CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

807です。買い替えしたい派

自分は日常　自家用車タクシー利用ですが
月島は　来客に適していると思います。
来てくれる人に　負担がかからないよう
ここに住みたい。

808さん、ありがとうございます、参考になります。

>>808

スカイライトに１１０平米超のスカイツリーもばっちり見える眺望の素晴らしい角部屋ありますよ
うちはそこが欲しいんだが、売りに出てるのは億に近くリフォームも必要
一番のネックは管理費と積立金がとても高い
シティフロントもだけど、駐車場を三井が管理してて、その代金をこれらにまわせないからだそう。

で、もんじゃタワーの４０階以上角部屋狙ってたんだけど。。
この酷さじゃね。。

中古って…考えが甘いよ。

ここがこれだけ強気なんだから、中古も引っ張られるに決まってるじゃん。

税優遇があるんだから、新築ローン購入が王道。

リバーシティから
スカイツリー見えるの北方向　正しくは北東
やはり南西がいいよ、
スカイツリーは地味です。レインボーブリッジ汐留方向
東京タワーのほうが　綺麗だと思いますが

センチュリーで一番高くて人気の部屋は北西って不動産屋が言ってたよ
まあ、あとは好みだけど

センチュリー北東は　川があり目の前に建物ないです。
南、西に　シティフロント　スカイライトがあるわけで、
46階位じゃないとそれらが視界にはいります。
陽が当たってる時間少ないね。
そんなに　スカイツリーいいか？
うちは角部屋で汐留方向　スカイツリーみえますが
感動しません。地味　地味。

好みの問題だから　ね。

皆さんご近所さんなんですね
ポンテチェントロピザ屋あたりでオフ会やって語りたいですねw
本当はマリリンが好きだったけど

ポンテのピザ　最近チーズ少ないよー
きいたらシェフ変わったって
でもピザ生地おいしいね。
アーリオオーリオも好き、お腹すいてきたｗｗ

みんな月島　越すのかな
楽しみですね。

佃も捨てがたいｍｍ

ポンテシェフ変わったんだ！！
リバーシティの隠れ家的フレンチのリバージュ知ってる？
ランチが混んでるけどすごく美味しくなった
ティータイムは落ち着けていい感じ

上海ダイニングもいいよね

マリリンあとの蕎麦屋つぶれた

野村社員がいないと、レスがほのぼのまわるよね

しかしあの蕎麦屋はいただけない

ついにつぶれたのか・・・
あのそば屋、不二家の娘＝ペコちゃんのモデルがやってたんだよね
その前の焼肉屋もビストロフレンチも
かなり道楽っぽかったもん

あの蕎麦屋　やたらとテーブル椅子が　似合わない
高い蕎麦屋でしたね。
ちなみに　丸亀食堂行ったことある人いる？
いないか？　興味ありなんです。
昭和食堂みたい

丸亀じゃないなあ、えーと？？

あそこ、うどんおいしいよ

信号のところの　食堂
相馬屋の駅向かうほう右

829さんありがと

野村社員が　このスレ書き込みしてるのも
あるの？！

畳屋の斜め向かいだべ　赤い亀の暖簾の

んだ。んだ。そこさだ。

佃はいいねっ！！

リバーシティから月島へ越すの
後悔しそうな気がしてきたな

佃が誰にとってもいいかは別にして、他地域からこの物件を検討している人が現地見学する際はついでに佃のリバーシティエリアにも足を伸ばされるといいでしょうね。

季節もいいですし、中々気持ちの良いところなので気分転換にもなりますよ。

佃は 別格だわな。
マツキヨの
看板
お馴染み黄色い看板を モノトーンにして
営業してる位だから
銀座出店の時 黄色い看板マツキヨは
銀座の風景に合わないと いわれ看板モノトーンにしたらしい

多少駅から離れても環境は断然佃ですよね。
犬の散歩によく行きますけどマンション降りてあんな芝生が広がっているのは素晴らしい。

桜きれいだったし
つつじも綺麗　いい町ですね。
川ヘリもいい

佃の中古を、他人に売って
ここに引っ越したい人が書いてるのかな。
あちらは新築無いから。

やっぱり朝一番の野村の反撃きましたねｗ

野村は反撃する必要なかろう。
佃中古を売ろうが何処の中古を売ろうが、
ここに買い換えてくれれば文句ないだろうから。

こちらが高いと判断して中古に流れる人がいると、嬉しくはないだろうね。
そんな人は元々相手にしていないのかもしれないが。

なんか、一晩明けたら別スレかと…
野村さん、よくみようね、この執念
もういいよ、佃住民は優先してあげてよ、
みんなタワマン慣れしてるだろうしさ、
地震だなんだ煩いことも少ないだろうよ

JR駅から徒歩1分で東京駅まで10分の三河島はどうですか？

佃の奥の人はあまりいないんじゃないか。善し悪しは別に環境がかなり違うから。。
ライオンズ、クレストは（特にライオンズは生活圏も重なるから）住み替え結構あるかも。

ライオンズやクレストの新築時の分譲価格は坪260万程度ですよ。仕様もそれなり。最上階付近は別だけど。
それを中古で高く買ってくれる客がいて、売ってここに住み替え出来たらハッピーかも。

ライオンズ260万だったの？

ライオンズ、安かったもんだから
優先販売で地元の人たちがたくさん買いました。で、完売も早かった。

できれば住宅は 雪ダルマ式に
グレードアップしていきたいですね。
年齢とともに

勝ちどきの駅周辺交差点の所、再開発してタワマン建てる計画あるらしいね
そしたら、ここの南西の角部屋も、西の３６階タワマンから逃れた部屋も
眺望絶望的！

最近出たプレジデントの不動産特集に、タワマンのメリットは眺望のみ！と書いてあった

>746　をみると、勝どきの交差点はかなり離れているのであまり影響はなさそうだが。

>>853
タワマンのメリットは駅に近いこと。
駅遠タワマンは価値がない。

眺望も　住んでいると見ないもんだよ。
来客者だけが　感激している位。

>>854
レインボーブリッジ辺りが見えなくなるのでは？

住んでいる階数と地位　プライドが比例するらしい。