パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

>1

もういいよ。その話題は厭きた。

こちらって年収5〜600万円のランクがいるって本当ですか？信じ難いんですけど★

>>4
冗談に決まってるでしょ。
本気にしないで下さい。

もう年収ネタはいいでしょう。
建設的な情報交換の場にして行きましょう。

ここは中央区や港区のどのマンションもスペックと立地で一蹴する超一流最高級マンションですぞ。

兎に角、外観が台形、ダミーバルコニー、パンダみたいな模様がいけてない。
帰宅するたびにがっくりしそう。
外観は個人では変えること出来ないからね。
スペックは港区のマンションに負けないんだけど！

＞スペックは港区のマンションに負けないんだけど！

そうだね。ここは長期優良住宅認定マンションだから。外観への意見もどうかんだけど、兎に角とかパンダみたいな模様とかそこまでひどくないでしょ？

騒音対策のサッシが、レックスはＴ３でここはＴ２。
レックスは内廊下でここは外廊下。
レックスのスペックにさえ負けてるんだけど！

レックスは湾岸道路に近いからT3にしないとダメだっただけ。
ここも南西角の一部はT3サッシを入れているよ。角部屋は窓が多い分
外からの騒音が入りやすいそうで。

確かに一度でも内廊下のマンションに住むと、外廊下のマンションに戻る気はなくなる。

廊下にはそれぞれが勝手に荷物を置き、エアコン室外機が並ぶ。
下手すれば自転車や三輪車なども置かれる。
雑多な感じで見てて気持ちの良い様子ではない。

更に共用廊下側の部屋はプライバシー性が劣り日照も殆どないため、
部屋に居るのがうんざりしてくる。
結果、倉庫になるパターンも多い。

最新マンションの内廊下の良さは、住んだ経験がないと分からないからなぁ～

内廊下は風が抜けず空気が淀む。
年数経つとカビ臭くなる。

>12
すみません、今内廊下のタワマンに住んでますが、外廊下に引っ越そうとしてます笑

たしかに内廊下は高級感あって良いですが、個人的にはそこまで優先順位高くないです。
バルコニーから玄関方向に風が通らないので、内廊下でどんなに空調効いてても、夏は家の中は暑いですし・・
冬あたたかいのは良いですけどね！

無知は罪なり…か。
最新マンションの内廊下には、エアコン＋排気ファンが設置されていることを知らない人が多い。

確かに外廊下のほうが風通しが良く、エコですね。
夏も猛暑でなければエアコンなしでも心地いいし。
電気代とか気にする人は外廊下の方が精神衛生的にも良いですよ。

skyzいけちゃうかも、と東雲保留してたみなさん、如何でしたか。明らかに分けられましたね、年収層で。管理費は互角かな。

私も内廊下がいいと思ってましたが、それを条件にしてしまうと選択肢が一気に絞られるため優先度は下げて検討してました。
検討の中で、外廊下でも吹き抜けタイプならそれ自体がデザイン性をもっているのと、明るいという点でそれほど気にはならなくなりました。東雲のタワーマンションはみんな外廊下ですし、たとえばTTTも外廊下ですしどちらが一方的にいいという感じてもない気がしています。

14さん

それなんですよ！
外廊下は部屋の臭気が共用廊下側に流れるために
廊下を歩く側からしたら不快なんですよね。

ぶち柄模様はかわいらしくていいと思う。

重厚感はないけどね。
でも、巨体で圧迫感はありそうだね。
誰かがレスしてたけど、エラ張った正面外観はちょっといただけないかな…
ウーパールーパーみたいだね。

ここを検討する年収層からは、高級感や美観、快適性よりも
何百円でも電気代をケチりたい人が多そうだから外廊下でよいのか。

そりゃそうよ！
これから電気代もどんどん上がりそうだし

>15さん

私も以前内廊下のマンションに住んでいましたが
確かにエアコンも排気システムもありました。
でも昨今の節電で24時間エアコンが付いているわけ
ではなく、かなり熱やにおいがこもってしまいました。
それでもにおいはそこまで頻繁には気にならないのですが
熱と風が通り抜けないのは否定できないと思います。
個人的には内廊下にこだわりたい派なんですけどねー。

