グランドメゾン狛江ってどうですか？　Part2

大きな通りに面しているので、窓を開けると騒音は感じます。
ただ、窓を閉めるとほとんど感じないので個人的には気になりません。

251さん

テレビも聞こえないほどの音ですか？
音には慣れると言いますが、どうなのでしょうか。





便利な場所を希望すると、静かな環境というのは諦めねばいけないのですかね。悩みます。

追加です。洗濯物は、外に干せますか？

251さんではないですが、大地の棟に入居した者です。

音に関して言えば、想像以上に静かだと感じます。私の場合は狛江通りの音は窓を開けていても気になりませんでした。窓を閉めれば本当に静かで、落ち着いてすごせます。
洗濯物も全く問題ありません。世田谷通りや環八ではないですから、そこはあまり気にされなくてもよいと思いますよ。

あと、エントランスを抜けると、中庭の静けさが素晴らしいです。風が吹くと木立の揺れる音が聞こえ、蝉の鳴き声も計ったかのようにうるさくなくちょうど良い程度です(笑)小さな子どもがいるので、こうした自然がすぐそばにあるのはとても嬉しく、ここに決めて良かったと感じています。

空の棟も入居が始まってだんだん人が多くなってくると、今ほど静かではないかもしれませんが、住民の方々は皆挨拶をしてくれますし、穏やかな方が多そうなので、きっと良い雰囲気になるのではないかなと思っています。

別の住人ですが、洗濯物は本当によく乾きますね。
木陰のおかげで心配していた西日もほとんど気になりません。

積水の回し者と思われるのも嫌なので、あえてネガを挙げておくと、
セキュリティが強固な反面、来客を迎え入れるのが少し面倒かな？
エントランスからだと最低二回はロックを解除しなくてはならないので…。
今のところはその位です。

252さん

251です。
私はＡ棟で道路に近いので尚更気になるのかもしれません。
初日に、「窓を開けてるのと閉めてるのじゃ全然違うね」という会話をしたので…。
でも、254さんのお話をうかがうと棟によりけりなのかなという感じがします。
慣れはあるのかもしれません。
テレビの音は聞こえますよ、大丈夫です。
洗濯物は外に干せます。よく乾きます＾＾
網戸にしていると良い風が吹き抜けて気持ち良いです。

それから、255さんのおっしゃるように2回ロックがあるので来客の方はちょっとビックリしてました。
私もつい忘れがちなので2度目のピンポンに驚いたりします。
これも慣れですね。

夜の植栽のライトアップが窓から見えて素敵です。

>256さん
254です。A棟は確かに狛江通りに近いので、私の住んでいる棟より音はするかもしれませんね。でもエントランスのライトアップが見られるのですね。夜のエントランスの雰囲気はとても良いですよね^^

自前に説明があったのか分かりませんが、200Vのエアコンは電源の取り替え工事が必要のようです。リビングはしばらくエアコン無しの生活です^^;

取り付け時に電源部分の交換もしてくれると思いますが…。

200Vへの電源工事は大変ではないので、
有料とは思いますが、エアコン工事会社でできると思います。

うちは、200Vの工事部分は五千円くらいでした。

アート経由でお願いしていたエアコン取り付けの方が電源の工事もやって下さいましたよ。
季節がらかスケジュールが立て込んでいるようで、事前にお願いしておかないと「聞いてません」という反応をされるかもしれません…

エアコンの取り付けや移設そのものは
何の資格もいらないのですが
（私も、昔、取り付けのアルバイトしてました）
分電盤での電源工事（１００Ｖ→２００Ｖ）や
コンセントの増設・変更工事などは
電気工事士の資格が必要だったはず。

引っ越し屋経由で申し込んだ場合、
単純な「移設・取り付け」だけだと
有資格者が来ない場合があるのかも。

我が家もA棟です。窓をあけていると、テレビの音量は大きくしなければならないですが、日当たりもよく、風も通り、開放感があって気持ちいいです。音は…慣れもあるかもしれませんね。洗濯物干し竿は、2〜3日ぶりに吹きましたが、全く黒くも汚れてもいませんでした。

