豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

東雲が有明や豊洲などのいいとこ取りというのは一理ある。
豊洲はだいぶ開発も進み、将来的なポテンシャルは有明のほうが高い。

なので、東雲>有明>豊洲>辰巳他じゃね？

豊洲、東雲、葛西、浦安、稲毛、辰巳とかは

震度５程度で液状化しちゃい、これじゃ地代が安いはず！

そして、もともとゴミやヘドロで埋め立てられたから

しかも足立ナンバー地域ですもんね！

土壌汚染が深刻な問題となってて、今も問題の渦中で

それから、どうしてか、大田区蒲田とか田園調布に

憧れてるけど、住めない、だけど見栄は張りたいっていう

そういう層が多いですよね？それならば、今なら

京急蒲田くらいなら、何とか手が届くかも知れませんね？！

まぁ羽田空港国際化で世界的注目と恩恵を独占中ですもんね！

ららぽーとポイントアップデーだって。

＞23
＞東雲>有明>豊洲>辰巳他じゃね？


はっきり言って＞12、＞18さんの言うとおりだと思います。

豊洲は駅周辺の商業施設、オフィス施設、駅近マンションの全てが充実しています。江東区湾岸では抜きん出ています。

有明も有明駅、国際展示場正門駅(共にゆりかもめ)と国際展示場駅(りんかい線)の周辺は様々な施設が充実しているし、商業施設も徐々に整いつつあります。しかもオリンピック開発など様々な開発計画があります。

辰巳にも住宅開発の計画があります。

東雲にはこれから先の開発計画が一切無い。

東雲は有楽町線の豊洲と辰巳の両駅からも遠いし、東雲駅周辺は本当に何も無い。本当に無い無い尽くしだと思います。

豊洲>>有明>>>東雲≧辰巳が妥当だと思います。

辰巳は開発というより都営の１５年掛かる建て替え。
その解体再建騒音を聞かされるのは東雲。

有明>豊洲=東雲>他　だよ。

豊洲：湾岸商業地
東雲：湾岸ベッドタウン
有明：商業とタウンのいいところ取り

物件価格を見ての通り、豊洲がダントツでしょう。

東雲キャナルコートのデザインは素晴らしが、まもなく１０年が経過し
公団特有の劣化が始まっている。
有明は中型スーパー以外なにもない。だだし数年後大型商業施設が出来るので、
五輪誘致とお台場カジノが成功すれば、豊洲を超えるかも。

現在

豊洲>有明>東雲>辰巳

10年後

有明>豊洲>辰巳>東雲

でOK？

>>30
ＯＫ！

>>26と>>29参照。

結論出たな。
スレ閉鎖よろしく。

やっぱり震度５程度で液状化しちゃったり、

足立ナンバー地域だったり、地面はゴミやヘドロ

有害物で埋め立てられ、そのせいで土壌汚染が酷くて

そのうえ中古マンションが過疎化していて、

選択肢が江戸川区の葛西や、川崎市の武蔵小杉とか

そのあたりが限界となってしまう層が多いせもあり

基本的に、ポジな要素が見つからないよ！

それなら、羽田空港国際化で世界的注目と恩恵を独占中な

京急蒲田とかなら、今なら仕込めそうな感じだし

田園調布や蒲田アドレスをもゲット出来るし、迷いますね

蒲田君、あちこちに出没してるんだね。

蒲田君って日本語ちょっと変だよね？

＞35
そんなにムキにならないで下さい、

そんなに大田区蒲田が気になるのですね

まぁ世界的注目が高まりましたからねぇ

ウメタテ地アワレーゼと売れ残り都内高層しかレスがない。



暇なんだね。

>38もね。

大田区と江東区の好感度比較をすれば、そりゃ大田区の勝ちでしょう。

大田区の高級住宅地の田園調布、羽田空港、多摩川、洗足池、品川ナンバーブランドは圧倒的。
江東区も区内最大の繁華街の亀戸、富岡八幡宮、仙台堀川、現代美術館で善戦するも一歩及ばずか。

