ザ・パークハウス浦和別所（旧・浦和別所３丁目の三菱地所のマンション計画）

住民なんかどうでもいいから
早く建ってほしい

別所三丁目のどの辺？
17号沿い？

プラウド北側のDIC社宅跡地です。

販売時期はいつ頃になりますか?

物件ＨＰがオープンしました。年末販売予定との事。
http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/

素敵なマンションですね♪

今日おりこみが入ったけど良さそうですね!

とりあえず買ってみます。

恐らく、プラウド別所沼公園ディアージュと同様に
即完売とはいかないまでも、気がついたらひっそり完売？の予感。

願わくば、恐らく設置するであろう無粋な機械式駐車場が
地下や目立たないようになれば良いですね。

上層階は抜け感が出て眺望も良いでしょうね。
埼京線の音が少し気になるかな。

地所だけどここは二重床のようですね。

盛り上がりませんne…悲しいです。

外観のパースを見ると、かなりフツーのマンションっぽくてちょっと失望。
眺望が望める物件なのでハイサッシ位は当たり前だと思っていたのに。。。

どこにでもあるマンションって感じですな。
デザインはプラウド別所沼公園ディアージュの方が素敵かも。

別所沼公園がすぐ近くにあるのが良いですね。
ウォーキングや散歩するなら、景色を眺めながら楽しめそうです。
小学校や中学校の情報がまだ載っていないようですが、近くにはあるのでしょうか？
子供が居るので、とても気になるところです。

高級住宅街の浦和別所に天下の三菱物件のに盛り上がりませんね…
びっくりです。

坪いくら位でしょうかね？
契約しようとしている物件がありますが、手が届くならこちらの発売待ちたい
気持ちもあります

ツボ175マンなら買います。

賛成！

No 16です
酷暑の中現地見てきました
別所沼公園に近いのはいいけど、「文化人の別荘地あった場所」みたいな謳い文句
から色々想像し過ぎて、意外とフツーの住宅街のように感じました
反対のノボリに「6階建てにしろ」というのがあって、確かにあの土地には
低層の方が馴染むような気がしましたね

私も見てきましたが、確かにあの反対運動の中、
このマンションを検討するのは難しいですね。
何とかならないものですかね〜

盛り上がりませんね…

マンションの外観は優しい色調ですっきりとしたデザインになってますね。
まあ地味といえばそうなのでしょうが落ち着いていて良いなと思いました。
間取りは色々あるようですが角部屋はポーチがあった方が良かったかなあと。
バルコニー側にキッチンのある部屋がありますが使い勝手はどうでしょうかね。

反対のノボリって引き渡し後もけっこう出しているところあるんですよね。
毎日京浜線に乗っていますが、蕨を通るときにシティタワーの反対の垂れ幕が某アパートに未だにかかっているので、関係者じゃなくてもあまりいい気分はしないですね。

建てる前はしょうがないと思いますが、建っちゃったらもうしょうがないという気にはならないものでしょうか？
ちょっと脱線気味の話題ですみません（汗

与野のシティタワーも反対ののぼりがドカンとアピールしてますね。

反対があったことで、何か住んでからの不都合って起きるもんなんでしょうか。。。

ギャラリーはどこ？

ギャラリーはどこになるのでしょうね。
駅の方に作るのでしょうか？？
まだ資料請求段階ですので、そこまでの情報が出ていないんですね。

駐車場が数が少ないかなぁと感じています。
この辺りだと車を使われる方が多いのではないかと思っていますがどうなんでしょう？

書き込みがナイですね…何故でしょう。

都内一等地のパークハウスなら価値がありますが、浦和の物件では地方仕様になってしまいますね。残念です。

ザレジデンス浦和常盤と迷ってます。
学区では別所が劣りますが、公園が近くて静かな環境が気に入っています。

ここを待つべき？

学区の優劣とは恐らく別所（物件の学区）なら別所小→白幡と比較して、常盤（レジデンス）の仲町小→常盤中よりも劣るということだと思いますが、何を根拠に？評判？風評？それともご子息を通わせた結論？

埼大附属幼稚園→付属小→附属中なら、常盤はもちろん別所も学区内です。
幼稚園の学区は狭いのですが、3丁目なら入っていた記憶があります。

地元ですが別所と仲町では立地だけでなく保護者の雰囲気が違います。

附属は地元での評価は高くないです。川口や大宮の北の方からの受験生が多いです。受験者数も年々減少しています。

保護者の方の雰囲気の違いを少し具体的に教えていただけませんか？

評判と進学先との相関はあまりないですよ。
常盤中学だから難関校に多く入学するわけでもなく、白幡中、附属中だから少ない事実もありません。
今年の附属中学からの進学先は難関校に数多く入学しています。
ましては保護者の雰囲気を購入の判断基準にするのは愚の骨頂ですな。

いやー別に進学だけを気にしてる訳ではないでしょう
保護者の雰囲気、違うというならどう違うか、私も気になりますけどね

保護者の雰囲気についてはあくまでも主観です。

どちらも教育熱心ですが、仲町の方が高齢（失礼）で落ち着いています。服装も小綺麗にしています。
兄弟で附属小と仲町小にバラバラに通学ケースも少なくないのでその影響もあるかもしれません。

別所の学区は武蔵浦和駅周辺なので転勤族が多く出入りがあります。排他的ではない気さくな雰囲気です。仲町よりは自由な格好をしています。児童数も約100名多いので活気があります。

盛り上がりませんねー何故でしょう?