費用対効果を考えるとそこに固執しなくてもいいかなと
最近考えるようになりました。

一長一短がありますよね。

高級感のあるマンションを求める層は江東区なんて買わないでしょう。

内廊下かよいに決まってるけど、ここは安く販売するためにコストをできるだけ落としてるからね。
外廊下でも仕方ないよ。
メリットデメリットはそれぞれあると思うからね。

でも、吹き抜け近くの階は風が強い日は大変な思いをするのは覚悟してた方がよいね。

>>23
費用対効果

ここの管理費について、どの様に考えていますか？

管理費は一般のタワマン並に高いけど、物件価格は安い。ローンが組めるからいいんじゃない？
他のタワマンだとローン審査落ちゃうからね。

今時の高級マンションは風の通りを考えて敢えて外廊下を採用したのでしょう。
その代表例がここのマンション。ここは敢えて外廊下を採用した。

敢えての意味がわかりません。
高級マンションは内廊下に決まっているでしょ。

というか庶民のタワマンが高級マンションとは言えないでしょう。

勝どきのTTTは外廊下だけど、良かったよ。エアコンの室外機が何処にあるかわからなかった。誰も外に物出してなかったし。ここもそうかなあ。

ローン組めるから良い？

話になりませんなー

>32 どんなレベルだと話になるの？

TTTは岩盤べた基礎。こちらは70m下までゆるゆるの豆腐地盤に割り箸のような杭を刺したマンション。
巨大地震が来れば、地盤の流動化により、杭が大きく傾く可能性があります。
そもそもの免震が役に立たないかも知れませんね。

せめて、液状化対策をしっかりやっていればよかったんだけどね。
最も液状化しやすい地下20mの範囲も地階を作るコストを削減して安く建築しているからどうしようもありません。
杭は重量を支える縦の力には強いけど、横向きのせん断力には弱いんだけどね。

躯体、部屋の作りは湾岸でも一、二を争うほどの高クオリティでは？
年収にすれば、本来は1000万前後の方々の層が買うような物件が、
年収800万程度でも手に入るようになったわけだから、お買い得だと思います。
だから飛ぶように売れてるわけだけど。

34
TTTって液状化しやすい場所になってたよ。
確か、都の調査で。

>34
地盤の話は周知ですからね！豆腐と箸の例えは見飽きるほど見ました。
そこを気にする人は、ここに限らず他物件も含め、東雲を選ばないでしょう。

皆さん納得した上で選んでんだから良いんじゃないですか？？

TTTは液状化しやすい場所に直基礎。こっちは、そうでもないのに杭打ち。
311でも地盤が良いからって直基礎にした仙台のマンションが傾いて訴えられてる。

ここ大丈夫な気がする。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

因みにここも、杭以外にも液状化対策してますよ～。

どんな工法？

TTTの基礎の大規模工事と比べちゃいかんよ。
規模も掘り下げる深さも全然違う。

TTTはN値50以上の岩盤に直接基礎。
ここのように支持層が深くはない。
勝どき、晴海、新豊洲、東雲に向かって支持地盤が深くなる。
特に東雲は強烈に深い70m下にあるという事は理解しておいた方がよいでしょう。

このマンションを撮影するに、北面正面はエラ張りでかっこ悪いし、
南側からだと歪んでいるように見えてかっこ悪い。

この方角からの撮影が唯一かっこいいと感じる方向かな。

ネガは無知だから知らないんでしょうが、
ココは液状化の発生が少ない地域とされているんですよね。
地盤が緩いのは確かですが。

45
TTTは液状化しやすい場所なのに、岩盤なの？
もう少し、わかりやすく教えて。

いい加減さ、ここがそれなりと認めたら？港区や中央区のマンションにスペックで勝ってるとか言わないで。

豊洲のマンションにも勝ってないんだし。価格が正直な指標だよ。

液状化する層を43の写真のように全て取り除ける訳だよ。
支持基盤が浅いという事。

頭悪過ぎて話にならん。

50
なるほど。
液状化しやすい層って、簡単に取れるんですね。
地盤の良い場所を選ぶ原子力発電所でも岩盤まで５０ｍ以上掘るみたいだけど、
TTTは岩盤までどのくらい掘ったの。

