広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「広島県の新築マンション比較・検討スレッド ②」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-11-04 09:41:59

継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140334/

[スレ作成日時]2013-03-18 22:59:21

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フォレストコート西原・デュオ口コミ掲示板・評判

  1. 76 匿名さん

    グレードが高くて、利幅が大きい
    カローラとベンツみたいなもんでしょ
    考え方は人それぞれ

  2. 77 匿名さん

    地場広島のデベロッパーでグレードが高いのはトータテの他にどこかありますか?

  3. 78 匿名さん

    トータテってグレード高いんですか??

  4. 79 匿名さん

    トータテはグレードを抑えて、利幅も押さえてるからお買い得なんじゃないですかね。
    三井とかはグレードが高い分、利幅も大きいかと。

  5. 80 匿名さん

    そうですか。トータテは地場ではグレードが高い方だと思ってました。
    でも、ヴェルディやフローレンスやポレスターよりは良いんですよね。

  6. 81 匿名

    何を比較対象にして、良い悪いを判断するかだと思います。
    立地や内装・設備、その場所での適正価格なのかなど、人それぞれ判断基準は違いますから明確な答えは難しいですね。
    大手=安心感はありますが、施工は下請けがほとんどなので気持ちの問題かもしれませんね。

  7. 82 匿名

    では大手以下のところの施工はもっと下…
    最低でも大手を選ぶ方が良いということですね
    わかりました!

  8. 83 匿名

    無難に選びたい人は大手、チャレンジャーはそれ以外
    で良いと思います。
    あとはお財布と相談しましょう。

  9. 84 匿名さん

    大手以外のところは必死みたいね

  10. 85 匿名さん

    なんか最近はどこもそこそこ売れてるようにも見えますが。

  11. 86 匿名さん

    増税前の駆け込みがあったからでしょう。

  12. 87 匿名さん

    そろそろ平和大通り沿いの三井の情報出てきませんかね。

  13. 88 匿名さん

    コストコ隣、マンションが出来そうですね。

    広島市南区南蟹屋二丁目
    http://chugoku.mof.go.jp/kokuyu/kansou/uri/koujihiroshima.html
    http://chugoku.mof.go.jp/content/000110830.pdf

  14. 89 匿名さん

    ↑ヴェルディだそうですよ。

    ヴェルディは良心的価格での供給を期待したいですね。
    地場マンションデベにはコスパに優れたところは他にもありますがヴェルディと違い、
    過去に経営破綻してるスペースウィングや章栄不動産は最近特に売れ行きが芳しくないようです。
    倒産履歴の無いヴェルディはなんだかんだ相変わらず人気があるようです。
    地方の中古マンション市場では、ネームバリューも大事なようで、
    既にマンション事業から撤退しているデベや、過去に経営破綻履歴のあるデベ、
    それに破産して現在存在しないデベ建てたマンションのリセールバリューは低く評価されるのが実情です。
    この傾向は全国区大手デベにはあまり影響がないようですが、
    地方デベの場合は顕著に現われていると言わざるを得ません。

    合法的に借金を踏み倒した過去をもつ地場企業に対して、
    地元に吹く世間の風は思ったより冷たいのかもしれませんね。


    何はともあれ、この場所には期待ですね。

  15. 90 匿名さん

    スペースウイングって過去に経営破綻したのですか?

  16. 91 匿名さん

    スペースウィングの前社名はパオ都市開発ですよ。
    パオ都市開発の中古マンションは周辺相場よりも安いことが多いです。

  17. 92 匿名さん

    GAパートナーズの前身は経営破綻のアーバンコーポレーションですよね。
    でも、そこまでイメージは悪くないと思うのですが。

  18. 93 匿名さん

    ヴェルディは経営破綻の経験はありませんよね。
    1回破綻したところは必ずまたやるっていうのは危機管理としては当然ですから。

  19. 94 匿名さん

    天満町に2つマンション建設予定地でてますよ
    井口家具隣の元パチンコ屋と、ル・サンク相生の目の前です。2つとも現在更地

  20. 95 匿名さん
  21. 96 通りがかりさん

    プレサンスロジェは皆実町にも建てるみたいだね

  22. 97 匿名さん

    県外デベは企画力というか、間取りのプランセンスが広島よりも劣ってるように思います。
    広島のデベもどこも同じようなものかもしれませんが、
    その中でもどこが企画力に優れていると思いますか?
    間取りとか見た目とかのセンス良いデベはどこでしょうか?
    私は、最近のサンズガラリエとかラインヴァントなどは
    オシャレで間取りも考えられてるなーと感じます。

    皆さんは如何でしょうか?

  23. 98 匿名さん

    中区でない時点でそれらは候補から外れる人が多いかと。
    マンションは何はともあれ立地です。

  24. 99 匿名さん

    場所の話じゃなくてデベの話でしょ?

  25. 100 マンション掲示板さん

    >>99さん
    ここは新築マンション比較検討スレですよ

  26. 101 匿名さん

    中区以外の分譲マンションの存在意義を否定するおつもりですか?

  27. 102 マンション検討中さん

    おま…西区天満町やぞ?これでわからんのはジモティじゃないで?

  28. 103 匿名さん

    中区! 中区! 中区江波!
    (小気味良いリズムで!)

