ヴィアージュ夙川について

どこにでもおるんやなこんなことを書き込む奴　３９〜４１こそが一人芝居？明らかにバレバレじゃん

俺は１７１の交通量を考えるとここは買わない。西宮で考えてるけどなかなかみつからない。ここは価格で決める人が買えばいいんじゃないの。

モデルルーム見て現地も見てきました・・・「夙川」では無い・・かな。
確かに値段は安かったけどイメージとぜんぜん違いました

値段が安いからいいんじゃないの？うるさいし、排気もあるからでしょ。だから安いんでしょ？
敢えて環境悪いってスレしてどうなるの？
ないものねだり一生してたら？

昨日契約会に行ってきました。若い人が多かったですね。

オプションの申込してきました。

ここは夙川じゃないよね。正しい名前はヴィアージュ西宮だと思う。
阪急以北といっても171号線より東側は、問題外。
ここの交通量は半端じゃないよ。阪急も走ってるし。
しかも駅からの距離が中途半端。最寄り駅は阪急じゃなくて「阪神」です。

今月からこんなルールが施行されましたね。
これが「夙川」にも当てはまるとなると、阪急夙川駅または夙川の川自体から半径３００ｍ以内
じゃないと「夙川」って名前はつけられなくなりますね。

http://blog.goo.ne.jp/nancy_9/e/dc19e16d28d3c10355fd591fe9fb1817

このマンションは名前変更しなくていいのでしょうか。

オプションどんなものつけられました?　モデルルームのようにオープンにするか、吊戸棚つけるかで
迷っています。　吊戸棚つけるとやはり狭苦しくなりますかね？
吊戸棚つけるんだったら、ダウンウォールつけようなーと迷っています。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

私はモデルルームの様にオープンにしますよ。Eタイプのモデルタイプなんで。私はオプション締切まで時間があるのでこれから考えます。

そうですか、やっぱりオープンですか。
ちなみに、売れ行きは順調なのでしょうか？　第１期も完売はしなかったみたいですね。
私的にはこの物件の一番の決定ポイントは、
１）値段と仕様(広さ、設備等）のバランスの良さ。５年位探していますが、ここら辺で８０平米だと５０００万円位はするので。
２）便利さと環境のバランス。上の投稿を読むと環境面の事を気にしていますが、今も近くの１７１号線に面したマンションに住んでいるんでいる私としては、その点はあまり心配していません。
１７１号線に面した部屋は分かりませんか、少し内側の部屋でではほとんど音も気になりませんし、阪急電車の音もさほど気になるほどではありません。
夜は両方とも全然問題ありません（暴走族の音なんて聞こえてきたことないです）。　ただ、音に関しては個人差があるので、一概には言えませんが。
３）土壌調査(過去５０年位の使用調査）の結果も土壌汚染に関しては問題なさそうでしたし、前の尼信の知り合いにも今後分かっているプランを確認しました。
４）大社小学校区であること。　　などです。
購入を決定された皆さん、情報交換してよいマンションにしたいですね。

＞53さん
私は吊戸棚つけるプランにしました。
フルフラットキッチンなので開放感も充分あると思ったので。

＞少し内側の部屋ではほとんど音も気になりませんし
171や電車の音についてはそのようにおっしゃっていただけると心強いです。
近くに住んでいない私達にとって唯一心配してた点なので。。。

まあこの価格と仕様ならお買い得ですよね。

あと住宅ローンとか皆さんどうされてますか？
一応、どこかの銀行の仮審査？は通ってるんですがどこでローンを組むのがお得なんでしょうか？
アドバイスお願いします！

171を使って通勤してる者です。前々からここの物件は
気になっていました。やっぱりこの価格と仕様ならお買い得
ですか。私も音はそれほど問題ないと思うのですが.....
やはり一度見に行こうと思います。53,54さん
有難うございました。

今後のマンション相場に関してはよく分かりませんが、私がここ４−５年の間探していたものの中ではお買い得です。
多分、１７１と阪急に面している点や、今の西宮の他の物件の相場から価格が設定されたのだと思いますが、
モデルルームを比較する限り仕様はこの物件の方が格段に良いと思います。

オプションに関しても、間取りの変更（コンセントやLANの位置の変更も含めて）など親切でリーズナブルに対応してくれています。
ローンに関しては提携銀行の差はあまりないとのことです。　私は元金返済方式にしようと思っているので、提携銀行の中で元金返済の可能なところで当たってもらいます。

予算が多く見ても３２００万円です。
ここはどれくらいのがありますか。
子育ての環境重視です。
できれば角部屋が希望です。
どなたか買われた方はいらっしゃいますか？

価格表をざっと見た感じでは、７５平米位の部屋なら３２００万円以下でありました。
角部屋では西向きの部屋が７５平米位で上層階までその価格帯でありましたが、１７１号線沿いなのが気になります。
東向きの部屋は８５平米の広さで、下層階でも３４００万円前後の感じでした。阪急にめんする３,４階はお値段もぐっと割安に設定してありそうなので、
３２００万円に近いかも知れませんね。〔私の持っている価格表ではざっとしか分からなかったので、細かい情報なくてごめんなさい）

購入された方どなたかいませんか？
いい物件だと思いますが、もう少しカラーバリエションの選択肢が多ければなぁ。
アドバイスお願いします！
検討中なので是非教えて下さい。

私はモデルと同じカラーにします。私も出来れば、床の色はモデルと同じで、建具はチェリー色の
ミディ色にしたかったのですが、そういうチョイスは現場に混乱を招くので出来ないと断られてしまいました。
小さい子供がいるので、汚れが目立ちにくそうなのと、部屋が一番広く見えるという東急インテリアの担当者からのお勧めで
モデルと同じカラーに決定することにしています。

久しぶりにモデルに行ったら、半分くらい売れててびっくりしました。
少しずつですが着実に売れていってますね。
でも３階と４階は全然売れてなくてやっぱりなという感じです。