CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

豊洲は江東区だから イヤです。
ここから公園に見に行く方がいい。
豊洲は ぴんキリの差が 激しく 江東区はイヤです。

457さんは 豊洲にすんでれば良いでしょう、

慶応幼稚舎に通った方がいいです。通いが大変なら
幼稚舎近く住む事 考えます。

453
文化堂は地下から、エスカレーターかエレベーターで行けますよ。
階段使うのも自由だけど。

月島スレで 豊洲の話しても仕方ないでしょう。

462知らなかった。ありがとうございます。

本屋 書店が必要だと思った

豊洲なんて阿呆しか住まないでしょう。
干潮時のヘドロの匂いが素敵。

466
言い過ぎ。江東区は　眼中にないけど、

言いたい放題ですね。品よく優しく仲良くしましょう。

そうだよ。
月島豊洲ウォーカーが発汗されたんだし、ヘドロ埋め立て兄弟だぞ。
目糞鼻糞陳粕

全国２位って、生徒の数？ｗ

アエラ読んだよ。
豊洲小は、中国人、韓国人、ロシア人が…
って、グローバル化は本当？
両親は、銀座飲食コンビニ店員さんとか、
クラブホステスさんとか…じゃないよね、何者？
素朴に疑問。賃貸で、ここにも入るのか。

幼稚舎と比べるなんて　？？？

お勉強だけできても。品格その他　トータルすべての問題。

45階以上に　住みたい！

Googleの三次元地図を見ると、眺望、日照では絶望的な気分になるね。
これで西にも36階が建つわけだから、逃げ場がない。
中低層って誰が買うの？

市況次第で、坪290、早期完売かな。
でも、そうすると近隣中古が暴落、
まだ利用価値がありそうなリバーシティもつ
三井は、複雑だろうなー。
プライシング難易度高‼

ここが安い訳がない。マイナス要因は現在の眺望と将来の眺望リスクが高いことだけど、都心接近駅直結は一定のニーズはある。330-350くらいと見る。

いくらネガっても安くならないのに、、、
哀れ。

買うなら北東方向しかないかなぁ。
でも佃大橋の向かい側もいつ再開発されてもおかしくなさそう。

眺望よりも、日照がヤバいよ。
なんか性格まで暗くなりそう。

安くして完売になってほしいね

>>480
北東にも３７階が建つよ
まさに対岸で三井とURの大規模再開発

希望を残す南西角の眺望を遮る物も建つ
これ非常にレア情報

西の３６階のことじゃないよ

本当？新富町のあたりで？

本当？ってあなた・・

去年の10月に大々的に発表されましたやん

平日昼は自作自演ばっか。

>これ非常にレア情報　←　低脳　

タワマンで眺望がここまでない物件って日本初じゃ…ある意味レアだよ…

誰か地図で示してよ。
将来展望を…簡単でいいから。

結局、当物件の40階以下は、椎茸の栽培するしかないね。
高層のモデルルームの眺望で、いかに詐欺的販売を強化するかが野村のテーマ。

野村は一度訴えられて、裁判で大負けすべき。そのくらいいろんなとこで悪どいことやってるイメージ。

高輪台がひどいみたいだよ。

いくら安い価格を希望しても、駅直結、都心至近、53階タワー、しかも地権者多い・・
って条件で、かつ株価、景気も上昇しつつあるのに冷静に考えれば安くはならないと思います。

ここより条件がかなり悪い三菱の晴海タワーですら坪260くらいですよ、坪300は下回らないでしょう・・。

日照の無いお見合い部屋で、何するの？
ジメジメして、性格や家庭まで陰鬱になりそうだ。
それでも買うの？
よくもこんな場所にタワー建てるね。

裏のもんじゃ通りが　日常生活に全く使えない
酔っ払いの観光客が返って邪魔

常駐494のネガティブオーラこそまさに陰鬱。

少しでも　安く買えること祈ります。
抽選はずれたら、仕方ないけど。

ところで、今週から説明会では？
まともな情報がないのはなぜ？
誰もいってないの？

7日説明会希望は　ダメで来週平日行ってきます。

492さん、高輪台の物件の掲示板見てきました。。ここでもちょっと前に指摘がありましたが、野村の営業マンは都合のいい事は威勢良く言いますが、それに対してより深く話を聞きたくてツッコミを入れると急に旗色が悪くなり、最後はそんなことを聞く客が悪いと言いたげな態度になるなど、検討者が不快になる傾向が強い気がします。逆に何も言わずお金だけぽんと払ってくれる客にはまるで召使いのようにヘラヘラします。
また契約前後もしくは契約直前で見送りになった場合の態度に急変が非常に不快になるレベルです。
この物件も聖路加にあるMRで眺望やらなんやらで散々高級感を煽って、高値で売り逃げる予定でしょう。皆さんもくれぐれもご注意を。ちなみに自分はある程度眺望がある部屋で坪単価310万円以上は出しません。他の土地のプラウド以外の物件探します。

この業界、どこも腹黒いよ。
株価上昇で浮かれてるし、間違いなく強気価格になります。

無謀な高値にできないよう検討者組合作りたい位ですねえ。
それなりの値段ならいいけど、
金融緩和　株上昇　こんな時　不動産買いは不安。
昔のバブルで　買った人損したもの。