赤羽

さすがに北区VS江東区だったら江東区に軍配上がるでしょう。

ただしそれぞれの最大の繁華街、赤羽VS亀戸だったら負けるかな。錦糸町を出せるなら赤羽に負けないんだけど。

辰巳は比較対象にまったくならないだろ。。
15年後の綺麗な都営島だよ。。

当たり前すぎるが、
豊洲>東雲>>>>辰巳、枝川
有明は別カテ

時価が上げってきてるけど、株価はもっとすごいね。ETFだけで毎日40万円づつ増えてる。株価上昇率が不動産上昇率を下回るまでしがらくこのままかな。

この明細表っていろいろなところで見るけど、いつも同じもの？
たまたまの明細表？
毎月載せたらいいのに

都心湾岸東部じゃなくて

正確には、都心の東部にある湾岸じゃないのかな

都心湾岸東部だと

都心の湾岸

つまり港区

の東部だと

品川のこと？？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321782/res/690-691

No.690 by 匿名さん　2013-03-22 00:15:15 ここは「住んでみたい街」を語り合う場。だからそれぞれの「住んでみたい街」を語れれば良い。

私の希望の場所があれば教えて欲しい。

条件
①　東京駅5km圏内
②　おしゃれで快適
③　アーバンリゾートライフを送れる
④　銀座に近い
⑤　豊洲北小がある


No.691 by 匿名さん　2013-03-22 00:16:29

>690
白金に似た環境だね

>45

上池袋さんにお願いしてみたら。

>34
頭は大丈夫ですか？
土壌汚染ってマンションには関係無いんだけど・・・

なんか蒲田君の横やりが多いけど、今のところ湾岸の盟主は豊洲だと思うよ。


No.26 by 匿名さん　2013-03-21 13:48:20
＞23
＞東雲>有明>豊洲>辰巳他じゃね？


はっきり言って＞12、＞18さんの言うとおりだと思います。

豊洲は駅周辺の商業施設、オフィス施設、駅近マンションの全てが充実しています。江東区湾岸では抜きん出ています。

有明も有明駅、国際展示場正門駅(共にゆりかもめ)と国際展示場駅(りんかい線)の周辺は様々な施設が充実しているし、商業施設も徐々に整いつつあります。しかもオリンピック開発など様々な開発計画があります。

辰巳にも住宅開発の計画があります。

東雲にはこれから先の開発計画が一切無い。

東雲は有楽町線の豊洲と辰巳の両駅からも遠いし、東雲駅周辺は本当に何も無い。本当に無い無い尽くしだと思います。

豊洲>>有明>>>東雲≧辰巳が妥当だと思います。

No.27 by 匿名さん　2013-03-21 13:51:59
辰巳は開発というより都営の１５年掛かる建て替え。
その解体再建騒音を聞かされるのは東雲。

No.28 by 匿名さん　2013-03-21 13:55:06
有明>豊洲=東雲>他　だよ。
豊洲：湾岸商業地
東雲：湾岸ベッドタウン
有明：商業とタウンのいいところ取り

No.29 by 匿名さん　2013-03-21 13:56:07
物件価格を見ての通り、豊洲がダントツでしょう。
東雲キャナルコートのデザインは素晴らしが、まもなく１０年が経過し
公団特有の劣化が始まっている。
有明は中型スーパー以外なにもない。だだし数年後大型商業施設が出来るので、
五輪誘致とお台場カジノが成功すれば、豊洲を超えるかも。

No.30 by 匿名さん　2013-03-21 14:03:20
現在

豊洲>有明>東雲>辰巳

10年後

有明>豊洲>辰巳>東雲

でOK？

No.31 by 匿名さん　2013-03-21 14:12:39
>>30
ＯＫ！

>>26と>>29参照。

平均地価上がってきてるらしい。


液状化津波危険エリアも上がるの？


ますます売れなくなるのに税金は上がるのか。




なんだか悲惨だね。

せめてローン完済までは巨大地震起きないといいね。

液状化で傾いて住めなくなっても

ローンは続く。

土地公示価格発表されましたね。
豊洲は2.8％上昇でした。

今後もどんどん上がってくる予感がします。
占い師より。

上がってる時に売るのが投資の基本だよ。
投資家より。

東京湾に津波とか液状化で傾くとかバカなんじゃないの？
バカ晒すのはチラシの裏側だけにしもけよ。
免震タワーマンションがダメになるほどの地震がきたら都内どこでもダメだろ。普通のマンションは崩壊してるよ。
ありえもしないことを書き込んで不安にさせるって
何者？榊淳司の詐欺商材買わせたい連中なわけ？
不安でしょうがないならこんなところで時間潰してないでさっさと海外移住をおすすめするね。
榊さん、アンタの手法はもう古いんだよ。

この板では江東区は中央区に圧勝していることになってるけど、公示地価だけは中央区に完敗してるね。どういうことだろ？

>>57
モノの価値が分からない人がまだ多いってことでは？

江東区の価値は江東区民だけが知っている。他の人に教えるな！

世界一安全で、超都心、超豪華、リーズナブルな価格。
銀座に自転車１０分。閑静な住宅地。

武蔵小杉が熱いそうですね

東雲スレでは東雲は豊洲に勝ってることになってるし、世の中そんなもんでしょう。

平成２５年６月　東雲一丁目に私立認可保育園が開園します
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/sinonomenaursery.html

よかったですね。

>59
「江東区」でくくるなよ。。

同じ江東区だろ、仲良くしようぜ（にやにや）

59は豊洲にだけ当てはまる

PCTとユニシスだけは中央区でいいと思うんだが。

豊洲駅よりも晴海の方が近いんだし。豊洲は世界最高の超都心だけど、俺達は中央区役所の方が便利だし、涙を呑んで晴海に編入でいいよ。

PCTは豊洲にあるから価値がるわけで
中央区に行ったら、普通のマンション

PCTからは豊洲北小よりも晴海三小の方が近いから、越境する。中央区も受け入れてくれてるし。

NYネガがアク禁中なのかも？

ウメタテ地

相変わらず漂流中だね。




どうしたいわけ？