>>46
私は南西角から見上げた感じが好きですね。

簡単な訳ないだろ、写真をちゃんと見てくれ。

直基礎は心配ですね。杭打ってる方が安心だなあ。

近くのビルの工事もそんな感じだよ。

南西からは、こんな感じだけど、私は嫌い。

キャナル仕様にして欲しかった。でも、価格が高くなってしまうから仕方ないのか。惜しい！

ついでなので桜版も上げておきますね。

写真見れば、圧迫感があるというのは理解できますね。

>60
繰り返しそういった書き込み見るのですが、なぜキャナル仕様だと高くなるのですか？
既存のマンションより、ここの方がハイスペックなのは間違いないように思えるのですが・・素人感覚ですが。

今日申し込みしました。
skysと迷っていたのですが、ここに決めました。
今日はMR盛況で、営業さんにききましたかま、土日でかなり申し込みがあったようです。

>>57

だから直接基礎が心配で杭打ってる方が安心とかの問題ではなくて･･･

直接基礎工法ができるほど、地盤の浅いところから強固な支持層があるわけです。
ここは支持層が地下70mだから、地下20階にしなければ直接基礎もできない地盤の悪さということ。
営業なんて悪いことは言わないんだから、少しは地盤報告書なりを自分で調べてみたら。

西に運送会社と晴海通り、南にバスの車庫、東にＷコンの駐車場と凄いな！

周囲にも配送センターや倉庫が多いのでトラックの排気ガスが半端なさそう。

周りも殺伐とした雰囲気が漂う。

>63
60さんではないですが、ハイスペックも繰り返しでしょう。
外廊下、T2サッシ、タワー型駐車場なのに。　

ネガってる方あなた方のおかげで、いいマンションだと再認識しました。ありがとうございます。
契約者数もここにきて急激に増えているようですね。
契約迷っているなら、早くされた方がいいですよ。
ここも、このペースだと、秋とはいわずに夏には閉鎖かな。

>>63
東雲の中ではトップクラスでしょう。勿論、デザインは抜きにして。
但し、今販売してる、または今年販売する予定の周辺マンションの中では、
トータルで中ぐらいになるのではないでしょうか。

今日申し込んだ人はスカイズ断念組ですか♪

キャナルコート内からの買い替え、住み替えがいるということがここの良さを物語っていると思います。

辰巳駅降りて、橋からキャナルコートを望むとこんな景色です。

要は、建物のスペックはいいが、
建物の配置計画を含めた企画がダメだと
いう事だと思う。
法で許可されるギリギリの配置は、
豊洲のパークも同じ。
まあ、同じ会社が企画しているから当然か。

桜橋からだとパークタワーが隠れちゃうのか残念です…

プラウドさんはまだこんな感じです。
友達はプラウドに、私はパークにしたのて、お互い楽しみです。byUR住人

とにかくここ最近に無いほどの凄い売れ行きでしょう？
立地もなかなか良いし、免震な上に長期優良である高スペックなハイグレードマンションなのだから、
売れないわけがありませんね。数ヵ月後にはもう完売では？
早く契約して良かったと思ってます。本当に。

