吉祥寺御殿山HOUSE【契約者・住人】専用スレッドPart２

ルール違反があっても、みんな見て見ぬふり＆注意できない

住民で作る管理人組合でも張り紙程度で対処不能でしょ？結局その程度

逆にそれが無ければ、質の高い住民のマンションだと思う

お互いルールお守り質の用意マンションになると思っていますよ
自ら価値を下げ理行為をするわけないと思っています

なんか意地悪な人がいますね

生活レベルの低い方はいないんですから、互いに相手を尊重しあえる
ご近所同士でありたいですね

私はあなたの意見も尊重しますから、何卒こちらもご容赦下さいませ

皆さん、外部の妬みの書き込みは無視して住民のみの楽しい書き込みにしましょう。
今日朝見てきました。大分植樹も進みガーデンを建設中です。あと小川が流れるようになるのでしょう。とても良い感じで内覧会が楽しみです。内覧会は５月１４－１７日で今、調整中らしいです。土、日曜日が含まれていないのが残念です。
今年から、来年前半はお隣のマンションの建設で少し騒がしいかもしれませんね。

妬みとかそうゆう発言もやめませんか？
荒らしを呼ぶだけで、私は静かに暮らしたいです。

内覧会は日程的に無理なようです。入居後クレームを受け付け無いためでしょうか。無理してでも内覧会行った方が方がよいのでしょうか。ご意見聞かせてください。

>48さん
希望として別日を指定してみたらどうでしょう。
こちらが客だと思います。
内覧会は出たほうがいいですよ。

内覧会は買主が出来上がりを確認する場ですから、売主が一方的に指定出来る筋合いのものではありません。
いまの予定はあちらの希望日に過ぎず、予定が合わないなら、こちらから都合のいい日を指定するのは当たり前です。臆せず、都合のいい日を逆指定して下さい。
でも、契約迄はすべて土日、以降は平日ばかりと、買主の権利は行使して欲しくないのが露骨過ぎますよね。

本当に、内覧会・引き渡しは当然のように平日のみの設定なのが、腹立たしいですね。さんざん、契約前に銀行さえ都合つけば、あとは土日でどうにかなる、と確認したので週末希望で押し切りますけどね。

じゃぁ解約しますか？　って言われそうで怖いです　汗

「こちらが客」　こういう人がたくさんいると嫌です　

自分の日頃は棚に置いて、店員相手に急に偉そうな態度をする人　

相手の足元を見て行動し人として最低と思います

>53さん

＞「こちらが客」こういう人がたくさんいると嫌です　

逆です。対等であるから自分の都合もしっかり伝えなくてはならないのです。
内覧会は単なる見学ではなく、引渡しの対象物が契約どおりに出来上がっているか確認する取引上のプロセスです。企業同士の取引では極めて厳格に実施されます。
そうでなくとも、マンションは完成してしまえば上っ面しか見えない上に買主側は知識も限られるという不利な状況で、時間的制約までつけられ、場合によって出席すら出来ないなんてことになると、買主側にとって不利なことこの上ないです。

対等な関係だから、お互いの予定が一致するときに十分な時間をとってやるのが当たり前なのです。
無論、不条理な要求をするのはクレーマーやモンスターの類です。内容を見て判断してください。それが常識というものです。

>53は、入居予定者ではないのでは？？？

そうなんですよ
契約後の冷たさが嫌ですよね　嘘でも、契約前の懸命さを演じてほしいですよ

毎日通勤電車からみてますが、太陽の光を浴びたタイルがよい感じですよ！
みなさん、内覧会、ご家族だけでされますか？専門家と同伴するという手もあるそうですね。自分達だけだと、瑕疵があっても気づかなさそうで…。

私も電車から見ていますが、ちょっと建物が線路から近すぎやしませんか？予想以上です。

最近の傾向は、前の発言にそうですよねと同意しておいて、前の人が言っていないネガティブなことを言うというものですね。全部同じ人だとおもいます。

きれいに仕上がってきましたね
楽しみです

低層で変に目立たなくて、周囲と高さが調和しているのがいいですね

中央線からも、探さないと戸館街調和しています　満足ですね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私は、マンションの事より、渋滞の激しさに驚きました
八丁通りを出てから丸井前まで２０分かかりましたよ　汗

