グランドメゾン狛江ってどうですか？　Part2

風通しが良いのは最高ですね。
B棟やC棟の西側の方はどうですか？

私は西向きの部屋なので気になります。

E棟ですが、風通しは抜群です！
E棟は外廊下側から後ろの共用棟までスペースが広いせいもあるかも知れませんが、低層でも風が抜けて凄く涼しいです。
エアコン装着前の引越しだったのですが、大汗かかずに片付けが出来ました。
玄関のベンチ下の窓の貢献度はかなり高いと思います。

もちろん日当たりも良く、リビングも廊下側の部屋も明るいです。
夕方出掛ける時に、取り付けしたばかりの照明のスイッチを消し忘れたかと思った程です。（笑）

西側リビングに入居済みの者です。
今日は最高気温35度近くありましたが、西側リビングは14時の時点でまだ30度を下回っており、エアコンは14時半頃からつけました。風通りも良いですし、西側リビングは朝から日が沈むまで照明要らずですし、快適です。
16時～日が沈むまでは西日がきついです。
東側の寝室は、うちは低層階なので全く日があたらず、扇風機すら要らなく涼しいです。
狛江通りの騒音は全く気になりませんが、セミの声が煩いです。それだけ木がたくさんあるということで・・・。

こちらのマンションは、警備員の方も感じの良い方ですよね。

私は仕事で毎日割と早い時間にマンションを出るのですが、時々警備員の方がいらっしゃってとても気持ちよく挨拶して下さいます。
それだけで、何だか爽やかに１日のスタートが切れ、遠い通勤も頑張ろうという気持ちになります。

265さん
266さん

情報有難うございました！！
私も西向きなので安心しました。

もうすぐ調布の花火大会ですよね。
見えればイイですね！！

私は2月入居なので来年が楽しみです。

陽だまりの棟（I棟、Ｊ棟）はどうでしょうか？

現在はＪ棟の高層階を検討中ですが、小学校校舎があるので、日当たり、騒音などが気になっています。

エントランスに近い棟、西向きの棟、奥まった棟と、グランドメゾン狛江にはいろいろな棟がある分、それぞれのメリット、デメリットがありますね。
資産価値が高いところはもう売れてしまったかな…隣のマンションの中古価格を見ると驚きます。

悩みます。

275さん、
世田谷区と比べないでくださいよ（泣）
買えないから狛江なんで。

確かに狛江は衰退する街だけどここは平均購入価格が５千万円近いのでレベルは決して低くはない。

> ここは３流。子育て環境悪そうで、狛江市には住みたくないー。

言い過ぎだと思います。
一流とは言いませんが四千万台後半ですからそれなりですよ。
狛江市は環境良くドラマの撮影も多いです。
西河原公園はＴＢＳの「ケンちゃんシリーズ」の
撮影現場でもありました。

狛江市は周辺の市区と比べて、高齢化が早く進むとの統計が出ているので、私も慎重になります。
それで市の財政が今後もさらに悪化していくのでしょうね。

>280

狛江についてどうこう言うつもりは無いけれど、
「ケンちゃんシリーズ」とは、また古い話を。

で、そんな古いドラマの撮影があったから
何だというのですか？

282さん、

狛江が映画やＴＶの撮影場所になるのはそれだけお洒落な
土地柄だと思います。ＴＢＳの「ケンちゃんシリーズ」だけでは
ありませんでした。テレビ朝日の「あばれはっちゃく」
シリーズの撮影も狛江でした。

その通り！！

我が家も小田急沿線で探していましたが、千歳船橋は高い割には駅からと遠いし狭いので、狛江にしよーと思ってます。

余裕があったら、世田谷区なんですがね〜。

ファミリードラマの撮影が多かったのは、お洒落では無く庶民的なイメージが強かったからでは？
また都内と比べて人が少ないのでドラマの撮影がしやすかったからだと思いますよ。
今は、稲城市でドラマの撮影がよく行われているのを良く見ます。
それにしても、ケンちゃんシリーズといい、あばれはっちゃくといい、本当懐かしいですね（笑）。
40年近く前なので、そのドラマ知っているのは30代後半からでしょうね？