ゴミ回収サービスもとても良いですね。清掃スタッフの方も、丁寧にしてくださっており、すれ違うと挨拶もしてくださいます。

風通しが良いのは最高ですね。
B棟やC棟の西側の方はどうですか？

私は西向きの部屋なので気になります。

E棟ですが、風通しは抜群です！
E棟は外廊下側から後ろの共用棟までスペースが広いせいもあるかも知れませんが、低層でも風が抜けて凄く涼しいです。
エアコン装着前の引越しだったのですが、大汗かかずに片付けが出来ました。
玄関のベンチ下の窓の貢献度はかなり高いと思います。

もちろん日当たりも良く、リビングも廊下側の部屋も明るいです。
夕方出掛ける時に、取り付けしたばかりの照明のスイッチを消し忘れたかと思った程です。（笑）

西側リビングに入居済みの者です。
今日は最高気温35度近くありましたが、西側リビングは14時の時点でまだ30度を下回っており、エアコンは14時半頃からつけました。風通りも良いですし、西側リビングは朝から日が沈むまで照明要らずですし、快適です。
16時～日が沈むまでは西日がきついです。
東側の寝室は、うちは低層階なので全く日があたらず、扇風機すら要らなく涼しいです。
狛江通りの騒音は全く気になりませんが、セミの声が煩いです。それだけ木がたくさんあるということで・・・。

こちらのマンションは、警備員の方も感じの良い方ですよね。

私は仕事で毎日割と早い時間にマンションを出るのですが、時々警備員の方がいらっしゃってとても気持ちよく挨拶して下さいます。
それだけで、何だか爽やかに１日のスタートが切れ、遠い通勤も頑張ろうという気持ちになります。

265さん
266さん

情報有難うございました！！
私も西向きなので安心しました。

もうすぐ調布の花火大会ですよね。
見えればイイですね！！

私は2月入居なので来年が楽しみです。

陽だまりの棟（I棟、Ｊ棟）はどうでしょうか？

現在はＪ棟の高層階を検討中ですが、小学校校舎があるので、日当たり、騒音などが気になっています。

エントランスに近い棟、西向きの棟、奥まった棟と、グランドメゾン狛江にはいろいろな棟がある分、それぞれのメリット、デメリットがありますね。
資産価値が高いところはもう売れてしまったかな…隣のマンションの中古価格を見ると驚きます。

悩みます。

275さん、
世田谷区と比べないでくださいよ（泣）
買えないから狛江なんで。

確かに狛江は衰退する街だけどここは平均購入価格が５千万円近いのでレベルは決して低くはない。

> ここは３流。子育て環境悪そうで、狛江市には住みたくないー。

言い過ぎだと思います。
一流とは言いませんが四千万台後半ですからそれなりですよ。
狛江市は環境良くドラマの撮影も多いです。
西河原公園はＴＢＳの「ケンちゃんシリーズ」の
撮影現場でもありました。

狛江市は周辺の市区と比べて、高齢化が早く進むとの統計が出ているので、私も慎重になります。
それで市の財政が今後もさらに悪化していくのでしょうね。

>280

狛江についてどうこう言うつもりは無いけれど、
「ケンちゃんシリーズ」とは、また古い話を。

で、そんな古いドラマの撮影があったから
何だというのですか？

282さん、

狛江が映画やＴＶの撮影場所になるのはそれだけお洒落な
土地柄だと思います。ＴＢＳの「ケンちゃんシリーズ」だけでは
ありませんでした。テレビ朝日の「あばれはっちゃく」
シリーズの撮影も狛江でした。

その通り！！

我が家も小田急沿線で探していましたが、千歳船橋は高い割には駅からと遠いし狭いので、狛江にしよーと思ってます。

余裕があったら、世田谷区なんですがね〜。

ファミリードラマの撮影が多かったのは、お洒落では無く庶民的なイメージが強かったからでは？
また都内と比べて人が少ないのでドラマの撮影がしやすかったからだと思いますよ。
今は、稲城市でドラマの撮影がよく行われているのを良く見ます。
それにしても、ケンちゃんシリーズといい、あばれはっちゃくといい、本当懐かしいですね（笑）。
40年近く前なので、そのドラマ知っているのは30代後半からでしょうね？

