CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

申し訳ないけど、散々焦らされる流れ。価格発表はたぶん6月。4月は絶対に無い。

やたらセンチュリーを駅遠、古いとけなしてる人いるけど
センチュリー買えなくて僻んでる感じ
月島から8分で遠くないし、八丁堀駅も使える
皆が言ってる通り、運転手付き専用車かタクシー利用者も多い

S病院は、経営不信から従業員の退職金をカットし、
「S病院事件」として訴訟沙汰になった。
その程度の地域、品格が現実だ。
間違っても千代田区並のプライスはない。

ちゃんとサ○○アと病院名書かないと
妄想の人々に同じイニシャルの聖路加の話と勘違いされちゃうぞw

豊洲に毛が生えた程度の価格でしょう。
駅直結を考慮しても@350が関の山でしょう。
どなたかが指摘してた@320もありだと思います。

東京都の液状化マップ。
埋立地なのに制震の貧弱な装備。
妄想はよそでやってくれ。

江東区は買わないが中央区なら買うという層も結構あるでしょう。
品川ナンバーにもなるし、馬鹿馬鹿しいと思っても、人間なんてそんなもの。

＞３５３

PC千代田富士見の交通の便の良さ（中心に位置することのメリット）は、
以下をみれば一目瞭然。どこに行くのも近い。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/res/75

＞３１８
＞やはり湾岸エリアだよね。
＞しかも、ここはその盟主たり得るポテンシャル。
＞いやがおうにも、期待が高まります。
＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111


今はともかく、将来的に一番有望なのは、有明だと自分は思っています。

勿論、湾岸エリアに何を求めるかは人それぞれでしょうが、最大公約数的
なところとしては、利便性と自然の共存だと思います。

その観点からした場合、有明が一番有望でしょう。SKYZが気持ち高めな
価格設定なのも、そのあたりを踏まえたものと思われます。

アフター311、都内の超高層タワーに億使うのは、眺望という絵画を買いたい層だけ。

中古うんぬん、投資うんぬんはセコくてダサい。買う人の美的センス、経済合理性じゃない。

自分が検討できる物件は、液状化、低地、埋め立て地ではあってもそれを選ばざるおえない理由を自分で自分に言い訳するのを考えるんでしょうね。

自分の予算、実力の限界であるということを認めてしまうのはつらいですから。

乱立する高層マンションが原因での刹那的な満員電車でも時間が短いという利便性が高いとか、ビルしか見えなくても、どぶ川みたいな東京湾を眺望が良いと呼んでみるとか、そういう事で自分に言い訳をしてるんだと思います。

で、ここは坪平均350万いっちゃうと。

>>372
湾岸が高くて買えない人々は埋立地や液状化でネガって自分自身を納得させているんですよ。
100年後に来るか1000年後に来るかわからない大地震で煽って、
納得させているのは、自分自身なのですよ。
私たちは理解してあげましょう。
そうせずにはいられないほど可哀想な立場な人々もいることを。

湾岸って安いよ。
千代田富士見や三番町、麻布を買えないリーマンが、
何とかして手が届くのが埋立地。
だから、液状化マップを見ても、
高層タワーとスラムが混在する猥雑な情景でも
希望をつなぐんだ。
湾岸を買えない層って、あなた
金さえあれば、誰も埋立地なんて買わないよ。

有明エリアは利便性向上の伸びしろはあるでしょう。それは確かだと思います。
ただ、総合的に有明が月島以上に利便性のあるエリアとなる可能性は無いかな。
それと既に開発期待でかなり物件価格高めだし
豪華設備で価値を上げている面もある。
次第にその豪華設備の老朽化や陳腐化の維持費用を考えると
それほど有明が有望とは考えられません。

有明なんて何にもない砂漠じゃない。
コンビニ探すのにも苦労する。
ナウシカのユパが出るような辺境の地。
月島のスレで、有明の話なんかやめてくれ。

なんかSKYZのスレに、全く同じ文章貼り付けてる人がいるんですけど。
SKYZと当物件じゃ全く価格も、購買層も違うでしょう。
湾岸って、安易な括りはやめた方がいいよ。
月島駅直結と豊洲12分じゃ比較にもならないよ。

湾岸つながりで有明、都心区つながりで千代田富士見、月島つながりでリバーシティ

つながりはあっても、諸条件が異なるし、意味の薄い比較をしてもしようがない。
富士見なんて坪平均470万でしょう。

千代田区と月島じゃ値段比べものにならないでしょう。
月島が坪400なんてありえない
だったら　他も検討する。
妥協しての　月島選びなんだから、
中央区在住数十年です。
銀座が好き　だから月島です。
銀座に住みたい。