ザ・パークハウス浦和別所（旧・浦和別所３丁目の三菱地所のマンション計画）

ここは昼夜関係無く志木街道から１７号への抜け道となっています。
交通量は夜間は多くないと思いますが、日中はそれなりに交通量がありますよ。

騒音という程では有りませんが、車、バイクの音はするでしょうね。

580です。

昼も夜もそこそこトラックは多いのですが
夜は周りが静かな分、トラックの音がとても響きます。
ちなみに我が家はトラックが通ると少し揺れます。

しかし、マンションなので3階以上でしたら気にならないと思いますよ。
あとは道路が曲がっているので、何度か車の事故がありました。
あそこの信号機、見づらいんですよね。

コンビニはたまにマナーの悪い人が騒いでいましたが
本社へクレームをつけてからは、ほとんどなくなりました。

私の感覚では道路の音より埼京線の音が五月蝿いです。
埼京線は高架なので、遮蔽物がないので結構聞こえます。
夏は窓を開けておくとテレビの音量が普通では聞き取りづらいです。
新幹線は静かに走り去ってゆくので余り気にはなりませんね。

物件から別所沼公園に向かって、道路を渡って直ぐの場所に15年住んでます。

デベロッパーのブランドや、それこそ仕様がどうのと人それぞれではないでしょうか。
環境は地味ですが悪くはありません。購入して住んでみた感想です。
駅は華やかでもなく、それこそ何もありません（笑）

ただ物件前の道路から別所沼公園に向かって直ぐの、旧セブン-イレブンがある交差点。
つい先週末も車対車の大きな事故がありました。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は注意されたほうが良いかなと思います。
年に数回は事故がありますから。

住民にとって別所沼公園は大切な場所です。
子供達もここで遊んで育ちましたから。

この立地なら、マンションより戸建ての方がいいかな。

それはない。

>>595
なんで？

595ではありませんが。
マンションでも戸建て、どちらもいいのではないですか。
近所にマンションも戸建てもあるから。
個人的には、セキュリティ面でマンション派なので、マンションでよかったです。
マンションだらけより、戸建てがあるからこそ閑静な住宅街という環境が保たれていいと思います。

同じ立地なら、戸建ての方がいいに決まってるでしょう。
もちろん、狭小土地の3階建て建て売りでないことが大前提ですがね。
価格はマンションより高いですけど、お金があるなら戸建てが一番。
狭小3階建て売り買うぐらいなら遥かにマンションの方が良いです。

同じ立地なら
40〜50坪以上注文住宅≫40〜50坪大手メーカー建売≧マンション≫≫≫狭小3階建売

かく言う私は、マンション購入しました。

マンションか戸建てかは、好みというか趣味というか、
生活のどこに重点を置いているかで、違ってくるのではないでしょうか。
私は外回りの管理が面倒なので、戸建てにはあまり興味ないです。

マンションは管理費が掛かるからと、とやかく言う戸建て派が居ますが、その分外回りの手入れや掃除が不要なので良いですよね。
修繕費は戸建てでも必ず必要ですし、駐車場代はその分の土地代、固定資産税や光熱費の高さで相殺されます。

寧ろ、マンションでは毎月積み立てられる管理費と修繕費が多額になるので、運用次第でかなりの利益を出すことができます。

だんだんとできてきましたね！
楽しみです！

電車から毎日見るけど、なんだか地味な感じじゃない？やたらデカイし。
プラウド浦和別所の方がおしゃれな感じだし、周りに馴染んでる。

個人的な感想なので誹謗中傷はご遠慮願います。

プラウド別所沼公園トレサージュの公式HPが出来ましたね。
このマンション完売までさらに時間がかかりそうですね。
ご愁傷様です。

中浦和により近いんですかー。
鹿手袋アドレスになりますが、正直この辺りに住んでる人以外、別所アドレスだろうが鹿手袋アドレスだろうが知ったことではないですし、ここも坂下の時点で誇れる立地ではないですからね。
割安な値段なら良いなぁ。トレサージュの学区はどこになるんでしょうか？
7階建てってことは直床？どうなんだろ。詳しい情報が早く知りたいです。
こことスカイガーデンで迷ってましたが、さらに選択肢が出来ました。

プラウド高すぎ!!
北浦和ではすごく強気な価格設定ですよね。
どうなることやら。

競合が増えて、マンションが売れない戦国時代に突入ですね。御愁傷様。プラウドは、高値追求の会社。価格についてける人といるのかな。工事費と価格は右肩上がり↑景気と収入は下がり気味↓買いたくても買えなくなるでしょう。

今度のプラウドは7階建てなんですよね？高さ制限を考えると階高が足らないような…
もしかしたら直床で低価格路線なのかもしれません。

直床かもしれませんが、残念ながらプラウド低価格にはなりませんよ。
プラウドはどのスレを見ても、高い高いのフレーズが目立ちます。
ここやスカイ&ガーデンを検討してる方は、一旦しばらく様子を見そう。で、プラウドの価格がわかったら諦めて戻ってきそう。