パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

買ってもいいけど、外車は買えないなあ～。

外車は持ってるからなぁ。

車に興味なし。

>>620
だから年収600万でローンの額はいくらだよ？
何故、その質問に答えないんだ？

>>624
頭金2400のローン1900だよ。

頭金7500でローン無しだよ。

>>625
それは年収600万で買えるとは言わない。詐欺だ。
本気にしちゃった可哀想な年収600万の検討者に謝るべきだ。

年収の如何に関わらず情報商材を買ってしまうのは情報弱者

>>627
夫婦で合わせれば最低頭金1500はあるだろうJK。
言っておくがこっちは30代前半だぞ。

年収の話は誰も興味無いのでやめてくれません？
600万でも安全の人もいるし危ない人もいる。
年収に関わらず「資金計画とライフプランニングとリスク管理は良く考えてくださいね」でいいじゃないですか？要は当たり前のことを言ってるだけですので、わざわざ書き込む必要もありませんが。

年収６００万をもらっている年齢にもよると思いますよ。２０代なら長期ローンも可能だし５０代ならローンが組める額が限られるから高い頭金が必要ですね。例えば３５歳年収６００万で４５００万の物件を購入する場合は、毎月の手取りが４０万と考えると、頭金１５００万、３０年ローン３０００万(返済額３５００万)が理想ですかね。毎月の返済額１０万＋管理費＆修繕積立金２万＝１３万くらいで返済出来ます。ま、３５歳で年収６００万の方は４０歳で７００万、４５歳で８００万くらいになっていると思うので繰り上げ返済することも出来ると思います。

年収６００万でも会社潰れたら終わり。逆に業績アップで年収倍増の可能性もあるね。コンスタントに年収６００万貰えるなら３０年ローンも問題無いね。

年収１０００万超えてても会社潰れたらおしまい。年収６００万でも会社潰れなければ安心。

年収の話はオモロイからやめらんねぇなぁ。

会社が将来どうなるかなんて分からないから今の年収だけでは判断難しいね。ローンの審査する時に会社のどこに注目するか知ってるかな。内部留保だよ。年収１０００万超えてても内部留保が少ない会社は懸念される。年収６００万でも内部留保があれば即審査通るよ。

800万15年返済は大丈夫でしょうか？

>>631の計算はいくらなんでも計算が甘過ぎるだろ。

数字全角のレスは全部同じヤツだなw

で、皆さんは買わないのですか？

もしくは買えなかった残念な人ですか？

会社が安泰でも退社して路頭に迷うこともあります。
そんな話をしてもしょうがないですが。
この物件は貧乏人に人気があるようです。

2000万円ローン無しは大丈夫でしょうか？

年収550万、フルローン、借入額は年収の８倍ぴったりくらい。
棟内最貧民の自信があります。よろしくね、てへ☆

東雲にこんなオサレなものができるらしいです。
http://jp.blouinartinfo.com/news/story/882753/dong-yun-nixin-sikuopuns...

>>642
あなたは南船橋の～sazanの中古の方が良いのでは？

なんで甘ぇんだよ。てめぇ具体的に説明しろよ。

そういう態度が世間で許されると思うのは甘ちゃんですね。

情報商材を売っている人は所詮その程度ですよ
恐喝されたのらえもんさんがお気の毒です

Skyzスレでこちらが大好評のようですよ。今日のMRの状況は如何でしたか？

賑わっている感じは皆無でしたよ。予約客だけなんでしょ。

>649
行ってないでしょ笑

2度ほど前を通っただけだけど、制服姿の年配の警備員が2名、ひまそうに雑談してたよ。
650さん。

午後行きましたが、結構人いましたよ～

小型のバスがモデルルーム前の公道に駐停車していましたが、
もしかして中国人の投資家ツアー？

70平米で３千万円台の部屋はもう残ってないですよね。

70平米3千万台はパンダ部屋の数戸だけ。
とっくに無くなりました。

>654
ないと思います。
そもそも数戸しかありませんでしたし、
1期1次で高倍率の抽選で売れたはずです。
キャンセルがあれば別ですが･･･。

>653さん

近くのホテルに泊まってるツアー客のバスで時間まで待機しているらしいです。いつもバスが止まってますよね。

低層西向きで坪単価201万がまだありますね。

3000万円台の部屋ってそんなに少なかったでしたっけ？

まだ残っている程、人気のないプラン。

657さん
それは違います。
送迎のタクシーのすぐ後ろで
モデルームの目の前。
運転手もいなかった
のでここの団体客というのは
間違いないです。
どのような客なのかは分かりませんが。

>659
60平米の部屋をいれるともう少しあるけど、70平米は数戸だけでしたよ。

金曜って抽選になったのかな？
それとも逆に余った？

今は抽選は基本的に無いでしょ。
希望出してから、1週間公示して金曜日に登録申込終了。実質先着順。
希望が重なるようなら営業さんが教えてくれるので、基本的には重ならないように希望を出すし。
まぁ公示されてから買う気も無いのに嫌がらせで登録する人はいるのかもしれないけどｗ

バスが停まっているのは、モデルルームの近くにバスの車庫があるから。

残り270戸。
スカイズが予想外に高かった。
若い層は、こちらに流れるのは間違いない。
ゴールデンウィークにかなり決まるだろう。
Wコン訴訟は最高裁まで行き退けられた。
原告は２名と聞く。
徐々に鎮静化するだろう。
晴海通りから適法範囲ギリギリ5メートル。
かなり近いね。
三井にしては、かなり余裕の無い環境だ。
良い点もあれば悪い点もある。
手放しで高い評価は無理だが
それに見あった価格と言うことだろう。

ここだけがマンションじゃなし。

>666
とっくに残り200戸切ってますよ

まぁ、明らかに安い価格で出てきてたからねぇ。
そりゃ売れるでしょ。

モデルルーム前にバスを止めるもんだから車庫から
バスが出にくそうだったな。
小型バスだから問題なかったけど。