グランドメゾン狛江ってどうですか？　Part2

今回販売の空の棟は、インナーバルコニーですよね。園芸には向かないんじゃないですか。

インナーバルコニータイプを契約された方いますか？
バルコニーが奥まっているので暗いのではないか？と思いますが実際モデルルームなどで体感されてますか？？
その隣の部屋も暗い気がしてしまうのですが。

インナーバルコニーの隣の部屋は、コーナーサッシなので開放感ありそうですが、外側から窓がふけませんよね。タワーマンションに住んでいる知人宅に行った時に、窓が汚れていたのがすごく気になって、外から窓が自由に掃除できないマンションは避けてきました。

>>560
そういう窓は、管理組合で定期的に清掃するように
決めてないのですかね。私の知っているところは、
年に二回、清掃することになってます。

>>561
そんな怖いこと、しないでくださいね。
ひさしもバルコニーも無いのだから、
なにかあったら、みんな下に落ちますよ。
ワイパー、洗浄液、etc・・・
ビルの窓ふきが、なぜすぐ下の通行を規制するか、考えてみてください。

掃除が大変そうなので除外！！

第5期2次は34戸販売してるみたいだけど、モデルルーム行った方いますか？
まだ結構混雑しているんでしょうか？

先週行きましたが、そこまで混んではなかったです。
早い時間だったからかもしれませんが。

ここは、販売開始の前の週に、購入希望者から希望する住戸のアンケートをとり、希望のあった住戸を販売しています。したがって、売り出している住戸は、アンケートを書いた人が購入するので、ほぼ契約済みとなります。今期が終わると、残り２０戸程度だと思います。

残りもあと少しですよ。

I棟は前のマンションの廊下と正面になる所が残っているような感じで、
J棟は小学校の教室の同じ高さの部屋と給食室に近いところしかありません。

えっ？と思うことろも売れていますよ。

G棟、H棟のベランダ側は前の棟の廊下の照明、共有部分の照明でかなり明かるいですよー
。入居後驚くと思います。

担当者が突然いなくなり変更になりました。

モデルルームの前の仮囲い取れましたね
自転車置き場があんなに近いとは

1階を購入する人は大変ですね。

I棟とJ棟の低層階を検討中です。
今気になっているのは機械式駐車場の近くということ。
昇降横行縦列式駐車場って、音とかスゴそうなんですが、どうなんでしょう？
もし、ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

購入すべきかどうか、今は辞めてもう少し待つべきか、非常に悩んでおります。
迷う理由としては
価格(希望より高い)
と今後手放すことになった時に高く売れるかどうか(資産価値があるか)？と
いう点です。

こちらの物件を買うメリット、てどんな点だと思われますか？？

私も、この物件は少し高いので同じように悩んでいるところてす。
残っている部屋にするか、他に行くか悩みますね。バランスのとれたマンションだけになおさら。
近くに建つブリリアの物件も気になるところです。

ブリリアの方が高く造るでしょうね。
ただ、
悩んでるレベルだと決めても後悔しないとおもいます。
気に入らなえれば検討に残さないのがマンション購入ですから。

この物件が「買い」かどうかは別として、
同じ仕様のマンションをこれから作ろうとすれば
平方メートルあたりの建築単価は、当分は間違えなく上がります。

かと言って、販売価格に際限なく上乗せさせるわけにはいかないので
仕様を下げるか、一戸あたりの面積を少なくするかして
販売価格の上昇をなるべく抑えるようにするのでしょう。

実際のお部屋が見られるし、何度も見学できるから時間帯を変えて見に行くと良いね、エントランスや中庭がかっこいい。

I棟、J棟は私にとっては何の魅力もないですね。駅から遠い、陽当たり、景色ともによくないですから、南、西向きの部屋のような付加価値ないですよね。大きいマンションだけに、条件格差も大きいです。

>579さん
ｉ棟は南向きで陽当たり良いよ

このマンションは、共用施設につられて購入した人が多いんじゃないですかね。大地の棟と、空の棟の10階以上以外は景色は前の棟がドンと立ちふさがり、日差しは西陽だけって、冷静に検討したらあり得ない条件です。I棟が南向きといっても、セントラルハイツとお見合い状態でしょ。他にもっと条件のよいマンション出てきますよ。

そう言われてみれば、入居後に格差が歴然として、嫉妬や劣等感で騒動起きたりしないですかね。いいところに住んでる人が幅を利かせるとか。大規模マンションに住んだことないので、どなたか
経験談など聞かせてください。

Ｉ棟は南向きですが、前のマンションの影になりますよ。
冬場は信じられない時間に影になったような...。

南向きは最高ですが、あの景色はね～。
はやり経済的に余裕のない方が買うんでしょうねー。

本当に経済的に余裕のある方は、こちらの物件ではなく、もっと都心部でよい条件のものを購入されるのではないでしょうか？

「目くそ鼻くそを笑う」ということわざを思い出しました。

共用施設につられて購入、ていう意見わかる気がします。
きっと多いでしょうね、そういう方。
でも、その分、管理費取られますからねー。(大規模なので、割安だとは思いますが)

>583さん

マンション購入って、タイミングが全てじゃないですか！？
早い者勝ちで、ある種、ご縁のようなものではないかと。

ここは、去年の6月から売りに出していて、
5期の何回目かの販売が終わったところ。

1期や2期に購入を決めた人は、
当然のことながら多くの選択肢の中から条件の良い部屋を選んで購入できたが、
それは、タイミング良く販売開始時期にマンション購入を検討していて、
かつ、建物が出来上がっていない、仕上がりがどうなるか分からない
というリスクを背負って高い買い物をする決断を迫られた。

