岐阜　エムズアソシエイツについて

エムズで数年前に建てました。
とにかく夏や冬はもちろん、季節の変わり目の温度差がひどい季節に朝晩の冷え込みがな全くわからないくらい断熱性能はすごいです。
3-4月は温度差が激しかったですが一切エアコンや暖房機器は使わなかったです。
　住んでみて実感しないとここは伝わりにくいとおもいますが。
しかし、ここに来る方は、悪口しか言えないんでしょうかね～
↑80　通りがかりさん　は勉強不足丸出しですね。
床下がコンクリートなんてのは普通のべた基礎だったら当たり前だと思いますが。
エムズはべた基礎以上に強度が高い一体打ち基礎、しかも地中梁工法で、一般的なべた基礎に比べ、数倍信頼できる基礎です。
私の家も普通に床下はコンクリートで覆われ、床下エアコンのダクトが走ってますが生活や性能に何の支障もありません。というか、最近の住宅では当たり前のことかと。
80さんは床下が湿気むんむんの土が丸出しの床下ほうがよいのですかね？笑
それとも床が冷え込む可能性が高い、床下断熱をご希望？（それでも床下はコンクリートですが）
エムズでは基礎断熱なので床の冷えが全くないですね。
ダクトは床下エアコンの送風用ダクトだったと思いますが、もしかして説明をされていないのですかね？床下にダクトがあるなんてことは、床下換気をやっている会社さんもいるので当たり前のように多くの会社さんがやってたのを見ましたし、別に基礎断熱で床下にダクトがあって何か問題があることは全くありませんよね。
　あと確かにモデルハウスの手摺は私も少し気になったことを思い出しましたが、意匠重視のアイアン手すりで、柱が少なくシンプルなデザインにしたため、多少ぐらつきを感じましたが、実際全く同じ手摺にしなければ何ら問題ないことですね。うちは普通の壁に手すりをつけた形なので、数年たってますが全くぐらつきはありません。
　たまたま通りがかりで入りましたが・・・・
とにかくどこのスレッドも悪評が目立ち、モラルのない方が多すぎる印象ですね。
顔も名前もわからないから書きたい放題って印象ですね。
私は、口コミサイトは一切信頼せずに、いろいろな会社さんを納得いくまで回り直接質問攻撃を「正々堂々と」しまくりました。
　ここで不安や意味のない愚痴や悪評をぶちまけずに、直接納得いくまで自分でちゃんと顔を見て話すほうが得るものが多いと思います。
　いろいろ書きましたが、あまり気持ちのよいサイトではないのであまりのぞきたくありませんね。（でもこんなこと書いたから今後気になってしまいそう　なるべく来ません）

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>>81施主さん
満足いく素晴らしい家を建ててもらえてとても羨ましいです。

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⇒74さん　
勉強不足ですね。あやしい壺や宝石とは全く違うと思います。
あやしい壺や宝石と違って、住宅の性能と人間の健康との関連性はきちんと統計が出ています。
　今はいろいろと、健康木造住宅の統計結果がいたるところで見ることが出来ますよ。

実際に、私の場合は、家づくりをする前に、近畿大学の岩前教授の「断熱住宅.com」は、住宅の断熱気密性の人間の健康性との関連にについての統計資料が充実していてとても勉強になりました。
http://dannetsujyutaku.com/

健康木造住宅の基準って何ですか？
自然素材を使う？
温熱環境？
結露がない家？

何をもって「健康」というのかが重要ですね。
漆喰で無垢材を使えば健康と思っている人が多いですが、いろいろ勉強すればするほど、温熱環境（夏涼しく冬でも寒くない数値を示している高気密高断熱）のほうが健康に直結すると私は思います。
　今はいろいろと本もネットでの情報も豊富ですから、まずは自分でうわべだけの知識だけでなく、深堀してみるといろいろ気付きがありました。
　勉強もしないで、感覚で「健康住宅」というほうが恥ずかしいと思います。苦笑
率直な意見ご容赦ください。
　これから家づくりをする方へご参考までに。

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健康住宅はアレルギーリスクの少ない家で、シックハウス症候群の原因となる
化学物質を使用しない家、ダニやカビ、ハウスダストの心配がない家、
気密性が高すぎる家かと思いましたが高気密高断熱の家の方が
アレルギー体質にとってはやさしい環境なのでしょうか。

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高気密高断熱、全館空調で室温がコントロールされる家はヒートショックを防ぐので

年配の方の健康には良いかもしれません。

また化学物質やアレルゲンをできる限り除去できる家は基本ではないでしょうか。

無垢材、漆喰は見た目の良さでも選ばれていそうですね。

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アフターサービスの一環にOB会があるみたいですが、こちらは現在も開催されているんですか？
もしかするとコロナで軒並みイベントは中止になっているかもしれませんが、
OB同士が集まりメーカーと自由にコミュニケーションがとれる場があれば安心ですね。