世田谷で同じ予算で駅近買えるのなら買いたい‼ですよね。
予算内だと、中古にするか、駅から遠かったり、狭いところになってしまったり、何かしら妥協せねばなりません。

ここはそこまで資産価値下がらなそうなので、繰り上げ返済、貯金をして、いつかは買い替えも視野にいれてもいいかもしれません。

マンションなんて10年も15年も住み続けるところじゃないですよね。普通買い替えません？

TVドラマの舞台になるところならずっと住みたいと
思います。狛江が有名ドラマの撮影現場になってること
初めて知りました。

狛江市が〜とか外的要因のせいにするより、より良いコミュニティと生活をつくっていくには、自分はどうするか、何ができるか、という視点で考えたいですね。
主体的に自分の人生を生きる人が増えれば、このマンションも狛江も、必ず光る存在になれると思います。

そんな空想的な考えでは市政は一向によくならないでしょう。

住み替えや他の理由で売却される方も2〜3年経ったら出てくるでしょうね。大規模マンションですし。セントラルハイツの中古価格を見るともし、転売するとなったときの希望がもてます。

有名ドラマの撮影地にお住まいになりたいのでしたら
富良野市などはいかがでしょうか。
とても有名なドラマの撮影地ですよ。

それはともかく、「全国　ロケ地　ガイド」で検索すると
作品別とか地域別で調べることのできるサイトがわかりますから
ご参考までに。狛江だけが特別なわけでは無く
都内や横浜、川崎市内なら、だいたいどこでも、
なんらかの有名ドラマの撮影地になっています。

大きな買い物ですから、自分達なりのメリットとデメリットをよく考えて最終決定されたらいいのではないかと思います。

我が家はいくら行政の恩恵にあずかれるとしてもごちゃごちゃとした場所に暮らすのはイヤでしたし、予算にも限りがありましたので予算と住環境のことを考えるとこのマンションがぴったりでした。

狛江は緑が多く穏やかな街並みで、都心へのアクセスも割と良く予算も比較的お手頃(世田谷等に比べると)。
マンション自体も植栽が素敵でとても気に入りました。

けんちゃんシリーズ、あばれはっちゃく、いいじゃないですか♪(どちらも良く知りませんが)
狛江が特別だなんて全く思いませんが、狛江にもそういうゆかりの地があることが嬉しいのでは。
私なんてフジテレビの笠井アナが狛江高校出身っていうだけでちょっと嬉しかったです(笑)

千歳船橋の物件を考えてる者ですが、最近こちらが気になってます。同レベルの間取りで1000万前後の差がありますし、駅からもこちらの方が近いですし。
ただ、狛江市は財政難が酷いから、教育を含め公共サービスがお粗末と親に指摘されました。
南向きで眺望のよいA棟販売時期に知っていればと残念です。
小田急沿線で我が家の希望する地域だとここか千歳船橋しかないのて、そろそろ覚悟を決めないとと思っています。

No.294さんへ
ここがいいと思いますよ。
狛江市は、今まで共産党の市長さんだったので、市の財政は破綻状態
でした。昨年、東京都庁からの現市長になってから、東京都の支援を
受けて、大分、様変わりをしてきました。確かに、世田谷区の公共サ
ービスは、日本一と聞きますが、税金も高いですよ。
ここの駅からの利便性とお隣の築２９年のセントラルハイツの中古価格
を考えると、決して高い物件とは思いませんよ。

こういうサイトがあり、自治体のサービスを含め、諸々比較できます、ご参考までに。
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/

