THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE 　（旧（仮称）千石二丁目計画）

地下室マンションって、一見、一階に見えるところが地下なんだよ。

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>281さんおっしゃる通りです。

「地上4階建　地下1階建」という表示は機械式駐車場の地下部分があるからです。

住戸としては地上４階建（地下無）ですね。

ここは傾斜地ではないので、１階はホントの１階で地下室ではないのですが、どうしても地下室マンション言い張る人がいるみたいです？？
何が目的かは判りませんが、地下室の定義を調べてから書き込んで欲しいところです。

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第一種低層住専の魅力がよくわかりません。

周りに基本住宅しか立たない代わりに、自分のマンションも低層なので日当たりや眺望も期待できません。
それなら、普通の一軒家にすればいいのにって考えてしまいます。

文京区では元々風俗店等の建設は厳しいらしいので、第一種低層住専にこだわらなくとも、ある程度環境は保全されている気がするのですが。

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一種住居専用地域って基本的に戸建てを前提としていて、それにあわせた建築制限がある。そこにマンション
建ててもメリットがでないのはある意味当たり前。

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一種住居専用地域なのだから、共同住宅にするにしても、タウンハウスがよかったな。

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あっ、低層が抜けてた。

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棟によって２戸１エレベータと共用エレベータとかなり格差あるね。駐車場も地下、地上平置き、
地上機械式。マンション内でヒエラルキーできそう。

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このクラスの物件で洗面台の入り口が開き戸の間取りがあるなんて。誰かが顔を洗ってるとき
に他の人が開けたらごっつんこしちゃう。コストダウン仕様でしょ。

ちゃんと検討する住戸の間取り図チェックしないと。ちゃんと引き戸の間取りもある。

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＞タウンハウスは「重層長屋」と言われ、いま目の敵にされていますね。

えっ、何で？　

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＞戸建てより充実した共用部などが設置可能です。

これだけの規模なのに集会室すらない。区分所有のマンションって管理組合の住民自治
が基本なのに。すみふってそういうところ軽視してるのかな。

てか、共用施設ほとんど無い。

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＞すみふに何か恨みでも

こういう反応するのって営業でしょ。成りすましはご法度。

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>これだけの規模なのに集会室すらない。

そういうのは大規模団地マンションじゃないと無いんだよ。

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一般的には１００戸超って大規模に分類される。１００戸以下で集会室がないのは分かるけど・・。

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290さんの反論を見ても、一種低層マンションの魅力は不明です。
結局、一軒家との違いはエントランスなどの共用設備だけ、ってことですよね。

他にも、一軒家ではディスポーザーなどの導入は難しいでしょうけど、そのかわりプライバシーなどはマンションより確保できるし、何よりも土地が自分の物になります。

この場所と価格なら、一軒家を探した方がいい気がしますね。

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ここらへんの1億の戸建はショボいですよ。わからん人は買わなきゃ良いだけです。

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文京区の戸建ては1億だしてもミニ戸みたいなやつだからきついよね。
2億以上の予算なら戸建てもよい。
文京区で戸建てを狙う層は、
マンションなら港、千代田のハイグレードマンションが
比較でしょう。
予算1億台ならマンションというのは、
文京区では普通な感じがします。

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そうなんだよね～
都心で戸建てを検討すると、２～３億出さないと立派な感じにならない
１億じゃ土地ギチギチに建った小屋みたいな感じになっちゃう

それならコンシェルジュがいてエントランスなんかも豪華なマンションのほうがいい

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そういう大規模錬金術マンションが好きな人はベイエリアを探すと良いでしょう。

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