豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

196
妬みにしか聞こえない。

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200
豊洲のマンション行けば見れるよ。

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カーシェアしてるもんね

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豊洲民は高級車が好きなのに、どうして豊洲のマンションは100％駐車場を完備してないの？
車を買えない人もいるの？

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206
最近、車、使わない人が多いからでしょ。
ここなら、実際、なくても困らないし。
田舎は無理ですよ。車のない生活。そういうところは１００％ですよね。

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田舎は200％だよ
都心の高級マンションは100％だけどね

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＞206
住んでる人、全員が車好きなだと思ってるの？
特に若い世代の方の車離れが進んでますよ。
新聞やニュースみてますか？？

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209
せめて区内にしてください。

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211
どちらにお住まい？

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再び

今、豊洲公園
相変わらず人が多い

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団地に住んでたら、休みの日くらい公園で伸び伸びとしたいよ。

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豊洲の住民はプライベートガーデンを持ってないから、公園に集まるんだね。

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猫の額みたいなプライベートガーデンは入らないなあ。

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おもしろい様に食いつくな

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ネガが？

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みんな集合住宅暮らしなもんで

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223
専用のスレがあるから、そっちでやって。

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くだらねー、どうでもいい　

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今日もウメタテ人の悲鳴で朝を迎えたな。

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直下型の後は、大島てるのホームページを賑わすことでしょう。

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>227
>ナイリク人こと榊（千原俊彦）


え？榊淳司て江東区の深川在住でしょ？深川も内陸ではなく立派な埋立地だよ。のらえもんは東雲？

のらえもんにも榊氏にも興味はないから埋立地同士の醜い争いはよそでやれ。誰も深川と東雲のショボくみにくい争いに興味はないし、どっちにも大した影響力はない。

豊洲、有明にとってはいい迷惑。

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たしかに醜い争いだな

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埋立人の理解　「Ｓ氏との氏の戦いはまるで龍と虎の戦いだ」
埋立人以外　　「ミミズとフンコロガシの戦い？」

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>>231
何言ってるの？
榊はゴミ情報ってのは確定したんだから、あとはのらえもんのブログが
役に立つかどうかって話だろ？
少なくとも地元民が発信する生の情報なんだから、
モデルルーム営業トークよりずっと有益なんじゃない？

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1番役に立つのは地元のいわゆる街の不動産屋情報でしょうよ。
信頼できそうなとこを数件さがして相談したほうがいい。本当に契約したい人は自分であれこれ調べて買うから。
のらえもんも榊氏もそんなに役に立たないよ。逆にデベがこの２人のブログ参考にしてんじゃないの？

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メジャーな榊さんのおかげで、のらえもんも少しは有名になれて良かったですね。

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榊のブログを参考にするデベなんてねーよ。
素人以下じゃん

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デベ営業も素人以下だからお互い様ってやつだな？(笑)宅建主任持ってない奴ばっかだし(笑)

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そうそう。
地元の不動産屋に聞いても時間の無駄。

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情報商材屋は素人ブロガーにボロ負けしちゃったしね。

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情報商材屋の一番の恐怖は無視される事。

無視されたく無いから、今後もさまざまな手を使ってかまってビームを発進！

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素人情報商材屋の榊淳司
素人ブロガーのらえもん
素人不動産屋のデベ営業

このスレはプロ気取りなド素人の宝庫だな？このスレだけじゃなくてマンションコミュニティ全体がそれっぽいけど(笑)

まあ、マンションコミュニティを参考にする検討者や購入者は居ないけど(笑)

暇つぶしが大半(笑)

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このドキュンなエリアの暇人デベをからかって、暇つぶしてます。

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アーバンリゾート(笑)



どこから引っ越してきたんだよ(笑)

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ウメタテ～ゼは自分が引っかかったフレーズで、他人も騙したいんだよな。



"アーバンリゾート"




お笑いです。

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茨城県

さっきから揺れまくってますね。

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リゾートって、タウンじゃないってことだよね！

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マイアミビーチみたいなもんじゃない？

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アーバンリゾート＝工業地帯の埋立地

という意味だって、このスレで教えてもらいました。

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どうやら売り逃げる前に巨大地震が来てしまいそうです。




ザマミロです。

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新社長の対応が楽しみです

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254は東北の人にもそんなこと言ってんだ。信じられない人格者。

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善人だまして液状化団地を売りつけようとしてる奴らに言ったのさ。


めしうま！

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こういう、変な人が住んでないってことだけでも
評価は高くなるでしょうね。

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直下型上では、エレベーターの緊急停止装置が動作しません。

