中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発
◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
○前スレ（その1）：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
[スレ作成日時]2013-03-20 12:35:49
最下層、日照なし眺望なしで借りる人、（中古）買う人いるの？
あのパンフの眺望なんてありえないし、
聖路加タワーのMRでポーッとなっちゃった人が高値で掴まされるんだろう
逆に戦略としてはうまいよね！！
>>409
三井野村で駅直結だからね、それなりに需要はあると思う
ただ駅直結に拘らないとか、
月島限定で探してない消費者にとっては安くはないだろうしあんま魅力ないかもね
逆に言えば、
駅には近ければ近いほど良くて、
どうしても月島に住みたい離れたくない方々にとっては理想的ってことになる
銀座も近いし、遅くまで夜遊びできます。
バンパイアにとっては、理想的な下層階ですね。
ご近所の方、値付けがわかったら教えて下さい。
商店街側のお見合いになる部分（北西面）はエレベーター部分となるんじゃないでしょうか？中庭を挟んで高層棟と低層棟があるイメージを見ていて気がつきました。
それはないでしょう。
低層は、高層タワー反対の地権者向け。
よくあるパターンだと思います。
片面エレベーターで全て潰すのは超贅沢。
この立地、眺望じゃ成立しませんよ。
武蔵小杉でやってる野村X清水のタワーがそのパターン。北側がエレベーターで占領されてるよ
MRが聖路加の高層というのは、眺望をアピールしたいのかな？
実際にはだいぶ塞がれるのに。
聖路加の高層階にMR作って眺望アピールしたりしたら、ほとんど詐欺じゃないですか？
高層タワー
=ステータスだったのが、
=没落自称中間所得層の住まいへ、
なんだか象徴的なタワーになりそうだね。
北西側の部屋、６０、７０、８０、１１０があるよ。
３２階以下はお見合いだね。
これから中間層も住めるリーズナブルタワー（縦長屋）作ればいいと思います。
この物件も 丸の内 銀座など 働き盛りの若い精鋭達が
家族で住む。日本経済活性化 会社と自宅は近いほど 良し。
利便地に住宅つくるべし。
皆40階以上の希望ですか？
予算8000万位？
４０階以上を買ったとしても
眺望の悪いほとんどのお見合い部屋は、単価が安く販売され
入居しても日光不足と閉塞感耐えられず、
すぐ転売が繰り返されたとしたら、しかも安値で、
住民の質が２極化した非常にバランス悪い物件になりそうで不安なんだけど・・
＠280万なら、買う価値あるな。
モデルルーム見たが、賃貸レベルだ。。。
↑価格どのくらいでしたか？
よく考えてみたら(よく考えるまでもなく)、月島(佃は含めないよ)に高級マンションなんてないよね。きっとこれもそれなりでしょ。
グーグルアース参照。判断材料にはなるよ。
＠２５０でも私はパス。
借り手は付くだろうから投資向きかもね。
最近、投資物件が多すぎ。
冷静に、そんなに需要ないぞ。
外資金融は脱日本のままやし、
ふつうの感覚の庶民は買うぞ。
429> モデルルームまだでしょ
あれ、429は？
値段設定難しいね。
買うほうも 決断しかねるね。
眺望悪い部屋が多すぎて
設備も 中の下ぽい感じで 上層階、高価で買っても
値割れしそうで
不安です。
みんなこのスレ見てる人たちは 月島物件興味あるか
ほしいわけでしょ。
なら何で、湾岸物件検討スレに来ているの？
まさに、価格次第だね！
確かに駅直結は魅力的だけど、眺望？？？望めないからね。
お見合いの部屋が、かなり多いと思われるし
使用がイマイチ情報もあるし
今週末に行ってから決めよう！
あれれ、429は？
モデルルームみたとか ホンマですかね。
価格次第ですね。
価格設定 難しいですよね。
価格未定は いつまでなんだろ。
案内会開始って 今週末から？
来週 行ってくる。
価格決まってるんかな？
2時間半 なんの説明があるんかな？
447さん 情報おねがいしますｗ
風が強い日は地下から行ける文化堂があっていいね。
文化堂と地下つながりになるの？
清澄通りは 地下から抜けられるけど 長い地上階段
あったね。
まあ、便利だね。
通勤が 楽だー。夢
テナントに成城石井とかクィーンズ伊勢丹とか入ればいいのに。
テナントで 成城石井が 入るとグレードアップでしょうね。
しかし 同じ食材で3割増しですよー。
ドトールでいいや。
豊洲のように綺麗な公園はありますか？
豊洲の公園は広さ、質ともに都心では追随を許しません。
＿＿＿
豊洲公園 http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園 http://goo.gl/t4J8M
自然教育園 http://goo.gl/2xQJD
代々木公園 http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園 http://goo.gl/96bI2
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
