SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

それだと、豊洲が液状化しにくいエリアだってことがバレちゃうよー。

豊洲周辺を拡大

市場の環境がなぁ？

ららぽーと、ガスてなーに、に住んでたらヤバイよ、これ！

内陸、湾岸ってより、河川の付近の方が激しいね、液状化。

築地あたりが大変なんだね。意外。

もういいから、物件の話しよーぜ、価格帯もだいたい見えてきたんだし。みんなどこ方角狙うよ。俺は真西かな。日差しは強そうだけど、割高感は無いし。

マンションに液状化が関係無いことは既にバレてるのでは？

マンション本体に影響が無くても、周囲が液状化したらライフラインが寸断されることも。電気と水道が止まったタワマンなんて悲劇だよ。重たい水を階段上って運ぶだけの体力に自信が無いと住んじゃだめ。

229
確かに、ららぽーと、ガスてなーにが液状化したら、ライフラインが寸断されちゃうね〜

液状化で6丁目は陸の孤島になってしまう。
でも、豊洲の液状化でライフラインがダメになってトイレが使用できなくなっても、そのまま運河にタレ流せば良い。
内陸ではこんなことは出来ない。

なんか、液状化ネガさんたちが、壊れだした。次のネタ用意した方が良いよ。

潮見や海側の辰巳も液状化しにくい地域ですね。
なぜか中央防波堤のところが液状化しにくい。ここは焼却灰を埋め立て中のところなのに。

あらあらインフラ断絶なら、内陸も全滅なのでは？

八丁堀や新川は、江戸時代からある土地です。
こちらは、海でした。日本人は凄いですね！

アベノミクスが失敗したら、不動産も株価も暴落するだけだろ（笑）

>234
No219の図を見ると内陸は液状化しにくいのです。
荒川東側の足立、葛飾、江戸川の液状化予想はすごいです。

今はグローバル化、TPPでも分かる。

日本だけ何故か、ハイパーインフレ？　

なんて起こらん、素人どもｗ

>>221

豊洲が液状化しないことの証明ですね。

中央防波堤のところも50～60年後にはマンションが建つでしょうね
でもこの時はここがゴミ焼却場の灰を埋め立てたところとは知らないでしょうね
ちょうどこの6丁目のところを60年前に埋め立てた人はまさかここにマンションが建つとは思わなかったでしょう

液状化ネガって、頭ん中が完全に液状化してるよな。

液状化でライフラインが寸断されるようなケースが万が一あったとする。
液状化ネガの住まいは、万に9999が壊滅してる。

自信をもって言い切ってやる。
アホか？

建たねーよ。　人口5000万まで下がって。マンション自体存在しねーよ。

50年後の予想

放射能で2000万人は余計に死ぬ。人口減予測はさらに加速する。その上6割が高齢者、労働人口は現在の5分の1とみる。

このマンションは、豊洲3丁目の某マンションみたいに、3.11クラスの地震で建物面全般に亀裂が入ったり、ガラスが破損、亀裂が入ったりしないのか？

幾ら耐震性基準を満たしていたといっても、3.11で震度5以上を経験した豊洲地区にあるマンションが新旧問わずどれくらいの被害を受けるか漸く見えてきたわけだ。
その教訓をSKYZには活かされるのだろうね。震度7を想定した耐震性や被害軽減策（被害を限りなくゼロにする対策）を施してあるべき。　これからの物件には、売買契約書に、そんな内容を保証する文言が入ってくるべき、と考える。
売手として、震度7でも大丈夫だ！と言うのであれば、それを契約書に入れろ、っつうんだ。

>239
液状化予想図で
赤は液状化しやすいところ。
黄は液状化するおそれのあるところ。
緑は液状化しにくいところ。

江東区は赤か黄。

女の価値観を撤廃させて、強制結婚、一夫多妻制を国で導入するしかないよ。

この時期に東京都が液状化予想図なんてものを出すから液状化地域の住宅販売に影響が大きいよね。
当たるか否かわからない地震の予想とかも今後は出さないで欲しいね。
それでなくても悪評が立っているのに。

