はなまるハウスの評判ってどうですか？

ケイアイか？

最高ですよ！

870万円で30坪、コミコミで他にまったく費用はかかりません！！

本当に870万円ポッキリでした！！
こんなに安い家を作る会社は他には無いのでは？

>>3
私はさらに870万から値引きしてもらえました！
営業担当によっては、上に上申してもらえない場合があるみたいです！

話のつけられる営業なら、諸費用も付帯も全てコミコミで870万円！
そこから値引きもしてくれますよ。

30坪の二階建て、しかもロフト付きです！

コミコミ870万円ってオプションを付けなくても大丈夫ということ？
網戸とか雨戸とかインターフォンとかそういうのもキチンとついていて、ということですよね。
手数料や諸経費などを含めると一千万円くらいというところなんでしょうか。
それならば本当にスゴイなぁという感じです。
メンテとか含めてどうなんでしょうね。

>>5 匿名さん

とにかくコミで870万円でした。オプションもいらないですが、サービスでお風呂のグレードもあげてもらえて、870万円です。

別途用意したのは火災保険の30万円と、登記費用の40万円、あとはカーテンと照明と家具で60万円の合計130万円です。

それを諸々こめて30.25坪の4LDKが870万円と130万円の合計1000万円です！！！

それ以外は契約書の印紙代１万円と住宅ローンの2万円だけ！
あとは１円もかかりません！

本当担当の人には、感謝しても仕切れません！！

いい担当に出会えれば、ここまで大サービスしてくれます！
決裁権限のある、できる担当さんに出会えることが大切ですね！

スゴく持ち上げますな。まゆつば…

ものすごいコミコミなのですね…。
本当にそこまでで済んでしまうのだとしたらスゴイです。
1000万円ですべてが終わるということになってくるということですものね？
網戸やカーテンレールなど、通常は本体に含まれないものも含まれているということなのですか。
どうしてそもそもそんなに安くすることができるのでしょう。
建物そのもののクオリティはいかがですか？

はなまるハウスの関係者ですか？持ち上げというか宣伝みたい。
さすが、ですねー

ハァ～?何が値引きだ？何がぽっきりだぁ?
俺も思わず安さに惹かれて買っちまったけど、全然値引きがねぇわ！
逆にオプション等で高くなるし、だったら予算を多くして富士住建に頼むわ♪

自演下手すぎ

住宅なんて、工業製品みたいに大量生産できないのだから、良いものを極端に安くは建てられない。値段相応と考えた方がいいでしょう。

ここの営業さんや上司は仲介業者さんなどに態度が酷い！自分が一番偉いと思ってるのか、残念な方が多かった。買わないことを進めます！

16年9月に子供が生まれるので
家を16年5月に買いました。
理由は9月に子供が生まれるのと、
家は3ヶ月で建つから
建家を買うより好きな土地に
好きな家を建てた方が良いのではと
進められ買うことに決めました。
若いから契約等は全て立ち会って頂いたですが
大事な契約が入っておらず
再度金がいる。無理なら裁判して下さい。
弁護士を雇って解決してください。等など
ほっぽり投げられました、
結局話は着いたのですが
9月に建つことは出来ず
アパート(仮)を現在も借りています。
2月に入居できます。と言われましたが
このタイミングでまた担当が変わりました。

はなまるハウスで家を買ったことを
本当に後悔しています。

>>14 名無しさん
大事な契約が入っていないとは、具体的にどんな条件ですか？

何を頼んだら断られて、弁護士うんぬんと言われたのですか？

具体的に書かないと、同業他社の嫌がらせの書き込みと区別がつきませんよ。

>>15 名無しさん

そもそも土地を買ったのですが
その土地に建物を立てる権利の
契約が入っておらず
いざ家を建てるとなった時に
その事に気付き契約するには
お金が必要だと言われました
そして、おかしいでしょと話をしたら
話にならず、担当と話をしたら
無理なら裁判しかないと言われ
するなら自分で雇ってと言われました。

市のそういった窓口に
相談したら何事もなく解決しました

>>16 名無しさん
土地を買っても建物を建てる権利がないとは、どういうことですか？
例えば、はなまるハウスが所有する（または仲介する）土地を買って家を建てようとしたら、公道に面しておらず、私道の通行権を追加請求されたという意味ですか？

こちらの会社では着工時の近所への挨拶はないのですね。
ある日、突然着工しましたが、隣の区画でお互い境界から1mしか離れていないので足場がリビングの真横で音もドンドンカンカン響いてきます。