狛江と世田谷を比べてデメリットを挙げるならば

・ゴミ袋が有料
・児童・生徒の医療費助成に所得制限がある
　（乳幼児は制限なし）

メリットは火災・犯罪・交通事故などの圧倒的な少なさでしょうか。
（人口1,000人あたりに換算したとしても。）

世田谷と狛江の比較という所でいくと、
私も297さんの意見に賛成ですね。
成城や田園調布ならともかく…といった感じがします。

けんちゃんシリーズがトレンディードラマとは知りませんでした。
トレンディードラマがお好きでしたら、
その「はしり」とも言える「金曜日の妻たち」のロケで使われた
町田や多摩センターはいかがでしょうか。

世田谷を比較対照に挙げているのはあくまで近いからだと思いますが…。

>294さん
私も以前は世田谷に住んでいたので、何となく最初は抵抗があったのですが、住んでみるとそれほどでもないですよ。
お店がもっと増えて欲しいですが、まぁ毎日不満に感じる程のものではなく、見方を変えれば落ち着いていて住むには悪くない街です。
マンション自体は今のところ不満もなくとても快適です。今のところ小さなお子さんのいる子育て世代と、子どもが独立した少し年配の夫婦、といった世帯が多い感じですが、皆さんとても感じが良く挨拶してくださいます。

狛江は世田谷と比べると遥かに地味で目立たない街ですが、都心へのアクセスや自然環境は良く、個人的にはすごいポテンシャルがあると思っています。
グランドメゾンができて若い世代も増えると思うので、コンパクトでキラリと光る、個性ある街をここからつくっていきたいなと思っています。

まだ値引きはないのかな？？

＞302さん
意味がよく分かりません。ご自身が満足いく場所に住まわれては？

294さん

我が家も小田急沿線で探しており千歳船橋と迷ったのですが、駅までの距離や価格面を考えて狛江にしました。

共働きの為正直、市の情勢などは検討する上で優先度は高くなく、通勤やゴミ収集サービスなどの利便性で決めました。

まーお金があれば選択肢はもっと広がったと思いますが。

皆様、たくさんのコメントありがとうございます。

千歳船橋とこちらで対象比較しているのは、３００さんが仰ってるように所在地でして、行政都市全体を比較した世田谷＞狛江のようなネームバリューからではないです。
ただ、千歳船橋の方が単純に万が一売却(永住希望ですが)の時、有利かなぁとか、幼児持ちですので幼稚園や児童関係の諸制度や施設の充実度からのことです。ダイオキシンの件と中学から給食がなくなったことでも嫁が不安に思ってまして、こちらを検討外にしておりました。
ただ、千歳船橋の方が徒歩10分で商店街が駅の反対側が発展していてなんとなく買い物が不便そうなところ(ＯＸへの行きやすさはこちらのほうがいいですよね)や何といっても価格でこちらが気になってきました。間取りによる価格の差が小さいのも気に入ってます。残っている物件が少なく完全に出遅れたと思ってますが…。
営業マンが残り物のＡ棟１階をしきりにプッシュしてきますが、同じ南向きのＩ棟の方が高層階が残っているので気になっています。Ｉ棟はお値段がお手頃なのは眺望・入口からの遠さからと思っていますが、他に原因がありますか？

No.294さんへ

それは、Ａ棟のほうが１階でも良いと思います。
Ｉ棟は、セントラルハイツ側の通路からリビング内が丸見
えで、隣りの小学校の校庭の砂がベランダに入ってくる可
能性が高いと思います。
まあ、どの棟もメリット、デメリットがありますので、多少
は、目を瞑らないと中々、決まらないと思いますよ。

