パークコート千代田富士見ザ タワー（その７）

>421←こうゆう僻みもキモイし早くスレ閉鎖したらいいのに。
公式も完売になってるし。

住民の質？飯田橋だからまあこんなもんでしょう。

眺望が湾岸にはるか及ばないのはしかたないとしても（それにしても汚い眺望だが）、交通利便性まで負けているよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/res/531-537

中途半端な抽選倍率だった人気物件ほど執拗なネガティブ書き込みが続きますね。
高倍率だとあきらめも付くんでしょうけれど。

いよいよモデルルームもクローズですね、
見納めですね。
残念。

感無量

湾岸五輪がはじまるというのに・・・
ここ買うセンスって（笑）

豊洲万歳

わざわざ完売御礼のDMが来ました。ここって余裕あるんですね。そこにお金使わなくてもいいのにとも思いますが。

契約者から搾り取ったお金の使い方としては、悪くないね。

キャンセルを待っている人ってまだいるんですか
それともほかで大方決着ついたか

トヨ酢万歳！

割高値段でみんなかってくれたから、予算が余りまくっているのでは？
関係ないうちにも完売ハガキが来ましたからw

豊洲、葛西、東雲、臨海町、新木場、辰巳などの足立ナン バー地域の埋め立て地は、震度5でアッサリ液状化してし まい、しかも震災前には、液状化しないとまで豪語しとい て、たったの震度5程度で、至るところあちこちで液状化 しちゃうし、そして今になって土壌汚染までもが土地から 深刻なレベルの発覚があり、そもそもゴミやヘドロなど有 害物で作られた土地なので、超軟弱地盤なうえに、土壌汚 染で健康被害の懸念までもしなければならない状態になる のは、当然ではあります。

ですが、豊洲や葛西など足立ナンバーの埋め立て地エリア は、液状化するし土壌汚染も酷いですが、そのかわり埼玉 県や、千葉県なみに安いですから釣られちゃうのですね？ ！ さらに、豊洲民はやたらと京急沿線の大躍進に嫉妬なされ ていて、田舎者のローカル地域コンプレックスが露骨で、 いささか酷いかとおもいます。

近くを通りかかったビギナーです。
誰か売ってくれませんか?
場所も良いし、売り切れって、何?

上棟まであと一カ月になりました

>445ここを今手放す人はいないでしょうけど、近所に建設中にプラウドタワーレジデンスならまだかなり売れ残りがあるみたいです。売り急いでいるようでかなり値引きもされているようですがいかがですか？

朝鮮総連の跡地開発はどうなるのでしょうか？それが決まると、結構売りにでるかもしれません。

逆に総連跡地に今より高いのが建たないことが確定すればもっと買いにくくなるな。プラウドレジデンスはろくな部屋残ってないけど野村の思いきった値引き期待してみたら

外堀公園はホームレスが多すぎる。

ところでこのスレいつ頃とじるの？

パークコート千代田富士見ザ タワー
（A）敷地面積　4,648.59平米
（B）総戸数　505戸
一戸当りでの平均敷地面積は　わずか9.20平米しかない。(A)÷(B)
　
ここは、一戸あたりの土地の面積が狭い。
千代田区富士見とは言っても線路沿いという残念な立地。
つまり実際はヴィンテージマンションとは対極にある投資用マンションという位置づけ。
もちろん投資用マンションとしては土地は狭いほど運用効率が良い。
三井はこの大型物件をうまくアレンジし人気をつけ見事に捌いた。
脱帽です。

ヴィンテージならプラウドレジデンスでしょう。
ここは朝鮮総連跡地開発が決まるリスクがある。

プラウドレジデンスはヴィンテージなんでしょうが、瞬間蒸発したここと違って値引きしても売れない部屋がたくさん残っているのが不思議。みんな見る目がないなー。

プラウドレジデンスは残り3戸だけ、値引きもなし。
てゆうか、ここのスレにレジデンスのネガ書かれても。

ヴィンテージだの値引きなしだのって他のマンションにきてまでしつこく宣伝されても(~_~;)
たしなめられて当然では？

まだあきらめられない人いる？
キャンセルは1割は必ずあると三井に勤務している人が書いたマンション選びの本に書いてあったけどね。
俺はキャッシュ持っているんでキャンセルあれば検討する。

プラウドの中古は買値を上回っている。

今思うとここは割高だったね。アベノミクスとかで浮かれて買っちゃった人多そう。

461
中古は、ってチラシ価格？
チラシ価格は売主の売りたい希望価格だから。

本物件に対して今も興味があります。
実は抽選に申し込んだのですが漏れてしまいそのまま放置していました。

完売とのことですがキャンセルが出る場合、どのような段取りで告知されていくのでしょうか？
キャンセルのタイミングというのはどの段階になることが多いのでしょうか。

ご存じな方がいらっしゃいましたら教えていただければ嬉しいです。

このへんはホームレスが多いよ。
飯田橋と市ヶ谷の間でお濠沿いの公園に定住しているのが現在３名。
布団をや椅子を持ち込んでいたり、ベンチを堂々と占拠してラジオを聞いていたりする。
郵政宿舎のごみや、公園のごみ箱を漁って生活している。時期によってはもっと増えることもある。
以前、花壇に入り込んだ子供がホームレスに怒鳴られるのを見た（笑）。
子供も悪いが、公園を不法占拠してるあなたはどうなんだと。

千代田区は道路や街並み、皇居はきれいだけど、
千代田区の外縁部にある公園は、区の方針で、ホームレスや喫煙者、酔っ払いなどを押し込めるごみ箱のような役目を担っている。
だからその管理状態はひどい。区役所は金はあるのに何もしない。掃除は外部委託で責任感ゼロ。いまどきあれだけ吸い殻が常に散らばっている公園も少ない。お花見の時期はもっと悲惨（飲んで食って帰る人は楽しいだろうが）。
覚悟しておいたほうがいいです。

番町は最高だけど、この辺の土地は最低。千代田区はある意味、区内の土地格差が激しい。ただプラウドタワーが高値を維持しているように、今時の人はそんなことは気にしないのかもしれない。

駅前プラウドタワーから、こちらや新しいプラウドタワーへ買い替えた人が多いでしょうに、
高値を維持していられるのでしょうか。

近くの建物のゴタゴタは、まだ決着しませんね