正直、この距離なら挨拶や紙切れ一枚くらいあってもいいのではと思いますが、ローコストなので仕方ないのかな。
現場の人たちも挨拶しませんし、男のおしゃべりの声や音楽が聞こえます。
ま、事故のないように早く工事が終わることを祈っています。

>>18 評判気になるさん
上棟。朝7時前から集まり、ドッタンバッタン。
契約済みのよその方の土地に車止めて留けど、許可得てるのかな。
これで挨拶もないので、お互い様と思いつつもモヤモヤする。

>>18 評判気になるさん
先日あまりに酷いのでケイアイスターの本社に連絡したらグダグダな対応であしらわれました。
現場監督という人から電話もきたけど、挨拶回りはしてます！と断言してました。
それで真横の我が家に来てない理由を聞いたら「忘れました」って。

その後も別の契約済の土地に営業や施主や大工の車を普通に止めています。
そこも地縄が張ってあり、そろそろ着工みたいなのでこのあとどうするのかな。

>>20です。
今日たまたまご近所さんと話したら、皆口をそろえて「はなまるは挨拶に来なかった」と言っていました。
私が話した現場監督は、うち以外のお宅には挨拶回りしたと言っていましたが、嘘でした。
本当に無能な現場監督なんだなと思いました。

そして、昔から住んでいる他の住人たちは引っ越してくる家族に対しても嫌悪感を抱いているようです。
ここは、まずお勧めしません。

はなまるハウスで家を建てました。営業さん、熱心だったのは契約まででした。契約決まってからは連絡を忘れられるし適当だし。トイレや玄関の使用など仕様など、最初の説明と全く違っていました。現場監督さんも感じ悪かったです。ただ、ローンや金銭的な問題もあり、ここじゃなかったら建たなかったかもしれないので、まぁよしとしてます。家をどうしても安く建てたい。そのために多少の事には目をつぶる。くらいのスタンスの方にはいいと思います。

はなまるハウス、しつこい。

物件を探しており資料請求したが、
そこからアポなしで急に家に押し掛けられたり
電話がしつこかったり、とても不快。

結局ここで買うのはやめました(*^^*)
若い男性セールスが担当でしたが、
言葉遣いもダメだし本当に社会人なの？って思いましたね( 笑 )

最悪ですね、自分は土地のみを探してもらいたくてはなまるに伺ったのですが、もうまとめてありますからと言っていたのに20分くらい待たされ紹介し始めたのはいいのですが家の買い方ローンの組み方などズレた内容を長々と自慢げに3時間以上話され時間の無駄でした。
休日は朝7時、夜は9時過ぎにしつこい電話、あげくのはてにはうちは全ての土地には建築条件ありますからといいぐさ、もらった土地資料には建築条件無しとの記載、自分は建築条件無しで探してるのは承知の上だったはずなのにもうわけがわかりません。
売りたいのはわかりますが、人としてモラルに欠けますよね。
あからさまに頭の悪い人が接客しているハウスメーカー、建設会社はやめた方がいいと思います！

870万ポッキリのはずがない。がいこう工事、オプションで250万。これは最低限。

とりあえずローンが通るか試しに手続きをしたが向こうの不備があり書類を揃えたいと連絡があった、その時間が夜の9時。そしてその書類を取りに行きたいので月曜日の午前中にと指定して来た仕事だと言ったのにも関わらず、無理だと言ったら、では会社のFAXを使って送ってくれと、私用で会社の物を使わせようとする態度にムカつき、もう買う気はないと言ったらそれっきり連絡なし、謝りもせず。二度とこことは関わりたくないと思った。

ここは本当に10年住めるかどうかという家です。
お隣がはなまるで挨拶に来た来ないなんて言ってたけど、それ以前に雨樋の止め金がサイディングのコーキングに刺してありました。

うちに来た３ヶ月点検の担当者と「外の部分で一番大切なのはコーキングです！」と話していて、
「例えばなんですけど～」と何気なく窓から外を見て会話していたら、その方が気付きました。
刺したあとに防水の充填をしてあればいいけど、してないみたいで普通はこんな施工しませんねって驚いてました。

そういえば、サイディングも窓回りの処理がされていないので地震などで負荷がかかったら割れてしまうのでは？
３ヶ月点検の担当者も言っていましたが、安い家は安いなりに出来てます。