豊洲3丁目中古三兄弟ならどこがいいですかねぇ？

>その教訓をSKYZには活かされるのだろうね。
まず、建設会社が同じかどうかを確認してみたら？
君が馬鹿かそうではないか、分かると思う。

>豊洲3丁目中古三兄弟ならどこがいいですかねぇ？
で、君はどれがいいの？
それからだよ、相談話は。

>それでなくても悪評が立っているのに。
具体的に提示してよ。

>女の価値観を撤廃させて、強制結婚、一夫多妻制を国で導入するしかないよ。
根っからの馬鹿だね〜おたく（笑）

>248
液状化予想図から液状化から離れているツインのサウスが良いと思う。３つともあまり違いはないけれどね。

>251
今までのレスを読み直せばわかるよ。

>３つともあまり違いはないけれどね。
耐震・制震・免震が、あまり違いない？
馬鹿だね。
だったら湾岸から去りなよ（笑）

私はTHEツインなのかなと思ってます。直感的なので根拠ありません。

>今までのレスを読み直せばわかるよ。
面倒なんだよ。
早く示しなよ。

>私はTHEツインなのかなと思ってます。
いいじゃん！
絶対に倒れないし、豊洲駅から一番近いしね。
騰落率も一番だから買い得だよ。

そうですよね。駅近だし一番人気がありますね。かっこいいし。

>257
面倒でもお仕事なんだから読んだほうが良いですよ。

このマンションは、豊洲3丁目の某マンションみたいに、3.11クラスの地震で建物面全般に亀裂が入ったり、ガラスが破損、亀裂が入ったりしないのか？

幾ら耐震性基準を満たしていたといっても、3.11で震度5以上を経験した豊洲地区にあるマンションが新旧問わずどれくらいの被害を受けるか漸く見えてきたわけだ。
その教訓をSKYZには活かされるのだろうね。震度7を想定した耐震性や被害軽減策（被害を限りなくゼロにする対策）を施してあるべき。　これからの物件には、売買契約書に、そんな内容を保証する文言が入ってくるべき、と考える。
売手として、震度7でも大丈夫だ！と言うのであれば、それを契約書に入れろ、っつうんだ。

↑　ごもっとも

このスレみてると、豊洲にだけ地震が来る前提みたいにみえるよね。

>261
全く同感。
地震の可能性が高まっているので、心配している人が多い。
積極的にこの不安を取り除く努力をしてもらいたい。
売買契約書にサイン押印すればそれで終わりでは困ります。

馬鹿だね。
だから、いつまで経っても一人前になれないんだよ。

>255
３つともあまり違いがないとは液状化予想図から液状化にあまり違いは無いということです。
本当にどちらが良いかはご指摘の構造の他に間取り、サイズ、向き、階、築年、そして価格など総合的な判断になります。

