CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

しかし、東西南北これだけタワーが林立している物件も珍しい。
結局、40階以上じゃないと、満足しないんじゃないか？
坪400に迫る？

一番安い部屋は4000万切らないですかね～？
ところでいつ頃に販売開始ですか？

高いな・・・

高い！ひどいねー

40階以上が欲しいです。凄く欲しい。

52階　夢

榊淳司のマンションレポートを買った人があまりの内容の酷さに呆れて
自身のブログに「買ってはいけない」と書き込んだところ、
何者かからブログを閉鎖するよう脅迫メールが届いたようです。

真相は以下スレを参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

最近の価格未発表物件は、
湾岸に限らずどこのタワマンの予想価格も高め。

いずれにしても　話題人気物件ですね。

話題人気はクヤクションの方が上。　
それから富久クロスもその内、小泉今日子をCMに使い攻勢をかけてくる予想。

ＳＫＹＺが一番人気ですね。

説明会行かれた方々4月の書き込み期待です。
うちは第一希望だめで 4月中旬行きます。
購入は、タワー希望ですが、あと2年 悩みそうだな。
将来 ガクンと値下がりなど。空き家出そうな。
投資でなく自宅用で 検討中
月島離れるつもりもない。
新築、駅直結が魅力です。
高くても仕方ないでしようが 法外な値段にしないでほしいです。

眺望無し、利便性オンリーで坪320でも欲しいって。。
説明会前に、デベさんらの悲鳴が聞こえそう。
ちなみに皆さん方、同じ月島徒歩1分タワー、まあ中古ですけど、
アイマーク250、ファミール230、在庫豊富でフルリノベでもお釣りがきますぞ。
でも、ここの高層400＋住人からみたら、まるで準スラムのような扱いかぁ
あぁ、ちょっと誇らしいような、でも悲しいような…

ＯＷＬタワーだってそーんな高くないでしょ。
駅2分　ここは　ＯＷＬより安くしてほしいね。
月島ですぞ。

ムーンアイランド　ライオンズ月島　アイマークタワー
駅近いですが　築年経っています。
やはり　購入して住むのは新築が　いいです。

アイマークやファミールはないなあ。
っていうか、大京やゴクレ含めて古い。

ところで　賃貸はどうなってるのでしょうかね。
売れ残ったら　賃貸なの？
今　建築中の11階建てが　賃貸ですかね。
もとの地権者さんたちが　11階建てにすむのかな？

11階は地権者さんたちが住むのでは？
あとここは最初の計画では、トリプルマンションになる予定でしたよね。
病院が仮開業している場所を含めて。
仮開業の場所にあとから賃貸を建てるのかも。

サマリアが入るのかもね。名前変わるかもしれませんが、
サマリア上に　住んでいる人達もいたわけだし。

サマリア以外は　記憶は定かではないですが
1階か２階建ての　古い家ばかり　花や　本屋だったかな？

酒屋　タバコ屋　古本屋　スナック　花屋　床屋　定食屋　絵の販売屋　喫茶店などなど
　
どれも下町情緒たっぷりの、お洒落とは正反対のこれらが商業施設にはいるんですもん

当時を知ってる地元民としては、噂の坪単価が信じられません

ははは、ありましたね。月島らしくてイイじゃないですか。
若い子には、一周して逆にオシャレにみえるかも。ないな。

坪単価決定じゃないでしょう。
300万で　いいんじゃない。月島下町ですよ。
佃じゃないんだし、センチュリーが1番で良い。
あまり、スレで騒いでも　高くなるだけでしょ。

リーズナブルな地元タワマンで　いいよ。

うん、それでいいよ。そりゃあ、誰だってセンチュリーに住みたいさ。

確かにいろいろ間取りやら地権者やら聞いてると坪単価300万円くらいがせいぜいなんじゃないかってなりますよね。まあ上層階は別として。。デベもそれくらいの気合いなんじゃないでしょうか？デザイナーとか有名でもないし。。駅直結という利点だけで、いくらまで出せますか?ってことでしょ？これで仕様が微妙だったらよっぽどですよねww