家を価格で選んだので、建物が安っぽいのはまだ
我慢できるのですが、今年小学校に入った子供が
友達から『ハナマル』という呼び方されて気持ち
かわいそうです。

このまま子供が大きくなりさらにバカにされる事
がなければ良いのですが・・・・

そこまで考えて家は選ばなくてはいけないと痛感
致しました。

>>28 １年住んでますさん
ごめんなさい。私もお隣さんを「はなまる」と呼んでます。
ご近所さんとの会話でも「はなまる」と呼ばせてもらってます。
建築中あまりに酷かったので皆そう言った方が分かるみたい。

>>27 通りがかりさん

信じられません。雨漏りすれば工務店の責任なのに、そんなことする？
写真アップしてください。

営業マン最悪。会社自体も最悪。向こうが悪いのに違約金とられた。

　はなまるハウス　安いがオプションが多いし

　仕事雑です。　購入は考えたほうがよいです。

　担当する方が、若くて。質問にも適当なようだ。

　何千万もする買い物なのに物件の購入を急がせるし

　売ったら終わりかな。

　気をつけてお買い求めを　　　
　
　

>>32 匿名さん

違約金取られたんですか？
うちも営業の方がしつこいので
困ってます。
良ければ経緯教えて下さい。

なんか、建売も注文もだけど
網戸とか雨戸、インターフォンは本体価格に入っていないところが多いみたいですよね。
全部コミコミなのかと思ったら
そうじゃないということを最近知って驚きです。
そういう付属品などはどの程度かかるのかなぁ。
本体価格が抑えられている分、
総額も低くなってくるんじゃないかなと思いました。

ここ凄いな。大工がノミ、カンナを使えない。って言うか持っていない。
何が何でも1ヶ月で完工する。

グロスの支払額はそれなりに掛かるみたいです。
要は、会社として施主に対しガッチリ回収。

>>38 通りがかりさん
がっちり回収。
当たり前でしょ。利益＝悪、って思ってんのかね。

営業が世の中を知らなさすぎ、言葉遣い、電話対応がなってない。若いとか関係ないかもしれないけど、話していても拉致があかない。

営業がクソ。条件に当てはまる物件の資料をいくつか明日ポストに入れておきます。そのつぎの日に電話しますって言われたきり、資料も届かなければ連絡もなし。

>>32 匿名さん

営業の人は知識もあり親切でした。本体は安いかもしれませんが、オプションが多いのでトータルでは変わらないでしょう。

オプションのパッケージプランというものがあるのですね。
これを見ていると、オトクなようにも思いますが、
そう考えると、標準仕様だと一体何が入っているのかな、とも思いました。
アップグレードすると、例えば断熱材がグラスウールになるそうなんですが、
標準だと何を使っているんだろうとか。
税別50万円で、この全てをしてくれるのだったらお得だとは思います。

俺は家を建てるのは２回目だ。昔の工務店で建てた家は棟梁とテコが一人でやってて出来上がった家は
１年もしないうちに部屋の扉が開きずらい。
１階の和室の壁に水漏れが出る。
まぁ今から30年前位の話だがね。
当時の事だから個人の工務店、補償も無しの適当なとこ。
まぁそんなとこを選んで頼んだうちらが大馬鹿野郎。
更に後日「計算違いで60万追加で払ってくれ」だと。
蹴っ飛ばしてやったがね。
今はいい。なにかあったら「ある程度だろうが」
ある程度補償がある。
俺が最初に建てた家の工務店。
どでかい家を同じ町内に建ててたが、うちらと揉めて解決もせずに夜逃げ。
残された部屋の扉は、うちらで修理。
はなまるがいいかケイアイがいいかとか
他の業者がどうかは俺はわからんが
30年前の、とんでもない工務店よりはましなんじゃない?
家が傾いたとかよく騒いでるけど
「会社があれば話し合いもできるよねぇ」
逃げられたら話し合いもできねぇんだよ。
やっぱり騙されたり逃げられたり、俺が馬鹿なんだろうな。
どこで家買ってもいいが自分で決めて後から後悔すんなよ。
俺みたいになるから。
どこのメーカーで買おうが口コミみたらキリないよ。
人は人。家買ったあとなんかしてくれんの?
自分で決めましょう。
大人の一生をかけての買い物です。
偉そうな事言いました。
ごめんなさい。

