パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

安いタワマンが良いなら三河島に行けば？
駅前、内廊下で、ここよりも更に安目。

湾岸じゃなくていいなら安いタワマン、岐阜にあるよ。

年収700万以下で買うとは図々しい。
他人に迷惑かける蓋然性を鑑みるべき。

年収120万円でもさ、資産が5億円ある人だっているよ。
年収よりも資産じゃないの？

資産たって、不動産５億なら他人にまず売ってからでなければ
マンションは買えない。

売れ行きが落ちているから、ここはしばらくは大丈夫。
他とゆっくり比較しよう。

じゃ、流動資産5億でいいですか？

>226
そうかな。一期に比べたらかなり落ち着いたのは間違いないと思うけど、意外と毎週コンスタントに売れてる印象だけど・・

Skyz諦め組がこれから殺到してくるでしょ。
早く決断しとけば良かったのにね。

これから来るくらいなら
待たずに第１期で買うでしょう。殺到まではしないと予想。

２月→３月の半減は事実だし失速感は否めないが、
竣工まであと１０カ月。
５日で３戸売れればほぼ竣工前完売になるから、
もうひと頑張りで安全圏に入る。

近隣で＠２００〜２５０ぐらいまでの競合物件は
完売直前で選択肢がないものか、SKYZ低層北側、
あるいは有明の中古物件のような買う人を選ぶ物件が多い。
ここは相手にも恵まれているんじゃないかな。

野村東雲みたいに９９％以上売れてても、ネガ合唱団は「売れ残りの歌」を歌うけどな。

ここは東雲の中でも一番売れやすい物件だよ。他地域マンションであるスカイズは立地の利点を生かして販売すればいい。

北以外はまんべんなく売れてるのに北だけあまり進んでないのはなぜ？
ワイドスパンだし、高層だからほとんどが東雲住宅も越えるしキャナルコート内にはもう何も建たないから視界はある程度保証されてるのにな。
犬の鳴き声が気になるのかな
バルコニーから首出せば花火も見えるよ

北はねぇ…
冬は寒いし、やっぱり日光は恋しいよ。

>230
確かに殺到という表現はオーバーですが、新豊洲は完全な同エリアに前例がないため、デベがどういう価格帯でスカイズを出してくるか予想しづらい部分はありましたので、様子見てた人も多いでしょうね。(実際このスレでも過去に、裏から仕入れた情報みたいなことを装って、新豊洲は坪単価210万で出ると書き込んでたネガさんもいましたし)

実際価格のイメージ(平均250万-260万？)が出て来て、「じゃあPT東雲にしよう」って人は一定数いると思います。
同様に、「じゃあ豊洲の中古に」「晴海に」「自分はやっぱり新豊洲に」という人もいるでしょうが。

すみません。まじめな話、Skyzは225と読んでいました。大はずれです。もう金銭的な理由で東雲しか選択肢がありません。まだこのマンションは在庫がたくさんあるようなので、今週末買いに行きます。みなさん、よろしくお願いします。

外観がかっこ悪い、地盤が悪い、外廊下、管理費高･･･
色々ありますが、予算的に私もここしかありません。

外観は結構スタイリッシュで特徴的だと思いますが。。
やはりSkyzの価格出るまでの様子見組はそこそこいたようですね。
ここの売れ行きは再加速すると思いますよ。

ただ、同じレベルの価格帯の物件も存在
してるよね。
同じ広さの部屋を比較した場合
そんなに違うかな。角部屋が低層でも
運河側は高いので、全体的に平均坪単価を引き上げてるだけでしょ？

>>237
>外観がかっこ悪い、地盤が悪い、外廊下、管理費高･･･
>色々ありますが、予算的に私もここしかありません。
ネガのつもりなのか知らんけど、別に嫌なら買わなきゃいいじゃんｗ
バカじゃないのｗｗｗ