パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

どんな工法？

TTTの基礎の大規模工事と比べちゃいかんよ。
規模も掘り下げる深さも全然違う。

TTTはN値50以上の岩盤に直接基礎。
ここのように支持層が深くはない。
勝どき、晴海、新豊洲、東雲に向かって支持地盤が深くなる。
特に東雲は強烈に深い70m下にあるという事は理解しておいた方がよいでしょう。

このマンションを撮影するに、北面正面はエラ張りでかっこ悪いし、
南側からだと歪んでいるように見えてかっこ悪い。

この方角からの撮影が唯一かっこいいと感じる方向かな。

ネガは無知だから知らないんでしょうが、
ココは液状化の発生が少ない地域とされているんですよね。
地盤が緩いのは確かですが。

45
TTTは液状化しやすい場所なのに、岩盤なの？
もう少し、わかりやすく教えて。

いい加減さ、ここがそれなりと認めたら？港区や中央区のマンションにスペックで勝ってるとか言わないで。

豊洲のマンションにも勝ってないんだし。価格が正直な指標だよ。

液状化する層を43の写真のように全て取り除ける訳だよ。
支持基盤が浅いという事。

頭悪過ぎて話にならん。

50
なるほど。
液状化しやすい層って、簡単に取れるんですね。
地盤の良い場所を選ぶ原子力発電所でも岩盤まで５０ｍ以上掘るみたいだけど、
TTTは岩盤までどのくらい掘ったの。

>>46
私は南西角から見上げた感じが好きですね。

簡単な訳ないだろ、写真をちゃんと見てくれ。

直基礎は心配ですね。杭打ってる方が安心だなあ。

近くのビルの工事もそんな感じだよ。

南西からは、こんな感じだけど、私は嫌い。

キャナル仕様にして欲しかった。でも、価格が高くなってしまうから仕方ないのか。惜しい！

ついでなので桜版も上げておきますね。

写真見れば、圧迫感があるというのは理解できますね。

>60
繰り返しそういった書き込み見るのですが、なぜキャナル仕様だと高くなるのですか？
既存のマンションより、ここの方がハイスペックなのは間違いないように思えるのですが・・素人感覚ですが。

今日申し込みしました。
skysと迷っていたのですが、ここに決めました。
今日はMR盛況で、営業さんにききましたかま、土日でかなり申し込みがあったようです。

>>57

だから直接基礎が心配で杭打ってる方が安心とかの問題ではなくて･･･

直接基礎工法ができるほど、地盤の浅いところから強固な支持層があるわけです。
ここは支持層が地下70mだから、地下20階にしなければ直接基礎もできない地盤の悪さということ。
営業なんて悪いことは言わないんだから、少しは地盤報告書なりを自分で調べてみたら。

西に運送会社と晴海通り、南にバスの車庫、東にＷコンの駐車場と凄いな！

周囲にも配送センターや倉庫が多いのでトラックの排気ガスが半端なさそう。

周りも殺伐とした雰囲気が漂う。

>63
60さんではないですが、ハイスペックも繰り返しでしょう。
外廊下、T2サッシ、タワー型駐車場なのに。　

ネガってる方あなた方のおかげで、いいマンションだと再認識しました。ありがとうございます。
契約者数もここにきて急激に増えているようですね。
契約迷っているなら、早くされた方がいいですよ。
ここも、このペースだと、秋とはいわずに夏には閉鎖かな。

>>63
東雲の中ではトップクラスでしょう。勿論、デザインは抜きにして。
但し、今販売してる、または今年販売する予定の周辺マンションの中では、
トータルで中ぐらいになるのではないでしょうか。

今日申し込んだ人はスカイズ断念組ですか♪

キャナルコート内からの買い替え、住み替えがいるということがここの良さを物語っていると思います。

辰巳駅降りて、橋からキャナルコートを望むとこんな景色です。

要は、建物のスペックはいいが、
建物の配置計画を含めた企画がダメだと
いう事だと思う。
法で許可されるギリギリの配置は、
豊洲のパークも同じ。
まあ、同じ会社が企画しているから当然か。

桜橋からだとパークタワーが隠れちゃうのか残念です…

プラウドさんはまだこんな感じです。
友達はプラウドに、私はパークにしたのて、お互い楽しみです。byUR住人

とにかくここ最近に無いほどの凄い売れ行きでしょう？
立地もなかなか良いし、免震な上に長期優良である高スペックなハイグレードマンションなのだから、
売れないわけがありませんね。数ヵ月後にはもう完売では？
早く契約して良かったと思ってます。本当に。

ここはファミリー庶民仕様だよ。

客観的に判断すると一桁の売り出しは
失速だと思います。

早くできると、いいですね。

URから東雲内で持ち家に替える人がいないとは言わんけど
URの家賃払える人ならもうちょっと良いところ買えるでしょ。

年収500万では月20万〜のURには住めないならね。

私も千代田富士見と比較検討し、スペックでパークタワー東雲を選びました。飯田橋じゃスーパー難民になります。立地も東雲に軍配が上がります。

>>77
ここを検討している人は多分皆そう思ってます。
うちは子供が小さいのでこの位が丁度良い感じ。

そうそう、盲目ポジが港区や中央区に勝ってるとか言うから、バカにされるんだよ。

千代田富士見と比較検討ってネタですよね？
価格帯がちがいすぎる。

>>85
こんなとこで遊んでないで早くクロノ売ってこいよ。

ネガですよ。スルーしましょう。

あ、>>88は>>86宛です。

87
うちはパークタワー東雲にスペックで負けてません。あと3000万円足して是非！

スカイズは、やはりというか強気の価格で来たようですね。