| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
167戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
戸数から判断すると敷地がこれ以上に広大な印象がありますのでランドスケープを見るのが楽しみでなりません。４Ｆ建てという低層ですから勿論平たく広がる物件のはずですがガーデンや共用の充実が期待できそうです。しっかり備わっていて欲しい点はエレベーターの数、ぐらいですね。駐車駐輪も多いほうが地域環境的に良いと思います。管理費用が嵩まない程度にということですが。
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142
匿名さん
やっぱり 幻の小石川ガーデンヒルズの予定地でしたか！！！
近辺住民の猛反対で中止になった物件ですよね！
そうそう 地下駐車場が水路を遮断するだのなんだの書いてあったと思いました
後楽園の住友のビルで確かMRまでオープンして契約も始まった？だったと思いました
ある意味あそこまで進んでいた物件によく中止の決断をしたものです。
契約開始していればおそらく契約者には倍返しだ！をせざる得なかったでしょう
相当懲りているはずなので今度はその辺は当然クリアしてきているのでしょうね！たぶん！？
近所に住んでいたので何か懐かしいです。
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143
検討中さん
取りあえずグランドロケーション、間取り、価格が早く知りたい。なかなかホームページを更新しませんね！
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144
匿名さん
そろそろ事前案内やってると思うんで話し聞いた方のレスをお願いします。
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145
匿名さん
道の名前にひたすら「坂」が付いているからやっぱり坂が多い地域だということですよね。
どちらの駅を往復するにしても傾斜は所々にあると覚悟しておいたほうがいいでしょうか。
オリンピックやグルメシティに行くにあたってはフラットっぽいです。お買い物はこちら方面のほうが距離があっても楽かな（汗）
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146
匿名さん
千石周辺は、なだらかで長い坂道があります。
確かに徒歩ですと登りはきついと感じる事も多いのですが
自転車などは、電動自転車にすると楽ですし不便は感じません。
千石は、充実した教育施設・数々の名園や旧跡・後著名人も多く住んでいる
事でも知られ人気がある地域です。
ただ物件近くに大規模なショッピングセンターがないので
車がないと不便と感じる事もあると思います。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
さすがに１億用意しておけばどこかの部屋は買えると思うけどね。
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149
周辺住民さん
>>145さん
茗荷谷駅に行くには、千川通りまでが途中、急な下り坂、そこから上り坂になります。
グルメシティ方面は、千川通りから先がフラットです。
クルマがあるなら、クイーンズ伊勢丹がよいと思います。
>>139さん
かつての川である千川通りから見ると、植物園やこのマンションは、はるか高台にありますよ。
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150
購入検討中さん
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151
購入検討中さん
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152
匿名さん
事前案内会やってるのか電話で問い合わせたら、12月上旬からとの回答でしたよ。
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153
検討中さん
既に椿山荘で限定の事前案内会を実施していたのでは？
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154
周辺住民さん
>>152さん
もし角部屋とか最上階とか、条件の良い部屋を買いたいのであれば、
受け身にならず、積極的に意思を伝えるなどした方が良いですよ。
値付けにもよるでしょうが、理想的な立地とされているので、
基本的に条件がよくて高い部屋から埋まっていくかと思います。
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155
匿名さん
ここは、うるさい大通り沿いの高田の物件を目白と言い張って、5年がかりで売りつたマンションと同様の運命をたどるような気がします。
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156
不動産購入勉強中さん
ここは第一種住専の希少性、文京区立地、文化庁の史跡指定公園に隣接、駅から１０分以内などの理由により、地震などの異常事態がなければ、売行きは相当良いとみています。
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157
匿名さん
>155
坪単価はあそこを超えるでしょうが、それでももっと売れると思いますよ。
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158
不動産購入勉強中さん
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159
周辺住民さん
売れ行きはまあまあだと思いますよ。
スミフ価格で吹っかけてきて、
それでも買いたい人は一定数いると思うので（意外と多いと思います）、
最初はそこそこ売れて、時間をかけて売っていく（つまり全部は売れない）、
いつものパターンかと思います。
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160
匿名さん
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