ここはファミリー庶民仕様だよ。

客観的に判断すると一桁の売り出しは
失速だと思います。

早くできると、いいですね。

URから東雲内で持ち家に替える人がいないとは言わんけど
URの家賃払える人ならもうちょっと良いところ買えるでしょ。

年収500万では月20万〜のURには住めないならね。

私も千代田富士見と比較検討し、スペックでパークタワー東雲を選びました。飯田橋じゃスーパー難民になります。立地も東雲に軍配が上がります。

>>77
ここを検討している人は多分皆そう思ってます。
うちは子供が小さいのでこの位が丁度良い感じ。

そうそう、盲目ポジが港区や中央区に勝ってるとか言うから、バカにされるんだよ。

千代田富士見と比較検討ってネタですよね？
価格帯がちがいすぎる。

>>85
こんなとこで遊んでないで早くクロノ売ってこいよ。

ネガですよ。スルーしましょう。

あ、>>88は>>86宛です。

87
うちはパークタワー東雲にスペックで負けてません。あと3000万円足して是非！

スカイズは、やはりというか強気の価格で来たようですね。

びっくりしたね、skyzの値段。skyzの客がどっとこっちに来るねと

今現在の東雲は、港区中央区と比べれば少しだけステータス感が低いと思いますが、10年内に大逆転するかもしれませんからね。

恥

逆転せんだろ。
そうなる前に、さらに遠退くよ。
中央区と比較なんて恥ずかしいわ。
ネガとしか思えん。

庶民的なタワマンという事で背伸びをせず、肩張らず気楽に生活ができそうでよいと思う。
自転車、三輪車、傘立て等が外廊下に置いてあるのが一般的な光景となりそうなので、こちらも気になる方はいないでしょうね。

廊下には置きたいですがルールは守らなければいけませんよね。
いま、住んでいるマンションは管理会社がしっかりしているので組合と協力して傘立てなどを置かないように強い指導をしていましたね。最初はカチンときましたけど(笑)結果的にはマンションの秩序を維持できたみ見た目も悪くならなかったですし。みんなの協力と多少の我慢と工夫でなんとかなると思うので個人的には管理会社に頑張ってもらいたです。

そういう努力は必要だね。

>>96
いくら庶民派マンションでもルールは守らないと。

Skyzやめて、こちらに来ました。

ここは唯一のまともな価格の湾岸マンションですね。ますます人気が高まりそう。来週末が勝負かな。

31は、月島▷skys▷パークタワー豊洲▷パークタワー東雲とはっきり分けたね。その方がいいと思うが、ここが一番人気だろう。

99さん

申し訳ない、厭味っぽく書きましたが、そうならないように管理がしっかりとしていればよいですね。

昔、三井のパークマンションに住んでいた時に各家庭の外廊下に自転車等の物が置いてあるのが普通な光景でしたので、見た目だけでなく、廊下を通るのも邪魔に感じてました。そこは、分譲マンションといっても賃貸で借りている方も多く住んでいたから、放置状態でしたね。

賃貸住居が増えると管理が難しくなるのは仕方ない事なんでしょう。


地下鉄駅まで50mのマンションだったので、建物の裏にある駐輪場、エントランス前の歩道周辺は大量の違法駐輪で、こちらも収拾つかない状況でした。

唯一の庶民派湾岸タワマン！

玄関のポーチには三輪車やベビーカーを置いていいことになってますよ！

>105
ポーチがあるのは一部の住戸のみです。

廊下に傘立てはマズイけど、傘は取っ手にかけておけばいいでしょう。2本はかけられますよ。

確かにポーチは無いなあ。

早くしないとSkyz諦め組が殺到しそうですよ！　マジで！

殺到するかどうかは別にして、ブリリアとスカイズが強気の価格で出して来たことは、PT東雲のみならず、東雲の既存物件にとってプラスに働くでしょうね。

下駄箱に傘立て置き場が付いてれば、外に傘立ては置かないよ。

こちらは検討スレですので、外廊下の使用についてなど、入居後の居住ルール等の話題は極力契約スレでお願いします。

このビルの外観ってカッコいいのかなぁ？イマイチ想像ができないよ。
斑模様がない方がすっきりしているような？？

形はカッコイイとはいえないけど、免震システムをかね備えた長期優良住宅認定マンションだよ。

外観の善し悪し、と免震は関係ないから。

MRにある1/50スケールの模型をみる感じだとスタイリッシュにも見える

東雲は23区の中で最もポテンシャルが高い地域だと専門家が言ってた。

>116
そりゃデザイナーがパリ人の超一流設計師だからじゃないの？

結局、お金がある人はスカイズの条件良い部屋買えて、お金に余裕のない低予算の人は狭いがここしかないって事ですね。
デベによっていい差別化されましたね。
でも維持管理費は一人前なのに、ここの購入層の低さが懸念材料。