  29. 104 匿名さん

    吉島、舟入あたりは中区から除外で…

  30. 105 マンション検討中さん

    シティタワーは南区だしな。

  31. 106 匿名さん

    稲荷町や広島駅前あたりは名誉中区にしましょう

  32. 107 匿名さん

    でも的場は?

  33. 108 匿名さん

    マンションに住むなら十日市界隈かな。
    堺町とか猫屋とか本川あたりの電車通り南側かな。
    川沿いの三菱は高すぎるし、リバックスは企画も立地も論外。
    なかなか出にくいよね。

  34. 109 匿名さん

    今現在販売中(予定含む)の物件で言うと、
    グレード高そうなのは、

    中区  hitoto
    南区  シティタワー
    東区  パークナード牛田本町
    西区  プレミスト相生通りリバーサイド
    安佐南区  クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス
    佐伯区  アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ
    安芸郡  ロイヤルシティビュー海田
    呉市  パレスト呉駅前
    廿日市市  ソシオ廿日市
    (安佐北区・安芸区には分譲無し)

  35. 110 通りがかりさん

    >>109 匿名さん
    グレード とは設備、仕様のことですか?
    それともコストパフォーマンスなどを含めた総合的な意味ですか?

  36. 111 匿名さん

    グレード高いのはシティだけだろう

  37. 112 匿名さん

    >>110
    設備、仕様のことです。
    立地の良し悪しはあまり考えてません。
    但し、確固たる裏付けがあるものではなく、
    イメージも含まれます。

    なんかそんな感じかなーっと。

    当然意見の違う人もいると思うけど、
    新築マンションを比較するのに中区と佐伯区とを比較してもつまんないな~と思いまして、
    仕様の良さそうなイメージのものを区毎にひとつづつチョイスしてみました。

  38. 113 匿名さん

    パークナード牛田はそんなにグレード高いんでしようか。
    資料取り寄せてもよくわかりませんでした。
    電話もくれないから見に行かないままよそに決めました。
    もっと検討するべきだったかな。

  39. 114 匿名さん

    パークナードは取り敢えずオールパナソニックでしょ

  40. 115 匿名さん

    >>114 匿名さん
    よくわからないんですが(笑)、オールパナっていいんですか?
    うちのレンジ、食洗機、洗濯機はナショナルです。
    長持ちするのかな(笑)

  41. 116 匿名さん

    機能的に良いかどうかは解んないけれど、メーカー直のアフターサービス体制は取れてると思う。

  42. 117 匿名さん

    ヒートポンプ式の給湯器はどこのメーカーがよいですか。
    私のマンションは、三菱電機ですが、冬場は沸き上げ後12時間で約10℃温度がさがります。
    これって普通なんですか?。

  43. 118 匿名さん

    パークナードは便器からも排水口からもナノイーが出るそうですよ!

  44. 119 匿名さん

    オレもたまにケツからナノイーが出るな。

  45. 120 匿名さん

    そうなん?
    ウチの嫁がクシャミしたときに思わず出たのもナノイーやったんかなぁー

  46. 121 匿名さん

    ベルディみたいな大きなトランクルームを、他の会社はなんでつくらないんですか?

  47. 122 匿名さん

    そうですね。
    他のマンションにもあればいいと思います。

    ふと思ったのですが、
    “トランクルーム”って収納“スペース”であって“ルーム”じゃないですよね。
    改めて見てみるとヴェルディも、
    『メガトランク』とか『プライベートトランク』とかの名称ですね。
    なんで、トランクルームなんていうんでしょうね。

  48. 123 匿名さん

    元々“トランクルーム”って言うのは各部屋のトランクがひとところに集まった部屋のことを言います。
    だから“トランク”が正しい。
    ヴェルディは正しい表記です。

  49. 124 匿名さん

    hitotoにはトランク無いの?

  50. 125 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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フォレストコート西原・デュオ

広島県広島市安佐南区西原七丁目

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

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総戸数 48戸

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広島県福山市春日町六丁目

2,898万円~3,798万円

3LDK

70.64平米~79.00平米

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MATSUE THE TOWER

島根県松江市殿町105-1

未定

2LDK~3LDK

54.40平米~165.43平米

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グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

山口県山口市小郡明治二丁目

3,290万円~5,280万円

3LDK・4LDK

69.56平米~86.22平米

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ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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岡山県岡山市北区駅前町1丁目

未定

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岡山県岡山市北区南方3丁目

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3LDK

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ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

2,778万円~3,908万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~83.92平米

総戸数 74戸

プレディア呉駅前

広島県呉市西中央一丁目

3,688万円~4,718万円

3LDK~4LDK

72.93平米~91.36平米

総戸数 70戸

レーベン松山三番町 ONE TOWER

愛媛県松山市三番町一丁目

2,900万円台予定~5,600万円台予定

2LDK・3LDK

68.62平米~83.81平米

総戸数 90戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

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アルファステイツ西福原

鳥取県米子市西福原6丁目

2,380万円~3,580万円

2LDK、3LDK

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岡山県岡山市北区野田二丁目

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ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,530万円~5,340万円

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43.46平米~68.61平米

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ヴェルディ・ザ・タワー呉

広島県呉市中央三丁目

3,198万円~4,098万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.31平米~81.08平米

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香川県高松市藤塚町二丁目

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ザ・マークスコート福山

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2LDK~4LDK

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愛媛県松山市南町一丁目

未定

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

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未定

3LDK・4LDK

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レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

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未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