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どの会社でも人のやる事ですから不備はあります。それでも誠実に適切に対応してくれる工務店だと思います。スタッフの方は施主の要望に応えようと不憫なぐらい働きづめです。おかげさまで納得の家が完成しました。スタッフのより働きやすい環境の充実と会社の発展を望みます。
　家は価格が高く、買い替えが容易でないモノです。より多くの会社と時間をかけて検討されることをオススメします。最低1年ぐらいはじっくり検討してください。みなさんの納得の家が出来ますように。

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エムズアソシエイツさんで新築を建築している方の近隣のものです。工事の際、こちらの家の土留に挨拶も何もなく平気で足場を組んでいました。不快に思い連絡するとすぐにお詫びの挨拶に来ましたが、その後も普通に敷地に物を置かれていました。多少のことならと思い我慢していましたが、物だけでなく工事の人も普通に家の庭に入り移動の道として使われていました。不法侵入ですよね。本人に注意をし会社にも再度連絡しましたが電話した際のお詫びのみでした。常識的に人の家の敷地に勝手に入るのは不法侵入で犯罪です。分譲地で反対側も新築工事をしていますがそちら側でそのようなことは一切ありません。施主ではなく建築会社だとしても、その家自体のイメージが悪いです。近隣の方からのイメージも悪くなると思うのでこちらでの建築はお勧めしません。警察への通報も検討しています。

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>>89 通りがかりさん
とても参考になります。

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>>89 通りがかりさん

私達OB家族としては、とても良いお付き合いをしていますので、そのような事実があったことはとても残念です。
ただ、事実は変えられませんし、89さんのようにご指摘いただくことで今後改善され、みなさんにご迷惑になるようなことがなく、より良い会社になっていくことをOBとしては願います。言いにくいことをお伝えいただき、また不快な思いもされたと思いますが、今後に期待したいと思います。

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自分が家を作っているときも、たまに現場に顔を出す必要があるのかな？というのは
こちらの投稿を見ていて思いました。
良い家を作ってもらえるのはいいけど、
周りとの関係も良くしていかないといけないから
そこも施主としてはチェックしないとですね。。

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一般的に考えれば、新築で家を建てる際にご近所に挨拶し（恐らくハウスメーカーが代行）、
工事車両の駐車や建築資材置き場にも気を配ると思うのですが、
メーカーさん直ではなく下請け会社が建築工事をしているのでしょうか。

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こちらは工務店の中でも金額高めでしょうか？坪単価どれくらいかわかる方いらっしゃいますか？

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>>94 検討者さん
価格だけ比べると工務店としては高め王手ハウスメーカーと比べれば激安。
コストパフォーマンスという観点だと、C値0.5を珍しい会社＝家の性能はかなり高いので安い。

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>>95 匿名さん

に追記で、過去に検討していた会社だけど
もうカタログ捨ててしまったので思い出して書くことになるけど
上から3番目のランク(一番下のランクと比べ構造材の品質を上げ岐阜産ヒノキを使用したもの)で坪70万くらいだったかな。
どっちにしろ、1年くらい前の情報だし話を聞きに行きパンフレットを貰えばわかる事だよ。

ついでに経験から坪単価30万円代だとか1棟900万円代を謳う工務店であっても
坪単価65-70万辺りを謳う高性能住宅の会社と同じ内容を坪単価に含めるよう計算すると
坪単価60万円近くなり、しかもキッチン、風呂、トイレ、屋根材、外壁、基礎の造り含める耐震性能など全てにおいて低過ぎて
オプション追加マシマシになるし、高性能住宅の補助金が貰えないからコスト的には
ギリギリ補助金が貰える且つC値0.5以下で制震装置付きの高性能住宅＋補助金＝ローコスト住宅になるよ。

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補助金っていうのを全然頭に入れていなかった。
ここだと
そういうのも勘定に入れつつ、プランニングしていってくれるだろうか。
家を建てるって家の知識だけじゃなくて、
法律とか税金とか補助金とかそういうのも知っていないとならないから
かなり大変ですね。

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>>97 匿名さん
https://www.sumai-fun.com/money/regional-wooden-housing2021/
工務店限定の補助金のため、高性能住宅を手掛ける工務店はプランニングすると思います。
本来、グリーン化事業にギリギリ通る家を高性能呼ばわりしてはいけないと思いますけどね。

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>>97 匿名さん
https://www.sumai-fun.com/money/regional-wooden-housing2021/
リンク先のように工務店限定の補助金もあるため、高性能住宅を手掛ける工務店はたいていプランニングすると思います。
本来、グリーン化事業にギリギリ通る程度の家を高性能呼ばわりしてはいけないと思いますけどね。

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近隣で工事をしていて敷地内に立ち入られたり荷物を置かれたりする方は
敷地がとても広く境界にフェンス等の仕切りがない状態ですか？
家を建てるのに他人の敷地を通り道にするのは常識的に考えても
考えにくいように思いました。

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