契約内容をよく読まないのはどうしてだろう。読まなくて契約しようと営業の誘導があるのかな？

契約文に特約を買主希望をかきこめるんだよ。

「無断、手抜き変更工事をしたら解体して無償でやりなおす。」

とか、「虚偽説明は契約金の減額がある。」とか書き放題、権利主張しとくための契約、

だめなら契約しない。。

４６から３件削除しました。

浴室がヤバイ。今住んでるアパートの浴室より
せまい。 洗い場に屈むと、壁に腕が当たるくらい狭い。

一生ここで風呂に入る…と思うとゾッとしました。

あと、はなまるはオプションでなりたってるようなもので、総額にすると 普通に生活できるようになるまでにすると、注文住宅と変わらないくらいまで費用がかかる。

まぁ、あとは営業マン次第かと。
やはり契約、給料欲しいから必死です。

嫌ならイヤ。OKならOKではっきりする事、でないとどんどん入ってくる。イケイケの営業スタイル。

まぁ自分は最終的に白紙にしましたが。

都合の悪い口コミ投稿は削除されるね…

51さんも削除 時間の問題だね。

そもそも、新築買う事自体間違っていると思います。どんな家でも一生持つわけないでしょ。一生ものって皆さん勘違いしすぎですよ。結局消耗品なんだから。一生持つとか言ってる営業は大体詐欺師。

ぷらっと、お店に足を運びました。
家をいつかは建てられたらいいいなくらいに思っていたので、話を聞きに入ったところ、無知な私達も悪かったのですが・・・。
その日のうちにローン審査をしましょう、土地の調査に入ります、明日は自宅にお邪魔しますなどと次から次へと、かなり強引な印象の勧誘に驚きました。

一ヶ月も経たないうちに、店舗に張り紙がしてあり、閉鎖していました。
二度と足を踏み入れたくありません

>>53 ご近所さん
昔の日本家屋やヨーロッパの家など築100年などざらですよね？
｢どんな家でも一生持たない｣訳では無いでしょう
はなまるで一生持つ家が建つかは疑問ですが

チラシが入ってて展示場近かったから、見学に行ってきた。チラシに来店予約特典でクオカード3000円とお楽しみ袋差し上げますて書いてあったが実際の来店予約特典ポケットティッシュ1個だったのは笑ったwwまー購入前向きで行った訳だが、帰り道嫁と本日より先着1000名様にチラシ見たて行って来店予約した人にクオカード3000円とお楽しみ袋差し上げますて書くなよて言って帰ってきたww来週仮見積もり書取りに行かなならんが。

先着1000名に3000円プレゼントだと、単純に広告宣伝費が300万円がかかっている事なんですね。
不動産の広告宣伝費の相場が解りませんが、昨今は広告宣伝費や人件費をなるべく削減して、その分建物の価格を抑える風潮にあるようです。
定員に達したのか予定が変わったのかは定かではありませんが、ポケットティッシュは少しだけ悲しいかなー。

まーーー営業マンの態度がよろしくない。これ見てますかー？。はなまるハウスの営業さんたちと会う機会が多い場所に住んでいるんですが、全く挨拶しない。目が合おうが挨拶しない。なので目が合ったらこちらから挨拶してますが。人としてどうなんでしょう。はなまるの営業みなさん挨拶してきません。だから家も人材もレベル低いのでは。うちの目の前で営業されてる者です。

もともとの本体価格は安いなぁと思いました。
オプションを見ていると、逆にこれは本体価格に含まれていないのかみたいにわかりやすいので、その点は良いのかなぁとも思います。
最初から価格が明示されているのは
親切に感じる人が多いのではないでしょうか。
だいたい皆さん、オプションでどれくらいかけられるのが一般的なんだろう。

アフターメンテナンスは最長20年ですが、10年目までは無償、
その後は点検結果により有償メンテナンスが必要とあるので、
10年目以降は保証期間ではあるが有償になるのですね。
また、24時間受付は代行業者が対応して有償になるそうです。

壁紙の剥がれ等の修復の依頼をしても半年以上折り返しの連絡無し、責任感の無い若い人間が多すぎる。

みんな心が狭いね～

ローコスト住宅ということなんですが
かなりもうプランとかは決まっていて、その中からチョイスしているようなものになってくるのですよね？
アフターに関しては、
普通のメーカー保証なんですか？
とりあえず、一次受付は、はなまるハウス側がしてくれるということ？

はなまる対応最悪でした、購入検討している方には録画録音をお勧めします、特に重要事項説明などの法律に関わる部分は先に同意書を取り付けて来ますのでご自身が不利にならないよう証拠を残すことを忘れないほうが良いです。

