パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

3億円くらいないと一切妥協しない物件というのは見つかりませんね。
何を妥協して何を優先するかを考えて決断しないと。
私の場合、地盤を妥協しましたが、立地・躯体・設備には非常に満足しているので、
非常に良い物件が手に入ったと思ってます。

私はミストサウナを妥協しました。

スカイズから、流れて来る人多そうだよね。
明らかに割安価格で出してきた三井は立派。

住友にも見習って欲しいよね。

あれ？？世界最高級の窓ガラスじゃなかったの？暑さ寒さは防げても音はダメなのかな？

スペックとかwikiに書いておいたほうが分かりやすいし比較しやすいかな。
スレに書いてるとすぐ流れるし信憑性まで疑われるし…

そうそう。パークタワー東雲は地価は安いけど、マンション自体のスペックは世界最高レベルって誰か書いてた。例えば同じ三井のパークシティ豊洲と比較して何がどういいのか知りたい。

そうゆう世界最高とかがウザいって言ってるんだけど？

同感。世界最高なら晴海みたいに
内廊下にして天井高270cmにしなきゃ。

晴海の天井はデコボコで嫌。折り上げ天井と言い張ってるけど。

３２９は晴海のプレミアムフロアっていうのにしたら？やたら天井高かったよ。あなたの大好きなフラットだし。

窓ガラスが音は通しちゃうらしいけど、暑さ寒さを通さない世界最高スペックで、湾岸では他に使ってるマンションないらしい。コストもスゴイんだって。

>>329
同感
リビングが二段畑か三段畑になってた記憶がある
期待してMR行っただけに余計に圧迫感を受けた・・・

「マイホームを買うにはどれくらいのお金が必要？」というyahooの記事を最近読みました。
そのまま検索すれば出てきます。
その記事によると「年収600万ですと1800万～2400万円のローンが目安となります」と書かれており、
この物件を年収600万で買うには2500～3000万くらいの自己資金が必要な計算になります。
みなさんお金持ちなんですね！

流動資産が1億超あるから。

３２９と３２２は凸凹でなかったら買えたのかな？

記念受験みたいなもんだな。

私も千代田富士見を見に行ったのですが、天井が埋め込み式エアコンやダウンライトで凸凹していたのが嫌で、天井がフラットな同じ三井の東雲タワーにしました。危なく富士見にするところでした。今は100%満足しています。

>>331
頭悪そうだから営業もクソ物件売りやすいでしょうね。

上手いなあ。書き方の表現が。

338は336へのレス。

こんだけ書き込みがあるってことは良くも悪くも注目されてるってことだよね。
興味なければスレを見ることすらしないし。

>>335

>332 だけど人ん家の懐具合なんかどーでもいーじゃんｗ
ただ>328 みたいなレスは事実には違いないけどちょっと誘導的な印象を受けるよね
数値も大切だけど体感というか実感も同じように大切だね・・・

スレチで申し訳ない・・・

言えてる！
気になる・・・でも躊躇するからネガって態々騒いでいるとしか見えない。
もっと価値あるスレが上がって欲しい。。

そうだよなぁ。誰がどこに住んだって別に構わないよね。ローンで苦労していても、あるいはしなくても他人のことは関係ないし、心配する必要もない。東雲が好きな人は東雲に住めばいいんだし、誰もそれを否定できないでしょ。

一緒にここに住むなら関係あるでしょ！
運命共同体なんだから低年収は困るよ！

２期７次は８戸ですね。今年中の完売見えてきましたね。

7次とか……
次数大きすぎじゃない？

あまり見たことない。

8次もアンケート受付中だったかと。
毎週販売なので別に多くないと思うよ。

同じパークタワーのグランスカイも
10次とかやってましたよ。小口に売りながら。まだ販売中だけど。

毎週コンスタントに申し込みが入ってるってことですね。

期と次の違いって何かな？
明確な違いがあるのかな…

期と期の間はしばらく開けるって言ってたよ。
2期が何次までか分からないけど、一旦終わったら、次の3期まではしばらく販売されない期間が続く。

何次までも続ければ、『期』は小さな数字で済むからね。

１期で一気に３１５戸販売した後も毎週コンスタントに５〜８戸も申し込み入るって凄いね。このまま月３０戸のペースでいけば９ヶ月前後で完売ですね。ま、ゴールデンウィーク明けにはいい部屋は空いてないでしょうけど。それに有明にオリンピック来たら一気に完売かもですね。ここまで好調に売れるとは、三井は凄いですね。

有明でオリンピックをやる！
東雲のマンションを買おう！
って人が殺到するんですね。

北側の変形バルコニーは居住スペースにできなかったのかな・・・現状は避難経路にはなってるけど。
あのバルコニーの使い道が分からない。

オリンピックの開発予定地は有明、晴海、辰巳など、東雲を囲んでるんですよね。
だからオリンピック決まったら東雲は一気でしょうね。一気に大高騰。

晴海は選手村。囲むと言うより東雲を素通り。

オリンピックが開催されれば、海外からの選手や観客は東雲に殺到するのは間違いない。

イオン、ドンキ、123、牛丼屋、コメダ、オートバックス。。。外人が憧れる日本文化が集結している東雲！

そうなれば当然、東京駅と東雲パークタワー間に東京メトロが開通する。

駅はプラウドのところ？敷地の下をメトロが走ってるから。

いやいや、新設の東京メトロオリンピック線ですよ。

成田空港駅－パークタワー東雲駅－晴海選手村駅－銀座4丁目駅－東京駅

という5駅で構成されています。

ポジですよ。私は。

ここは世界最高スペックで、世田谷ライズと比べてここにしました。

文章が簡潔で理解しやすいですか？

そうなの。
東雲キャナルに新駅構想。
ここだけの内緒だよ。

構造上、東雲キャナルに新駅は無理だろ。りんかい線東雲駅ならどうにかできると思うが。

プラウドの敷地に出口を作り、地中のメトロにホームを新設すれば、
新駅の出来上がり。

それ簡単でいいね。キャナルコート住民と法人で金出し合ってもらったら、一人10万円くらいでいけるんじゃね？
キャナルコート人口は15,000人だから15億円にもなるよ。出口くらい作れんだろう。東京メトロも負担なしならOK出すよ。

江東区には俺が報告しとくよ。

プラウドタワーは駅直結となり、価値がアップ。めでたしめでたし。