震度6以上でも動作いない可能性大。

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まあ、他人を妬んだり、僻んだり、一生後ろ向きの陰鬱な人生を送るよりは
よっぽど充実した、楽しい人生を過ごせるでしょうね。

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ここにいるダサい豊洲ポジがいなかったら、豊洲はもっと人気が出たろうな。

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価値ゼロ団地に億のローン



そののびのび感が羨ましい。苦笑

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>>263
あなたの場合、億のローン組まないと買えない予算計画だったんですか！？
そりゃあ無謀ってもんです。まずは身の程を知りましょう。埼玉か茨城あたりで探してみたらいかが？

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『アーバンリゾート』に騙されて

０ｍ地帯
土壌汚染地帯
地盤沈下地帯
液状化地帯
ゴミ埋立地地帯

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確かにネガよりポジを読んだときに湾岸を買うのに躊躇する

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代官山、六本木、豊洲…

街を語る名作マンション
特集@都心に住む
by suumo 2013.5

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ここに住んでるってだけで、既に思われてます。

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そんな言葉、使ってる奴に会ったことないし。

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アーバンリゾートが恥ずかしいって意味が分からないな。

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アベノミクス始まってますしねぇ。
アベノミクス、上手く行ったら年に2%の値上がり。上手く行かないと10%の値上がり。

どっちにしても、不動産の買いどきだとおもわれますけどねえ

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他のスレからのコピペですが。
江東区、強いですね。

by 匿名さん　2013-03-27 01:33:48 『プレジデント（2013.4.15号）』首都圏値上がりする町ランキング
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　分譲時坪単価　流通時坪単価　リセールバリュー
１千代田区　　　　　　315.5万円　　328.8万円　　104.2％
２江東区　　　　　　　174.6　　　　181.1　　　　103.7
３文京区　　　　　　　249.7　　　　255.3　　　　102.2
４港区　　　　　　　　323.0　　　　329.7　　　　102.1
５川崎市中原区　　　　180.6　　　　183.4　　　　101.6
６墨田区　　　　　　　172.2　　　　173.6　　　　100.8
７台東区　　　　　　　189.5　　　　190.3　　　　100.4
８目黒区　　　　　　　271.7　　　　271.9　　　　100.1
９千葉県市川市　　　　158.2　　　　158.0　　　　99.9
１０横浜市神奈川区　　168.2　　　　166.8　　　　99.2
１１中央区　　　　　　240.0　　　　237.8　　　　99.1
１２渋谷区　　　　　　312.1　　　　308.1　　　　98.7
１３さいたま市浦和区　173.4　　　　170.6　　　　98.4
１４品川区　　　　　　245.0　　　　237.8　　　　97.0
１４横浜市港南区　　　160.5　　　　155.7　　　　97.0
１６横浜市中区　　　　193.5　　　　186.3　　　　96.3
１７横浜市都筑区　　　158.0　　　　151.2　　　　95.7
１７荒川区　　　　　　158.4　　　　151.6　　　　95.7
１９さいたま市大宮区　149.8　　　　143.0　　　　95.5
２０新宿区　　　　　　275.0　　　　261.5　　　　95.1
２１さいたま市中央区　156.4　　　　147.8　　　　94.5
２２千葉県柏市　　　　130.1　　　　122.5　　　　94.1
２３大田区　　　　　　206.3　　　　193.4　　　　93.8
２４北区　　　　　　　193.0　　　　180.4　　　　93.5
２５豊島区　　　　　　235.3　　　　219.8　　　　93.4
２６世田谷区　　　　　249.1　　　　231.2　　　　92.8
２７国立市　　　　　　183.2　　　　169.9　　　　92.7
２８横浜市戸塚区　　　168.5　　　　155.1　　　　92.0
２８横浜市西区　　　　176.4　　　　162.2　　　　92.0
３０川崎市高津区　　　176.0　　　　161.7　　　　91.8

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江東区って川崎市中原区と同じくらいなんだ。。。

いつも馬鹿にしてる中央区にも負けてるね。。。中央区って世田谷区にも勝ってるんだ。
豊洲だけなら、港区にも圧勝してるんだよね？？

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坪単価174.6万って
何時分譲したマンション、のリセールの話？

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10年くらい前じゃないの？
読んでる人がいたら補足プリーズ。

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＞279　まずいよ、これ。台東区や大田区に負けてんじゃん。北区並みじゃんか！

ネガの餌食になるよ。早く取り下げろ！あるいは豊洲2-3丁目だけの情報を出せ！

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単価安くてもリセールバリューで勝ってんだからいいじゃん。
お買い得～、お買い得～。