各階ダスターシュート　タクシーコール　設備期待します。

最新マンションになってほしい。

今日案内会の件で電話。
「案内来ている人と来てない人がいるようですが？」
名前と電話番号聞かれ、「現在、資料請求された方々には順次案内を出しています！」だって。
「じゃあ、いつ頃ですか？」「いつとはお約束できませんが必ずご案内しますのでもうしばらくお待ちください！」
なんともすっきりしない対応。
意図的に案内順を決めているというより、対応が間に合ってない感じ。
4月初旬MRオープンで、4月はもう結構埋ってる見たいですね。
事前案内も順次対応していかないとMR対応も出来ないくらい資料請求が来てるようですよ。
MRは聖路加タワーの高層階だって言ってた。

高層階ですか。賃料高いんだろうなあ。
月島駅辺りからMRへの送迎は無し？

やる気十分みたいですね。
聖路加タワー上なんて　賃料高。
佃小学校横　空き地あるじゃない。
あまり　くだらない経費かけてほしくないね。
うちは　とにかく早くから資料請求　アンケート答えていました。
3月末には　案内の電話きましたが　日曜希望が却下で
第2希望　4月中に　聞いてきます。
2時間半の説明があるそうです。
価格はその日にも　決まってないと言ってました。

聖路加タワー1階じゃないのですか？

有楽町線電車内　中吊りに　去年広告出たから
反響多いのかな？

佃小の横、ゴクレが長い間、ＭＲに使ってましたね。
将来はあそこにタワマンが建たないかなあ。隣りの病院と一緒にまとめて。

あ、そこは5階建のIHI病院が建ちますよ。シニアには堪らんです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6354

聖路加タワーの高層階にモデルルームとか検討者を意図的に区別しているような手法はいかにも野村ですね。三井はもうここから手を引いたのでしょうか？
いくら聖路加タワーからの眺望を見せられても実際の物件では半数以上の部屋で眺望が期待できません。このような検討者を騙すようなやり方をして販売価格を高く設定しようとしているのかと疑ってしまいます。マンションを検討している人は馬鹿じゃありませんよ？そんな見せかけよりスタッフの数を増やすなりして、せっかくの興味を示してくれている検討者への対応を良くすることの方がよっぽど効果があると思いますが？デベの方いかがでしょうか？

256さんよく言った　ありがとう。同感です。
こちらは、真摯に検討しています。
マイホームは　大きな買い物です。

その通り。説明会で価格がでないかもって、あり得ない。何しにいくの。

しかし5月になったら招待状送るってどういうことよ？事前に登録してたんだし、今問い合わせてるんだから今送れよ！その上で予約自体は5月になりますって言われる方がよっぽどマシ！！大体人によってこういうバレバレ露骨な区別するってどういう意図よ？先に来場した検討者の反響みて送ってやるってことだろ？バカにし過ぎだよ。。

いったい何が魅力でそんなに高いの？

>>260
駅直結＋三井野村連合

これから売り手市場になることを見込んで、
価格発表はすこしでも遅らせたいんじゃない？
駆け込み需要も増えているようだし、市場情勢を見ながら、
少しでも高い価格で売りつけたいってことでしょ。
いやー、腹黒いですね。

>263

マルチうざい

まあ、売主の立場も色々あるんでしょう。

いいじゃないですか、業界最大手様が、恥ずかしげも無く、知性の無さを世間に晒して下さるなんて。

彼らはスーツを着たチンパンジー、業界慣習に従うのみ。相手にするだけ無駄です。

ただ、三井にしては稚拙過ぎる感もある。このエリアの雄のはずなのに。。。

モデルルームって聖路加の高層階なの？
聖路加タワー勤務ですが、1FのテナントにCAPITAL GATE PLACEの看板が付いてましたよ。

>>265
ここは野村色が強いのでは？
三井ぽさが全然無いけど。

→267

そうなんですか？野村は経験がなく、完成図の外観がなんとなく三井ぽかったのでよくわからなかったです。

外観は野村っぽいと思いますよ。

外観の見た目重視と間取りの悪さが明らかに野村です。三井はむしろ色々と困ってんじゃない？