正直、多少の荒らしがいないと盛り上がらないよ。
いい事悪い事を全て分かった上で
購入した方がいいからね。
ここはいじりがいがないのだろう。

周辺の商業施設について質問させて下さい。
生鮮市場スーパーバリューの営業時間及び取り扱い商品はどのようなものでしょう？
食品以外に衣料品なども扱っていますか？
また、西友中浦和店は24時間営業でしょうか？恐れ入りますが教えていただけますと
助かります。

学区選びって正直難しいですよね。
私の友人も学校の評判などを頼りに、入学させたものの、その年の同級生があまり良くなかったみたいで、評判ガタ落ちでした。反対に、うちの近所の学校は1年前までかなり荒れていたのですが、荒れていた学年が卒業したと同時に、とても良い学校になりました。最近では、すごく人気が高くなっているようで、この地域の物件はすぐ売れています。
何を頼りに選んでよいのか、本当にむずかしいと思います。

＞38さん
西友中浦和店は２４時間営業ですよ。
夜は確かサービスカウンターはやっていないですが、
普通に食料品は買うことが出来たかと思います。

中浦和のスーパーバリューは２０時までです
ちょっと早いですよね（汗）

学校の雰囲気って構成している子供たちや先生の雰囲気で毎年変わっていくものなので、
あまり前の年の評判ばかり気にしなくてもという感じなんですよね。
でも、もともとの学区がいいというのは
確かにすごく惹かれる要件でもあるなぁと思います。

物件からすぐ近くに別所沼公園があります。
この公園には中国原産のメタセコイアなどの巨木が立ち並んでいてその外観は
日本離れした雰囲気を感じさせます。
一周1,000ｍの「トリムコース」では足に優しい舗装素材で作られているので
ウォーキングやジョギングや犬の散歩など最適で人気があります。
駐車場が少ないので物件から徒歩で行ける距離に大きな公園があるのはいいですね

別所沼公園は何気にすごく良い公園ですよね。
近所にあると本当にいいなぁというか。
ランニングやら散歩でもいい公園ですし、遊具もありますので子供がいる方にもいいでしょう。
年齢別に遊べる遊具が判れているので、
小学生が遊ぶ中でよちよち歩きの子が遊べない…なんてことはないです。

住民運動、旗を差し替えましたね。
この辺は古くからの住民が多く、みんな顔見知りみたいな土地なので冷たい目されるか、裁判被告になっちゃうかもですね。
ググったら、高さ規制施行のどさくさに駆け込みで13階建てにしたみたいで、
将来地震とかで建て替えとか発生したら半分以上の人は強制移住みたいです。
この辺、ちゃんと説明して売るんですかね。

どんな旗に差し替えられたのですか？
また昨日の台風は沼付近に影響ありませんでしたか？

台風での沼は私も気になっています
なかなか現地に行くことができないので、どうしても確認できなくて
でもツイッターやグーグルニュースで検索しても
特に何も出てこなかったので、大丈夫だったのではないかなと思っております

整備されたきれいな公園が近くにあるのはいいですね。
実家の近くにもきれいな公園がありますが、夕方から夜にかけてはウォーキングやジョギングをする人が多く、夜でも安心して公園にいく事ができます。
私も妊娠中はよくウォーキングをしに行ってました。
台風２７号、２８号も近づいていますので、沼についてはきになりますね。

スーモを見てたら「富士山が棟から見える」と紹介されてました。
公式サイトでは確認できなかったんですがどちらの棟からだと見えるんでしょうか。
提供公園も結構使えそうだなと思いましたが絵で見るとベンチのみっぽいですね。
日陰ができるようなものがあると良いんですが。
まだ反対運動は続いてるのでしょうか？

４２さん
私もよく別所沼公園へ行きますがいい公園ですよね。でも朝一番で行かなければ
駐車場がすぐにいっぱいになってしまいます。ここからだと本当すぐ近くなので駐車場の
事など気にせずにいつでも行かれますね。別所沼では釣りをする人をよくみかけます。
何が釣れるのでしょうか。年をとったらのんびり釣りをしながら過ごすのもいいな。