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そりゃ坪単価１７４万で買えばお買い得〜

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まあ、元ははただみたいな土地だったわけだから、

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【江東区湾岸番付】

横綱：豊洲

大関：有明、砂町

関脇：青海・新豊洲

小結：潮見・新木場

前頭：東雲

十両：辰巳

幕下：枝川・塩川

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↑
だから？

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江東区ってマトモな所がないんだね

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すべてが幕下じゃないの？ｗｗ

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豊洲が江東区で一番と思ってるのは豊洲民だけで、

亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。

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＞亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。

亀戸と門前仲町は湾岸とは言わない。

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門仲はともかく亀戸？？

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亀戸は江東区最大の繁華街だからプライドがあんのよ。

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門前仲町、清澄白河、木場に囲まれた深川地区は風情のある町並みもあり、魅力的だが湾岸ではないからここでは対象外。

亀戸はドンキがあるけど、問題外。ごみごみして住む場所としては魅力がない。

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ここは江東区湾岸(臨海部)の専用スレ、深川地区や亀戸もいい街だけどここでは無関係。

【江東区湾岸番付】

横綱：豊洲

大関：有明、砂町

関脇：青海・新豊洲

小結：潮見・新木場

前頭：東雲

十両：辰巳

幕下：枝川・塩川

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亀戸には引田天功もいるぜ？

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揺れ方はたしかに横綱だったな。

50インチテレビが部屋中いったり来たりなんて豊洲くらいだろ。


たった震度5で。

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>299
別にどっちが上でも構わないけど、どういった点が東雲のほうがランクが上なの？
目くそ鼻くそに見えてる人達にご教授くださいな。

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では目くそと鼻くそではどちらが上でしょうか？

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うーん。
それで納得する人ってどれくらい居るんだろうね。。

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311後も居残った人って数えるほどだろ。

みんな出て行った。

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>>302

静かさ、ってパチンコ店内より静かって程度。

水辺だから真っ先に浸水するわ。

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砂町は湾岸じゃない。豊洲より上

亀戸が江東区の番長

門前仲町と清澄白河と木場が副長

あとに砂町などが続く

湾岸は江東区でもペーペー

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その後新住民もたくさん増えたからいいんじゃない。

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砂町（笑）
まあ、名前のとおり0メートル地帯で浸水に関してはブッチギリだね。
あと、炎上の危険性も特大。
普通の住居として見ても、団地も多く道も狭いし、所謂色んな層が居るねぇ。

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>307
そのペーペーの税収に依存してる貧乏ベテラン？

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供給過多は東雲も同じに見えるけど・・・

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東雲はもう落ち目だよ。
供給過多ってブーメラン？新築で最早坪220程度でしょ。
しかも、新たな開発なんて期待出来なくて、イオンがせいぜい。
五輪の開発も関係ないし、終了の鐘がなってます。

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>312

富裕層は湾岸に多いね。

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>312
もうちょい定量的に説明してもらえるかな？
勝てない点を。

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噂の亀戸さんの新築マンションってこれ？
http://kameido4.com/outline.html

いやー、安いね！なんて、お買い得！
豊洲はこんな値段でなんて出せませんよ。苦笑

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湾岸にはない歴史の深み？
http://itot5.jp/kameido-a/

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東雲にはまだまだ再開発する余地がある。
発展は進む。

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東雲のどこに？
しかし、三井のは本当に残念な建て方だね。
東雲の運河沿いに統一されていたスカイラインと景観が破壊されてるわ。

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豊洲に関しては、五輪の決定でゆりかもめ延伸があるかもよ。
あと、駅前の大規模ツインタワー開発と新豊洲の開発が続くね。

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晴海は選手村のため、セキュリティが重要。
ゆりかもめを延伸なんかして便利にしたら
晴海に余計なやじ馬が押し寄せる。
だから逆に、ゆりかもめは延伸できない。

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駐車場も買えば良いのでは？

マンションだけ買ったのなら当たり前かと。

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豊洲にした方がいいのは、当たり前かと。

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埼玉の路線拡大のなかで、ゆりかもめとは


悠長ですなーー。

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あまりネタがないしなー

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確かに、実家の埼玉の駅は、この10年で

有楽町線、りんかい線、副都心線、東横線と接続などなど、、凄まじい開発。


東京に出てきたけど、こっちはまったく変化なし（笑）

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新都心　赤羽

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便利なさいたまで満足しているんだから、そのままさいたまにいた方が良いでしょう。

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申し訳ないが、だ埼玉は帰ってくれまいか。笑

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埼玉と比較か。。

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うーむ。。埼玉の開発がーと言われても、全く土地勘無いから意味不明。