A棟は2階からではないでしょうか？
一階は玄関やロビーですね。
絵本ライブラリーに、二階から出入りする
ことも出来ておしゃれだなあと先日思いました。

そうですねーA棟は2階から？だったかと思います。

307さんのコメントにもありますが、I棟はプライバシーが気になったので、他のマンションから見られない西側の高層階にしました。

まーどこの場所でもメリット・デメリットがあるので。
私は、外から見られない、眺望(目に前に他の建物がない)の点で棟を決めました。

すみません、A棟ではなくF棟でした。

狛江って、共産党支持者が多いらしいのですが政治風土的にどうでしょうか。

選挙が近くなると、共産党支持者が住民票を狛江にうつすのです。
選挙が終わればまた戻ります。
狛江は最近まで共産党市長だったのですが、前回の選挙で変わりました。

狛江市政は、今まででたらめでした。
前々任の市長は賭博をするし、前任の市長は共産党の支持で
公務員に甘い、温い長期市政でしたので、狛江市だけが世田谷区、
調布市、府中市から取り残され感がありました。
でも、前回の選挙で、現高橋市長になってから、かなり変わって
参りました。東京都とのパイプと庶民派の人柄で、狛江市政を
建て直しをしております。
時々、小田急線の中で、高橋市長を見かけますよ！

確かに、狛江市は、皆さんの力で変えて行かなければなりません。
世田谷に負けない環境を皆さんの感性と知恵と情熱で、創って行きましょう。
私たちの子供や孫たちのために！

314さんのおっしゃるように、世田谷に負けない街にしていきたいですね。

狛江はこれからですよ。
きっと最高の街になりますよ！
最高の街にしていきましょう！
昔の人は言いました。
『住めば都』

いいですね。
みなさんとても素敵です(*^^*)
入居がより楽しみになりました。
協力しあって楽しく暮らしていきたいです。

入居予定の方がみなさん穏やかでポジティブな雰囲気なので嬉しいです。

ご入居をお待ちしています。

317さん、320さん、
よろしくお願いします。
ポジティブなライフを皆さんと過ごしていければと
思います。私も皆さんと狛江をもっともっと素敵な
街にしてゆきたいと思います。テレビドラマのロケ地で
有名な狛江ですから頑張ろうですよね。

319さん、そういう言い方はやめましょう。ここに投稿されるなら、肯定的/否定的ご意見いずれにせよそれなりの品格ある表現でお願いします。

スレ汚しは心も汚れています。
スルーしましょう。

成熟している土地よりは、これから発展する可能性がある土地の方が面白いですよ！

それから、お隣のセントラルハイツの皆さんとも
仲良くして行きたいですね。
元々は、小学校とセントラルハイツとゲランドメゾン
は、一企業の敷地だったそうです。
セントラルハイツとグランドメゾン合わせると
一千戸以上の住民が市役所の隣に住んでいるわけ
ですから、行政だって無視するわけには行きません。
より良い環境改善に皆さんで働きかけて行きたいですね！

私は契約者ですが、
319さんの意見も分かります。

正直この一連のやり取りは暑苦しく気持ち悪いです。
検討板で熱く語られても・・。

そうですね。
それぞれ温度差がありますよね。

熱く狛江を良くしたいと言う方→イイ住民
どうでもイイと考える方→悪い住民
と言う偏った考えにはなって欲しくありません！！

326さんに賛成です。

熱く狛江を良くしたいと言う方
→独りよがりになるのではなく、マンション内で
サークルを作り自分たちの街、狛江を盛り上げましょう。

どうでもイイと考える方
→狛江に住み住民との交流を重ねていくことで
誰よりも狛江が好きな人間になると思います。
努力はこれからです。

う〜ん…

こちらは検討スレッドですので…
購入の検討材料になりそうな具体的な情報がもっと交換されるべきではないでしょうか？

契約者の方々の「これから狛江を盛りあげていきましょう」等がすべてよくないというわけではありませんが、検討中の方々の立場からすれば、住んでみて良かった点、困った点などの具体的な経験談の方が有益ではないかと思います。

いかがでしょうか？

ディスポーザー、ゴミ戸別回収は初めてなんですが、
素晴らしいですよ。
キッチンから三角コーナーが無くなり、見た目、臭いが
気になりません。
大規模マンションはゴミ出しが少し手間なので、
あって本当に良かったです。

LOW-Eガラスも結構効果あると思います。

それと、コンシェルジュカフェのコーヒー、パン、ベーグルも安くて、美味しいので
重宝してます。
結構、売り切れてますね。

中庭の雰囲気もいいですよ。夜の雰囲気も。

早く養生が取れると良いのですが…

そうですね。
このような議論は契約者・入居者スレですればいいと思います。

私もコーヒーとパンの美味しさには驚きました！正直期待せずに購入したのですが、本格的で驚きました。値段も安いので利用しやすいです。飽きがこないようになのか、パンの種類は徐々に変えていくようです。

