パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

519の喩え、解りやすい！
ここはドンキだわ。

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>540
タワー西向きに住んでました。夏全く暑くないといったら嘘になりますが(それはどの方角もそうだと思いますが)、断熱・紫外線フィルム貼れば結構気になりませんよ。

まあフィルム貼る分コストが若干掛かるは掛かりますが。

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>>542
最高等級のエコガラスの上に貼ってたんですか？
ここは最高等級のエコガラスですからフィルムと同等の効果くらいはあるかと思いますが。
外廊下で風の通りを良くしてるから窓開けてもいいしね。

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ここは他のタワーと違いバルコニーで囲われ開閉できる窓が多いので、ガラス張りのタワーマンションより暑くないと思いますが。

西日がきつければ、「すだれ」なり「よしず」なりをバルコニーに置けばいいじゃないですか。室内のカーテンで西日を遮るよりも室外で遮る方が効果は高いです。（美観やタワーなので安全性の問題はありますが）

団地と揶揄されていますが、バルコニーの有無は居室環境に大きく影響します。
一般的に、バルコニーを設置するとコストアップになりますし。

建築士の意見です。

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眺望重視の方は西日が差し込もうが、カーテンとかで遮りたくないんでしょう。

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北側高層がいいと思います。

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どこのタワマンも同じだけど戸境の乾式耐火遮音壁が心配だなぁ…

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>>547
何がどう心配なの？音が聞こえるんじゃないかってこと？

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あふれる情報を鵜呑みにして、湿式壁が絶対に良いと信じているみたいですね。
乾式壁のメリット知ってます？？？？

このマンションを諦めて、他のマンションにレッツゴー！！

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最近は、非タワマンでも
乾式壁を使った物件が増えていますよ。いいかわるいか知らないが。

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ここは世界最高峰のマンションスペックと聞きました。だから現時点では乾式壁が一番ですよ。

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晴海三菱より天井高が低く、内廊下でもないのに。

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一番高いのは、南東角部屋。
30階以上の高層階80Bは最上階南より高い設定です。5500〜6000。好みによるけどね。

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湿式壁、二重床、二重天井を売りにして、騒音問題に発展したマンションあるね。

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タワマンでも、相模大野のプラウドタワーはコンクリ壁だそうですよ。

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南東角進められたけど、間取りがイマイチなので選ばなかった。

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547ですが。
空気伝搬音に対しては136mmの乾式耐火遮音壁で十分遮音性能があるけど、壁をドンドンとかコンコン叩く固体伝搬音は乾式壁だとかなりダイレクトに伝わるのが心配。まぁこれを心配してたらタワマンには住めないのかもしれないが。
メーカーの音響設備でも確認してるのでこれは実際の感想。
間取り的に、隣家のリビングが面しているところが気になるかな。
子供がいたら壁叩いたり、ぶつけたりとかは十分ありそうだしね。
親が音の伝わり方を意識して、壁面収納にしたり、普段から注意したりしているなら安心かもしれないけど。
最近は普通のマンションでも乾式壁が増えて柱や壁の面積が少ない分、同じ壁芯面積でも広くなるのはいいことだけどね。

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今一番旬なパークタワーと言えば、駅徒歩3分、品川駅まで13分の

パークタワー新川崎でしょう。

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乾式壁に箪笥等の背面をピッタリ付けてると、引き出しを閉めた時に鳴るドンという音が隣に伝わるからゆっくり閉める等の注意が必要。

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物件はいいか知らないけど、川崎の雰囲気が苦手です。東雲の方が落ち着きます。

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