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>341

（笑）って、ぜんぜん面白くないけど。

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>タワーとか、ゆりかもめとか、
>まったく生きた心地しないだろ。
あなただけです。

マンションならタワーがいいかな。というか眺望が良いなら低層でも良い。
低層（マンション。戸建）でそれが可能なのは、2億以上は必要かと。

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>344
タワーは最上階が一番高いって知ってるかい？

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東京都は２７日、東日本大震災を受けて見直した、都内の液状化予測図の公開を始めた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130327-00000603-san-soci

豊洲住人のコメント待ち。

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液状化はしなくても震源が直下に来るんじゃもっと堪らないね。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/636868/

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埋立地なんだから液状化する可能性がゼロでないことくらい当然の話。
別に今さら警戒することではない。

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東京都から液状化地域としてのお墨付きを頂きました。

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>>349
杉並区が震源だって記事だよね。だから、どこでも震源となる可能性があるってことでしょう。だったら、耐震性の良い、超高層が安全なように思うが。

>>350
液状化が起こっても、都内湾岸はかなり対策が進んでいるから、問題は、可能性が高い地域が区域の三割を超えた足立、葛飾、江戸川の三区だろうね。

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>352
別に湾岸ネガとして投稿したわけじゃないけど、なんか無駄に誤解してない？？
書いたまま記事のままだよ。

耐震性が大事なのは賛成だけど、超高層はどうかね。
地震でエレベータ止まって階段生活で耐えられるのはせいぜい10階、
若くて健脚でも15,6階が限界じゃない？

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>>353
地域全体が機能マヒする地域をまず避けるべきだろうね。

次に躯体そのものがやられる安普請のマンション。

そういうと、どこが良いのだろうか？

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崩落しなくても通行止めになった瞬間孤立します。

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オフィスのある高層ビルで非常階段使った避難訓練したことあるけど、
高層階だったんだけど正直辛かったよ。
非常階段グルグル回るうちに気持ち悪くなる人も出てた。

悪いけどネガじゃなくて実体験に基づく事実だから。
頑張って20階が限界じゃないかな。

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私は10階が限界。
手ぶらなら20階でもいけるけど、荷物持っては無理。

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君たちの出番を心配しないでも、火炎旋風マップと倒壊マップも放送するから、お楽しみに。

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豊洲は賃貸で住めば良いんだよ。
賃貸ならあれだけ便利な立地はなかなかないだろう。
所有するから液状化を心配することになる。
まぁ君達には豊洲の賃貸を借りるほどの金は無いと思うがね。2LDKで最低20万はするだろう。豊洲は分譲で買うやつより賃貸で住んでるやつのが金持ってるから。

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ウメタテ～ゼは、瓦礫埋立地とドバイの埋立地をゴッチャにしてるようだが。


レベル違い過ぎだろ。笑


比べるの失礼、のレベル。笑


http://www.youtube.com/watch?v=DyNpn9WEGTw


まるで違う。

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>>361
>江東区、江戸川区 全滅！！
嘘はいかんよ。

http://www.asahi.com/national/update/0328/TKY201303280076.html
「可能性が高い地域」は足立（約１９平方キロ）、江戸川（約１４平方キロ）、葛飾（約１２平方キロ）、大田（１１平方キロ）の４区に集中し、前回より約４平方キロ増えた。」

ということで、江東区全滅なんて、いつもの脳内放送じゃあないのかな？

放送局がわかれば、タイムシフトで検証してやるから、番組名を教えてよね。嘘でなければね。

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どのみち江東区湾岸は超液状化地帯であることに変わりはない。新木場筆頭に辰巳、東雲、新豊洲はヤバい。豊洲、有明、東陽町辺りも安全ではない。

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>>364
確かに江東区湾岸の液状化エリアをドバイと同等に扱うのはあまりに失礼。

まずドバイは地震地帯じゃない。

次にドバイは綺麗な海辺の真のリゾート。

ドブ川に囲まれた安っぽい江東区湾岸の【アーバンリゾート】とは全くの別物www

月とスッポンどころじゃない。ドバイと江東区湾岸とでは、銀河系とウジ虫の糞くらいの差がある。

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>>366
結局、豊洲・有明は超安全ということだろう。

17時から17時半過ぎまでのテレビ各局の番組を調べたが、「江東区、江戸川区 全滅！！ 」などという報道はなかったよ。

豊洲住民への嫉妬で、妄想を見続けているんだろうね。

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>>368
豊洲と有明のどこが超安全なんだ？(笑)

豊洲や有明の画像とか動画はぐぐったらすぐ出てくる(笑)

まあ、新木場、新豊洲、東雲、辰巳よりはマシな程度(笑)

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あのー、
江東区の被害状況でググったら江東区のホームページに豊洲３丁目があるんですけどー。

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今はテレビで富士山噴火のシミュレーションをやってるよ。
次々大変だね。

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まだぜんぜん修復も終わってないのに・・・。


今、トヨスの現実見られたら、マズくないか?