変電所周りは地震に強いんですけど。

少なくとも液状化補償条項は売買契約にいれて欲しい。

リスク分担の問題とはいえ、液状化対策をしたというのであれば、デベも補償できるはず。

まぁー、結局、我々一般人にリスク取らせるのだろうけど。

もう８ホーマー！トップのクロノが２４ホーマーで足踏みしてる中に猛追！

クロノと同じく、大量在庫残念物件の可能性が大いにあるっちゅ〜ことやな。

ここは土壌汚染も著しいから素直にプラウドタワー東雲キャナルコートを買うのが得策

東雲は、ダメ裏辰巳だよ？
何も知らないな？

まだ晴海のほうがいい

東雲キャナルは他の東雲とは違う。プラウドタワー東雲キャナルコートは湾岸エリアのランドマーク。

いくら建物が豪華でも、立地の割に高すぎる。

えっ？
結構安いよ。

Skyzの予想外の価格で、撤退者が晴海と東雲に分散。

あとちょっと足せば晴海に行かれるし、東雲ならSkyzで予想していた価格でお釣りがくる。

え？野村東雲のどこが安いの？
野村東雲は耐震だけでしょ？
耐震だけにしては高過ぎでしょ？
ここは免震で立地も仕様も野村東雲以上。

http://www.mynewsjapan.com/reports/469

http://www.sih.jp/news/tio/news_text/no8.htm

http://www.asyura2.com/09/bd56/msg/450.html

本当に変電所大丈夫でしょうか？
誰か安心材料ください。

千葉市在住ですが、液状化予想図は千葉県のも作ってほしい。
どうせ、湾岸、利根川や江戸川沿い、沼地域は真っ赤になると思うけど。

ごめん、ここは千葉スレじゃないんで。地域スレで訴えてください。

SKYSの値段、勝手に低く期待しすぎてなかった？
希望的観測とはこう言うもの。
分不相応な方々が排除された適正化の流れですよ。

野村東雲はほぼ完売状態で選択肢はないよ。今はパークタワー東雲だよ。

地下１０ｍの変電所を怖がるのは、神風連くらいですね。
え？神風連って何？　「神風連の乱」をｇｇｒｋｓ

そうそう、本当な価格次第！
まだ、価格決定じゃないけど
今の価格じゃ買わない

消費者のほうが色々知ってるよ！

デベの営業も、ちゃんと勉強しないとね？

説明会でも、営業の人が勉強不足だと感じたよ。
頑張って買う気にして欲しいです！

>281
でたらめ？
変電所、小児白血病でググってみなよ。
自分の子供をここに住まそうとは思わん。
てなわけで、撤退。
検討者は良かったね。
スカスカで、価格落ちるよ。

>>283
正直10パーセント予想よりも高かった
安ければこそ駅12分も変電施設も妥協できると思ってたけどちょい微妙な気分

ただ多少苦戦しそうな気もするけど、
JVの名に賭けて意地でも値引きなしで売り切るとは思う
ここが完売すれば（売れ残ったら）周辺湾岸への影響が計り知れないからねｗ

さらに眺望に対する評価というか需要が思ってる以上に高いんだろう、って気はしてる
有明なんかもそうだけどあんな辺鄙な場所で将来的な眺望リスクがあるにも関わらず、
都心ビュー方面から売れてくんだよね

不動産業界って、たとえ大手でも
イケイケドンドンがいまだに蔓延る馬鹿業界だから

やっぱり購入やめる

スレも賑わってますし、人気マンションになる片鱗がうかがえますね。

買えなかった人達のぼやきが凄いねー！

昨日発表の人口推計では2040年の人口が2010年比で一番増えるのがお隣中央区なんだってね。

人口減の時代には都心回帰が起こり、人々は都心の集合住宅に住まうんだよ。

まあそうだね。だから何？

だから、『人口減なのに何故か大規模集合とか、震災後の湾岸埋立とか、まったくダメ。反対だらけ。』ってことはないんじゃない？

少し物件の話に戻りませんか？

江東区、埋め立て地、駅から遠い、まわりに何もなく不便、足立区ナンバー等々、ネックはたくさんあります。でもその分、東雲よりは高額だろうけど、豊洲の駅近物件より少し安いくらいの価格を期待していましたが、今回聞いた価格はさすがに高すぎるといった印象。

販売が本格化しないと話すネタが乏しい、というのが実情。

説明会で敷地図をもらいましたが、ゲートとスロープがあるということは
タワーパーキングの入口は地下なんですかね？

聞くの忘れてしまいました！ご存知の方いますか？

東電部屋もありましたよ！

どう見ても地下でしょう。
地下にも駐車場あるみたいですよ。

>278
これはやばいでしょう。
ダウン症や小児白血病が多いとはよく、聞きますが。
うちも、回避します。

東電隣
市場も道挟んで隣
やはりダメかな？

アベノミックスでインフレになりますから坪400まで期待できる。
今の価格はいくらなんでも安過ぎでしょう！

中国人にでも買ってもらわないと、この金額でこの戸数は捌ききれないだろうな？

地下のスロープで東電側にタワーパーキングらしいよ。ちょっとは地下にも臨時駐車場とかあるのかな。
雨とかで濡れなくていいね

>312
香港、台湾、シンガポールの中華系ならいいですけど、中国本土はちょっと。。