模型の写真はこれね。
http://img.allabout.co.jp/gm/article/b/401571/sino10.JPG

まぁ全部電気が付くことはあり得ないけどw
個人的にはツリーハグの模様は無くてよかったかなぁ

こんなにカッコの悪いタワマンってなかなかないんじゃ。。。？
月島のあみだクジタワマンよりはマシかな。。。？

ここみたいなベランダがガラス手摺で角までベランダがあるタイプは、よく団地っぽいとか格好悪いとか言われてるよね。
それプラスここはブチ模様みないなのあるから余計外観が悪いんじゃないかな。

せめて普通の立方体にしてくれれば良かったのに。家族で分けたバームクーヘンみたい。

外観はスタイリッシュでカッコいいと思いますけど！

パークタワー東雲は言われてるほど外観は悪くない

有楽町線・辰巳駅から徒歩10分、りんかい線・東雲から徒歩7分で自転車いらずの徒歩圏内

免震構造を有する長期優良住宅認定のマンション

価格もリーズナブル

東雲ならここでしょ

まぁかっこいい・かっこ悪いは主観ですからね～。

個人的には嫌いじゃないです。

「東雲のソラに」を実写版にしたら、真実が映ってかなりガッカリするだろう。

Skyzの価格見たかね、東雲諸君。

東雲>新豊洲 連呼野郎は気絶したね（笑）

住所に豊洲が付くマンション、どこも年収1000万未満はお断りなんだよ。
相場観ゼロで、馬鹿な貧乏野郎が買えないから、心の底から良かった！

狙い目の85Esは7200万〜8200万のレンジでありそう。
高層が第一希望だけど、低層も捨て難いな。
まあ、緑と水に囲まれた環境で、ゆっくり生活させてもらうよ。

年収1000万オーバーですがこちらにしようと思います。
あの辺境の地であの価格。よっぽど豊洲が好きでないと買えません。

東雲は駅から遠い糞物件がほとんどだけど、ここは２駅から徒歩10分以内だからその分アドバンテージがある。

ここ買うなら SKYZ TOWER＆GARDEN （洋介タワー）の方がいいわ

洋介タワーとか遼くんタワーとか恥ずかしすぎる
ここはタレント使わなくて良かったね。

＞131
それならそっちのスレに行ってくれ、ここはパークタワー東雲について語るスレだよ。

あえて言うなら、スカイズは住所が豊洲なだけで実態は変電所が隣接する辺境地で、アクセスもゆりかもめのみで不便。それで豊洲2,3丁目あたりと同じ価格帯は高すぎ。

プラウド東雲は駅徒歩11分で駅遠のネガ大合唱！パーク東雲は駅徒歩10分がポジ自慢の種。

隣がモッくんだったから、パークタワー東雲はフッくんをキャスティングした。
しかし予算が足りなかった。で、名画『東雲のソラに』の作成となった。

>128
そんな連呼してた人いたんでしたっけ？
一部、坪単価210万で出るみたいなこと言ってる人いましたが、それはここのネガさんだけで、元々大半はスカイズの方が高く出るという論調が多かったと思いますが・・

しかも、実際高く出てくれた方が、東雲エリアの物件にとっては良いですし。
有明や新豊洲が安く出ちゃうと、人もそっちに流れるしリセールバリューも下がりますし。

けどまぁスカイズも良い物件ですよね。買われるんですね、イイですね～

そうそう、Wコンはモッくん
次のアップルは、、、
さすがAPAと笑った。
今のAPAのテレビコマーシャルも
衝撃的だよね。

誰か湾岸マンションの広告キャラ一覧
作ってくんない。
結構面白いと思う。
湾岸タワーはサッカー選手、
黒木瞳やマドンナもあったね。

オール電化物件の広告に出た後、東京ガスの広告に出演なさった大物も…

なんか近隣の高いタワマン買えないから、ここしかないってやだなぁ。
もう少し三井も時期を考えて他を販売して欲しかった。

おい140。おまえ何も分かってねぇな。近隣のマンションはここより安いんだよ。ちゃんと勉強しようぜ。

一言でいうと、
ここと豊洲の同じブランドマンションは
湾岸マンションとして花が無いんだよ。
それを補うのがスペックだけど、
そんなの千葉でも作れるしなぁ。

一言じゃないじゃん笑

確かにここはコンセプトとか共有施設や部屋の広さなどをみても華がない。
だから安いんだろうけどさ。
わざわざ湾岸エリアのタワマンなのに狭くて華がないってのもどうなのか。
中古になると眺望悪い狭い部屋なんか買い手がつくのだろうか不安。

