ザ・パークハウス浦和別所（旧・浦和別所３丁目の三菱地所のマンション計画）

歴史が60年以上のところはどこも評判いいですよね。
白幡中も岸町とか別所とかの教育熱心なところが学区なので、安心かなと思います。

別所小→白幡中は学区がいいんですね。
環境によって、いい方向に伸びるか悪い方向に流されるか、いろんな影響が考えられるので、回りからいい刺激を受けて勉学に励むのはいいことだと思います。

あと何個？

プラウドみたら、前に見学したこちらが割安なんだとわかりました。すぐそばでこんなに値段が違うんですね。

まだ、たくさんあるようです。

何戸ですか？

残り8戸から減ったんですか？

先着順8戸が全てではないです。
だけど、もう残りわずかという印象を受けました。
プラウドの様子を見ていた人が流れてきているのか、最近着々と契約が進んでいるようなので、検討している人は悠長に考えている余裕はなさそうですよ。

90戸近くもう成約済みだと思いますよ、反対運動も下火になってきたみたいですし。

ようやく最終期！
残13戸、先着順ですよ！

和室ってどうなんでしょう。
そこだけが気になってます。

別所はやっぱり人気高いんですね。反対運動とか心配でしたが、もう100戸以上売り切ったんですか・・・

和室は、押し入れがあるところが気に入っています。
お客様用の布団を収納するのに、以前は洋室クローゼットだけだったので苦労しました。

反対運動が下火になったということは、旗が減ったということでしょうか。
ここまでくると、周辺住民の意地ですね。
ご近所のクリーニング屋は、確実に新規の客を失っていますね。

南側は低、中、高層階がバランスよく残っているみたいですね。
西側は7階以上。
南側は横型リビングが多く、西側は縦型リビングが多く残っているようです。

なるほど、プラウドと迷ってる時間はあんまりなさそうです。。

あと12戸ですか。やっぱり結構埋まってるんですね。

更新されて、11戸になりましたね。
スローペースですが、減ってきてますね。
最近、いろんな引っ越し業者のトラックが停まっているので、引っ越しが進んでいるようです。

販売開始から1年4.5ヶ月。完売まであと一息かな。

少し歩いたとしても、複線利用出来るのが良いですね♪
自然もあって、子育てをのびのびとしていけるかなと思います。
完売は時間の問題だと思いますね。

まだ完売してなかったんだ。
値引きとか期待できるのかな。

値引きできるようなエリアじゃなさそうです・・・

竣工済みで値引きしないのはスミフだけ。
交渉次第だと思いますよ。

モデルルームも解体が始まりました。

近くのトレサージュと悩んでいます。間取り階数はすでに選べる状況ありませんが順調に契約が進んでいるようです。
値引き交渉できるものなのでしょうか。６月完売を目指しているとのこと。

ダメ元で値引き交渉するのも、アリじゃないですかね。
三菱も、ご近所のプラウドを意識していると思います。
現時点でプラウドの方が価格帯が高そうなので、値下げに応じない可能性も考えられます。
プラウド検討者がこちらに流れてくることが想定内かもしれません。
同じように、両方を検討している方は他にもいらっしゃいそうだし、ダメ元でも、早く行動した方がいいかもしれませんね。

まだ値引きには応じてくれないようでした。まあ三菱だから・・・

GWに見てみます。エリアの環境は申し分ないのでプラウドと比較ですね。

10戸に減りました。

GWでまた、動きがあるかな。

ＧＷで売れて8戸になっていますね。

Rrタイプは売り切れでしょうか?

残り5戸になりましたね。
結局、値引きに応じてくれないのですかね。

ついに5戸ですか。いまだに反対の旗はありますが、やっぱり別所ブランドは強いんだなぁ。

鹿手袋のプラウドの方が7500万円とちょっと高めだったのも影響してますかね？

>>773
大きく影響しているでしょうね。
2期の販売はスローペースでした。
竣工後、実際の部屋が見られるようになって、また契約数が増えましたが、近所にプラウドが建つことがわかり、一時期ストップしてしまいましたね。
様子見だったと思います。
最近、プラウドのスペックや価格などの概要が明らかになり、契約が加速した感じですね。
人件費や建材の高騰の煽りを受けた新価格と比較すると、今となってはこちらがお安くさえ感じてしまいますからね。

パークハウスって財閥系のわりに割安感ある物件が多いなぁ

ここもそうだけど、赤羽駅近も安かったし、西新宿も比較的

プラウド別所沼公園トレサージュは、苦戦しているようですね。
掲示板が少し異様な印象を受けました。
ネガレスには、販売営業と思われる方がなぜか“大宮の人”としてその都度罵っている感じです。
ネガレスVS野村、という構図で、検討者らしき書き込みは見られません。
どこの掲示板でもネガレスはあると思いますし、普通はスルーされるだけですよね。
それだけ、販売営業担当は切羽詰まっているのでしょう。
何かと比較されやすいこちらが早く完売してしまうことを望んでいるのではないですかね。

高額物件の検討者って掲示板みるんでしょうかね？大宮の人だか知りませんが荒らしが遊んでる掲示板にわざわざ書き込もうとも思わないはず。トレサージュは日曜に登録を締め切ったので、どのくらい売れたか分かってからじゃないと苦戦してるとは言い切れないのでは？

登録の前に要望書を出すから、わかってるんじゃないかな。
だけど、ここはもう残りわずかなので競合しなさそう。
これからも、武蔵浦和周辺に建ってくるみたいだし。
武蔵浦和はどんどん大きな街になるから、買い物がもっと便利になってほしい。

武蔵浦和駅の北側で工事してますね。
これが北口改札になれば、マンションから徒歩9分くらいになりそうです。

駅ナカの拡張も構想してるようですよ。北口開設もそれに付随してやるでしょう。

北口が出来れば、徒歩10分の壁をクリア！
これは大きいですね。
大いに期待しています！
OKみたいなディスカウントストアができないかな。

残り4戸だそうです。

2軒だけですが、新たに反対の旗を撤去していました。もう反対運動も終わりでしょう。

結局、値引きや値下げなしで売り切る感じですね。

残り3戸になりました。
いよいよ、完売が近そうです。

南側の709と907が残っていますね。
何か条件が悪い面があるのでしょうか？