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>>368
いたいた。ねえ豊洲の人、これ見てコメントして。

東京都は２７日、東日本大震災を受けて見直した、都内の液状化予測図の公開を始めた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130327-00000603-san-soci

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>>373
確かに、「震災で液状化が発生した江東区や江戸川区の地質も調査し、予測図を改定した。」とあるが、「新予測図では液状化の可能性の高い地域が約６８平方キロ、可能性がある地域が約２０２平方キロ、可能性が低い地域が約９４２平方キロ。足立、江戸川、葛飾の３区では可能性の高い地域が区面積の３０％以上だった。」が結論で、江東区に関しては、特に述べられていないね。

豊洲安全のお墨付きかな？もちろん、江東区も広いから危険なところはちょこちょこあるだろうが、豊洲が危険何て言うのがあれば、教えてほしいな。

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３６６　TBSのNスタだよ。　

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っていうか、豊洲しか液状化してないだろ。

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豊洲って、液状化が好きな人が買うんでしょ？

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内陸物件に手が出ないリーマンが買うんじゃないの？
これだけ地震で騒がれてるのに、液状化の本拠を買うって、
狂気に近いような…。

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>>376

未対策の新市場工事用地だからね。マンションとは関係ないでしょう。

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江東区にも赤い部分はあることにはあるが、マンションとは関係ねいだべ。

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立川断層は催眠術にかかって間違えたみたいだそうだし、豊洲液状化も間違いかもしれませんね？

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液状化してもマンションが倒れることはまずない。但し修繕費用はハネ上がり、リセール価値も暴落する。
修繕費用が集まらなければスラム化してさらに悪循環。
そういうことがあっても問題ないくらい安く買っていればいいけど、今のような高値で買うと大変なことになる。
そういう埋立地の危険性をよく考えないと。

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>>379
江東区の被害状況でググったら｢江東区内の被害状況と対応｣ってあるよ。ここが江東区役所のホームページ。豊洲3－5と豊洲 3－6で液状化が確認されてる。

あんたが何を言おうと江東区役所が液状化を認めてる。

一度液状化した地域は次も液状化する。被害も拡大する。これが現実。

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>>382
マンション敷地内が液状化するわけでもないのに修繕費用がハネ上がるわけがない。

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>>384
建物かたむかなくてもエントランスとか壊れたら金かかるよ。
周辺道路とかライフラインやられたら１ヵ月は避難所暮らし。

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こないだ、合コンで一人江東区がいて、シーンってなった。あれどういう意味？

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私は、内陸は正直手が出ない点と湾岸地域に住みたいので、この辺りのエリアを考えています。液状化に関しては大震災が起きた時は避けられないと思っていますが、あまり心配していません。命を奪うわけでもないですしね。むしろ液状化懸念や埋立地という場所で価格が下がってくれないかと思うのですが下がってくれません。そろそろ決めないとと思うと焦ります。

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>>374
目が悪いのかね。
２回「次へ」を押せば拡大できる予測図へのリンクがあるからよく見なよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

豊洲３丁目は全域が「液状化の可能性がある」又は「液状化の可能性が高い」となっているけど、感想は？

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×豊洲３丁目
○豊洲２、３丁目

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東日本大震災の時は液状化はなかったですね。

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はい。ありませんでした。

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江東区にも色々あるからなあ（笑）

埼玉にもいろいろあるでしょ

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>合コンで一人江東区がいて、シーンってなった。

億ション住まいと思われたのでは？

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東京で最悪の液状化地帯だろ。動画、写真も大量。

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今や江戸川、葛飾、足立だけどね。
あっ大田区もね。

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ぶっちゃけた話、1～6の条件プラス眺望があれば文句なし。

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>失敗するケースで目立つのは眺望を第一条件にする場合だ。「港が見える」「花火が見える」
>「東京タワーやスカイツリーが眺められる」ことを気に入って買ったものの、
>数年後、至近距離に大規模建物が建ったとする。窓から見えるはずの港が、
>いまは新築超高層マンションの「別の家庭の居間」では悔やんでも悔やみきれない。
>「こういう現象はマンションの建設が集中する一定の地域で見られ、
>いまなら東京都江東区の豊洲、辰巳、東雲の湾岸エリアがそれにあたる。

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西新宿や五反田など、内陸のタワマン集中エリアでも同様なんだが。

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