アベノミクス以前に土地の取得をし、施工会社とも契約をしたはずの物件で強気な値段設定をするというのは便乗以外の何物でもありませんね。強者側であるデベが弱者側の購入希望者の足元を見て吹っかけてるだけですよね。

駅直結以外に何の価値があるのか誰か教えてください

ないですww
直結にいくらまで払えるのか？ということです。

月島は、中央区だし、都心にも近くていいのだけど、
タワーマンションには乱立感があって、そこはネックだよなぁ。。

遼君タワー見に行ったとき、もっと駅近ならって話になったの
そしたら営業に
駅近といってもあんな所にタワマンびっしりじゃあw
そのうち淘汰されますよw
ってここをプゲラされたのが忘れられない

遼君タワーの所にも、タワマンが並ぶわけだが。駅遠なのに。

まあ、そうは言っても、晴海は、月島のことをとやかく言ってないで、
乱立すらできるか怪しい自分のこと心配してればいいと思うのだけど。

でも遼君タワーは、駅遠以外は魅力的な設備など満載でしたよ。
それでいて安かったし。
角部屋の抽選に外れたからやめたけど。

黒田バブル アベノミクス 消費税UP この物件
買う方としては タイミング悪い。アベノミクスで
収入が めちゃ増えた人って少ないでしょう。
価格だけ高いなら 冷静に買わない結論です。
発売価格次第。

食洗機が無かった遼君タワー、
１期１次で売れ残った南角部屋が、その後も出てましたよ。

駅から遠くても歩いて心地いいなら良いが、橋渡って、晴海通り越えて、実質15分オーバー、ではつらい。

ね〜ねえ、説明会は？価格は？

514は意地張ってないで、専用バス乗れよ。

ゴルフの下手なガキのマンションなんかどうでもいい。

いよいよ本日、説明会ですね！
価格わかったらアップしますね。

今日の午後から価格で荒れるスレとなると予想しておく。

荒れ模様な予定価格だったら、予約キャンセルします。

坪320以下希望！

説明会、いってきまーす！

俺も高いならキャンセルしよう。

高いなら見送りだなー

本当本当、価格次第だね！

ありえない。
想像の斜め上でした。

斜め上？どのくらい？？

どうなんでしょう。
あまりに参考価格が出ている部分が少なくて何とも言えません。
感覚的ですが平均すると360くらいのように思えます。
下層部は地権者住戸がかなり多い印象でした。

え！そんなにするの⁇

360高すぎ、

上層部380〜420、中層部360〜390、下層部340〜360
まあ、アベノミクス価格では仕方がないレベルでしょうか？

げ？ひどい。こんなに待ったのに…

極狭もんじゃタワーのくせに
馬鹿臭くなるほど高過ぎ

528ですが、
531さんの下層部340〜
というのは間違いです。下層部310～くらいの感じだと思いますね。
ただ、そんな部屋はごくわずか。
ひとつ言える事は
中低層の南側角部屋を希望している人は、撤退するしか無いです。
ほとんど全部地権者住居になっていました。

売れ残りまつよん！

結局、地権者が良い場所って？
出来レースか？

勝ビューもそうだけど
やっぱ地権者が多い物件て良くないね

確かに・・・
地権者が、幅を利かせる訳よ！

明日行くけど、多分この価格じゃ無理だね？

高層階しか買う気ないけど、400位って事？
それだけ出して住む価値があるかどうか、ちょっと考えるなあ。

やむをえん…

撤退するっ！

撤退します。さようなら〜

まあそれでも売れちゃうんだろうね。中野ツインみたいに。。

むしろここが他の湾岸タワーと同様もしくはそれ以上に売れずにどれだけ悲惨な状況になるのかに興味が移りました。。。

中野と供給過剰地域の月島では話が全く別。
そもそも10年以内に70％の確率で水没する地域に誰が高額投資するか。
豊洲シンボルの二の舞だな。

中野ツインなんて、たかだか234戸です。規模が違います。

月島のあたりって新築タワーは供給過剰でないよね。
佃は新築が出る余地ないし、グーグルマップの航空画像（拡大するとバードビューになる）で見ると環境は段違いに素晴らしいけど駅から歩く。月島側も別のところはまだ数年先だし、こちらの方が格上。

野村がこの価格で出しているのだから、実勢価値こんなものなんでしょうかね。

麻痺してきて、永久眺望であろう高層の方が割安に見えてくる。
駅直結のエレベーターで数十秒上がると眺望が開けている・・・魅力はあると思います。

行かれた方、
低層棟の方はどうだったかも、報告をお願いします。

低層練は今回対象外でした。
ほとんど地権者の住戸です。

546
定型通りの野村工作員乙。

いや供給過剰だから駅前のマンションが売れ残ってんだろ。

月島でこれだと三田は激高だなこりゃ。サヨナラ！

548さん、ありがとうございます。
やはりそうでしたか。今年入居できるかと少し期待したのですが。

オーナーカスタマイズプランもそうだけど、ここは近年稀に見る勘違いマンションww野村の驕りの象徴とも言えるマンション。この価格なら港区行くわww

そうだよね〜
最近凄い高値を出すよデベは

庶民が一掃されて良かったです！

そして相場観の無い可哀想な人間だけ残るw

自分は、リビングから綺麗な緑ビューを望める
中低層階がいいな。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26349/

2LDK
最低坪単価いくらからですか？
モデルルームに電話しても教えてくれないので、
誰か教えて下さい。
お願いします。