ザ・パークハウス浦和別所（旧・浦和別所３丁目の三菱地所のマンション計画）

購入される方、目の前にコンビニがあるけど、見通しが悪い道路だから、渡るときは気を付けてくださいね。

中浦和駅が最寄りが、最もネックなんです。埼京線は快速停車駅でないと、発展も資産性も厳しいと思います。

であれば浦和近辺で探してはどうでしょう。浦和駅の駅力はかなり高いですよ。

武蔵浦和駅より中浦和駅の方がずっと近いエリアに住んでいたけど、
通勤快速目当てでいつも自転車で武蔵浦和まで行ってました。
中浦和駅から各駅に乗って武蔵浦和で快速に乗り換えられれば良いのだけど
なかなか都合のいいタイミングで中浦和駅に各駅停車が来てくれないんですよね

私もここだったら中浦和まで歩くよりは武蔵浦和まで自転車で行ってしまうかもしれないです。
駅周辺も充実していますし、自転車だったら買い物して帰ってこられるし。
中浦和は各停使う人にとってはいいのでは？
朝のラッシュも混んではいるけれどそこまではひどいというほどでもないですしね。

中浦和駅が最寄りで、将来、売れるか心配。

最近、三菱の物件での不具合でニュースになっていたけどこの物件はちゃんとチェックアイズが機能して大丈夫ですか？

大丈夫ですよ。　
心配なら…

中浦和、地味は地味なんですけれど埼京線沿線というのは通勤でなんだかんだで便利だと思います。
ここからだと武蔵浦和で乗り換える人がいるのかな？
電車の混み具合は武蔵浦和で降りる人よりも乗る人の方が若干多いように感じるので
目的地まではやはり混んでいる状態かなぁ。

埼京線ってそんな便利じゃないと感じる。新宿に限ってだけど。南口メインだから、狭いし乗り換え不便だし弱いと感じて、他の沿線に引っ越しました。
混雑も殺人的。

埼京線は朝は本当に混雑していますよね。
各駅は10分に1本程度しか止まらないので、ｍそこまで混雑はないですけど。
やはり郊外に住んでいる方が多いので、かなり混みますよね。

第一期でどのくらい販売しましたか

このマンション、話題に上がらないですね。どうなっちゃってるんですかね

場所はそんなに悪くないと思うのですが、どうしてですかね。
最近、消費税増税の前に物件が増えており、競争が激しいということでしょうか。
決断するとなると、高い買い物ですから、勇気が必要なのは当然ですが。
後はタイミングが合うかどうか、ということになりそうです。

それにしても、全然存在感がない。
全く売れていないのでは。

別所に住んでいるものです。

利便性等を考慮するのであれば武蔵浦和や戸田のほうがいいと思います。
スーパー、コンビニはありますが、選択肢がほとんどありません。
通勤に関しても私は、浦和駅まで自転車で出て京浜東北線を利用しております。

私が別所に住んでいる最大の理由は別所沼公園で子供と遊べるということです。
特段、遊具施設が整っていたり、サイクリングコースが充実していたりというものはないですが、よそ者には分からない憩いの場所として欠かせない存在なのです。

当物件すぐのプラウドも新築してから即売りにでていた部屋もありますので、不便でも構わないという覚悟がないと同じことになると思います。

確かに不便。不便すぎる。
公園あっても仕方ないしね

最低限の買物は出来るので日常的に困窮するってわけではないとは思います。
埼京線ユーザーならいいのですが、そうでなければメリットはないというところかな。
私も別所沼公園は良いと思っております。
子どもともがっつり遊べますし、自分の趣味のランニングにも気持ちがいいので。
何にプライオリティを置くかでしょうね。

駅から6分ですがバス停留所が近くにないために大雨や悪天候の日などは
徒歩で駅にむかうのは、大変なときがありますね。ただ車があれば駅まで
送り迎えも頼めるので物件駐車場は確保すれば負担は減ると思います。
あと買い物環境ですが徒歩ではなく自転車利用すれば駅前に西友やマルフク
そして隣駅の武蔵浦和駅前スーパーまで行くにも短時間でいける距離ですから
慣れれば不便は感じなくなると思います。

でもこの距離だと雨の日バス待っている時間があったら歩いてしまった方が早い気も。
仮にバスがあったらの話ですけれど…
買物は自転車使うとかなり便利になりなすよね
私も同感です
スーパーも特売日によって選べるな～なんて思っちゃっています^^

私も近くの距離は健康と費用のことを考えて、歩くようにしています。
その方が運動にもなりますし、安心できる部分も多いですから。
移動などでは余計な負担がかからないようにした方が、色々と便利かと思います。
このあたりはうまく自分で調整するのが不便が無くて安心だと感じます。