世田谷で同じ予算で駅近買えるのなら買いたい‼ですよね。
予算内だと、中古にするか、駅から遠かったり、狭いところになってしまったり、何かしら妥協せねばなりません。

ここはそこまで資産価値下がらなそうなので、繰り上げ返済、貯金をして、いつかは買い替えも視野にいれてもいいかもしれません。

マンションなんて10年も15年も住み続けるところじゃないですよね。普通買い替えません？

TVドラマの舞台になるところならずっと住みたいと
思います。狛江が有名ドラマの撮影現場になってること
初めて知りました。

狛江市が〜とか外的要因のせいにするより、より良いコミュニティと生活をつくっていくには、自分はどうするか、何ができるか、という視点で考えたいですね。
主体的に自分の人生を生きる人が増えれば、このマンションも狛江も、必ず光る存在になれると思います。

そんな空想的な考えでは市政は一向によくならないでしょう。

住み替えや他の理由で売却される方も2〜3年経ったら出てくるでしょうね。大規模マンションですし。セントラルハイツの中古価格を見るともし、転売するとなったときの希望がもてます。

有名ドラマの撮影地にお住まいになりたいのでしたら
富良野市などはいかがでしょうか。
とても有名なドラマの撮影地ですよ。

それはともかく、「全国　ロケ地　ガイド」で検索すると
作品別とか地域別で調べることのできるサイトがわかりますから
ご参考までに。狛江だけが特別なわけでは無く
都内や横浜、川崎市内なら、だいたいどこでも、
なんらかの有名ドラマの撮影地になっています。

大きな買い物ですから、自分達なりのメリットとデメリットをよく考えて最終決定されたらいいのではないかと思います。

我が家はいくら行政の恩恵にあずかれるとしてもごちゃごちゃとした場所に暮らすのはイヤでしたし、予算にも限りがありましたので予算と住環境のことを考えるとこのマンションがぴったりでした。

狛江は緑が多く穏やかな街並みで、都心へのアクセスも割と良く予算も比較的お手頃(世田谷等に比べると)。
マンション自体も植栽が素敵でとても気に入りました。

けんちゃんシリーズ、あばれはっちゃく、いいじゃないですか♪(どちらも良く知りませんが)
狛江が特別だなんて全く思いませんが、狛江にもそういうゆかりの地があることが嬉しいのでは。
私なんてフジテレビの笠井アナが狛江高校出身っていうだけでちょっと嬉しかったです(笑)

千歳船橋の物件を考えてる者ですが、最近こちらが気になってます。同レベルの間取りで1000万前後の差がありますし、駅からもこちらの方が近いですし。
ただ、狛江市は財政難が酷いから、教育を含め公共サービスがお粗末と親に指摘されました。
南向きで眺望のよいA棟販売時期に知っていればと残念です。
小田急沿線で我が家の希望する地域だとここか千歳船橋しかないのて、そろそろ覚悟を決めないとと思っています。

No.294さんへ
ここがいいと思いますよ。
狛江市は、今まで共産党の市長さんだったので、市の財政は破綻状態
でした。昨年、東京都庁からの現市長になってから、東京都の支援を
受けて、大分、様変わりをしてきました。確かに、世田谷区の公共サ
ービスは、日本一と聞きますが、税金も高いですよ。
ここの駅からの利便性とお隣の築２９年のセントラルハイツの中古価格
を考えると、決して高い物件とは思いませんよ。

こういうサイトがあり、自治体のサービスを含め、諸々比較できます、ご参考までに。
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/

狛江と世田谷を比べてデメリットを挙げるならば

・ゴミ袋が有料
・児童・生徒の医療費助成に所得制限がある
　（乳幼児は制限なし）

メリットは火災・犯罪・交通事故などの圧倒的な少なさでしょうか。
（人口1,000人あたりに換算したとしても。）

世田谷と狛江の比較という所でいくと、
私も297さんの意見に賛成ですね。
成城や田園調布ならともかく…といった感じがします。

けんちゃんシリーズがトレンディードラマとは知りませんでした。
トレンディードラマがお好きでしたら、
その「はしり」とも言える「金曜日の妻たち」のロケで使われた
町田や多摩センターはいかがでしょうか。