窓ガラスも防音性だけでなく、熱の遮断性も予想以上でした。西向きですが、夜帰宅しても部屋に入ると日中の暑さは感じずに過ごせます。絵本ライブラリーも大人が楽しめる本がたくさんありますよ。

エントランスラウンジで語り合い、
秋になればやはり木漏れ日テラスに出ましょう。
狛江のお洒落スポットやイベントの情報交換
したいです。今後の狛江、住民としてどう
コミュニティ作っていくのかサークルも
よいかもしれませんね。ベーカリほおばってですよ。

私も、書き込みが入居者や契約者ばっかりで、このスレ変だと思います。
しかも狛江を良くしていこうだの、ロケ地の聖地にしようだの、読んでいてうんざりします。
住民スレで勝手にやってください。

結局狛江が好きでグラメのライフを皆さんと楽しむ方が
購入するマンションだと思います。合わない方より
マンション住民と楽しく狛江を愛する方の方が
絶対良いのではないですか。
ロケの聖地になるのも可能な土地だと思います。

なんか色々…ちょっと宗教っぽい。。

ホールや木漏れ日テラスで狛江のグルメ情報から
ちょっと気になるご近所さん情報、わいわいするの
何かおかしいですか。単なるお喋りにとどまりません。
狛江を世田谷に負けられないトレンディな街にするのに
盛り上がりは素敵ですよ。

それぞれの温度差があるので、ご自身の生活しやすいように…が一番だと思います。

変な書き込みをしてるのは、かなり特定の人ですよね。

あまり、反応しなくて良いのでは？！

居住者内の話題はグランドメゾンオーナーズ倶楽部で
共有しましょう。

変な書き込みは積水の営業だろう。

私もそう感じてました。
匿名の方で異様なマンション愛を連続投稿してる方がいますが、逆効果を狙ったただの荒らしのような気がします。

営業だとしたらちょっと下手な気が…。絶賛の仕方が不自然過ぎです。

新手の嫌がらせでは？
真面目に取り合ってるとおかしな方向に進みそうなので、スルーしましょう…

ここは、長期優良住宅に認定されているのですか？

長期優良住宅ではないそうです。
この辺りでは長期優良住宅認定のマンションはブリリア仙川位でしょうか？
世田谷、調布エリア初と書いてあったので。
狛江のマンションではまだ無いでしょう。

333さんと同意見です。
私も契約者ですが。。。

人それぞれ考えや事情があるので、「狛江好きや住民同士楽しく」はどうでもイイと思います。
そういったかたよった考えの人が余計に輪を乱す事になります。
人それぞれ距離感は重要で、ここはこのような人が住むべきなんて偉そうな事はどうかと思います。

検討スレで議論する事ではないですが、私も読んでてウンザリだと思いコメントさせて頂きました。

345さんに賛成です。
住む前から、住んだ直後から「狛江好きや住民同士楽しく」はおかしいと思います。表面的なお付き合いではなく、日々のお付き合いを積み重ねてこそ住民同志のコミュニティができると思います。そこから狛江のために自分たちがやれること、やるべきことを話し合っていければと思います。

マンションから、花火が綺麗に見えますね！

先ほど、調布花火見てきました。
マンションから歩いて30分、早足で20分強の多摩川の土手。
屋台も出て、人出も案外多かったです。
好みもありますが、花火を見る距離も程々で良い感じです。

348さん、
ご覧になりましたか。
私も多摩川から偶然見ました。きれいでしたね。
来年の調布花火はマンションの皆さんとワイワイしながら
花火観覧会ですね。楽しみです。待ちきれません。

内容を検討版的に戻しましょうか。。

アイランドキッチンのタイプがありますが、ホームページ見ても間取り図だけでイメージが付きません。現地見に行けばイメージできるようなものがあるのでしょうか？