徒歩＆電車が一番暮らしやすいかもしれませんね

この辺りでは車はダメよ
渋滞酷いから・・・
時間で曲がれない所もあるしね

駐車場の配置が線路の鉄粉もろ被りですから、もともと車所有を想定していないのかもしれませんね。高級車であれば、別に駐車場借りるでしょうし。

ここの住民で高級車は無いでしょ
高級車を乗る方はここは買わないよ

もうすぐ内覧会ですね〜。
車窓からの様子を見るにつけ、いよいよだなぁとワクワクします！

駅から徒歩圏内なので、車を持たなくて済むのがメリットですね

５月５日朝から玄関工事していました。職人の方ご苦労様です。植樹多く、緑豊かでとても良い感じです。いよいよ来週内覧会です。駐車場が抽選に外れましたので、車どうしようか迷っています。取り合えず、井の頭通り沿いの駐車場探してみます。どなたか、駐車場キャンセル予定している方いませんか。

キャンセルしないけどしばらく予定なし

有料で貸しましょうか？？

駐車場、そこそこ良い車なら外部の線路から離れた駐車場のほうが良いと思いますよ。足代わりで塗装が傷むことも気にせずなら別ですが。

高架下の駐車場なら心配ないですね！！

67さん
やっぱり、ここのタイル面はガタガタですよね。
外観の仕上げはもう少し頑張って欲しかったですね。

この掲示板で話題になっていたのでこの前行ったときに見てみたのですが、どこがガタガタかよく分かりませんでした。どの辺りをみたらわかりやすいですか？もうすぐ内覧会なので指摘すべき事は今のうちに指摘しておかないと。

no.80さんへ
NO.67です。
先日タイルを確認したときは、晴れた日の11時ごろです。
隣の清水建設が施工するマンションの東側の道路からタイルを確認しました。

外壁タイルは共用部ですので、内覧会で指摘できないと認識しておりましたが、
詳しい人がおられましたら、教えてください。

また、外壁の施工性を考えると内装も心配です。
内覧会にプロを呼ぼうかとも考えております。
ちなみにさくら事務所のようなプロに同行してもらう人はおられますか。
4万円でお願いできるようです。

会社の先輩でお願いした人がおり、話を聞いたところ、
4万円の価値があったとのことです。
一方、内覧会にときに気付かなくても後できちんと対応してくるという人もいます。
みなさんのご意見をお聞かせください。

81さん
基本的に２年以内はどんな不具合も無償補修の対象ですので、２年以内であれば後でもきちんと対応してくると思いますよ。
ただし、傷については内覧会で指摘しておかないと後では駄目だと思います。

私もガタガタわからなかった。じゃあ私も内覧会行く必要ないですね(笑)

80さんへ
朝日が当たった時に北側からも良く確認できますよ。

no.83さんへ
NO.81です。
外壁の見た目のガタガタも不具合と主張できるということでしょうか。
はじめの自宅購入で、内覧会にときにどこまで不具合をみつけられて、
どこまで主張できるか心配です。

外壁のガタガタですが、日の当たり方で見え方が全然、異なります。
私も前に見たときは全然気になりませんで、嫌がらせの投稿だと
無視していたのですが。。。

あまりネガティブなことを書くと資産価値が落ちるので、
引き渡し前には自分が書いた投稿は削除したいと思います。

86さん
外壁（タイル）の見た目のガタガタの件はデベの基準を確認して、その基準に収まっているかを確認してもらうしかないのでは？

82さんは買えなかった人なんでしょうか？？

81さんへ
以前、私も内覧会にプロの同行をお願いしました。大きな問題では無かったですが素人では気が付かないような不具合を何点か指摘してくれました。多分これらは後になっても自分では気付かなかったと思います。
その時は、何よりもそこまでチェックしていただいた方にそれ以外は全く問題がありませんと太鼓判を押していただいて安心しました。

細かいこと気にしすぎでは？