構造・施工系質問箱〜ＧＢその２

ゼネコンボーイ様

購入検討中のマンションについて、営業担当に耐久設計基準強度について
問い合わせたところ、設計基準強度が２７N以上なので、耐久設計基準
強度も２７N程度という返事が帰ってきたのですが、これは正しいのでしょうか？
設計基準強度と耐久設計基準強度の、具体的な数字の関連性について
ご教示くださいませ。

>>46.の方へ　その２
　それでは、コンクリート強度を30Ｎ以上とすれば、本当に100年間大規模修繕が
不要でしょうか？
　これには、日本建築学会より発行されている下記の指針案が参考になります。
　「鉄筋コンクリート造建築物の耐久設計施工指針（案）・同解説」2004.3
ここで、性能検証型一般設計法と標準仕様選択型設計法が示されています。
　前者では、建物の劣化現象ごとに設定された要求性能を全て満たすように、
材料・工法を選択するとあります。この劣化現象には、コンクリートの中性化、
塩害、凍害などがあり、通常の地域では、中性化対策が一番の課題になります。
　要求性能としては、建物の設計耐用年数の期間中、構造体及び部材が設計限界状態に
達しないこととなり、中性化の場合は、最外側鉄筋の20％が腐食状態になったときと
定義されています。
　後者の標準仕様選択型では、その都度要求性能を検証していく作業も大変なので、
一般地域における設計耐用年数の標準を65年、100年の二通りとして、
それぞれの場合に要求されるコンクリートの材料規定を設定しています。
　この100年仕様が細かく仕様規定されていますが、主なものとして、
　　1.設計かぶり厚さを、屋内仕上げあり以外では、65年仕様よりも10mm大きくする。
　　2.耐久設計基準強度を30Ｎ/mm2以上。（65年仕様では、24Ｎ以上）
　　3.地下以外には、高炉セメントやフライアッシュセメントの使用は不可。（65年はOK）
などです。
　この２．の部分がちょうど、先述したJASS５の計画供用期間の級と対応させています。

　マンションのカタログで、100年仕様を謳っている場合は、現状としてこの２．や３．
を守っている場合がほとんどであり、１．の条件を厳守している事例は少ないでしょう。
　本当に100年マンションが欲しい人は、この「かぶり厚さ」の規定部分もよく確認
するようにしてください。

ゼネコンボーイ様、遮音について教えてください。
現在内覧にて物件チェックを行っておりますが、その中で疑問点がございます。
当方の物件、２重床なのですが遮音（吸音？）用にグラスウールが敷き詰めてる形なのですが
隙間があります。

施工側としては規定で６０％以上敷き詰めることになっているから多少隙間があったり
また、２重床の脚の部分はどうしても空いてしまうとのことでした。

よくわからないのは、通常の場合、こういったものなのか、それともびっちり敷き詰めるもの
なのかということと、敷き詰めない場合（６割程度満遍なくしいた場合）での問題点があるのか
どうかということです。

その辺お分かりでしたら教えていただけませんでしょうか？

ゼネコンボーイ様
免震構造の効果について教えて下さい。
湾岸地域に建つ免震構造のタワーマンションですが、
確実に発生すると言われている東海・東南海・南海地震の
長周期（２〜６秒）・長時間（１０分）の揺れを
減衰させる効果は期待できるのでしょうか？
高層階なので心配です。
どうぞ宜しくお願いいたします。

ゼネコンボーイ様
はじめまして。もう契約してしまったのですが。湾岸海沿いのマンションです。
塩害対策として聞くと
水セメント比50％以下、仕上げ材仕様（吹きつけとタイルの併用ですが、吹きつけが面積大きいと思われる）、金属部分は特殊な鍍金がしてあるとのこと。
コンクリートはプレキャストになってます。
今吹き付け中でしょうか。色が着いている箇所とコンクリートむき出しの箇所があります。
吹きつけとタイルで塩害対策と言えるのでしょうか？また、両者に塩害への違いがあるのでしょうか？
別の方に聞くと、塩害への効果は基本的に同じで、吹き付けのほうが技術がさほど難しくなく、よってコスト安。タイルは職人の腕次第でコスト高とのこと。
ちなみに被り厚は建築基準＋1センチ（普通でしょうか）。
塩害（ひび割れ、鉄筋腐食、爆裂が比較的発生しやすいと解釈すればいいでしょうか）対策として十分と考えていいでしょうか？
ちなみにデベもゼネも日本橋にゆかりのある財閥系のところです（違う法人ですが、素人から見れば一心同体のごとく見える。どこの物件もこのコンビ）。

ゼネコンボーイ様、
住まい○ーフィンにて、碓井氏が2重床必須を主張するためにものすごい論理を展開しています。
面白いのでのぞいてみてください。

>>54
ＧＢ様、ありがとうございました。
以前同じような質問があったのは見てはいたのですが６割ってのが気になってたもので。。。
（施工が言ってたこの６割以上ってどんな資料からなんだろうと思って．．．）
あと洗面下からみたらぽーんと１個ＧＷが置いてあっただけで大丈夫か？みたいだったので。。。
とりあえずあれば問題ないということで安心しました。

>>56
計測器より自分の耳を信じるですか・・・・
まあ、人間という生き物はある先入観があると、その感覚（五感）が脳内で増幅される・・・・というのが最新の脳科学の常識なんですがね（笑）
薄井氏は、典型的なサンプル例ですね。

>>56
これを読んだ人の中に二重床の物件だけを選択、購入される人へ影響が出る可能性
とか考えてるんですかね・・・。

>>55
ゼネコンボーイ様
ご回答いただきありがとうございました。
免震構造では固有周期をチューニングできるとは驚きました。

横浜の物件ですが、関東大震災の時に東京よりも横浜の方が震源に近くて
当時の写真を見ると壊滅的な被害を受けていたことと、
東海地震でも震源に近いので、耐震性を一番重視したいと思っていました。
これで安心できました。