中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発
◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
○前スレ（その1）：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77731/
[スレ作成日時]2013-03-20 12:35:49
買いたい人は 黙って買えばいいんじゃない。
坪300までなら買う。それより高いなら買わない。
坪300なら北向き最下層、かつお見合い部屋であるかどうか。
通勤第一なら、それもありだけど、特殊な部屋だね。
みんな自分だけ違うと思いたい。
月島と豊洲なんて、どこが何区とか、どこナンバーとか、計画停電がなんとかなんて都心住民は誰も興味ないし知らない。
それより東京で絶対的多数派閥である田舎モンには単なる湾岸ってぐらいしか分からない。
これが現実だよ。
53階建てのペンシルタワー、それも埋立地で制震って大丈夫？
しかも、市川骨抜きタワーと同じ、野村・三井・清水の悪魔のトリオときた。
心配だな。
何が現実だよ。
一億以上する物件の選択で、区名、ナンバー、震災時のエマージェンシーは重要に決まってる。
田舎もんは、どうぞ妄想のなかで暮らしたらいい。
393は可哀想な人なので黙ってスルーしてあげましょう。
なんか荒れてきたな。今週、説明会いってくるぜい。
397さん情報 4649おねがいしますｗ
このスレみていると 買う気が 失せてきた というか
見なきゃよかった、希望に充ちていた物件で
買えるかどうか 心配になってきました。
投資の方 買って売ってで儲かるの？
買って 貸室にするのですか？
昨年から 月島あの建築中の建物 3年後に引っ越しするよーって
周りに 広言しています。
抽選当たりますように。
投資家の一人です。最下階は目玉で超安値期待（どの物件でもありますよね）。抽選当たれば大儲け。貸しても売っても良し。
買う買う言ってる人は、
唯一開けてる西面にもタワーが建つのを知ってるのだろうか
それ以外にもタワー計画が近くにある事も。。
西にタワー建つの？ マンションあるし
周辺タワー計画は どの情報ですか？
402さんに質問です。
建つよすぐ近くに
空き地になってるから地元民も皆知ってるよ
ブ○○ア月島の営業もよく教えてくれたよ
西のはスレがある
月島一丁目22,23,24番地
西は36階建て。
つまり、当物件は東西南北40階以上じゃないと、眺望が抜けない。
低層はタワーとは名ばかりの日照無し、眺望無し。
清澄通りは昼の交通量多いし、夜は救急車の音とかうるさいんだよね。
上に行けば行くほど音は響くし。
最下層、日照なし眺望なしで借りる人、（中古）買う人いるの？
あのパンフの眺望なんてありえないし、
聖路加タワーのMRでポーッとなっちゃった人が高値で掴まされるんだろう
逆に戦略としてはうまいよね！！
>>409
三井野村で駅直結だからね、それなりに需要はあると思う
ただ駅直結に拘らないとか、
月島限定で探してない消費者にとっては安くはないだろうしあんま魅力ないかもね
逆に言えば、
駅には近ければ近いほど良くて、
どうしても月島に住みたい離れたくない方々にとっては理想的ってことになる
銀座も近いし、遅くまで夜遊びできます。
バンパイアにとっては、理想的な下層階ですね。
ご近所の方、値付けがわかったら教えて下さい。
商店街側のお見合いになる部分（北西面）はエレベーター部分となるんじゃないでしょうか？中庭を挟んで高層棟と低層棟があるイメージを見ていて気がつきました。
それはないでしょう。
低層は、高層タワー反対の地権者向け。
よくあるパターンだと思います。
片面エレベーターで全て潰すのは超贅沢。
この立地、眺望じゃ成立しませんよ。
武蔵小杉でやってる野村X清水のタワーがそのパターン。北側がエレベーターで占領されてるよ
MRが聖路加の高層というのは、眺望をアピールしたいのかな？
実際にはだいぶ塞がれるのに。
聖路加の高層階にMR作って眺望アピールしたりしたら、ほとんど詐欺じゃないですか？
高層タワー
=ステータスだったのが、
=没落自称中間所得層の住まいへ、
なんだか象徴的なタワーになりそうだね。
北西側の部屋、６０、７０、８０、１１０があるよ。
３２階以下はお見合いだね。
これから中間層も住めるリーズナブルタワー（縦長屋）作ればいいと思います。
この物件も 丸の内 銀座など 働き盛りの若い精鋭達が
家族で住む。日本経済活性化 会社と自宅は近いほど 良し。
利便地に住宅つくるべし。
皆40階以上の希望ですか？
予算8000万位？
４０階以上を買ったとしても
眺望の悪いほとんどのお見合い部屋は、単価が安く販売され
入居しても日光不足と閉塞感耐えられず、
すぐ転売が繰り返されたとしたら、しかも安値で、
住民の質が２極化した非常にバランス悪い物件になりそうで不安なんだけど・・
＠280万なら、買う価値あるな。
モデルルーム見たが、賃貸レベルだ。。。
↑価格どのくらいでしたか？
よく考えてみたら(よく考えるまでもなく)、月島(佃は含めないよ)に高級マンションなんてないよね。きっとこれもそれなりでしょ。
グーグルアース参照。判断材料にはなるよ。
＠２５０でも私はパス。
借り手は付くだろうから投資向きかもね。
最近、投資物件が多すぎ。
冷静に、そんなに需要ないぞ。
外資金融は脱日本のままやし、
ふつうの感覚の庶民は買うぞ。
429> モデルルームまだでしょ
あれ、429は？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
