パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

東雲にこんなオサレなものができるらしいです。
http://jp.blouinartinfo.com/news/story/882753/dong-yun-nixin-sikuopuns...

>>642
あなたは南船橋の～sazanの中古の方が良いのでは？

なんで甘ぇんだよ。てめぇ具体的に説明しろよ。

そういう態度が世間で許されると思うのは甘ちゃんですね。

情報商材を売っている人は所詮その程度ですよ
恐喝されたのらえもんさんがお気の毒です

Skyzスレでこちらが大好評のようですよ。今日のMRの状況は如何でしたか？

賑わっている感じは皆無でしたよ。予約客だけなんでしょ。

>649
行ってないでしょ笑

2度ほど前を通っただけだけど、制服姿の年配の警備員が2名、ひまそうに雑談してたよ。
650さん。

午後行きましたが、結構人いましたよ～

小型のバスがモデルルーム前の公道に駐停車していましたが、
もしかして中国人の投資家ツアー？

70平米で３千万円台の部屋はもう残ってないですよね。

70平米3千万台はパンダ部屋の数戸だけ。
とっくに無くなりました。

>654
ないと思います。
そもそも数戸しかありませんでしたし、
1期1次で高倍率の抽選で売れたはずです。
キャンセルがあれば別ですが･･･。

>653さん

近くのホテルに泊まってるツアー客のバスで時間まで待機しているらしいです。いつもバスが止まってますよね。

低層西向きで坪単価201万がまだありますね。

3000万円台の部屋ってそんなに少なかったでしたっけ？

まだ残っている程、人気のないプラン。

657さん
それは違います。
送迎のタクシーのすぐ後ろで
モデルームの目の前。
運転手もいなかった
のでここの団体客というのは
間違いないです。
どのような客なのかは分かりませんが。

>659
60平米の部屋をいれるともう少しあるけど、70平米は数戸だけでしたよ。

金曜って抽選になったのかな？
それとも逆に余った？

今は抽選は基本的に無いでしょ。
希望出してから、1週間公示して金曜日に登録申込終了。実質先着順。
希望が重なるようなら営業さんが教えてくれるので、基本的には重ならないように希望を出すし。
まぁ公示されてから買う気も無いのに嫌がらせで登録する人はいるのかもしれないけどｗ

バスが停まっているのは、モデルルームの近くにバスの車庫があるから。

残り270戸。
スカイズが予想外に高かった。
若い層は、こちらに流れるのは間違いない。
ゴールデンウィークにかなり決まるだろう。
Wコン訴訟は最高裁まで行き退けられた。
原告は２名と聞く。
徐々に鎮静化するだろう。
晴海通りから適法範囲ギリギリ5メートル。
かなり近いね。
三井にしては、かなり余裕の無い環境だ。
良い点もあれば悪い点もある。
手放しで高い評価は無理だが
それに見あった価格と言うことだろう。

ここだけがマンションじゃなし。

>666
とっくに残り200戸切ってますよ

まぁ、明らかに安い価格で出てきてたからねぇ。
そりゃ売れるでしょ。

モデルルーム前にバスを止めるもんだから車庫から
バスが出にくそうだったな。
小型バスだから問題なかったけど。

>666
>668
400越えたから、残り150ないはずですよ。
急に早くなりました。第3期はいったら、瞬間蒸発するかもですね。
担当のしっかりした営業さんが、4月から新豊洲に異動しますね。ここは、勢いのったんで、竣工前に完売は確実だから、けっこう、新豊洲にシフトしてるようです。

>>671
全585戸でようやく400戸超えたぐらいですから150戸以上はまだありますよ。
全体的には高層の中住戸がまだ選択肢がある感じですね。

＞671

4月からしっかりした営業さんがいなくなると、しっかりしていない営業さんだけになるんですね。
販売落ち込む可能性ありますね。

｢竣工前に完売は確実｣なんて断定的な言い方はよくありませんよ。

しっかりしていない担当と言っても、住友のしっかりした担当者より、しっかりしてますよ。

>672
むしろ、もう400超えてるんですね。なんやかんやで毎週減っていってるんですね。

>671、673
優秀云々でなく、ただの一般的な異動かと・・

このペースなら竣工前どころかあと数ヶ月で完売するでしょ。

一般的な異動なんてあるわけないでしょ。
ほっといても売れるから、優秀なスタッフは次の物件のヘルプに行くんだよ。

いろいろとお世話になった営業さんが異動するのはちょっと寂しいですよね。
まぁ三井の営業さんはみんな感じのいい人なんで変わっても安心ではありますが。
新豊洲でもがんばっていただきたいと思います。

Skyzの仮価格発表はここを売るために敢えて高値とした模様。(ここがある程度売れたら大幅に下げてくる)
それでもここが売れなきゃ、湾岸ヤバいでしょ。価格崩壊の始まりかも。

>680
あなたの馬仮説は誰も聞いていません。

>>680
いくら主幹事でもそこまで露骨に自社物件ひいきはできないでしょ。
まぁ住友・三菱・東建等も周辺に自社物件抱えてるからそれらにとっても都合が良いのかも知れないが。
あの価格設定は今後の物件価格上昇を示唆してるのだと思うけどね。ってスレ汚しすみません。

湾岸他物件が苦戦してるのにそれらより立地や内容が悪く、価格は高かったら売れるわけ無いのは猿でもわかるよね。

猿にはわからないでしょ。

>>680
Skyzが高いと感じるのは貧乏人だけでしょう。
高値どころかSkyzは安過ぎると感じます。私にはね。

多分685より金持ちですが、Skyzは立地条件を見る限り高いです。

面白いことを言いますね。
立地条件に関係無くSkyzが高いと感じる時点で私よりは金持ちではありませんよ。

マンションの場合、液状化は影響がありませんから、安心して買えますね。

金持ち自慢はよそでやってね。はい、次。

あの価格で高いとか言われても意味がわからないよ（笑）

Skyz、あの価格を本気で割高でないと思う人は騙され易い人なんだろうな。
強かなデベのカモ、養分……財産を掠め取られていることに気もつかない……

まあ騙されてることに気付かないまま生きていけるならそれはそれで幸せかもね。

でも東京をよく知らない地方出身者はしょうもない立地を高値掴みさせられないように気をつけてね。

まぁまぁ（笑）

ご自身の収入が少ない事が原因なんだから。
正直いって、都内では安い方ですよ。

都心のマンションみたら、倍くらいの値段することが分かるのでは？