せっかく湾岸の地域的なリスクを受容して
住むんだから、なにも、通りにベッタリ
近接した交差点角なんかを選択する
必要は無いと思うけどなぁ。

東以外の中層階以上の部屋なら前が抜けているし開放感有りそうだけど。

南東角がいいね。
一番高いけど。

団地ぽいとか安っぽいと言われようと個人的には透明ガラス手すりならバルコニーがあった方がいいと思うなぁ。
DWでも床面からガラスって物件も一部だったりするし何より窓が開けられないのがネック。
夜景見るときは電気消さないと反射して見えないし、花火見るときは音が聞こえない。
ガラス清掃も頻繁とは言えないし…

ここがDWだったら検討外だった。
暑さが半端ないよ。

マンション評論家が、新豊洲は東雲より安いと言っていたので待ってたのに、ぜんぜん安くなかった。騙された。

東雲は狙ってた部屋売れちゃってるし、どうしたものかな。

まだ200戸もあるのに一桁しか売り出せない弱虫三井に直訴したらよし。

あっちのスペック見れば当たり前だよ、高いのは。

ここのパーキング部分のダミーバルコニーの安っぽさ（アルミ手摺）、点検口？の不気味な穴。
キャナルコート側に腹を見せて寝転んでる肥満気味の白黒ブチの老犬みたいな不快感、というのはあくまで私見だけどね。

もう20階ぐらいまで行ってるけど、やっぱりあの圧迫感と閉塞感は尋常じゃない感じ。

ま住む人には関係ないな。

>152
最近何か嫌なことあったんですか？
元気出してください、応援してます。

子育て世代と一括りにしないでください。むしろ低年収クラスに受けている。

ここのマンションは業界関係者（不動産関係）の人が結構な人数買ってるらしいです。
確かに価格は割安ですし、頭金がそれなりに用意できれば、住んで良し、売って良し、貸して良しですかね。
マイナス要素もありますが、業界関係者が買うということはトータルでプラスなんじゃないですか？

155の書き込み笑える。低年収はずばりあなたでしょ。そうでしょ。

155です。私は33歳1550万、妻は31歳1050万です。少なくてすいませんね。

ここのスレ速いですね。人気あるんですか？

今、一番遊ばれているマンション板です。

ここは廊下に三輪車、自転車、傘も置けるのか。
あと花も大丈夫ですよね！
部屋に入らない色々な物が置けるいいマンションです。

花を置くほどアルコーブに余裕はないよ。室外機の上にでも置く？　

私は緑を置きたいなー！

158さんのような性格。そう性格の持ち主がジャストフィットなスペックマンション。
なんかすごく納得した。

>161
置ける訳ないでしょう。
そうやって煽って何がしたいの？

158

単位を付けなさい、単位を。
わかった、ウォンだな。

むむむ、確かにそりゃ低いな。。。

165さん

野村東雲には花などが置けるスペースがありましたよ！

こんな匿名の掲示板で、意味もなく年収アピールして・・・・淋しい・・・淋しい人ですね・・・

野村東雲は、ドアとお隣りのドアが近いから
花なんて置いたら御迷惑。

そして、野村東雲は地震で転がる鉢植えと。

我が家はインコを飼っているので、夏の暑い時期は日の当らない外廊下に出してあげようと思ってます。
エアコンがどうも苦手なので。

＞166

ワロタ

インコを廊下に出すとか…
江東区のマンションって凄いですね！笑

東雲野村は室外機置き場の上が棚になっています。
ここも同じ作りなら花や子供の遊び道具など置けますね。

新豊洲の仮価格出てここの売れ行きは良くなるかな？

171さん、ここはワンちゃん愛好家が多いマンションですよ。
インコちゃんがワンちゃん逹に苛められたら可哀相でしょう。

港区も今、価格下げてますから、一度見てから、あえて東雲にしてもいいのかも。
三菱の西麻布タワーは、@300からありますので、
中国人も投資で購入済みと営業さんから聞きました。