2K激安ボロアパートからはなまる3LDK27坪に住み替え。
頭金なしで毎月のローンは家賃＋5000円くらい。

良かった点。
基礎に高さがあるのでシロアリ対策に対応しやすい。
ローンが通りにくいうちでも通った。

悪かった点。
担当の当たり外れがでかい。担当がすぐ変わる。営業さんは一生懸命で丁寧で好感が持てたのだが、契約後の担当が酷かった。
とにかく対応が遅い。下手すると電話でマメに催促しないとやってくれない。
お願いしたことならともかく、自分からこちら側でやりますと言った事はやるべきだと思うのだが...。
因みに、ほっとくと何も無かったかのように引き渡しが終わる(笑)
予定日は信じてはいけない。工事が完了したのは予定より2カ月遅れ。
さらに入居日2週間前に入居日が10日遅れると言われて、電気水道ガス保険屋不動産屋引っ越し業者等、全部変更やらキャンセルした。

人によっては満足か不満か別れると思われる点。
風呂が狭い→うちは足が伸ばせれば充分満足、広くない分掃除しやすいのでラク。水道代がアパートと変わらない。
おしゃれじゃない、凝ってない→アレコレこだわった家よりもシンプルな分模様替えやアレンジがしやすいので飽きない。実際わが家に来る人は皆barみたいな家だと言う。DIY好きには◎。
四角い倉庫をパーテーションで仕切ったような作り→段差が無いのでドアを開けておけば留守中ルンバ一台で勝手に掃除が完了。ラク。
壁が白一択→壁の傷や穴、破れ等で直す時に一番流通してる壁紙&色なので修繕しやすく安い。

オプションは自分でやれるものは自分でやった方がずっと安く上がります。
うちはエアコンはビッグカメラにお願いしました。
カーテンレールは自分で買って自分で設置。簡単です。
庭は地元の工務店に頼みました。
家具買っても最終的に150万くらい余りました。

因みに色々ハウスメーカーを回った結果、＊＊な見た目の私ら夫婦にも一生懸命やってくれたのは三井ハウス。
その逆があったかハイム。声をかけても軽くあしらわれました。見た目＊＊なので仕方ないですが。

↑三井ホームですね。すみません間違えました。

埼玉のはなまるハウスさんです。
住宅ローンの審査を通すために、他の借入金を肩代わりするという提案をされました。コンプライアンス違反、または法に反することにはならないんでしょうか。

はなまるハウス
先日、3千万で新築建売を購入しましたが・・
結果を先に言うとすぐにでも売りたい。

良い点
安い オプションで選べる

悪い点
工事は今時珍しく手抜き工事をしてる！オーナー検査の時に指摘をすると、そのままでも大丈夫だって

家の構造 は期待しない方がいいと思います
他のメーカーと比べたら、仕上がりが
落ちます
水道の配管は最悪です
コストダウンかもしれないけど
素人が見てもビックリします
引き渡し間近ですけど後悔しています

ローコストなので、やはり値段は魅力的だと思います。
それにプラスして、オプションで、自分で強化したいところにお金をかけていけばいいと思うのですが、
オプション自体の価格帯というのはどうなんでしょうか。オプションだけやたら高価だったみたいなこと、ありますか？

営業さんチャラい。何件か内件させてもらったけど、適当に「ここでいいんじゃないですかぁ」とかいわれ、イラっとした。
住宅ローン借りれるか審査しますと言われ、源泉徴収票と免許証のコピーだけで180万の収入しかないのに営業から1000万円借りれます。と。
営業が、プロの方に聞いてみます○日に連絡しますと言ってから放置。
何ヵ月も経ってからアポ無し訪問。(不動産業界では、訪問はタブーとされているようです)
DMもお断りしたのにまだ送りつけてくる。
適当でずさんな営業がいる会社だと思っています。

若いファミリー向けの家造りでしょうか。
子供がいる人だと
子供部屋を確保して、リビングが広く作られていて集まりやすいように工夫されているなと見ていて思いました。
コスパが良いので、
そのあたりを理解してということになるのでしょう。

値段なりの家と対応です。
私の場合　監督さんがよかタウンの方で
凄く丁寧に対応して下さいましたが
はなまるの営業さんは
まず何にたいしても対応が遅い
最後の方は我慢の限界でした。

何処の会社でもそうですが
良い人と巡り合えるかどうかでしょうね。

口コミ情報ではいくつか対応が遅いという声が出ていますが、アフターサポートについても同様になりますか？
公式サイトには24時間対応で万が一のトラブルの際でもエリアスタッフがスピーディに対応すると書かれていますが、定期メンテナンスや修理については迅速に対応していただけていますか？

50万円のプレミアムパッケージプランを導入する事で断熱材やサッシの性能が高くなり
冷暖房費が約30％お得になるようですが、それが本当ならすぐに元が取れそうですよね。

