契約書に入れろ、っつうんだ。

↑　ごもっとも

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このスレみてると、豊洲にだけ地震が来る前提みたいにみえるよね。

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>261
全く同感。
地震の可能性が高まっているので、心配している人が多い。
積極的にこの不安を取り除く努力をしてもらいたい。
売買契約書にサイン押印すればそれで終わりでは困ります。

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馬鹿だね。
だから、いつまで経っても一人前になれないんだよ。

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>255
３つともあまり違いがないとは液状化予想図から液状化にあまり違いは無いということです。
本当にどちらが良いかはご指摘の構造の他に間取り、サイズ、向き、階、築年、そして価格など総合的な判断になります。

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変電所周りは地震に強いんですけど。

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少なくとも液状化補償条項は売買契約にいれて欲しい。

リスク分担の問題とはいえ、液状化対策をしたというのであれば、デベも補償できるはず。

まぁー、結局、我々一般人にリスク取らせるのだろうけど。

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もう８ホーマー！トップのクロノが２４ホーマーで足踏みしてる中に猛追！

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クロノと同じく、大量在庫残念物件の可能性が大いにあるっちゅ〜ことやな。

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ここは土壌汚染も著しいから素直にプラウドタワー東雲キャナルコートを買うのが得策

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東雲は、ダメ裏辰巳だよ？
何も知らないな？

まだ晴海のほうがいい

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東雲キャナルは他の東雲とは違う。プラウドタワー東雲キャナルコートは湾岸エリアのランドマーク。

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いくら建物が豪華でも、立地の割に高すぎる。

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えっ？
結構安いよ。

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Skyzの予想外の価格で、撤退者が晴海と東雲に分散。

あとちょっと足せば晴海に行かれるし、東雲ならSkyzで予想していた価格でお釣りがくる。

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え？野村東雲のどこが安いの？
野村東雲は耐震だけでしょ？
耐震だけにしては高過ぎでしょ？
ここは免震で立地も仕様も野村東雲以上。

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http://www.mynewsjapan.com/reports/469

http://www.sih.jp/news/tio/news_text/no8.htm

http://www.asyura2.com/09/bd56/msg/450.html

本当に変電所大丈夫でしょうか？
誰か安心材料ください。

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千葉市在住ですが、液状化予想図は千葉県のも作ってほしい。
どうせ、湾岸、利根川や江戸川沿い、沼地域は真っ赤になると思うけど。

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ごめん、ここは千葉スレじゃないんで。地域スレで訴えてください。

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SKYSの値段、勝手に低く期待しすぎてなかった？
希望的観測とはこう言うもの。
分不相応な方々が排除された適正化の流れですよ。

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野村東雲はほぼ完売状態で選択肢はないよ。今はパークタワー東雲だよ。

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地下１０ｍの変電所を怖がるのは、神風連くらいですね。
え？神風連って何？　「神風連の乱」をｇｇｒｋｓ

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そうそう、本当な価格次第！
まだ、価格決定じゃないけど
今の価格じゃ買わない

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消費者のほうが色々知ってるよ！

デベの営業も、ちゃんと勉強しないとね？

説明会でも、営業の人が勉強不足だと感じたよ。
頑張って買う気にして欲しいです！

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>281
でたらめ？
変電所、小児白血病でググってみなよ。
自分の子供をここに住まそうとは思わん。
てなわけで、撤退。
検討者は良かったね。
スカスカで、価格落ちるよ。

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>>283
正直10パーセント予想よりも高かった
安ければこそ駅12分も変電施設も妥協できると思ってたけどちょい微妙な気分

ただ多少苦戦しそうな気もするけど、
JVの名に賭けて意地でも値引きなしで売り切るとは思う
ここが完売すれば（売れ残ったら）周辺湾岸への影響が計り知れないからねｗ

さらに眺望に対する評価というか需要が思ってる以上に高いんだろう、って気はしてる
有明なんかもそうだけどあんな辺鄙な場所で将来的な眺望リスクがあるにも関わらず、
都心ビュー方面から売れてくんだよね

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不動産業界って、たとえ大手でも
イケイケドンドンがいまだに蔓延る馬鹿業界だから

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やっぱり購入やめる

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スレも賑わってますし、人気マンションになる片鱗がうかがえますね。

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買えなかった人達のぼやきが凄いねー！

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昨日発表の人口推計では2040年の人口が2010年比で一番増えるのがお隣中央区なんだってね。

人口減の時代には都心回帰が起こり、人々は都心の集合住宅に住まうんだよ。

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まあそうだね。だから何？

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だから、『人口減なのに何故か大規模集合とか、震災後の湾岸埋立とか、まったくダメ。反対だらけ。』ってことはないんじゃない？