176さんへ
ところが我が家にはチワワもいるんですよ！
いつも仲良くやってますよ！

うちもレトリバーに舐められまくってるインコちゃんがいますが、
他のワンコにはビクビクしてますよ。

2期7次は8戸ですね。報道の影響か少しペースが戻ったかな？
ほとんど高層階。

絶対171は契約者じゃないよね笑

171が契約者じゃないのを祈ります。

タワマンでこの低価格なら検討してる人が多いかもしれませんが建設地を見たら納得。仮に不動産の業者さんがたくさん買っているとすれば先々賃貸で回してモラル低下が心配です。知人から聞くと安い物件ほど価格維持は難しい。

＞184

世の中は需要と供給で成り立ってるんだよ！
じゃあ何か？ここをもっと高く売れば価格が維持出来るとでも!?

なら、不動産バブルは崩壊しねーだろうが。

単にひとけのない地方の安いマンション話を持って無理やり当て嵌めんなよ。

どアホウ。

ここ数年のこのエリアで他エリア並みのリセールが期待できるのはせいぜいここくらいでしょうね。実際、豊洲有明は大幅含み損。
ここは今後新豊洲待ちだった層が相当流れてくる。逆に流れてこないようだと、もうこのエリアは終わりですね。新豊洲は史上最悪の失敗案件となるでしょう。

＞185
品格も知性もない言葉ですね。
何事も極論で纏めると視野が狭くなりますよ。

低価格の需要が刺さった。ただそれだけなんだけど…

>187
ここには約1名言葉が汚い人がずっと居座ってるのです。
ちょっとでも批判的な書き込みがあると汚い言葉で反撃。
スルーしましょう。

こんな怖い人が住んでたら、我が家のインコも驚いちゃいますよ。

＞187さんの言葉は別に汚いとは思わないな。

158さんうその年収書き込みしてもしょうがないでしょ。見栄はるのは止めたほうがいいと思います。うそじゃないと言われるなら具体的な職業と役職を明記願います。

年収ネタはスルーで。このスレには不要です。

>184さん
>知人から聞くと安い物件ほど価格維持は難しい。

それはどうゆうロジックですか？勿論立地やスペックにもよりますが、分譲価格が低い方が下落幅も低くなると考える方が普通な気がするのですが・・特に周辺エリアに高めな新築物件が複数出来る場合は、価格維持しやすいのではないでしょうか。

ここは一見安いので売れ行きは好調かと思っていたが、
２月は５０戸、３月は２９日受付の２期７次までで２月の半分どまり。

どうして失速してるんでしょうね。

不動産屋が買ってるなんて内部の人
しか分からない情報もポジとして
聞こえてくるのは胡散臭いです。
暗に投資用に買われてると言ってい
るようなもので、それは、
賃貸人だらけのマンションになる
という意味。その情報はネガだよ。

販売側として実需が期待できないから
不動産屋も買ってるので安全ですよ～
素人のあなたも投資用にいかがですか？
というメッセージかな。
ちょっと危険な臭い。

＞194さん

｢高級タワーマンション｣でググるとそのロジックが書いてあるのがありますよ。
ご参考に。

＞194
販売価格とマンショングレードは別物。

グレードの低い安普請は中古市場ではゴミ。

>198さん
どこのサイトでしょうか・・
もしかして、立地もスペックも良い高級タワーマンションの価格は落ちづらいという説明ですか？
もしそうだとしたら、それは当然のことですし、理解できますが、ただ、それは「価格が低い物件は価格維持しずらい」ということの説明にはなりませんよね・・。

ここみたいに、周辺エリアに高めな新築物件が複数出来る場合は、価格維持しやすい気がするのですが、違うのでしょうか？？リセールバリューも含め検討してる者なので、ご教示いただければ幸いです。