他に食洗機や浴室乾燥機もオプションですか？
価格も出ていますが、こちらはもう少し安いところが探せそうですかね…。

>>76 匿名さん
現在はなまるハウスで建築中です。
食洗機、浴室乾燥機はオプションでした。
関東の方と九州の方でオプションが違ったりしました。
ウチは九州で50万円のプレミアムパッケージプランは対応できないと言われました。

その地域に合わせてオプションなども調整がされているんですね。
食洗機や浴室乾燥、オプションなのはそうなんだろうなぁと思います。本体価格を思うとそこまで入っているのは難しいように感じられます
網戸とかインターフォンなどもオプションの場合が多くなってくるのか？こういうのって会社によって異なってくるので
その都度聞かないとならないんのか？

最終的に土地込みで2500万の見積もりいただきました。
土地は400万。家は999万。あとはオプションや工事にかかるお金。
高いと言ったら、家建てるんならこれぐらいはいりますよ。だって。
だったら870万で家立つとか言うなよ。
家を建てるばっかりに整備されてる土地があって外構工事が不要で、壁の薄い収納もほぼ無いしょぼい家なら870万+付帯工事費+諸費用で建つようです。
ちなみに付帯工事費は今回の見積もりでは130万。諸費用は300万。
家が高いのは知ってる。諸費用がいるのも知ってる。でも870万って聞いて、最終的な金額が3倍になるなんて思いもしませんでした。

数社で見積りをと考えてきた中でここが一番最悪でした。
WEBで予約をしていったのに担当がいない、店舗にいた留守番が担当に引き継いで連絡をもらうことになっていたが、全く引継ぎができてなくて、何の情報もなくただ電話をしてきただけで、イチから説明する羽目に。
その後、次の店舗に行ったときはまた担当がいなくて別の人が出てくる、質問しても調べますばかり。
あとローンができる客かを見極めるために、住宅ローンの仮申し込みを2度目でやらされました。

肝心の家の方はオプションが異常に多かったり、50万円のプレミアムパッケージを入れても同業他社の断熱材のほうがクラスが上だったり、水回りはLIXILしか選べないし、選択肢が非常に少ない印象。

>>72 匿名さん
年収180万円なのに家買う人はバカ。

家の裏ではなまる建築中。
昼間は大音量でラジオ、建築資材を歩道に置く。それが原因で転んでケガをしました。
担当は菓子折もって謝りにきましたが
『すみませ～ん』って感じ。社会人なら『申し訳ございませんでした。
仕事休んで病院にいったけど医療費しか出して貰えません。
しかも台風の影響で～と言って2週間以上連絡がありません。
ケガ人には連絡なく、新築の家は一生懸命建ててます。
流石に頭にきて仕事休んだ日給も請求しました。
ここの会社は適当だと思います。
耐震性も低いし、はなまるで建てなくて良かった!!

歩道に障害物があっても避ければいいんじゃね？
歩きスマホか？

そんなんで会社休む程度のケガするなんて
よっぽど運動神経悪いんじゃね？
それとも会社休む口実が欲しかったのかね

総ローン、親からの援助あり、土地ありで家を建てる予定の者です。

はなまるハウスで本体870万オール電化の家を希望。
土地抜きの見積もり1500万。
網戸までオプション扱いなのははなまるハウスだけでした。他のHMをいくつもまわったけど、網戸までオプションなんて驚きだとよく言われました。それでも家を建てる費用はトータルで安いは安い。

はなまるで建てようかと思ったけど、付帯工事費と諸費用合わせても見積もりが高過ぎる。
地盤改良が必要になるかも知れないからとか、建てる土地にある古い水道管は市規定で取り替え必要だからとか、なんだかんだとこじつけて1500万ゴールを目指して帳尻合わせてくる。

地盤改良が必要か調査費用を前払いするから先に調査して欲しいと頼むと、契約後じゃないとダメ。
それじゃあこっちで別の会社に別途地盤調査を依頼するって言うと、はなまるが地盤補償するから工事を請け負うよかタウンが行った地盤調査じゃないとダメ。
水道管の取り替えが必要かはそんなもんなとも思うが事前に市に問い合わせてみると言うと、工事してみないと分からないからダメ。市の規定なら市が答えてくれるんじゃないのか？の質問に対して、それは多分無理だからやめて。

それ以外にも色々なにかしらこじつけて見積もり1500万切らないようにしてくるのを強く感じる。
私との金額の交渉が難しくなってくる度に上と確認すると言って長時間席を外す。戻ってくるとこちらが説得力がないスカスカの内容のままやっぱり1500万ゴールを目指してくる。その金額に行き着くまで話をやめない。
段々ローンの金額上げろとか親にもっと出してもらえとか言い出す。