世田谷を比較対照に挙げているのはあくまで近いからだと思いますが…。

>294さん
私も以前は世田谷に住んでいたので、何となく最初は抵抗があったのですが、住んでみるとそれほどでもないですよ。
お店がもっと増えて欲しいですが、まぁ毎日不満に感じる程のものではなく、見方を変えれば落ち着いていて住むには悪くない街です。
マンション自体は今のところ不満もなくとても快適です。今のところ小さなお子さんのいる子育て世代と、子どもが独立した少し年配の夫婦、といった世帯が多い感じですが、皆さんとても感じが良く挨拶してくださいます。

狛江は世田谷と比べると遥かに地味で目立たない街ですが、都心へのアクセスや自然環境は良く、個人的にはすごいポテンシャルがあると思っています。
グランドメゾンができて若い世代も増えると思うので、コンパクトでキラリと光る、個性ある街をここからつくっていきたいなと思っています。

まだ値引きはないのかな？？

＞302さん
意味がよく分かりません。ご自身が満足いく場所に住まわれては？

294さん

我が家も小田急沿線で探しており千歳船橋と迷ったのですが、駅までの距離や価格面を考えて狛江にしました。

共働きの為正直、市の情勢などは検討する上で優先度は高くなく、通勤やゴミ収集サービスなどの利便性で決めました。

まーお金があれば選択肢はもっと広がったと思いますが。

皆様、たくさんのコメントありがとうございます。

千歳船橋とこちらで対象比較しているのは、３００さんが仰ってるように所在地でして、行政都市全体を比較した世田谷＞狛江のようなネームバリューからではないです。
ただ、千歳船橋の方が単純に万が一売却(永住希望ですが)の時、有利かなぁとか、幼児持ちですので幼稚園や児童関係の諸制度や施設の充実度からのことです。ダイオキシンの件と中学から給食がなくなったことでも嫁が不安に思ってまして、こちらを検討外にしておりました。
ただ、千歳船橋の方が徒歩10分で商店街が駅の反対側が発展していてなんとなく買い物が不便そうなところ(ＯＸへの行きやすさはこちらのほうがいいですよね)や何といっても価格でこちらが気になってきました。間取りによる価格の差が小さいのも気に入ってます。残っている物件が少なく完全に出遅れたと思ってますが…。
営業マンが残り物のＡ棟１階をしきりにプッシュしてきますが、同じ南向きのＩ棟の方が高層階が残っているので気になっています。Ｉ棟はお値段がお手頃なのは眺望・入口からの遠さからと思っていますが、他に原因がありますか？

No.294さんへ

それは、Ａ棟のほうが１階でも良いと思います。
Ｉ棟は、セントラルハイツ側の通路からリビング内が丸見
えで、隣りの小学校の校庭の砂がベランダに入ってくる可
能性が高いと思います。
まあ、どの棟もメリット、デメリットがありますので、多少
は、目を瞑らないと中々、決まらないと思いますよ。

A棟は2階からではないでしょうか？
一階は玄関やロビーですね。
絵本ライブラリーに、二階から出入りする
ことも出来ておしゃれだなあと先日思いました。

そうですねーA棟は2階から？だったかと思います。

307さんのコメントにもありますが、I棟はプライバシーが気になったので、他のマンションから見られない西側の高層階にしました。

まーどこの場所でもメリット・デメリットがあるので。
私は、外から見られない、眺望(目に前に他の建物がない)の点で棟を決めました。

すみません、A棟ではなくF棟でした。

狛江って、共産党支持者が多いらしいのですが政治風土的にどうでしょうか。

選挙が近くなると、共産党支持者が住民票を狛江にうつすのです。
選挙が終わればまた戻ります。
狛江は最近まで共産党市長だったのですが、前回の選挙で変わりました。

狛江市政は、今まででたらめでした。
前々任の市長は賭博をするし、前任の市長は共産党の支持で
公務員に甘い、温い長期市政でしたので、狛江市だけが世田谷区、
調布市、府中市から取り残され感がありました。
でも、前回の選挙で、現高橋市長になってから、かなり変わって
参りました。東京都とのパイプと庶民派の人柄で、狛江市政を
建て直しをしております。
時々、小田急線の中で、高橋市長を見かけますよ！