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少し物件の話に戻りませんか？

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江東区、埋め立て地、駅から遠い、まわりに何もなく不便、足立区ナンバー等々、ネックはたくさんあります。でもその分、東雲よりは高額だろうけど、豊洲の駅近物件より少し安いくらいの価格を期待していましたが、今回聞いた価格はさすがに高すぎるといった印象。

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販売が本格化しないと話すネタが乏しい、というのが実情。

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説明会で敷地図をもらいましたが、ゲートとスロープがあるということは
タワーパーキングの入口は地下なんですかね？

聞くの忘れてしまいました！ご存知の方いますか？

東電部屋もありましたよ！

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どう見ても地下でしょう。
地下にも駐車場あるみたいですよ。

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>278
これはやばいでしょう。
ダウン症や小児白血病が多いとはよく、聞きますが。
うちも、回避します。

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東電隣
市場も道挟んで隣
やはりダメかな？

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アベノミックスでインフレになりますから坪400まで期待できる。
今の価格はいくらなんでも安過ぎでしょう！

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中国人にでも買ってもらわないと、この金額でこの戸数は捌ききれないだろうな？

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地下のスロープで東電側にタワーパーキングらしいよ。ちょっとは地下にも臨時駐車場とかあるのかな。
雨とかで濡れなくていいね

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>312
香港、台湾、シンガポールの中華系ならいいですけど、中国本土はちょっと。。

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まとも以上の住宅地は＠数千万？
誰が買うんだ。

2-3丁目からスカイズへの移転を検討している人いますか？

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生活便利な2-3丁目から不便なここに？
賃貸で住んでる人なら有り得るかもしれないけど。

なんで！

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3丁目の賃貸や、1丁目のタワマンからの買い替え検討組は結構いるよ。
2・3丁目の分譲からは、メリットがあまりないから少数派かな。

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こんだけ、報道で騒がれると
厳しい状況になりましたね？
明日から、第二回目の説明会ですけど反響は？

この価格だと月島かな？

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西向きのナロースパンはいただけないな。
何だか比較的に単価が安いと思ったが理由が分かったよ。
提灯部屋は避けたい。

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アベノミクス始まっちゃいましたからねえ


焦っているのでは？

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売り手が？
終わる前に売らなきゃ、って？

ツインやトヨタワからの転居です。

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液状化に関して以前のレスで側面流動が起きて、その結果基礎杭が折れ......という話がありましたが本当ですか。
ここの北西の流動化しやすいところがそうなんですか。

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倒壊もするだろうし、液状化したら使い物にならないよ。

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332

それで、あんたに迷惑かける？

迷惑かけたら、ごめんね、ゴメンネー。

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あれ、豊洲祭りは? なんでここ一気に冷めちゃったの?

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>261
>263
ここは3.11前に設計されているから、3.11後に言われている共振等の基準を厳しくしようというのは考慮されていない。

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五輪厳しそうだね～～
よかった！！
五輪で価格上昇とか言ってる馬鹿どもが書き込まなくなる。
ま、ここは晴海や有明ほど影響ないけどね。

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>54
山手線の駅やターミナル駅に行くために、直通でない路線だから。
そんなこともわからずに、買ったの？
舎人ライナーみたいなバス便扱いされる路線でさえ、山手線の駅へ乗り入れてる。
都電みたいなもんよ。ゆりかもめは。
最近は、埼玉の朝霞や和光からでも、新宿や渋谷へ1本。
だから、有楽町線の駅徒歩10分以内の物件は、賃貸しても売却しても何とかなる。
検索も10分以内が6割くらいよ。

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駅から遠いからこの緑地なんですと、営業の人が説明してたけど
やはり、立地条件悪いよね？

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中心価格帯4000万円台前半でないと売れないと思う、このマンション。

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イオンに近い野村のプラウドタワー東雲にすれば良い。変電所はないし、名ばかり豊洲よりずっと良い。

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変電所はまずいのかな？

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6000超の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだと思うよ。

買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、完売までネガ続けてろ。

それにしても、デベは濡れ手に粟だね。
神風アベノミクス

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>343
ほれ。既出だが。

http://www.mynewsjapan.com/reports/469

http://www.sih.jp/news/tio/news_text/no8.htm

http://www.asyura2.com/09/bd56/msg/450.html

変電所 小児白血病
変電所 癌
変電所 ダウン症
心配なら、でググってみては？

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アメリカのサブプライムローンのように、不動産屋が家の値段を釣り上げておいて、本来家を買えない、買ってはいけない人までに有り余った金を銀行が貸し出すとヤバイね。
アメリカの例、日本の90年代のバブル崩壊、5～6年前のミニバブル崩壊と、みんな勉強して賢くなっているはずなんですがね。
一時のバブルは長期的には必ず修正されますね。

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