最終的にその金額でもいいが、地盤改良が必要なかった場合に浮く100万のためにローンは組みたくないと言ったら、その時は外構費に使ったらどうですか？とへらへら答える。
はなまる以外で外構を行う予定なのは最初から通していたことだったので、このひと言でもうダメだなと見切りをつけました。なんか怪し過ぎて。

はなまる経由で申し込んだ仮審査、営業担当から落ちていたと聞かされていた一社から後日電話でローンが通っていると連絡がありました。内容確認するために直接銀行に出向いたら、1500万でローン通ってますよと教えてもらい苦笑い。確かに申し込み金額は営業に任せて提出してもらったけど。
営業からはローンが通っていると言われていた金融機関に問い合わせたら申し込み履歴が確認できなかったとの返答。他のハウスメーカーで建てることに決めたのでその金融機関にそのまま仮審査依頼したら審査通りました。

結局、はなまるで建てるのはやめて別のローコスト住宅のメーカーでオール電化の注文住宅を建てることにしました。
家の仕様や設備等のグレードははなまるよりちょっといいぐらいのメーカーでネットの評判ではイマイチだけど、いかにも使いっ走りのはなまるの営業と違って不明点をいちいち上司に確認せず即答してくれる。私以上に無駄な出費を極力抑える提案をしてくれる。余計な営業はかけてこない。
その上、地盤改良が必要かどうか追加費用なしで先に調査を入れてくれることになったし、水道管の取り替えは蛇口の数によって不要だけれども気になるようであれば、と念のため市にも確認してくれました。
最終的にはなまるより延べ床面積が2坪減ってはなまると同額の見積もりになりました。
2坪分は間取りから無駄をなくした分なので問題ありません。

私ははなまるの薄っぺらい営業担当が信用できなかったのでやめたけど、そもそも予算が低い自分には、家の仕様だけで考えたらはなまるでも良かったところです。

近所に建ったはなまるの家は値段なりの家のようだけど、それでも昔に比べて家の質は上がっているし、今は住宅ローンの金利も低いしで悪くないと思ってます。

安く家を建てるなら、ここはやはり悪くはないということなんですね。雨戸とか網戸とかもオプション扱いになるのって、注文住宅や戸建てでもそこまで珍しいことではないと思っておりました。この辺りはそうではないところが多いのですか？
そういうやり方自体は、わりとよくある方なので、はなまるだけやたらお金を追加で取ろうとする！とかそういうのとは違うと思います。

>>85 匿名さん

同じく
うちは設計事務所ですが網戸も雨戸もお金がかかります
ただ大手HMだとパッケージになってるところが多い印象なのですかね？
タマホームなどその辺を売りにしてたりしますもんね
HM同士で相見積だしたら網戸がオプションのはなまるさんは浮いてしまうかもしれませんが、地場ビルダーや工務店も合わせると普通のことと感じると思います

建物本体の価格が安すぎるので、オプションとして必要な設備をつけても一般的な低コスト住宅よりも
安くなっているんじゃないですか？
こちらもコミコミ設定に切り替えれば網戸がついていないという苦情は出なくなると思いますが、
本体価格が800万円台のインパクトはなくなりそうですよね。

必須のものがオプションなら、そら安いわにしかならないだろうし
なら、そういうの足してくといくらになるのか、本当に漏れはないのかの確認工数が非常に掛かる、最初からつけた方が絶対安い
いまのタマなら、工事費用3千円くらいで電動シャッターついてくるから、すごい見劣りした

必須のものがオプションなら、そら安いわにしかならないだろうし
なら、そういうの足してくといくらになるのか、本当に漏れはないのかの確認工数が非常に掛かる、最初からつけた方が絶対安い
いまのタマなら、工事費用3千円くらいで電動シャッターついてくるから、すごい見劣りした

ここで見積もりをとったことがあるが、営業担当が最悪だっという印象しかない。

まず顧客の希望を聞かない。
付帯工事費を根拠無しに異常に高く見積る。（ホームページの参考価格の倍以上）

上の方で誰かが書いてた1500万を目指して動こうとしてると言われれば辻褄が合うが、
それならコミコミ1500万とかに広告を書き換えてくれ

トータルで幾らまでOKなのか、というのは伝えて
あとはその中で諸経費や諸工事費用も含めてプランニングしていくしかないじゃないか。
というか、そう云うやり方のほうが
少なくても価格面で納得行くのではないかと思います。
外構などはここで必ずしもお願いするわけじゃないですから、
外構のことも忘れずに予算を別にとっておくと良いと思います。