この距離ならいくらかかっても10分なので（本当にいくらかかってもですよね）
普通に便利だと思いますよ＞駅までの距離

あとは車があれば色々と買い物に行けて便利だなと思います

細い道もそこそこあるので、気を付けて運転しないとですが

駅までの距離はたいして離れていないのですがここ最近の異常気象で
予想外の大雨や大雪など多いですし今後もそのような悪天候が
続くと事を考えると車が欲しいと思う環境ですね。
スーパーなども駅反対側にありますが買い物が多くなったりすると
徒歩や自転車だと大変です。
ただ大手のコンビニストアが近くにあるのでちょっとした買い物や
ATMや配達サービスなど出来るのは便利だと思います。

たしかに中浦和から考えれば、駅近で公園やスーパーも近いのでいいとは思いますが、プラウド別所沼公園ディアージュの方が駅に近いし、公園に隣接。
この物件から公園行くには交通量の多い道を渡らないといけないので、勝手に子供だけで遊びに行かせるのも不安…
近隣の反対運動もすごいし…
ディアージュはすでに完売したマンションなので比較するのはどうかと思いますが、やはり見劣りしてしまいますね。
もうちょっと安くて仕様が良ければ買いなんですが…

私もいいところだとは思いますが、あの反対の旗を見ると買う気失せますね。もう条例通りに6階建てにすればいいのに…
周りの住民の気持ちも分かる気がする。

全然盛り上がってないですね。地所なのに。
全く売れてないんですかね？

物件の外観デザインは高級感がありそれでいて
派手さはなくむしろ落ち着いた雰囲気が逆に感じられていいと思います。
ただ周りの環境だとどうしてもマンションは目立つ存在でもあり
古くから住んでいる住民にとってはあまり良い気分ではないのはわかるような
気がします。

近場には野鳥が多く訪れる自然が感じられる公園が
近くにあり子供を育てる環境として良い環境なので
地域の人とはどうにかまとまって欲しいと思います。

ここのマンション、不人気ですね

こんなこと言ってもしょうがないけど、やっぱり6階建に計画変更しましょうよ。三菱さん。
このままでは周りの人もマンションに住む人も嫌な思いするだけです。
作りっぱなしは良くないです！

冗談抜きで全然盛り上がってないですね。
誰も検討していないのでしょうか？

人気が無いなんて淋しいですね。
どうして人気が無いのでしょう。特に駅からの距離が遠い訳でも無いし、
学校も近くにありますよね。
原因は殆ど、西向きの物件でしょうか。
どうして西に向けたのでしょうかね。
南向きや東向きなら良かったものと思いますが。。

場所は、武蔵浦和駅と中浦和駅の間位の位置になりますか。
この辺は浦和の付く駅だらけですね。

浦和駅が有って、武蔵浦和駅、中浦和駅、北浦和駅、西浦和駅、東浦和駅、南浦和駅。
これだけ揃っているのはここの浦和くらいですね。
他にも有るのだろうか。（笑）

浦和美園があります

ここの人気がないのは反対運動のせいかもしれませんね。
現地に行くと四方八方に反対の幟が出ててビックリします。
MRでは、あんまり気にしなくても大丈夫ですよと言われましたが、個人的には気になっちゃいますね。

越谷の地所物件でめ施工ミス発覚したらしいですね　こちらは大丈夫なの？

最近施工ミス多いですね。青山で問題になったから敏感になってるのかな？
もし施工ミスがあれば公表されるんじゃないですか？
公表されてないのなら今のところ大丈夫かと。

立地的に建物の制限が厳しいエリアなので将来も安心して住むことができそうですね。
景観を損ねない高度地区なので今後も日照問題なども心配なさそうですね。
長きに渡り住む場所なので、将来性も加味してマンションを選ばないといけませんから。

景観や日照は損ねないでしょうけど、条例ができる直前に認可をとった既存不適格物件ですよね？
だから反対運動がすごいんじゃないですか？

もし地震で倒壊したら、建て直しもできないですよね。
将来性を加味するならデメリットも考えないと。
マンションって景観と日照だけで選ぶものではないと思うんだけどな。

反対運動は影響があるかもしれませんね。
しかしどのマンションも近隣に住んでいる方にとっては余りいい気はしませんよね。
いきなり、大きいマンションが建てば、それだけ迷惑ということです。

そうなんですか？公園前ってどの辺りに出来るんですか？

近くに住んでませんが、別所沼公園にはよく行きます。
別所沼公園の良い雰囲気も、葬儀場なんかできたら台無しですね。
ここに住むわけじゃないけど、葬儀場はできて欲しくないかな。