直近に購入を決めた人は、
タイミングが遅かった（悪かった）代わりに、上記のようなリスクを背負わず
現物を確認して納得した上で購入できるのだから、
限られた部屋（≒条件の宜しくない部屋）しか選択肢がないのは、
致し方ないところなのではないでしょうか？

それが、部屋の条件の格差による嫉妬とか劣等感に結びつくとは思えないし、
いいところに住んでる人が幅を利かせることもあり得ないのではないでしょうか？

仮にそういった方がいるならば、それはその方の人間性によるところかと。。。

ちなみに先日、居住者の懇親会があったのですが、本当皆さん良い方ばかりでしたよ。
懇親会に限らず今のところ感じのよくない方には会ったことはありません。基本、すれ違えば皆さんしっかり挨拶されますし、マナーを守れない人みたいなのは見かけないですね。

590さん、591さん、私も全く同じように感じています。
どこかのタワーマンションじゃあるまいし、格差なんて笑ってしまいます。
マンション内は凄く良い雰囲気が出来ているので、今月入居の方にも、2月入居の方にも、これから契約の方にも、きっとこの穏やかさが広がるだろうと思っています。

そんな、いい人ばかりがこのマンションにたまたま集まるわけないじゃないですか。人の
集団ができたら、常識人も変人も、非常識極まりない人も一定の比率で分布するんですって。他人に期待するからトラブルも起きるし、顔合わせでいやな気分になった人だっていたことでしょう。なんか安直というか、簡単ですよね、考えが。

591さんに同意。
「つながりながら、はぐくまれながら豊かになっていく。」そんなコンセプトに同感した方向けのマンションだと思います。表面的なご挨拶だけでなく、お互いを理解するコミュニティ活動が盛んになるマンションだと思います。

部屋のタイプや向きに左右しない、グランドメゾン狛江の
他のマンションと比べて、優位だと感じた事柄です。

1.ゴミ戸別回収
2.ディスポーザー
3.中庭、ランドスケープ
4.LOW-Eガラス（断熱、遮熱性能）
5.エントランスラウンジ
6.コンシェルジュカフェ
7.駅近、広くて明るい歩道
8.創エネ、コジェネ
9.防災備蓄、自家発電
10.大規模ゆえのコストパフォーマンス

東京西部で新築、中古含めて探していましたが、
トータルで納得していますし、
住み始めて満足しています。

当然、完璧に全員が良い方になるとは思いませんが、今のところ特に大きく不快な思いをしたことはありません。
コンシェルジュの方、管理員さん、警備員さんも、皆さん気持ちよく挨拶してくれますし、建物内も植栽も綺麗に保たれていると思います。
でも何年何十年経っても居心地の良いマンションでいられるか、はハードよりもそこに流れる空気というか、ソフトの面で良いものをつくれるか、だと思います。
そういう意味では、些細なことですが、住んでいる方や管理の方々が気持ちよく挨拶される、というのはベースの部分として大切なことだと思います。
だからといって、人にそういうのを求めるのではなく、少なくとも自分はそうあろうと思っています。

私も、コンシェルジュの方、管理員さん、警備員さんも、住民がこれほど気持ちよく挨拶してくれると毎日が楽しくなります。
> ハードよりもそこに流れる空気というか、ソフトの面で良いものをつくれるか、だと思います。
賛成です。マンションがコミュニティとして成熟していくように皆さん手をたずさえ頑張りましょう。

i棟とj棟いいと思いますよ。
みなさんよーく考えてみてください
奥まっているということは自分の家の前を通って通勤や通学する人数が少ないんです
朝のラッシュ時なんで玄関開けた時に人が通る時もある
やっぱり奥まった感じのi j は静かでいんじゃないですかねー
車の音も聞こえないし 小学校はなくなることはないから夜は静かだし

地域の皆さんと仲良くしていきたい、そんな気持ちを大切にしたいマンションだと思います。i棟とj棟にこだわるのってどうなんでしょう。

陽だまりの棟のあの外壁タイルの色は何とも言えず素敵ですね。

あと、駐車場の、音の心配をしていた方がいらっしゃいましたが、明日からI棟・J棟側の駐車場も稼動するらしいので、もし気になるなら来場して営業マンに動かしてもらったらどうですか？
周りの住宅が近いので、おそらく静かだと思いますよ。
ちなみに、現在稼動している隣(共用棟の真下)の屋根付き駐車場の音は、うちは近いですが全く気になりません。
数十年後、機械が古くなった時はどうか・・・。

新しく稼動した立体駐車場を初めて使いましたが、静かで驚きました！

>６０３

それは良かった。
ちなみにスピードはどうですか？
静かで速い、これが理想かなと最良を求めてしまうものですから教えて頂ければと。

駐車場自体のポジションは陽だまりの棟と、空の棟の一部の住居を除いては離れていてまず安心していますが、それでもこれらの住居に住む方にとっては気になることですよね。静かと聞き選択肢が広がりました。特に陽だまりは興味がありましたので、たった一つ駐車場の傍であるという問題点が解決しました。

604さん、
スピードも速いです。静かで速いです。
陽だまりの棟と、空の棟の一部でも駐車場の傍であるという問題点は解決どころか元から大丈夫です。陽だまりの棟に興味示されのって、良いセンスと思います。

契約済みの部屋のベランダで、煙草を吸う作業員の方がいますね。

ベランダで作業員がタバコだなんて・・・信じ難いです。
まず、積水や長谷工の人ではないと思いますよ。
皆さん本当に一生懸命ですから。
その日、何かの取り付けに来ていた業者の方などでは？
それも常識では考えられないですけど。