年収もそんなにないし、年も年なのでここに注文住宅をお願いしました。
ほとんどここの従業員は建築の知識がほとんどと言っていいほどなく、頼りになりません。
そのくせすぐにでも契約したがるし、仕事が雑。
建てて３年ほど建ちますがすでに基礎に何ヵ所かヒビが。
苦情を言っても、金を払うんなら直すよみたいな言いぐさ。
ここで家をと考えている人がいるなら、私は全力で止めたいです！
安物買いの銭失いとはこの事ですよ。

外構はオプションだと思いますが、平均的な費用はどのくらいですか？
外周りの費用でチェックしてみると、オプションの紹介でウッドデッキが\292,900～\360,000と出ていますが、外構の施工例と価格は出ていないみたいです。

経験者ですが、坪100くらいのHMも結構ドン引き対応ですよ。みんなが知ってるメーカー。
くわしくは書かないけど、新築して欠陥住宅で裁判になりやり直し工事になった、とか聞きます。うちも設計ミスと施工ミスで訴えそうでした。経験からすると、どこで建てようと、家建てるなら自分が総監督くらいな気持ちで目を光らせないと後悔すると、まなびました。

家がとても安すぎるのでニヤニヤしながらカタログを請求しました。
カタログ請求をお願いする質問欄などに、【?色々なハウスメーカーで沢山カタログを請求しているので電話での連絡は控えていただけると...コロナなので接触は控えたいので出来る限りで良いので詳細に、カタログと一緒に送って欲しいと】と送ったのですが30分後に電話が来ました、電話が来たこともビックリですが、カタログ請求の時に質問欄に書いたことばかりの確認をしてくるのでメールでも良かったのではと思いました。それだけではなく明日会って話せないかの相談もされました、もちろん断ったのですが資料を渡しに家まで来ていいか、やインターホン鳴らしますねなど、とにかく早く電話を切りたかったです。
まだカタログを見てないですが初めての印象はとても悪く、別のハウスメーカーさんにお願いするつもりです。

外構に関して書かれている方がいますが、
外構って基本は別業者にお願いするし何をするかによってもかなり値段が変わってくるような。
塀をつけるかとか、つけるとしたら何で作るかとか
カーポートはどうするかとか諸々…。
ここで一緒にお願いできたりするのだろうか。

カタログ請求の件ですが、だいたいどのメーカーもまずは電話連絡が来るんじゃないでしょうか。
とにかく直接来てもらうアポイントを取る事が契約に繋がる早道なので、ノルマがあるメーカーであれば電話連絡は避けられないかもしれませんよね。

こちらの勝手な要望ですが、資料請求やモデルハウス見学後に
電話攻撃は避けて、こちらが動くまで放置してくれるメーカーさんがいいですね。
あまりにも押せ押せで来られると心理的に拒絶反応が出て検討から外してしまいます。

嫁がいなくても説明不足で買わせる会社。
連絡しますと言いながら連絡来ないはザラ。
仮契約だと思っていたら本契約で解約すると違約金かかると言われました。
土地なし、オプションほぼ無いのにも関わらず1300万のローン。
選んだプランでは階段下収納がつけられなかったのですが、それを知らず建て終わった後に知りました。オプションを選んだ段階で無理と言うべき。
家を建てる前担当さんの言った通り行動したことですが、近隣の方と揉めました。今でも気まずいですが引っ越すこともできません。
5年も住んで無いのに漏水してます。施工会社のミスでした。修理予定通り来ません。口先で謝るだけ。
お金に余裕ない方はいいと思いますが
出来ればやめた方がいいと思います。
私は後悔しかしていません。

しつこい。とにかくしつこい。
アポなし訪問は当たり前、借入金はこちらで立て替えて払うから、ここの家を買うように！と住みたくもない家を進めてくる。月々の支払いも自分の予算をはるかに超えた額の提示。断ると違う営業が夜の8時過ぎにアポなし訪問してくること数回。
やっと諦めてきたと思った頃に、また電話が来たため、他で買って引越ししたので･･･と言ったところ、今後は連絡控えます！と言ったのに１ヶ月後くらいにまた担当を変えて電話。
もう他で買ったと伝えてるのに「いい物件なのでどうですか？」って。
売ることだけに一生懸命でこちらの話は聞いてない感じ。
そして他者の批判も酷かったな。