東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE  (旧(仮称)千石二丁目計画)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-16 23:29:32

建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数(地上) 4
階数(地下)
建築主 住友不動産株式会社 マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社 東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31

インペリアルガーデン
交通:都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-03-25 14:44:50

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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    すみふ物件は周辺相場より割高設定だから、転売した場合、購入価格より大幅に下がることを覚悟しないと。

  2. 552 購入検討中さん

    ここも割高なんですか?

  3. 553 匿名さん

    新築が買えない場合は中古で買えば良いですね。住友不動産販売の池袋支店に「1億用意して待ってます」と伝えておけば10年以内に買えるでしょう。

  4. 554 匿名さん

    住友不動産販売って、この掲示板では仲介業者の中で評判の悪い部類。他の仲介業者当ったほうがいいんじゃない。中古になったら新築時売主とは関係ないわけだし。

  5. 555 匿名さん

    一番得したのはこのマンションの近隣住民。

  6. 556 匿名さん

    ここの販売価格が高く設定されてるからと言って、近隣相場が上がるわけじゃないよ。むしろ売れ残り続出だと、相場にもマイナスだったりする。

  7. 557 匿名さん

    景観がよくなるんですよ。
    売れる売れないは別にして、このレベルのマンションがたつと。
    小石川の杜なんかもありがたかった。

  8. 558 匿名さん

    インペリアルガーデンが
    グッドデザイン賞の候補なのですか

    小石川の杜と例えるのに無理があるのでは

    http://www.g-mark.org/award/describe/28268

  9. 559 匿名さん

    >558

    何をすっとぼけてお隣の10年以上前の物件出して来てるの。

    ちなみにグッドデザインって、企業が自薦して選考する仕組み。ある種の宣伝だよ。

  10. 560 匿名さん

    >557

    低層住居専用地域にマンション建設すると普通近隣からは反対されるんだけどね。特にここみたいに地下室マンションは。
    実際反対運動あったわけだし。

  11. 561 匿名さん

    正直ここでも高級感で小石川の杜には及ばない感じです。オール2億ションとかにすれば超えられたかもしれませんが賭けになってしまうから自重したんでしょうね。

  12. 562 匿名さん

    反対してるのはプロ市民というか、景観よりは小石川植物園の水と区長の関係だった記憶があります。
    まあ、建てば何もなかったようになるのが文京区の特徴です。
    一般住民は反対も賛成もなく、小石川の杜のときも、建ったときは明るくなるし、景観も向上して良かったという感じでした。

  13. 563 購入検討中さん

    ここは文京区ナンバーワンだよ

  14. 564 周辺住民さん

    小石川の杜って傾斜地の借地権付きのコーポラティブハウスじゃないですか。
    コーポラティブハウスお得意のメゾネットで、広い事は広いのですが、良く言っても高級デザイナーズマンション。
    普通のデベが手掛けるマンションとは同一には論じられません。

    グッドデザイン賞って通常のデベのマンションでもらった例はあるのでしょうか?
    ちなみに小日向の崖地に建つ、要塞のようなコーポラティブハウスのクロス小日向。工事も乱暴だったそうで当然近所では評判が悪いのですが、やはりグッドデザイン賞もらってます。

    1. 小石川の杜って傾斜地の借地権付きのコーポ...
  15. 565 匿名さん

    >>564
    小日向といえば

    アーキネット社の地下室コーポラティブハウス問題が起きてますね


    敷地の目一杯まで建築物を建設することで景観がよくなるとは思えません

  16. 566 匿名さん

    スミフは武蔵小杉のまだ10
    階ぐらいしか立ち上がってないタワーマンションにも業界紙のデザイン賞を受賞させましたね。
    こういう理不尽な受賞で値を上げるやり方を池上彰さんはテレビでバブルの予兆と言っていましたね。

    誰もが高いなって思う水準からさらに新しい理論を付けて値を上げてきたらバブルの予兆だそうです。

  17. 567 匿名さん

    グッドデザイン賞っていうのはよっぽどへんちくりんでもなければ
    エントリーすればほとんどもらえます。
    お金を払って宣伝のための称号を付けてもらうシステムなんですよ

    グッドデザイン賞の中の「最優秀賞」とか「〇〇賞」とかの特別な名前がついた賞だけ価値があります

  18. 568 周辺住民さん

    ここらへんは虫も多いしそんなに高級な感じじゃないよ。

  19. 569 匿名さん

    小杉物件が受賞した賞も選考委員には提灯記事で有名な某評論家が名を連ねてる。あれも裏でお金が流れたのかもね。

  20. 570 匿名さん

     建物はそこそこですが、立地がいま2どころか、いま3ぐらいぐらい。

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